REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

REKLAMA

Nieruchomości

Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail

Stawka liniowa przy najmie prowadzonym poza działalnością gospodarczą

Jeżeli najem jest prowadzony poza działalnością gospodarczą podatnik nie może skorzystać ze stawki liniowej, gdyż najem jest prowadzony jedynie na cele mieszkaniowe. W wyjątkowych sytuacjach – można go potraktować jako działalność gospodarczą – jednakże na życzenie podmiotu wynajmującego.

Czym kierują się krakowianie przy wyborze nowego mieszkania?


Jak pokazują analizy rynkowe, ceny mieszkań z jakimi spotykamy się w ogłoszeniach, często odbiegają od rzeczywistych. Większość z nas ulega z góry wyznaczonym cenom przez firmy deweloperskie. Jednak każdy potencjalny nabywca powinien wiedzieć, że należy opierać się na cenach transakcyjnych, bo tylko dzięki nim mogą najwięcej zyskać.

Jak należy ustalić przychód w formie ryczałtowej?


Pani Marta Kowalska jako właścicielka lokalu mieszkalnego wynajęła nieruchomość w oparciu o ryczałtową formę opodatkowania od uzyskiwanych przychodów. W umowie najmu został ustalony czynsz w wysokości 1000 zł uiszczany do 5 dnia każdego miesiąca. Jednakże lokator nie zapłacił czynszu za dwa miesiące w ustalonym terminie. Czy w takiej sytuacji Pani Marta Kowalska ma obowiązek odprowadzić podatek?

Jak przygotować do montażu panele na rąbek stojący?


Blacha na tzw. rąbek stojący jest jedną z najstarszych technologii stosowanych w budownictwie. Nadal jest bardzo popularna, szczególnie w budownictwie jednorodzinnym.

REKLAMA

Designerskie grzejniki łazienkowe

W czasie projektowania łazienki zazwyczaj nie zastanawiamy się nad designem grzejnika, bierzemy tylko pod uwagę względy praktyczne. Natomiast właśnie dzięki designerskiemu grzejnikowi możemy podkreślić charakter wnętrza naszej łazienki. Obecnie na rynku dostępna jest szeroka gama grzejników designerskich, w różnych kolorach i kształtach. Oprócz swojego oryginalnego wyglądu, grzejniki designerskie pełnią również praktyczne funkcje, mogą służyć na przykład za wieszak na ręczniki. Tego typu rozwiązanie łączy w sobie zarówno funkcjonalność, jak i estetyczność. Dlatego grzejniki tego typu są dobrym rozwiązaniem dla naprawdę wymagających.

Jak urządzić wnętrze w stylu glamour z motywem Marylin Monroe?

Uwielbiasz szykowne wnętrza? Urządź swój pokój w stylu glamour. Nie zapomnij o dodatkach z motywem Marylin Monroe - symbolu elegancji i dobrego stylu. Wystarczy kilka drobnych elementów, żeby odmienić smutny pokój w ciepły kącik z pomysłem!

Jak często dokonywać okresowych pomiarów elektrycznych?


Każda instalacja powinna być systematycznie kontrolowana. Pozwoli nam to uniknąć nieprzewidzianych awarii. A tym samym unikniemy dodatkowych kosztów związanych z jej usunięciem bądź wymianą niesprawnych urządzeń. Jak temu zapobiec? Jak często dokonywać kontrolnych przeglądów?

Co warto wiedzieć o blachodachówce?


Jeśli decydujemy się na samodzielny wybór pokrycia dachu nie powinniśmy kierować się tylko jego wyglądem. Najważniejsze jest to czy pokrycie dachu wykonane jest z trwałego i wytrzymałego materiału. Blachodachówka jest dobrym materiałem do dachów stromych. Dlaczego tak jest?

REKLAMA

Jak dostosować łazienkę do potrzeb osób niepełnosprawnych?

Dostosowanie łazienki do potrzeb niepełnosprawnych jest niezwykle ważne. Czasami taki zabieg dostosowania łazienki do potrzeb osób niepełnosprawnych nie jest proste. Radzimy jak stworzyć odpowiednią łazienkę dla osób niepełnosprawnych.

Dom energooszczędny: jak oszczędzić na ogrzewaniu?

Coraz więcej płacimy za energię dostarczaną do naszych domów. Może więc warto zastanowić się nad energooszczędną nieruchomością? Mamy do wyboru projekt domu energooszczędnego lub pakiet energooszczędny. Jakie są różnice między nimi?

Jak samodzielnie sprawdzić stan izolacji naszego domu?

Nie ze wszystkimi kontrolami musimy czekać na fachowca. Istnieją takie, których możemy dokonać samodzielnie.

Czy warto zamienić mieszkanie na większe?

Jeżeli jakiś czas temu kupiłeś swoje pierwsze mieszkanie, możliwe, że teraz chciałbyś zamienić je na coś większego. Warto zastanowić się nad taką inwestycją. Jednak dużo zależy od tego, kiedy kupiłeś swoje mieszkanie.

W jaki sposób należy rozliczyć ryczałt ewidencjonowany?


Marta Nowak wynajmuje od 01.01.2010 roku lokal mieszkalny. Otrzymuje ona od najemcy miesięcznie czynsz w wysokości 2000 zł. Za cały rok podatkowy Marta Nowak uzyskała przychody w wysokości 24 000 zł. W jakiej wysokości miesięcznie powinna ona odprowadzać ryczałt.

Jaką formę opodatkowania powinni wybrać małżonkowie?


Mąż wraz z żoną są właścicielami nieruchomości, którą zamierzają wynajmować. Małżonkowie chcą skorzystać z opodatkowania ryczałtem. Jednakże chcą, aby podatek został odprowadzany tylko przez męża. Czy jest to możliwe?

Czy można zrzec się opodatkowania po dokonaniu wyboru formy ryczałtowej?


Podatnik posiada uprawnienie do zrzeczenia się z formy opodatkowania poprzez złożenie stosownego oświadczenia o zrzeczeniu się z uprzednio wybranej formy. W owym oświadczeniu należy określić datę oraz miejsce sporządzenia oświadczenia, oznaczyć strony oświadczenia – zarówno wnioskodawcę, jak i stosowny urząd skarbowy, treść oświadczenia oraz podpis wnioskodawcy.

Jak napisać poprawnie oświadczenie o wyborze formy opodatkowania?


Poszczególne etapy postępowania w zakresie wyboru odpowiedniej formy opodatkowania zależą przede wszystkim od tego, czy rozpoczynamy dopiero usługi najmu lub czy w dalszym ciągu kontynuujemy już prowadzoną działalność gospodarczą.

Opodatkowanie najmu prywatnego


W wyniku zmiany nowelizacyjnej w dniu 1 stycznia 2010 r. wprowadzono jeden sposób opodatkowania najmu. Uprzednio istniały dwie stawki opodatkowania 8,5 proc. i 20 proc. Obecnie podatnicy niezależnie od przychodów z tytułu najmu stosują tylko jedną stawkę w wysokości 8,5 proc.

Uprawnienia najemcy zawarte w umowie najmu rzeczy


Sporządzenie postanowień dotyczących uprawnień najemcy w umowie najmu rzeczy ma istotne znaczenia zarówno dla podmiotu wynajmującego, jak i najemcy. W przypadku powstania ewentualnych sporów – strony będą mogły odnieść się do postanowień umownych i na tej podstawie egzekwować swoje obowiązki oraz żądać przysługujących im uprawnień.

Obowiązki najemcy z tytułu umowy najmu rzeczy


Precyzyjnie określenie w umowie najmu rzeczy obowiązków najemcy ma istotne znaczenia zarówno dla podmiotu wynajmującego, jak i najemcy. Wówczas, gdy powstaną spory – strony będą mogły odwołać się do postanowień umownych i na tej podstawie egzekwować swoje obowiązki oraz żądać przysługujących im uprawnień.

Prawa wynajmującego zawarte w umowie najmu rzeczy

Na mocy zawartej umowy najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się uiszczać wynajmującemu umówiony czynsz we wskazanym w umowie terminie. Czynsz uzgodniony w umowie najmu może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju.

Jakie obowiązki spoczywają na wynajmującym rzecz z tytułu najmu?


W przypadku zniszczenia rzeczy, za które najemca nie ponosi odpowiedzialność - wynajmujący zobowiązany jest przywrócić rzecz do stanu poprzedniego.

Warunki dokonania wypowiedzenia umowy w ramach najmu rzeczy


Wynajmującemu przysługuje prawo do dokonania wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia wówczas, gdy dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu za co najmniej dwa pełne miesiące lub bez zgody wynajmującego dokonuje zmian w najętej rzeczy – które są sprzeczne z umową oraz z jej przeznaczeniem lub naraża rzecz na uszkodzenie.

Istotne postanowienia zawarte w umowie najmu rzeczy


W umowie najmu rzeczy należy oznaczyć datę i miejsce jej zawarcia, określić strony (wynajmującego i najemcy), treść umowy oraz podpisy stron. Wówczas, gdy wynajmującym jest przedsiębiorca – umowie najmu rzeczy – należy podać nazwę przedsiębiorstwa, numer z rejestru przedsiębiorców, ewentualnie w razie konieczności podmioty reprezentujące firmę.

Co należy rozumieć przez umowę najmu rzeczy


Przedmiotem umowy najmu mogą być rzeczy ruchome oraz nieruchomości lub części składowe rzeczy. Jednakże poniżej zostaną poddane rozważaniom tylko rzeczy ruchome w ramach umowy najmu.

Czy warto opodatkować najem ryczałtem?

Najemca uiszcza czynsz podatnikowi w wysokości 1000 zł miesięcznie z tytułu najmu. Podatnik wybrał formę opodatkowania ryczałtem. Od wysokości płaconego czynszu podatnik odprowadza podatek w wysokości 8,5 proc., co stanowi 85 zł miesięcznie. Czy forma opodatkowania wybrana przez podatnika jest korzystna?

Czy wydatki na remont lokalu można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu?


Podatnik dokonał remontu lokalu mieszkalnego, który wynajmuje najemcy, przy tym chce wydatki poniesione na remont lokalu zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu. Czy podatnikowi przysługuje taka możliwość?

Czy dzierżawa gruntu podlega opodatkowaniu w ramach działalności gospodarczej?


Podatnik wydzierżawia grunty rolne dzierżawcy o powierzchni 18 ha. Dzierżawca uiszcza regularnie czynsz roczny z tytułu dzierżawy owych gruntów rolnych wyłącznie na cele działalności rolnej. Jakiej formie opodatkowania podlega podatnik?

Czy każdy singiel będzie cieszył się „Rodziną na Swoim”?

Od nowego roku osoby samotne również będą mogły skorzystać z rządowego programu „Rodzina na Swoim”. Jednak, jak podaje portal Home Broker, wybór lokali będzie jednak znikomy – pięciokrotnie mniejszy niż obecnie.

Rewitalizacja i budownictwo osiedli mieszkaniowych w Polsce celem Unii Europejskiej

Zapewnienie dobrych warunków poprzez budownictwo i rewitalizacje osiedli mieszkaniowych to jeden z celów Unii Europejskiej. Chodzi o poprawę jakości życia mieszkańców.

Czy lepiej wykańczać nowe mieszkania na własną rękę?

Oferta mieszkaniowa deweloperów „pod klucz”, czyli całkowitego wykończenia, nie cieszy się dużą popularnością. Na taką możliwość decyduje się zaledwie 1 na 20 nabywców.

Czy mniejszy deweloper daje większe możliwości?

Jak informuje Home Broker, u mniejszego dewelopera łatwiej o upust, negocjacje lub zmiany aranżacji naszego mieszkania. Mniejsi deweloperzy są też bardziej elastyczni i łatwiej dostosowują się do klienta. Czy więc faktycznie duży może więcej?

Wyburzanie ścian w mieszkaniu spółdzielczym? To nie takie proste

Czasem w trakcie remontu próbujemy różnych zabiegów by powiększyć jakiś pokój. Najprostszym na to sposobem jest wyburzenie lub przesunięcie ściany. Nie zawsze jest to jednak tak oczywiste, szczególnie, gdy mieszkamy w mieszkaniu spółdzielczym.

Coraz mniej nowych mieszkań na rynku


Jak informuje Open Finance w listopadzie na rynek nieruchomości trafiło mniej nowych mieszkań niż rok temu. Najbardziej zwolnili inwestorzy indywidualni, którzy oddali 10,6 tysięcy lokali.

Jakie są zdrowe i energooszczędne materiały budowlane?


Ilość zużywanej energii, w każdym domu, uzależniona jest od zastosowanych w nim materiałów i technologii budowlanych. Koszty eksploatacji rozwiązań energooszczędnych są niższe i przyjazne dla środowiska. Największa ilość energii w domach zużywana jest na ich ogrzewanie, dlatego powinniśmy wybrać materiały pozwalające zatrzymywać ciepło w domu.

Jak zaprojektować przedpokój? GALERIA

Zabierając się do remontu przedpokoju niejednokrotnie zastanawiamy się jak go urządzić. Jaki wybrać kolor ścian w przedpokoju? Jak urządzić jego wnętrze? Jakie lustro wybrać i gdzie umieścić siedzisko? Poniżej kilka propozycji kolorystycznych i aranżacyjnych.

Porównujemy ceny lamp i żyrandoli

Stylowe i designerskie lampy i żyrandole są zazwyczaj bardzo drogie. Czasem jednak  można znaleźć tańszy zamiennik. Jak się okazuje wcale nie musi być on niższej jakości, czy gorzej się prezentować. Dla ułatwienia porównujemy ceny wybranych, najmodniejszych lamp i żyrandoli.

Jak dbać o AGD, by było przyjazne alergikom?

Walka z alergiami nie jest łatwa, jak dbać o AGD, żeby było przyjazne dla alergików. Nie da się wyeliminować z powietrza substancji, które powodują uczulenia u alergików, ale możemy zadbać o AGD tak, żeby było przyjazne dla alergików. Pomoc alergikom możemy dbając o czystość w mieszkaniu oraz stosując zabiegi, które zmniejszą stężenie alergenów.

Jak odkurzać, aby dom był przyjazny dla alergika?

Alergikami jest ponad 40% Polaków. Jak odkurzyć dom, aby był przyjazny dla alergików? Bardzo ważne jest, aby alergicy w codziennym życiu przebywali w odpowiednim dla nich otoczeniu. Kurz, roztocza i pleśnie znajdujące się w wielu zakamarkach mieszkania, u wielu osób powodują reakcje uczuleniowe i alergie. Gdzie zajrzeć podczas sprzątania? Jakich zasad przestrzegać, aby nasz dom był jak najbardziej przyjazny dla alergików?

Najlepsze rośliny na stanowiska cieniste

Rośliny na miejsca cieniste. Czy możliwe jest by rośliny rosły w cienistych miejscach? Oczywiście! Należy jedynie odpowiednio dobrać gatunki roślin.

Jak zadbać o taras na wiosnę?

W czasie wiosennych porządków powinniśmy poświęcić również chwilę na wyczyszczenie drewnianego tarasu. Działanie czynników atmosferycznych sprawia, że traci on swój naturalny kolor. Żeby jednak taras odzyskał swój dawny blask po zimie warto zająć się jego konserwacją. Czasami wystarczy umyć go dokładnie myjką ciśnieniową. Jeśli chcemy zrobić coś więcej to przed kolejnym zabiegiem powinniśmy zaczekać jeden dzień, tak żeby drewno miało szansę wyschnąć. Następnie najlepiej jest go zaolejować. Te proste zabiegi sprawią, że będziemy mogli cieszyć się, dobrze wyglądającym tarasem, przez długi czas.

Lofty zyskują na popularności


Lofty w Polsce stają się coraz popularniejsze, a kilkanaście lat temu nikt nawet o tym nie myślał. Podążamy za światową modą, adaptujemy pomieszczenia dawnych fabryk i zakładów włókienniczych. Kupując loft dostajemy do dyspozycji dużą przestrzeń, bez ścianek działowych, ze starymi, surowymi elementami, które możemy połączyć z nowoczesnym designem. Interesuje się nimi również biznes, powstają w nich nowoczesne biurowce, centra handlowe i rozrywkowe.

Jak najłatwiej zmienić charakter wnętrza?


Charakter naszemu wnętrzu nadają elementy wykończenia. Najszybciej i najłatwiej uzyskamy efekt przez zmianę barwy, faktury bądź sposobu wykonania. Efektownie odmienimy wnętrze dzięki zastosowaniu mozaikowego tynku dekoracyjnego, możemy nim ozdobić ściany, cokoły i parapety.

Ekspert radzi: czego unikać przy klejeniu płytek?


Zazwyczaj, jeśli decydujemy się samodzielnie ułożyć ceramikę, nieświadomie popełniamy błędy, które wpływają na wytrzymałość okładziny. Trzeba zdawać sobie sprawę z tego, że ważne jest użycie dobrej jakości zaprawy klejowej. Ale najważniejsza jest fachowa wiedza i umiejętności. Co musimy wiedzieć, żeby podejść do sprawy profesjonalnie?

Czy wiesz jak nawozić drzewka owocowe?

Prawidłowy wzrost drzewek owocowych zapewnią odpowiednie dawki nawozów. Oto kilka wskazówek, jak nawozić drzewka owocowe.

Jak przygotować podłoże pod emulsje?


Przed przystąpieniem do malowania powierzchni, niezależnie czy jest ona nowa czy już malowana, należy sprawdzić stan malowanego podłoża. Powinno być ono gładkie, równe, mocne i suche a także wolne od wszelkich zanieczyszczeń.

Mieszkania są wciąż za duże


Największym zainteresowaniem, w lutym 2011 roku, cieszyły się mieszkania o średniej powierzchni 51,3 m2. Natomiast, w tym samym czasie, spółdzielnie oferowały nabywcom mieszkania o powierzchni 61,7 m2. Z kolei deweloperzy oddali do użytku lokale za duże średnio 15,9 m2. Można sobie wyobrazić, że nabywcom, w taki czy inny sposób, zaoferowano o jeden pokój więcej, niż tego potrzebowali.

Jak przygotować powierzchnię metalową do malowania?


Bardzo ważnym etapem malowania elementów metalowych jest właściwe przygotowanie podłoża. Przed malowaniem powierzchnię należy wysuszyć, wyczyścić i odtłuścić. W przypadku malowania renowacyjnego, trzeba pamiętać o usunięciu starej, łuszczącej się powłoki. Następnie należy zmatowić drobnoziarnistym papierem ściernym podłoże, by nowa warstwa farby miała dobrą przyczepność.

Jak zaopatrzyć się w energię elektryczną, kiedy nie ma prądu?


Coraz więcej wichur i oblodzeń powoduje uszkodzenia starych linii energetycznych. W efekcie coraz częściej nie mamy przez dłuższy okres czasu prądu. Rozwiązaniem w takich sytuacjach jest agregat prądotwórczy.

Jak ocieplić wnętrza?


Wybór ogrzewania domu nie jest w dzisiejszych czasach sprawą łatwą. Klienci najczęściej wybierają tradycyjne ogrzewanie grzejnikami, ale na polskim rynku coraz większą popularnością cieszy się ogrzewanie podłogowe.

Ogrzewanie podłogowe - oszczędniejsza alternatywa?


Coraz więcej osób decyduje się na zainstalowanie ogrzewania podłogowego. Czy jest to dobry wybór? Możemy dzięki temu zaoszczędzić? W ośmiu punktach przedstawiamy zalety takiego rozwiązania.

REKLAMA