Szukamy domu: szeregowiec czy bliźniak?

Dom typu bliźniak

Domy w zabudowie bliźniaczej, popularnie zwane bliźniakami, to dwa, zwykle identyczne segmenty budynku, połączone jedną ścianą wspólną. Budowane są w metrażach zbliżonych do parterowych domków wolno stojących, czyli ok 90-120 m². 

Zobacz także: Na co zwrócić uwagę kupując dom na rynku wtórnym?

Główną zaletą tego typu budynków jest większa - w porównaniu do szeregowców - powierzchnia ogrodu oraz cena, niższa niż koszt domku wolno stojącego ponieważ całość dzielona jest na dwa segmenty. Dla niektórych plusem jest też obecność sąsiada kojarzona z większym bezpieczeństwem (niespodziewane zdarzenia, wyjazd na wakacje).

Wspólna ściana - problem?

- Obecnie dostępne materiały budowane pozwalają na maksymalne wyciszenie pomieszczeń, a zwłaszcza ścian wspólnych w bliźniakach. Innym korzystnym rozwiązaniem jest połączenie segmentów poprzez garaże. Wtedy odgłosy sąsiadów są zupełnie izolowane w częściach mieszkalnych – mówi Paweł Grzegorczyk, specjalista ds. marketingu Przedsiębiorstwa A. Grzegorczyk, które buduje domy bliźniacze w Poznaniu-Szczepankowie, Spławiu oraz w Kamionkach i Skórzewie pod Poznaniem. 

- W naszych inwestycjach zdarzają się klienci, którzy kupują oba segmenty bliźniaka, wspólnie z rodziną lub przyjaciółmi. To coraz częstsza tendencja spotykana w Polsce – dodaje P. Grzegorczyk.

Mieszkanie w szeregu

Domy szeregowe to ciąg kilku segmentów, w których znajdują się osobne mieszkania z oddzielnym wejściem i najczęściej małym ogrodem. Ich powierzchnia zazwyczaj wynosi ok. 90-100 m². Szeregowce cieszą się w naszym kraju sporą popularnością. Wpływ na to ma przede wszystkim korzystna cena, która w podmiejskich lokalizacjach może równać się z ceną mieszkania w centrum aglomeracji.

Zobacz także: Czy można dostać kredyt hipoteczny na połowę domu?

- Niepodważalnym atutem szeregowca są możliwości, których nie daje nam mieszkanie, jak: ogród, duży taras, wiata parkingowa, piętrowa architektura i przede wszystkim poczucie niezależności i intymności – mówi Tomasz Bolewski, pełnomocnik spółki Swój Dom, która stawia domy szeregowe na Osiedlu Harmonia w podpoznańskiej Mosinie.

Przed zakupem nieruchomości typu bliźniak czy szeregowiec zwrócić uwagę jest oddzielna księga wieczysta dla każdego z segmentów oraz na sposób wykonania i materiały użyte w ścianach wspólnych.

Źródło: PASSION Public Relations