Gdzie kupić dom w Warszawie? Warte rozważenia: Wawer, Białołęka

2/3 nowych domów w stolicy

Największą liczbę oferowanych domów i segmentów w Białołęce i Wawrze potwierdzają zestawienia serwisów internetowych. Portal Szybko.pl badając strukturę ofert sprzedaży domów w Warszawie plasuje Wawer i Białołękę na czele dzielnic, w których najłatwiej w mieście można znaleźć dom. Według autorów raportu w Wawrze znajduje się aż 26% ofert domów wystawionych do sprzedaży. Białołęka zajmuje w tym zestawieniu drugie miejsce (ponad 16%). Serwis ogłoszeniowy Otodom.pl analizując zeszłoroczne preferencje osób poszukujących domów w Warszawie zwraca uwagę na to, że to w tych dwóch dzielnicach internauci najczęściej poszukiwali informacji o ofertach.

Zobacz także: Apartamenty: kierunek warszawski Mokotów

Przeglądając aktualne oferty deweloperskie na portalu Tabelaofert.pl znajdziemy łącznie ponad 190 domów w obu omawianych dzielnicach. Aż 110 z nich znajduje się w Białołęce, podczas gdy w Wawrze ich liczba wynosi ponad 80. W sumie stanowi to prawie 2/3 całej oferty nowych domów wystawionych do sprzedaży w stolicy.

Ceny? Rozsądne

Popularność obszarów Białołęki i Wawra jest pochodną atutów obu dzielnic. Niewątpliwie jednym z największych z nich jest konkurencyjna cena metra kwadratowego domu w porównaniu z innymi warszawskimi rejonami.

Dla przykładu za metr kwadratowy segmentu w Wilanowie zapłacimy w zależności od rodzaju inwestycji od 4500 zł nawet do 6500 zł. Na Ursynowie widełki cenowe kształtują się od 4000 do 6000 zł za 1 mkw. Z kolei w dzielnicy Włochy minimalne ceny domów zaczynają się od ok. 6000 zł. Na terenie Białołęki segmenty możemy już nabyć w cenie od 3000 zł za mkw. 

Zobacz także: Warszawa: Gdzie po tanie mieszkanie?

Przykładowo: w oddanej do użytkowania inwestycji, Osiedlu Przytulnym w Wawrze, luksusowe segmenty o powierzchni około 180 mkw. są do nabycia już za niecały milion złotych. Ta cena za porównywalną nieruchomość jest nieosiągalna w większości warszawskich dzielnic.
– Za taką sumę klient może odebrać klucze do gotowego nowoczesnego segmentu z działką o wielkości nawet 550 mkw. na kameralnym osiedlu, w zielonym otoczeniu - mówi Wojciech Stisz, Specjalista ds. marketingu i sprzedaży w BARC Warszawa S.A. - Każdy z segmentów został zbudowany według odrębnego projektu. 

Zielono mi

Poza ceną, zachętą do zakupu domu w Wawrze i Białołęce jest lokalizacja w pobliżu kompleksów leśnych. W przypadku Białołęki znamienne jest lokalizowanie nowych inwestycji w sąsiedztwie lasów w okolicach Henrykowa, Kanału Żerańskiego, Dąbrówki Szlacheckiej, Płud oraz Choszczówki, która jest miejscem wypoczynku okolicznych mieszkańców.

Podobnie Wawer znany jest jako bardzo zielona część miasta. Ponad 1/3 powierzchni tej nie małej stołecznej dzielnicy zajmują tereny leśne, w tym kompleksy wchodzące w skład Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W związku z tym w naturalny sposób ograniczone zostało tworzenie na jej terenie obiektów uciążliwych dla środowiska, co stwarza z kolei świetne warunki do rozwoju budownictwa mieszkaniowego.

Komunikacja: kolej, autobus

Przyjrzyjmy się jeszczepotencjałowi komunikacyjnemu obu dzielnic. W przypadku Białołęki, dzięki MostowiPółnocnemu, jeszcze w tym roku zostanie rozwiązany problem związany z przeprawąna drugi brzeg Wisły i dojazdem do centrum miasta. Dojazd z tej dzielnicy dowęzła komunikacyjnego Młociny zajmie niebawem kilkanaście minut. Dziśmieszkańcy mają do wyboru komunikację autobusową (bus pas) i komunikacjękolejową (trasa Warszawa-Legionowo-Nasielsk).

Wawer z kolei dysponuje znakomitympołączeniem z centralnymi rejonami Warszawy dzięki Szybkiej Kolei Miejskiej. W pół godziny dojedziemy kolejką do serca miasta. Błogosławieństwem dla kierowcówzamieszkałych w tej dzielnicy jest Most Siekierkowski i trasa szybkiego ruchuwzdłuż Wału Miedzeszyńskiego. Poza tym do centrum można sprawnie dojechać autobusami.