Czy w Warszawie i okolicach trudno jest znaleźć dom o powierzchni do 120 m kw.?

 Odnotowano niewiele transakcji domów, lecz zgłaszany popyt dotyczy właśnie segmentu 120-150 m kw. Na takie produkty jest zapotrzebowanie, ale barierą przy zakupie jest cena. W Warszawie ceny niewielkich domów rozpoczynają się już od 650-700 tys. zł. Za taką cenę otrzymamy dom o powierzchni ok. 100 m kw. na Białołęce, Targówku czy w Wawrze. W ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy ceny domów mają tendencję spadkową, być może w segmencie najmniejszych domów, na który nadal jest popyt, nie widać tego aż tak wyraźnie, ale przy negocjacjach udaje się „zbić” cenę w stopniu wyższym niż przy mieszkaniach. 

Zobacz także: Warszawa droższa od innych europejskich miast

Natomiast w okolicach Warszawy znajdziemy dość duży wybór domów o takiej powierzchni, także w stanie deweloperskim. Cena przy tym standardzie jest porównywalna z dwupokojowym mieszkaniem w Warszawie i zaczyna się już od 350 tys. zł. (np. Okolice Nowego Dworu czy Legionowa). W przedziale 500 – 600 tys. zł wybór jest znacznie większy. Znajdziemy tu domy w dobrych lokalizacjach, z zagospodarowaną okolicą. Rynek takich domów jest bardzo zróżnicowany – znajdziemy zarówno domy z lat 60-tych, w nie najlepszym stanie technicznym i wymagające doinwestowania, jak i budynki z lat 90-tych, a także najnowsze inwestycje w stanie deweloperskim.

Zobacz także: W jakich dzielnicach Polacy chcą mieszkać?

Jeśli mówimy o rynku domów, to zazwyczaj, tak jak w przypadku mieszkań, najmniejsze powierzchniowo domy cieszą się największym zainteresowaniem. Zbyt wcześnie, by mówić o końcu kryzysu na rynku domów. Obserwujemy trend powrotu do miast. Sama cena domu to nie wszystko. W przypadku domów poza Warszawą jak zwykle dużą niedogodnością jest długa podróż do pracy/szkoły oraz brak infrastruktury. Wiele osób, które spełniło marzenie o własnym domu ma trudności z przystosowaniem się do nowych warunków i stąd m.in. tak duża podaż na rynku domów wybudowanych po 2000 roku.