Nieruchomości

Ministerstwo Infrastruktury informuje, że Rada Ministrów 16 sierpnia 2023 r. przyjęła aktualizację Krajowego Programu Kolejowego, w ramach którego realizowana jest przebudowa (modernizacja) Warszawskiej Linii Średnicowej. PKP Polskie Linie Kolejowe SA planują zakończenie prac na stacji Warszawa Zachodnia w 2024 roku. W 2024 roku prowadzone będą postępowania przetargowe na stację Warszawa Wschodnia, a następnie na poszczególne odcinki Linii Średnicowej. W pierwszej kolejności planowana jest realizacja stacji Warszawa Wschodnia. Następnie, od połowy 2025 r. do połowy 2027 r., nastąpi realizacja prac w tunelu dalekobieżnym, zaś od połowy 2027 r. do połowy 2029 r. w tunelu podmiejskim. 

W każdym ogrodzie powinno się znaleźć miejsce dla aromatycznej mięty. Jest bardzo łatwa w uprawie, co więcej potrafi często wyrwać się spod kontroli i zajmować większy teren niż jej przeznaczyliśmy. Jak uprawiać miętę? Dlaczego warto mieć miętę w ogródku? 

Cudzoziemcy płacący podatki w Polsce, mogą ubiegać się o "Bezpieczny kredyt". Skorzystać z niego mogą również posiadający nieruchomości za granicą. 

Konto mieszkaniowe to drugi, obok Bezpiecznego kredytu 2 proc., element programu "Pierwsze mieszkanie". Konto mieszkaniowe obecnie jest dostępne w Banku Pekao,Alior Banku i od 10 sierpnia także w PKO BP.  Na koncie mieszkaniowym osoby uprawnione mogą odkładać między 500 zł a 2 tys. zł miesięcznie przez maksymalnie 10 lat. Systematyczne wpłaty (co najmniej 11 wpłat rocznie w kwocie co najmniej 500 zł) będą uprawniać do corocznej dodatkowej premii mieszkaniowej z budżetu państwa. Oszczędności na koncie mieszkaniowym są też zwolnione z tzw. podatku Belki.

Dlaczego Polacy nie decydują się na zakup ekologicznych materiałów budowlanych domu czy mieszkania? Jak argumentują swoje zakupy? Eksperci uważają, że niezbędna jest ekoedukacja społeczeństwa w tym kierunku. 

Rząd planuje wprowadzenie istotnych zmian w zakresie decyzji środowiskowych dotyczących budowy garaży, parkingów oraz instalacji fotowoltaicznych. Jakie są kluczowe punkty tej propozycji i jakie mogą być jej skutki dla inwestorów?

W drugiej połowie września prawdopodobnie pojawi się rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii nakładające na kominiarzy obowiązek zebrania informacji o stanie technicznym każdego z 5 mln domów w Polsce. 

Co oznacza upadłość Getin Noble Banku dla frankowiczów? Jak dokonać zgłoszenia wierzytelności? Co w przypadku przekroczenia terminu? Te i inne wątpliwości dotyczące sytuacji frankowiczów rozwiewa ekspert radca prawny dr Bartosz Sierakowski. 

W 2023 r. zaraza ziemniaczana zniszczyła część amatorskich upraw pomidora w Polsce. Taka sytuacja jest na Podkarpaciu. Podobne sygnały docierają z innych regionów Polski.

Uczestnik PPK, który nie ukończył jeszcze 45 lat, może wnioskować o wypłatę oszczędności z PPK w celu pokrycia wkładu własnego. 

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapewnia, że przez 10 lat kredytobiorcom korzystającym z Bezpiecznego kredytu 2% nie wzrosną raty kredytów - bez względu na zmiany stóp procentowych. 

Brak konieczności zapłaty podatku PCC przy nabyciu pierwszego mieszkania od 31 sierpnia 2023 r. oznacza ograniczenie kosztów transakcyjnych związanych z zakupem mieszkania o około 1/4. W przypadku zakupu dwupokojowego mieszkania w mieście wojewódzkim oznacza to oszczędność od 6 do 12 tysięcy złotych – sugerują szacunki HREIT. Nadal jednak trzeba będzie zapłacić taksę notariuszowi, prowizję pośrednikowi oraz wnieść opłaty sądowe lub te związane z zaciągnięciem kredytu hipotecznego. 

Zakłócanie ciszy nocnej to jedna z najczęstszych przyczyn sąsiedzkich konfliktów. Z jednej strony decydując się na mieszkanie w bloku musimy się liczyć z tym, że mogą do nas docierać odgłosy z sąsiednich mieszkań. Z drugiej strony każdy z nas powinien być świadomy tego, że są granice nocnych hałasów. Co mówi prawo? Co grozi za zakłócanie ciszy nocnej?

W czasie suszy nie ma rady i musimy podlewać nasze rośliny. Jak podlewać, by miało to sens – czyli nawadniać skutecznie rośliny i nie marnować wody? Jak rozsądnie gospodarować wodą w ogrodzie? 

Warto wiedzieć, że istnieją czosnki ozdobne, które zdobią nasze ogrody jedynymi w swoim rodzaju kwiatowymi kulami wzniesionymi na gładkiej długiej łodydze. Jakie są gatunki tych czosnków i jak je uprawiać?

Różnego rodzaju wypadki zdarzają się również na drogach wewnętrznych. Wyjaśniamy dlaczego takie zdarzenia mogą być kłopotliwe dla właściciela terenu.

Barszcz Sosnowskiego (Heracleum sosnowskyi), to inwazyjna w Polsce roślina, które dotknięcie grozi poważnymi oparzeniami. Jak ją rozpoznać? Co trzeba zrobić, gdy się zauważy tę roślinę rosnącą w ogrodzie lub poza nim?

Przed podjęciem decyzji o skorzystaniu z bezpiecznego kredytu należy zapoznać się ze wszystkimi jego zaletami, ale również wadami. 

W ostatnim czasie zanotowano kilka alarmujących przypadków zapłonów paneli fotowoltaicznych - m.in. w Sosnowcu, Nowej Białej czy w Osieku, gdzie doszło do znaczących strat materialnych. Przypadki pożarów paneli fotowoltaicznych, mimo że rzadkie, są poważne. Dlaczego dochodzi do zapłonu paneli fotowoltaicznych? W czym tkwi problem: w technologii, czy błędach instalacyjnych?

Korzyści z oszczędzania na Koncie Mieszkaniowym pokazuje na przykładzie i porównuje z oszczędzaniem w obligacje skarbowe indeksowane inflacją, dr Piotr Zegadło, finansista z Akademii Leona Koźmińskiego.

24 lipca 2023 r. Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę kontynuującą proces likwidacji użytkowania wieczystego, która umożliwi firmom, osobom fizycznym i spółdzielniom mieszkaniowym wykup gruntów. Ustawa  ta przewiduje też, że nabycie pierwszego mieszkania będzie zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) a nabycie szóstego mieszkania będzie opodatkowane stawką 6% PCC.

Ustawa likwidująca użytkowanie wieczyste została podpisana przez prezydenta Andrzeja Dudę. Dotychczasowi użytkownicy wieczyści będą mogli wykupić grunty na własność. Ustawa zwalnia także nabycie pierwszego mieszkania z podatku od czynności cywilnoprawnych. 

Mieszkania z rynku wtórnego rozchodzą się jak świeże bułeczki. W Warszawie są już praktycznie nie do kupienia. Dlaczego? Czemu są tak atrakcyjne? 

Uchodźca przy najmie okazjonalnym nie musi deklarować posiadania lokum na wypadek eksmisji. Nie jest wymagane również przekazywanie wynajmującemu oświadczenia osoby posiadającej tytuł prawny do takiego „awaryjnego” lokalu lub domu. Tak wynika z ustawy z 12 marca 2022 r. o pomocy obywatelom Ukrainy (…). Ten wyjątek jest uzasadniony w kontekście sytuacji wielu uchodźców, ale jednocześnie może on ograniczyć bezpieczeństwo prawne właściciela lokalu. Dotyczy to w szczególności sytuacji związanej z zaskarżeniem postanowienia sądu o nadaniu klauzuli wykonalności oświadczeniu najemcy o poddaniu się egzekucji. 
Problem z zaskarżaniem przez najemców postanowień sądu mają też osoby wynajmujące okazjonalnie mieszkania polskim lokatorom i przedsiębiorcy prowadzący najem okazjonalny. Skuteczne zaskarżenie oznacza bowiem dla właściciela „M” konieczność złożenia tradycyjnego pozwu o eksmisję i potencjalnie długiego oczekiwania na eksmisję dłużnika (z powodu niedoboru lokali socjalnych oraz pomieszczeń tymczasowych).