Wiadomości z rynku nieruchomości - Dom - budowa domu, projekty domów, rynek nieruchomości, remonty, ogród, prawo budowlane, finanse i kredyty hipoteczne

W Warszawie mieszkania z rynku pierwotnego są tańsze niż te z rynku wtórnego. Średnia cena mieszkania deweloperskiego w Warszawie wynosi 7,6 tys. zł za metr kwadratowy. Największe spadki cen mieszkań odnotowano na Ursynowie, średnia stawka za metr spadła o 14%.

Na osiedlach mieszkaniowych deweloperzy starają się tworzyć dobre zaplecze handlowo-usługowe. Istotnym elementem wpływającym na wybór osiedla mieszkaniowego jest rozwinięta infrastruktura – ma to zasadniczy wpływ na atrakcyjność inwestycji i komfort życia mieszkańców.

Deweloperzy mają spore trudności ze sprzedażą już wybudowanych mieszkań, nadpodaż stale rośnie. Z jednej strony spadające stopy procentowe powinny przełożyć się na zwiększoną liczbę kredytów, z drugiej jednak polityka kredytowa jest zaostrzana. Deweloperzy wychodzą klientom naprzeciw i proponują swoje programy dofinansowania zakupu mieszkania.

Kobiety stają się bardziej aktywne, nie tylko zawodowo, częściej to one mają ostatni głos w czasie szukania mieszkania. Kobiety poszukujące mieszkania zadają więcej pytań niż mężczyźni, zwracają również uwagę na funkcjonalność, lokalizację i koszty utrzymania. Ich rola przestała ograniczać się do dekorowania wnętrza.

W związku z pogarszającą się sytuacją na rynku mieszkaniowym wielu deweloperów zdecydowało się zaproponować klientom wyprzedaże, część z nich na stałe wprowadziła nowe ceny. Sezon wyprzedaży mieszkań w pełni – sprawdź, którzy deweloperzy proponują rabaty.

Galeria Brwinów zadbała o swoje klientki i zorganizowała trzydniowy Dzień Kobiet. Świętowanie Dnia Kobiet w Galerii Brwinów rozpoczyna się 8 marca i zakończy się 10 marca. Galeria Brwinów zorganizowała wiele atrakcji dla kobiet, w programie są pokazy sportowe, konsultacje kosmetyczne.

Rynek nieruchomości handlowych w Polsce zmierza w kierunku dominacji małych centrów handlowych. Małe centra handlowe są odpowiedzią na zapotrzebowanie Polaków – sieciowe sklepy blisko domu pozwalają zaoszczędzić czas i pieniądze. Nieruchomości handlowe są również gratką dla inwestorów i najemców.

SP Invest rozpoczyna nową inwestycję przy ulicy Czapelskiej, niedaleko Ronda Wiatraczna. Na ulicy Czapelskiej SP Invest zbuduje czteropiętrowy budynek mieszkalny, w którym będzie 30 mieszkań o metrażach od 35 m kw. do 77 m kw., niektóre z nich będą miały dostęp do dużych tarasów.

Factory Warszawa Annopol będzie pierwszym outletem prawobrzeżnej Warszawy i jednocześnie największym centrum tego typu w całym województwie mazowieckim. W Factory Warszawa Annopol będą aż 122 sklepy i punkty usługowe, a także 800 miejsc parkingowych, będzie też można odpocząć po zakupach, zjeść obiad i wypić kawę. W outlecie Factory ceny są niższe od 30% do 70% przez cały rok.

Budowa Galerii Dębiec w Poznaniu rozpocznie się w marcu, otwarcie planowane jest ma 30 września 2014 roku. Galeria Dębiec w Poznaniu powstanie na ulicy 28 Czerwca 1956 roku i będzie nowoczesnym centrum handlowym. Znamy już pierwszych najemców.

W mieszkaniach z wielkiej płyty mieszka ok. 10,5–11 mln Polaków. Pierwotnie możliwość użytkowania mieszkań z wielkiej płyty szacowana była na 50–60 lat. Obecnie specjaliści oceniają, że bezpieczne użytkowanie mieszkań z wielkiej płyty będzie możliwe aż przez 150 lat – jednak zaznaczają, że ta prognoza wymaga sprawdzenia.

Polskie Koleje Państwowe posiadają ok. 101 tysięcy działek gruntowych o łącznej powierzchni 106 tysięcy hektarów, na których jest ponad 40 tysięcy nieruchomości. W związku z tym, że Polskie Koleje Państwowe nie wykorzystują całego swojego majątku zdecydowały się wystawić go na sprzedaż. Co znajduje się w ofercie sprzedaży Polskich Kolei Państwowych?

Projekt architektoniczny Rebel One na terenie Soho Factory na warszawskim Kamionku nawiązuje do historii tego miejsca sięgającej aż XI wieku. Soho Factory to tereny przemysłowe od 1938 roku, które pod koniec XX wieku, w wyniku upadku kolejnych fabryk, zamieniły się w postindustrialne cmentarzysko. Obecnie w dzielnicę tchnięto nowe życie, przeczytaj co można tam znaleźć.

ZARA HOME będzie miała swój sklep w śląskim centrum handlowym Silesia City Center. Będzie to pierwszy taki sklep w województwie śląskim. ZARA HOME zajmuje się sprzedażą akcesoriów wyposażenia domu, w swojej ofercie posiada asortyment kuchenny, sypialniany i łazienkowi, a także tekstylia.

Biurowiec Goeppert-Mayer w Katowicach to pierwszy budynek wykorzystujący system tak zwanej trigeneracji, polegającej na jednoczesnym produkowaniu energii elektrycznej, cieplnej i chłodniczej. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom biurowiec Goeppert-Mayer w Katowicach jest budynkiem energooszczędnym i ekologicznym jednocześnie.

9 marca 2012 odbędzie się III „Bieg na Szczyt Rondo 1”. Bieg na czas po schodach Rondo I już drugi rok z rzędu otrzymał rangę „Master Race” w cyklu Towerrunnig World Cup. Kwota zebrana z opłat startowych zostanie przekazana Stowarzyszeniu SOS Wioski Dziecięce.

Zainteresowani kupnem mieszkania zwracają uwagę nie tylko na cenę nieruchomości, lecz także na jakość wykonania. Coraz częściej kupujący szukają inwestycji, w których zastosowano ekologiczne rozwiązania. Dla deweloperów bardziej wymagający klient stanowi większe wyzwanie.

„Rodzina na gotowym” to nowy program sprzedaży zaproponowany przez RED Real Estate Development wprowadził na osiedlu Alpha w warszawskich Skoroszach. Deweloper w ramach programu „Rodzina na gotowym” zaproponował na osiedlu Alpha kupno mieszkania z wykończeniem pod klucz. Cena takiego mieszkania zaczyna się od 6490 zł za metr kwadratowy.

Rynek nieruchomości znajduje się w stanie zastoju. Spada liczba zawieranych transakcji pomimo obniżających się cen mieszkań i większej liczby ofert. Klienci mają coraz większe trudności z podjęciem decyzji o zakupie mieszkania, a także z tym czy wybrać mieszkanie z rynku wtórnego czy z rynku pierwotnego. Sytuacji nie zmienia też łagodniejsza polityka kredytowa.

Deweloperzy ograniczają liczbę inwestycji, budują mniej, a co za tym idzie zmniejsza się też liczba mieszkań do kupienia. Rozłożenie dostępnych mieszkań deweloperskich różni się w zależności od dzielnicy Warszawy – są takie, w których buduje się więcej i takie, gdzie już zwyczajnie nie ma miejsca na budowę.

II etap Rezydencji Park w Mielnie został zakończony – pierwsi mieszkańcy będą mogli się wprowadzić na początku marca. Inwestorowi Firmus Group zostało wykończenie części wspólnych w apartamentach w Rezydencji Park. Deweloper sprzedał na razie 60 procent mieszkań, cena za metr kwadratowy zaczynają się od 7500 zł.

Budimex Nieruchomości stworzył dla swoich klientów salę klubową na terenie osiedla Wólczyńska. Stumetrowa sala klubowa jest w pełni wyposażona, jest w niej również kuchnia i łazienka, miejsce jest dostępne dla wszystkich mieszkańców warszawskiego osiedla Wólczyńska.

Polska mieszkaniówka wkroczyła w erę kryzysu, deweloperzy nie zaczynają nowych inwestycji i mają trudności ze sprzedażą tych już zrealizowanych, trudniej jest też uzyskać pozwolenie na budowę. Analitycy rynku nieruchomości prognozują, że polska mieszkaniówka odbije się od dna w przyszłym roku.

Małe mieszkania, pomimo ich niemałej ceny, cieszą się popularnością, zwłaszcza w dużych miastach. Często małe mieszkania, o powierzchni 30 metrów kwadratowych i mniej, są droższe od ich większych konkurentów. Najtańsze małe mieszkania na rynku wtórnym znajdziemy w Łodzi.

Na rynku nieruchomości obserwowane jest spowolnienie, jednak nie dotknęło to nieruchomości w kurortach. Nieruchomości w kurortach mają się na tyle dobrze, że deweloperzy dobrze podsumowują 2012 rok i planują rozpoczęcie nowych inwestycji w 2013 roku.

Trudno jest przewidzieć jak na pewno będzie wyglądał rynek handlowy w Polsce za 10 lat, niestety nie wszystkie procesy społeczno-ekonomiczne da się przewidzieć. Rynek handlowy w Polsce za 10 lat będzie w dużym stopniu nastawiony na sprzedaż zdalną za pomocą Internetu. Co jeszcze może się zmienić?

Szukanie mieszkania może przyprawić o zawrót głowy. Jeśli podoba nam się rozkład mieszkania to cena już niekoniecznie i rozpoczyna się szukanie kompromisu. Zazwyczaj ostatecznie czynnikiem decydującym staje się właśnie cena mieszkania. Sprawdź, gdzie w Polsce można kupić najtańsze mieszkania.

Maciej Zień podjął współpracę ze Steinem Christianem Knutsenem, prezesem Firmus Group, w ramach której zaprojektuje jeden penthouse w apartamentowcu Dune w Mielnie. Maciej Zień zdecydował się zaprojektować ponad 180-metrowy penthouse z widokiem na morze i na las.

Mielno jest jednym z bardziej dynamicznie rozwijających się miast nad Bałtykiem. Kupno działki w Mielnie to inwestycja, która może przynieść zysk lub stać się lokatą kapitału zapewniającą stały, pewny dochód.

Warsaw Spire to kompleks budynków, w skład którego wchodzą: budynek wieżowy o wysokości 220 metrów, a także dwa z nim sąsiadujące niższe budynki o wysokości 55 m. Koniec budowy Warsaw Spire planuje się na 2014 rok. Deweloperem oraz wykonawcą miliardowej inwestycji, jest Ghelamco Poland.

W poznaniu spółka Twoje M stworzyła alternatywę dla niedziałającej już „Rodziny na Swoim”, autorski projekt nazywa się „Rodzina na Twoim”. „Rodzinę na Swoim” miało zastąpić „Mieszkanie dla Młodych”, ale start nowego programu został przesunięty na 2014 rok, dlatego poznański deweloper zdecydował się stworzyć „Rodzinę na Twoim”.

Przeciętna powierzchnia mieszkania w Polsce wynosi 25 metrów kwadratowych, w Warszawie jest nieco wyższa i wynosi 28,4 m kw. W Europie w gorszej sytuacji są tylko Łotwa (17,9 m kw.) i Rumunia (15 m kw.). Dla porównania w Danii przeciętna powierzchnia mieszkalna wynosi 53 metry kwadratowe.

Systematycznie rośnie liczba galerii handlowych powstających w małych miastach. Wielkość galerii handlowych jest niewielka, nie przekraczają 30 tysięcy metrów kwadratowych, ale spełniają swoją funkcję – mieszczą się tam sklepy, punkty usługowe i miejsca rozrywki.

Eko-Park otrzymał pozwolenie na użytkowanie inwestycji Grazioso Apartamenty znajdującej się w bezpośrednio przy Polu Mokotowskim w Warszawie. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie umożliwi deweloperowi przekazanie mieszkań klientom. Deweloper Eko-Park ukończył inwestycję przed czasem.

Bouygues Immobilier Polska to francuski deweloper działający na polskim rynku nieruchomości wyłącznie w Warszawie. W 2012 roku deweloper Bouygues Immobilier Polska poprawił wynik sprzedaży o 25 procent w stosunku do poprzedniego roku i sfinalizował 350 transakcji mieszkaniowych.

Co roku zwiększa się liczba mieszkań zajmowanych przez komornika. Takie mieszkania trafiają na licytację komornicze, dramat jednych rodzin staje się okazją dla innych. Co jest przyczyną takiej sytuacji? Jak mieszkanie trafia na komorniczą licytację?

Świerkowa Polana to inwestycja mieszkalna w Robakowie. Obecnie realizowany jest II etap Świerkowej Polany, po mimo mroźnej zimy prace przebiegają planowo. Inwestycja ma zostać oddana do użytku wiosną 2013 roku.

Osiedle Batory II na poznańskim Piątkowie zostało ukończone z końcem 2012 roku, oddano do użytku pierwsze lokale. Na osiedlu Batory II znajdują się jeszcze wolne mieszkania z najpopularniejszego segmentu, kawalerki do 30 m kw. i mieszkania dwupokojowe do 50 m kw.

Na rynku nieruchomości w styczniu 2013 roku obserwowano wzrost zainteresowania klientów. Większe ożywienie nastąpiło na rynku nieruchomości wtórnych. Natomiast rynek domów i działek pozostaje w stanie zeszłorocznego marazmu. Przeczytaj szczegółowy raport opisujący sytuację na rynku nieruchomości w styczniu 2013 roku.

W Luboniu obserwowany jest dynamiczny rozwój infrastruktury miejskiej, wzrost populacji miasta, a także nowe inwestycje, w tym duże osiedla domów i mieszkań. Luboń położony jest w niewielkiej odległości od Poznania, ma to bezpośredni wpływ na rozwój miasta.

Tanieją mieszkania i kredyty hipoteczne – od pięciu lat nienotowano tak dużych spadków cen nieruchomości na rynku wtórnym, dodatkowo RPP obniżała stopy procentowe, co wpłynęło na zwiększenie atrakcyjności kredytów. Na rynku wtórnym mieszkania najbardziej staniały w Krakowie, natomiast średnie oprocentowanie kredytu wynosi 5,56 proc.

Do końca 2013 roku w Lublinie powstanie dwukondygnacyjna galeria handlowa – Atrium Felicity. Inwestycja Atrium Felicity zlokalizowana będzie przy al. Witosa i ul. Grygowej, znajdzie się w niej 135 lokali handlowych, będą również punkty gastronomiczne i usługowe.

Rok 2012 dla Mielno Holding – Firmus Group był korzystny. Zachęcony sukcesami z ubiegłego roku, deweloper Mielno Holding – Firmus Group w 2013 roku ma planach rozpoczęcie czterech inwestycji, część z nich to kolejne etapy już rozpoczętych budów. Długofalowe plany obejmują dalsze Inwestycje.

Ekspektatywa przekazuje nam prawo do objęcia przyszłych dóbr i polega na ustanowieniu odrębnej własności lokalu, po którym następuje przeniesienie własności na kupującego. Ekspektatywa pozwala kupującemu domagać się swojej należności od dewelopera w przypadku problemów z ukończeniem mieszkania lub upadłością dewelopera. Poznaj szczegóły ekspektatywy.

W 2012 roku w Warszawie do użytku oddano 200 tys. metrów kwadratowych powierzchni biurowych. Analitycy rynku biurowego wskazują, że pomimo tego, że inwestorzy ostrożniej rozpoczynają nowe Inwestycje to w 2013 roku ilość powierzchni biurowych oddanych do użytku wzrośnie do 314 tys. metrów kwadratowych. Jak sytuacja wygląda w innych miastach?

Ceny mieszkań w Warszawie wynoszą średnio 7,3 tys. zł za metr mieszkania. Na rynku można znaleźć także mieszkania w cenie 5,5 tys. zł/mkw.

Po zakończeniu dopłat w ramach rządowego programu „Rodzina na Swoim” oczekiwano wcielenia w życie w połowie 2013 roku jego następcy w postaci „Mieszkania dla Młodych”. Niestety jednak termin uruchomienia „Mieszkania dla Młodych” został przesunięty aż o pół roku. Jaki to będzie miało wpływ na rynek mieszkaniowy w Polsce?

W ramach „Rodziny na Swoim” udzielono 31 mld złotych kredytów. Rządowy program „Rodzina na Swoim” pomógł w zakupie pierwszego mieszkania lub domu tysiącom młodych Polaków. Rozwiązanie to było niewątpliwie również wsparciem dla deweloperów.

Koniec „Rodziny na Swoim” spowodował, że w grudniu udzielono najwięcej kredytów z dopłatą, było ich aż 5599. Ale to nie wszystko, wnioski były przyjmowane do samego końca, więc nie znamy jeszcze ostatecznej liczby kredytów przyznanych w „Rodzinie na Swoim”. Jednak przez cały okres funkcjonowania programu najmniej zainteresowanych było w Małopolsce.

Home staging wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych, tam funkcjonuje już od 1972 roku. W Wielkiej Brytanii home staging określany jest property presentation lub property styling. Niezależnie od nazwy polega to na wizualnym przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży lub do wynajmu.

Wiadomości

Ceny mieszkań w Warszawie – gdzie odnotowano największe spadki?

Rozwinięta infrastruktura na osiedlach mieszkaniowych

Deweloperzy tworzą swoje programy dofinansowania zakupu mieszkania

Mieszkania częściej szukają kobiety

Deweloperzy wyprzedają mieszkania

Trzydniowy Dzień Kobiet w Galerii Brwinów

Rynek nieruchomości handlowych w Polsce

SP Invest: nowa inwestycja przy ul. Czapelskiej 26

Factory Warszawa Annopol – pierwszy outlet w prawobrzeżnej Warszawie

Galeria Dębiec w Poznaniu

Mieszkania z wielkiej płyty – ile jeszcze w nich pomieszkamy?

Polskie Koleje Państwowe wystawiają nieruchomości na sprzedaż

Rebel One na terenie Soho Factory

ZARA HOME w Silesia City Center

Biurowiec Goeppert-Mayer w Katowicach

Bieg na szczyt Rondo 1 – już w marcu

Zainteresowani kupnem mieszkania stają się coraz bardziej wymagający

„Rodzina na gotowym” – nowy program sprzedaży na osiedlu Alpha

Rynek nieruchomości – raport luty 2013

W których dzielnicach Warszawy jest najwięcej mieszkań deweloperskich?

Rezydencja Park – II etap został zakończony

Budimex Nieruchomości zrealizował salę klubową na osiedlu Wólczyńska

Stan polskiej mieszkaniówki stale się pogarsza

Małe mieszkania, a cena niekoniecznie

Nieruchomości w kurortach sprzedają się dobrze

Rynek handlowy w Polsce za 10 lat: prognoza

Najtańsze mieszkania w Polsce – sprawdź, gdzie są

Penthouse w apartamentowcu Dune zostanie zaprojektowany przez Macieja Zienia

Inwestycje w Mielnie w 2013 roku

Warsaw Spire – kolejna inwestycja w Warszawie

„Rodzina na Twoim” w Poznaniu

Polacy mieszkają w jednych z najmniejszych mieszkań w Europie

Rośnie liczba galerii handlowych w małych miastach

Eko-Park uzyskał pozwolenie na użytkowanie Grazioso Apartamenty

Bouygues Immobilier Polska: dobry wynik sprzedaży

Transakcje w ramach komorniczych licytacji nieruchomości

Świerkowa Polana – planowa budowa II etapu

Osiedle Batory II – oddane do użytku

Rynek nieruchomości: raport styczeń 2013

Dynamiczny rozwój Lubonia – powstają nowe inwestycje

Tanieją mieszkania i kredyty

Atrium Felicity w Lublinie

Mielno Holding – Firmus Group: podsumowanie 2012 roku i plany na 2013

Ekspektatywa chroni nabywców mieszkań

Oferta rynku biurowego w Polsce rośnie

Mieszkania w Warszawie – coraz tańsze

Na „Mieszkanie dla Młodych” trzeba będzie zaczekać dłużej

Bilans „Rodziny na Swoim”

Najgorzej na „Rodzinie na Swoim” wyszła Małopolska

Home staging, czyli przygotowanie nieruchomości do sprzedaży