Wiadomości z rynku nieruchomości - Dom - budowa domu, projekty domów, rynek nieruchomości, remonty, ogród, prawo budowlane, finanse i kredyty hipoteczne

Po wygaszeniu „Rodziny na Swoim” można by się spodziewać, że Polacy wstrzymają się z kupnem mieszkania z rynku wtórnego. Jednak analiza transakcji zawieranych na rynku wtórnym wykazała, że dość chętnie kupowane są droższe mieszkania. Taka tendencja wpływa na wzrost średniej ceny m kw. mieszkania.

W Lublinie realizowanych jest kilka inwestycji budowlanych: mieszkalnych i handlowo-usługowych, oddanie do użytku przewidziane jest na 2013–2014 rok. Ilość wykonywanych projektów budowlanych pozwala mówić o dynamicznym rozwoju Lublina, władze miasta chcą w ten sposób podnieść jakość życia mieszkańców.

Podczas zakupu mieszkania, coraz więcej osób poszukuje nieruchomości w pobliżu terenów zielonych. To z tego właśnie powodu wielu deweloperów coraz więcej staranności przykłada do tego, by stworzyć przyjazne, zielone otoczenie na terenie swoich inwestycji.

Home staging to nic innego jak specjalne przygotowanie mieszkania lub domu do sprzedaży. Mieszkanie łatwiej jest sprzedać, gdy zostanie pozbawione indywidualnych cech nadanych mu przez dotychczasowych mieszkańców – i tym właśnie zajmie się home stager.

Wg najnowszych danych Metrohouse 1 m kw. mieszkania w kamienicy, w takich miastach jak Warszawa i Kraków – jest średnio droższy o 1000 zł, niż w zwykłych mieszkaniach. Fakt ten nie przeraża jednak kupujących mieszkania, którzy w kamienicach poszukują przede wszystkim luksusowych apartamentów.

Kupno mieszkania pod Warszawą opłaca się pod względem finansowym. Zaletą jest również to, że wiele mieszkań czeka na kupujących, więc nie będzie trzeba długo czekać na wprowadzenie się. Standard wykończenia nie odbiega od mieszkań sprzedawanych w Warszawie.

Osiedle Myśliwska III w Krakowie będzie oddane do użytku w III kwartale 2014 roku. Inwestycja realizowana jest przez dewelopera Budimex Nieruchomości Sp. z o.o. Kupujący będą mieli do wyboru mieszkania o powierzchniach od 33 m kw., do 78 m kw., w cenie od 4950 zł brutto do 5800 zł brutto.

Nazwy inwestycji deweloperskich to często poruszany temat. Mogą być zabawne, ekskluzywne albo po prostu krótkie i polskie. Kwestia wykorzystania języka obcego budzi kontrowersje. Co sądzą o osiedlowym nazewnictwie sami kupujący?

Osiedle Ostródzka na warszawskiej Białołęce zostanie oddane do użytku w IV kwartale 2014 roku. Projekt realizowany jest przez dewelopera Warsaw Trust Development Sp. z o.o. Ceny lokali mieszczą się w zakresie od 4317 zł brutto do 5621 zł brutto. Będzie można kupić mieszkania o powierzchniach od 35 m kw. do 89 m kw.

Pomarańczowe Osiedle w Gdańsku to inwestycja realizowana przez dewelopera Srebrniki Kartuska Sp. z o. o. Sp. K-A. Inwestycja będzie realizowana w trzech etapach, pierwszy zostanie oddany do użytku w I kwartale 2014 roku. Cena za metr kwadratowy zaczyna się od 5490 złotych brutto. Do kupienia będą mieszkania o powierzchniach od 28 m kw. do 73 m kw.

Rynek mieszkaniowy powoli wkracza w stan stagnacji. Liczba mieszkań oddawanych do użytku ciągle jest niewiele mniejsza niż w poprzednim roku, jednak deweloperzy nie rozpoczynają nowych inwestycji, często też nie dostają pozwoleń na budowę. Najgorzej sytuacja wygląda w spółdzielniach mieszkaniowych.

Apartamenty Wesoła w Krakowie to inwestycja dewelopera Apartamenty Wesoła Sp. z o.o. Sp.k. Realizacja projektu została przewidziana na II kwartał 2014 roku. Cena za metr kwadratowy rozpoczyna się od 8100 zł brutto. Do kupienia będą lokale o powierzchniach od 26 m kw. do 77 m kw.

Poznaniacy coraz częściej traktują zakup mieszkania jak inwestycję i wybierają nieduże mieszkania pod wynajem. Natomiast mieszkańcy Poznania kupujący mieszkanie dla siebie wybierają większe i droższe niż kilka miesięcy temu.

Rezydencja La Tour na Ochocie zostanie oddana do użytku w IV kwartale 2014 roku. Inwestycja realizowana jest przez Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o. W Rezydencji La Tour cena za metr kwadratowy rozpoczyna się od 7238 zł brutto. Będzie można kupić mieszkania o powierzchniach od 39 m kw,. do 139 m kw.

W marcu na rynku nieruchomości nie nastąpiło długo wyczekiwane ożywienie. Nieruchomości tanieją, ale w nieznacznym stopniu od 23 zł za metr kwadratowy do 138 złotych. Większe różnice w cenach zauważalne są w porównaniu z poprzednim rokiem.

Naddnieprzańska 30 w Wawrze to inwestycja realizowana przez Tynkbud-1 Sp. z o.o. Termin oddania Naddnieprzańskiej 30 przewidziany jest na I kwartał 2014 roku. Mieszkania będzie można kupić od 5904 złotych brutto za metr kwadratowy. Będzie można wybierać spośród lokali o powierzchniach od 38 m kw. do 111 m kw.

Kupno apartamentu na wakacje zaczyna być coraz bardziej popularną formą inwestowania. Jednak przed dokonaniem zakupu apartamentu na wakacje musimy zdecydować czy chcemy sami w nim wypoczywać czy zależy nam tylko na wynajmowaniu. W zależności od tego mamy do wyboru lokale mieszkalne lub condo hotele, które kwalifikowane są jako lokale użytkowe.

Górce.142 na warszawskim Bemowie realizowana jest przez Matexi Polska Sp. z o.o. Inwestycja ma być oddana do użytku w III kwartale 2013 roku. Cena za metr kwadratowy rozpoczyna się od 6800 zł brutto. W Górce.142 będą dostępne mieszkania o powierzchniach od 33 m kw. do 96 m kw. Dodatkowo będzie można kupić miejsce postojowe podziemne za 29 tys. zł.

Inwestycja Cztery Pory Roku zlokalizowana jest na warszawskiej Białołęce, deweloper Murapol S.A. będzie realizował III etap inwestycji. Oddanie inwestycji do użytku planowane jest na IV kwartał 2013 roku. Cena za metr kwadratowy zaczyna się od 5789 złotych brutto.

Atelier Żoliborz jest projektem realizowanym przez Atelier Żoliborz Sp. z o.o. Do sprzedaży trafią mieszkania od 32 m kw. do 205 m kw., będzie można kupić nawet dziesięciopokojowe mieszkanie. Inwestycja Atelier Żoliborz zostanie oddana do użytku w II kwartale 2014 roku.

Nowe mieszkania na Białołęce cieszą się niesłabnącą popularnością, stoją za tym wciąż atrakcyjne ceny za metr kwadratowy. Białołęka jest najmłodszą dzielnicą Warszawy, pewne niedostatki infrastrukturalne zostaną zniwelowane z biegiem czasu. A na razie dzielnica przyciąga ludzi młodych atrakcyjnymi cenami. Sprawdź, co się teraz buduje na Białołęce.

Nowa Wileńska zlokalizowana jest między ulicą Wileńską a Aleją Solidarności. Deweloperem, Inwestorem oraz Generalnym Wykonawcą jest firma Zakład Budowlano – Remontowy sp. z o.o. sp. k. Zakończenie inwestycji planowane jest na kwiecień 2013 roku.

Oxygen przy ulicy Wroniej 45 w Warszawie to inwestycja realizowana przez J.W. Construction Holding S.A. Realizacja projektu Oxygen jest w fazie końcowej. Inwestycja ma być oddana do użytku w drugim kwartale 2013 roku. Cena metra kwadratowego zaczyna się od 8 tysięcy.

Osiedle Pustułeczki na warszawskim Ursynowie zrealizowane zostało przez Polimex-Mostostal Development Sp. z o.o. Cena za metr kwadratowy w inwestycji Osiedle Pustułeczki zaczyna się o 8785 zł brutto. Dostępne są mieszkania o powierzchniach od 47 m kw. do 160 m kw.

Premium Point na warszawskiej Białołęce realizowane jest przez Green House Development. Termin realizacji inwestycji przewidziany jest na I kwartał 2014 roku. Cena za metr kwadratowy w Premium Point zaczyna się od 4865 zł brutto, kończy zaś na 7560 zł brutto. Dostępne są lokale o powierzchniach od 27 m kw. do 153 m kw.

Inwestycja Krasińskiego 41 na warszawskim Żoliborzu dokładnie zlokalizowana jest u zbiegu ulic Krasińskiego i Burakowskiej. Projekt Krasińskiego 41 realizowany jest przez dewelopera Fort Krasińskiego Sp. z o.o. Planowany termin oddania inwestycji do użytku to III kwartał 2014 roku. Cena za metr kwadratowy rozpoczyna się od 7200 złotych brutto, a kończy na 9000 tysiącach.

Centrum Handlowe BC Center jest pierwszą tego typu inwestycją w Bolesławcu. Galeria handlowa w Bolesławcu zlokalizowana jest niedaleko starówki, przy ulicy Asnyka. Centrum Handlowe Bolesławiec City Center ma 4 kondygnacje: jedną podziemną i 3 naziemne.

Rezydencja Grodkowska na warszawskim Bemowie jest realizowana przez dewelopera Nova-Tor Sp. z o.o. Inwestycja Rezydencja Grodkowska ma zostać oddana do użytku w II kwartale 2013 roku. Kupujący będą mieli do wyboru mieszkania od 31,56 m kw. do 106,94 m kw., w cenie od 6800 zł brutto do 9700 zł brutto.

Osiedle Innova we Wrocławiu realizowane jest przez Fadesa Polnord Polska. Sprzedaż mieszkań w inwestycji Osiedle Innova we Wrocławiu rozpocznie się w połowie kwietnia 2013 roku. Mieszkania będą miały średnio 62 metry kwadratowe i trzy pokoje. Lokale na parterach będą miały ogrody, natomiast pozostałe będą miały tarasy.

Ceny transakcyjne mieszkań w pierwszym kwartale 2013 roku poszły w górę. W tym czasie ceny transakcyjne mieszkań wzrosły prawie o 7%. Wraz z rosnącymi cenami maleje ilość zawieranych transakcji kupna mieszkania. Czego można się spodziewać w następnym kwartale?

Początek roku 2013 to dobry czas na obserwację i ocenę zmian na rynku nieruchomości. Głosy o kryzysie nie cichną, ustawa deweloperska też jeszcze jest tematem nieoswojonym. Coraz więcej zależy od samych kupujących. Jak w raportach z rynku budowlanego rysuje się początek roku?

Ceny ziemi rolnej w Polsce podlegają stałej tendencji wzrostowej. Choć ziemia rolna w Polsce nadal jest stosunkowo tania to jej ceny rosną najszybciej w Europie. Czy w całej Polsce rosną ceny ziemi rolnej? Jak to wygląda w innych państwach europejskich?

Za kilka tygodni będzie można skorzystać z dofinansowania do budownictwa energooszczędnego. Dopłata do domu jednorodzinnego może wynosić nawet 50 tys. zł, natomiast do mieszkania 16 tys. zł. Jednak, żeby skorzystać z dopłaty trzeba mieć co kupić, a deweloperzy nadal niechętnie rozpoczynają Inwestycje energooszczędne. Czy to się zmieni?

Ustawa deweloperska jest pełna niejasności i nieścisłości, nie precyzuje również szczegółowych rozwiązań. Ustawa deweloperska miała być zabezpieczeniem interesów klienta, a tymczasem ugodziła w polski rynek nieruchomości utrudniając życie deweloperom. Kto odnosi korzyści z ustawy deweloperskiej? A kto na niej traci?

OKRE Development zakończył realizację pierwszego etapu osiedla Na Skraju Lasu w poznańskich Naramowicach. Właścicielom mieszkań zostały przekazane klucze do 33 lokali w budynku A. W ramach inwestycji Na Skraju Lasu mają powstać łącznie trzy budynki.

Ustawa deweloperska obowiązuje już prawie rok. Narzuca ona deweloperom wiele obowiązków, w tym także obowiązek przekazania każdemu inwestorowi prospektu informacyjnego na temat prowadzonej inwestycji. Jak jest w praktyce, czy wszyscy klienci go otrzymują?

Eksurbanizacja, czyli urban sprawl polega na rozszerzaniu infrastruktury miasta poza jego granice. Zjawisko eksurbanizacji jest znane od lat na Zachodzie, w Polsce właśnie jesteśmy świadkami zachodzenia tego procesu. Przeczytaj na czym konkretnie to polega, gdzie mam z tym do czynienia, a także jak wpłynie to na rynek nieruchomości.

Oczekiwania klientów są dla deweloperów wyjątkowo istotne. Możliwość dostosowania oferty do ich potrzeb pozwala na zwiększenie sprzedaży. Ustawa deweloperska i koniec „Rodziny na Swoim” to spore zmiany. Jak kupujący oceniają sytuację na rynku?

O sukcesie inwestora decydują klienci – to oni są jego największą wizytówką i wspierają trudny proces kreacji wizerunku. Jak wiadomo zakup mieszkania na rynku pierwotnym wymaga pewności, a wygrywa solidny deweloper.

Dla przeciętnego Polaka kupno własnego domu, to nadal odległe marzenie. Głównym powodem takiej sytuacji jest stale malejąca zdolność nabywcza inwestorów oraz ceny nieruchomości. Wg najnowszych danych Metrohouse, domy kupowane przez polskich inwestorów są coraz mniejsze. Znacznie wydłużył się też czas sprzedaży - niejednokrotnie na nabywcę trzeba czekać nawet 225 dni.

Inwestowanie w nieruchomości użytkowe staje się coraz bardziej atrakcyjne – wpływ na to ma spadające oprocentowanie obligacji i lokat bankowych. Dodatkowo za inwestowaniem w nieruchomości użytkowe przemawiają także niższe stopy procentowe – dzięki temu możemy uzyskać kredyt na lepszych warunkach niż kilka miesięcy temu.

Duża podaż mieszkań, spadające ceny za metr kwadratowy i niskie stopy procentowe wpłynęły na zmianę preferencji lokalizacji mieszkania. Warszawiacy najchętniej kupiliby mieszkanie zlokalizowane na Ochocie, wskazują też na Wolę i na Mokotów.

Na popularności zyskują inwestycje na obrzeżach Wrocławia, np. na Zakrzowie, zwłaszcza te położone przy trasach wylotowych na Warszawę. Deweloperzy coraz częściej wybierają na nowe inwestycje tereny na obrzeżach miast, także Wrocławia. Sprawdź, gdzie można kupić mieszkanie na obrzeżu Wrocławia.

Dział Badań i Analiz firmy Emmerson przeanalizował średnie ceny mieszkań w niedużych miastach Polski liczących 200–300 tysięcy mieszkańców. Na ceny w niedużych miastach wpływa nie tylko liczba mieszkańców, lecz także sytuacja gospodarcza regionu, demografia i liczba lokali na sprzedaż. Przeczytaj jak kształtują się ceny mieszkań w wybranych miastach.

Ustawa deweloperska wymusza na deweloperach zakładanie rachunków powierniczych dla nowych inwestycji (rachunek powierniczy ma zwiększać poziom bezpieczeństwa kupujących lokal mieszkalny). Ustawa deweloperska jest sporym utrudnieniem, które może być jedną z przyczyn mniejszej ilości rozpoczynanych inwestycji – sytuację potwierdzają dane GUS.

Ceny mieszkań nie były tak niskie od siedmiu lat, poprawie uległa też sytuacja na rynku kredytów. Rekordowo niskie ceny mieszkań zachęcają do kupna, ale czy jest to właściwy moment? Czy warto czekać aż ceny spadną bardziej? Czy może ceny będą powoli rosnąć by osiągnąć poziom sprzed kilku miesięcy?

Budownictwo mieszkaniowe od początku 2013 roku ma się coraz gorzej, spada liczba inwestycji oddawanych do użytku – dane prezentowane przez GUS nie wskazują na poprawę sytuacji. Dodatkowo wielu deweloperów wstrzymuje się z rozpoczynaniem nowych inwestycji. Jakie można wyciągnąć wnioski z danych zaprezentowanych przez GUS?

Budowa Centrum Nowych Technologii UW „Ochota” – dobiega końca. Prace wykończeniowe zaplanowano na pierwszą połowę 2013 roku.

Czy osiedle wybudowane przez dewelopera powinno być ogrodzone? Czy uda się znaleźć równowagę pomiędzy interesem mieszkańców, a interesem miasta?

W porównaniu z deweloperami, inwestorzy indywidualni na rynku mieszkaniowym budują znacznie więcej. Inwestorzy indywidualni budują najwięcej mieszkań i budynków w Polsce. Jak to się dzieje? Zobacz raport GUS.

Wiadomości

Polacy kupują droższe mieszkania

Nowe inwestycje budowlane w Lublinie

Osiedla w sąsiedztwie terenów zielonych – coraz bardziej popularne

Home staging – metoda na sprzedanie mieszkania

Mieszkania w kamienicach – coraz bardziej popularne

Kupno mieszkania pod Warszawą – czy to się opłaca?

Osiedle Myśliwska III w Krakowie

Willa, rezydencja, a może zakątek? Gdzie chętnie zamieszkają Polacy?

Osiedle Ostródzka na warszawskiej Białołęce

Pomarańczowe Osiedle w Gdańsku

Jak wygląda sytuacja na rynku mieszkaniowym?

Apartamenty Wesoła w Krakowie

Jak kształtuje się rynek mieszkaniowy w Poznaniu?

Rezydencja La Tour na Ochocie

Rynek nieruchomości: raport kwiecień 2013

Naddnieprzańska 30 w Warszawie

Apartament na wakacje – odpoczywać czy wynajmować?

Górce.142 na warszawskim Bemowie

Cztery Pory Roku na Białołęce – III etap

Atelier Żoliborz przy ul. Przasnyskiej 7

Ceny nowych mieszkań na Białołęce są wciąż atrakcyjne

Nowa Wileńska na Starej Pradze w Warszawie

Oxygen przy Wroniej 45 w Warszawie prawie skończony

Osiedle Pustułeczki na Ursynowie

Premium Point na warszawskiej Białołęce

Krasińskiego 41 na warszawskim Żoliborzu

Centrum Handlowe BC Center w Bolesławcu – RD bud zakończył inwestycję

Rezydencja Grodkowska na warszawskim Bemowie

Osiedle Innova we Wrocławiu – budowa piątego etapu

Rosną transakcyjne ceny mieszkań

Początek 2013 r. na rynku mieszkaniowym. Jednak kryzys?

Jak kształtują się ceny ziemi rolnej w Polsce?

Czy deweloperzy zwiększą lczbę inwestycji energooszczędnych?

Ustawa deweloperska – komu przynosi korzyści?

Osiedle Na Skraju Lasu w poznańskich Naramowicach

Ustawa deweloperska a prospekt informacyjny – czy wszyscy klienci go otrzymują?

Eksurbanizacja, na czym to polega?

Czego klienci oczekują od deweloperów?

Jak kupujący wybierają dewelopera?

Polacy kupują coraz mniejsze domy

Inwestowanie w nieruchomości użytkowe - czy to się opłaca?

Jakie lokalizacje mieszkania preferują warszawiacy?

Inwestycje na obrzeżach Wrocławia zyskują popularność

Jak kształtują się ceny mieszkań w niedużych miastach?

Jak ustawa deweloperska wpływa na rynek mieszkaniowy?

Rekordowo niskie ceny mieszkań – czy trend spadkowy się utrzyma?

Budownictwo mieszkaniowe według danych GUS

Centrum Nowych Technologii UW

Osiedla deweloperskie: czy powinny być ogrodzone?

Inwestorzy indywidualni budują więcej, niż deweloperzy – raport GUS