REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Mieszkania, których szukają Warszawiacy

REKLAMA

Jak wynika z obserwacji dewelopera Home Invest, Warszawiacy najchętniej kupują mieszkania dwupokojowe o powierzchni od 40 do 45 metrów kwadratowych. Mieszkania te najchętniej kupują single oraz młode małżeństwa, dla których taka powierzchnia jest optymalna.

REKLAMA

Z obserwacji dewelopera Home Invest, którego inwestycje znajdują się w czterech różnych lokalizacjach na terenie Warszawy. W cenie są przede wszystkim mieszkania dwupokojowe o powierzchni od 40 do 45 metrów kwadratowych. Taka powierzchnia jest zupełnie wystarczająca dla singli lub młodych małżeństw, dla których jest to z reguły pierwsze, wspólne mieszkanie.

Młodzi cenią sobie funkcjonalne rozkłady lokali, które mogą zaaranżować w różny sposób, wedle swoich potrzeb. Nieruchomość dwupokojową można więc zaadaptować na dwie sypialnie, salon
i gabinet do pracy bądź salon i pokój dziecięcy.

Minimum trzy pokoje dla rodzin

Inny trend w procesie poszukiwania mieszkania da się zaobserwować wśród rodzin mających co najmniej jedno dziecko. Poszukują one najczęściej lokali trzypokojowych o łącznej powierzchni od 55 do 65 metrów kwadratowych. O ile mieszkania na parterze nie zawsze cieszą się największym zainteresowaniem, o tyle dla młodych małżeństw z dzieckiem dodatkowa powierzchnia w postaci ogródka, które służy jako miejsce do bezpiecznej zabawy na świeżym powietrzu, jest nierzadko decydującym argumentem przy zakupie mieszkania.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

REKLAMA

„Dla rodzin z dzieckiem układ i funkcjonalność mieszkania jest bardzo ważna, podobnie jak lokalizacja samego osiedla. Ta wiąże się z bliskością przystanków komunikacyjnych, co w przypadku Warszawy oznacza stacje pierwszej oraz drugiej linii metra, a także przystanków tramwajowych i autobusowych. Dla takich klientów duże znaczenie ma też szybki dostęp do placówek zdrowia i nauki. Pod tego typu działalność zostały przewidziane lokale użytkowe w inwestycji Krasińskiego 58 na Żoliborzu. Ważnym aspektem pozostaje również cena, która przy większej powierzchni mieszkania jest z reguły niższa za metr kwadratowy w stosunku do mniejszych mieszkań dwupokojowych” – ocenia Janusz Miller, kierownik działu sprzedaży i marketingu Home Invest.

Rodziny cenią sobie również obecność zaplecza handlowo-usługowego w budynkach, w których decydują się na zakup mieszkania. Większość deweloperów dba więc o to, aby takie miejsca znalazły się na najniższych kondygnacjach. Dla rodzin z dziećmi ważnym czynnikiem jest też bliskość terenów zielonych, dlatego do popularnych lokalizacji należą takie dzielnice jak Wola, Bielany czy Mokotów.

Parter czy mieszkanie „w chmurach”?

Do interesujących wniosków można dojść obserwując sprzedaż mieszkań na poszczególnych piętrach. Miarodajny wydaje się tutaj być przykład inwestycji Na Sokratesa na warszawskich Bielanach, w której znajduje się budynek 9-piętrowy.

REKLAMA

Do tej pory prawie 53% mieszkań znajdujących się na czwartym piętrze zostało sprzedanych bądź zarezerwowanych, w przypadku piątego piętra jest to 47%. Inwestycja ta ma być oddana za rok, ale nieruchomości na tej wysokości cieszą się dużym zainteresowaniem już teraz. Inaczej przedstawia się sytuacja chociażby z mieszkaniami na najwyższym piętrze, gdzie łączny procent sprzedaży i rezerwacji jest prawie dwa razy niższy. Taka sytuacja może być spowodowana też ceną, która rośnie wraz z piętrem. Wybierając jednak mieszkania na najwyższych piętrach można będzie mieć lepsze widoki z okna.

Ponadto dużą popularnością cieszą się mieszkania, w których w największym pomieszczeniu okna znajdują się od strony południowej i zachodniej, dzięki czemu mieszkańcy mogą dłużej cieszyć się światłem naturalnym za dnia.

Nieco ciężej jest generalizować jeśli chodzi o pozostałe udogodnienia, ponieważ te zależą już od osobistych preferencji klientów. Warszawiacy chętnie kupują jednak mieszkania z przestronnymi balkonami, które posiadają także widną kuchnię lub aneks.

Zobacz także:  Co czwarte mieszkanie w Wilanowie na sprzedaż

Zobacz także:  "Kolska od nowa" Mieszkania na ul. Kolskiej w Warszawie

Zobacz także:  „Żeliborz artystyczny” – pierwsze klucze przekazane przyszłym mieszkańcom

Źródło: Home Invest

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Budownictwo mieszkaniowe 2025: początek roku nie zapowiada wysypu nowych mieszkań, a wysokie kursy akcji spółek deweloperskich kłócą się z danymi GUS

Budownictwo mieszkaniowe 2025. Po optymistycznym styczniu pod względem budów rozpoczętych, w lutym nastąpiła stabilizacja danych statystycznych na dość przeciętnych poziomach wartości. W dalszym ciągu więc w budownictwie czekamy także na nadejście wiosny.

Będzie nowa ustawa propodażowa: czy przyspieszy budowę mieszkań w Polsce i obniży cenę metra kwadratowego

Budownictwo mieszkaniowe czeka na nową ustawę – tak zwaną ustawę podażową, obiecaną przez rząd. W ocenie deweloperów, gdyby nowa ustawa propodażowa została przyjęta w obecnej formie, nastąpiłby ciąg korzystnych zmian ułatwiających inwestycje i skracających proces budowy mieszkań.

Program Pierwsze Klucze: by dostać dofinansowanie nie trzeba bezwzględnie kupować używanego mieszkania. Jak załatwić pieniądze na własne lokum

Utrzymujące się wysokie stopy procentowe sprawiają, że zdolność kredytowa Polaków pozostaje na niskim poziomie, a ci, którzy decydują się na budowę, szukają oszczędności. Może to zmienić program Pierwsze Klucze. Pieniądze z niego można wydatkować na budowę własnego domu, a nie tylko na kupno mieszkania na rynku wtórnym.

Wiosna to najlepsza pora na wymianę okien. Jak zrobić to, by nie przepłacić a odzyskać wydatek przez oszczędności na ogrzewaniu

Wiosna to idealny moment na prace związane z rewitalizacją budynków, w tym wymianę okien. Jak wynika z badań, czynnikiem, który w największej mierze decyduje o wyborze konkretnych materiałów, produktów czy rozwiązań, jest jakość.

REKLAMA

Spada liczba planujących zakup mieszkania w Polsce, rośnie popyt na nieruchomości w Hiszpanii. Przyczyna: sytuacja w Ukrainie napędza boom na hiszpańskim rynku nieruchomości

Zdaniem ekspertów, coraz więcej Polaków będzie szukać nieruchomości w Hiszpanii. Wpływa na to rosnąca niepewność geopolityczna w Europie. Zamiast kupować mieszkanie w Polsce, inwestorzy planują zakup nieruchomości w Hiszpanii.

Co deweloperzy sądzą o programie dopłat do kredytów mieszkaniowych

Czy program dopłat do kredytów mieszkaniowych jest potrzebny? Jak oceniają to deweloperzy? Jakie mają pomysły na inne rozwiązania wsparcia rynku mieszkaniowego w Polsce? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Budowa domu 2025: KOSZT. Duża część kosztów to robocizna

Ile kosztuje budowa domu w 2025 roku? Co podrożało, a czego ceny spadły w tym roku? Ile zapłacisz za postawienie murów? Jaki jest koszt dachu i stolarki? Wszystkie wyliczenia znajdziesz w artykule. Duża część kosztów to robocizna.

Ceny mieszkań w marcu 2025 r. w największych miastach w Polsce [rynek wtórny]. W których dzielnicach jest taniej, a w których drożej?

Ile kosztują mieszkania używane (tzw. rynek wtórny) w marcu 2025 r. w największych miastach Polski? W których dzielnicach tych miast jest taniej, a w których drożej? Przedstawiamy raport przygotowany przez ekspertów Rankomat.pl i Rentier.io, który obejmuje dzielnice Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Łodzi, Poznania, Katowic, Gdańska i Gdyni. Aktualne stawki to mediany cen ofertowych i dotyczą okresu między grudniem 2024 a lutym 2025 roku. Ceny te zostały zestawione z okresem poprzednim listopad 2024 - styczeń 2025 roku.

REKLAMA

Pilne: rząd zdecydował teraz oszczędzanie na Koncie Mieszkaniowym łatwiejsze i z wyższym oprocentowaniem

We wtorek 18.03.2025 r. rząd zdecydował o korzystniejszych niż do tej pory formach wspierania osób kupujących pierwsze mieszkanie. Pakiet korzystnych z mian dotyczy między innymi oszczędzania na Koncie Mieszkaniowym, które jest wstępem do kolejne wsparcia przy zakupie mieszkania.

Takich okazji długo nie będzie: jeśli kupować mieszkanie, to właśnie teraz, na rynku wtórnym

Coraz więcej okazji na kupno mieszkania do niższej niż rynkowa cenie. Ale tylko na rynku wtórnym i właśnie teraz. Czas na okazje szybko się skończy, a ceny używanych mieszkań znów dorównają tym u deweloperów.

REKLAMA