REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Najtańsze nowe mieszkania w Warszawie - ile kosztują?

REKLAMA

Ile kosztują najtańsze nowe mieszkania w Warszawie? W ostatnich miesiącach ceny mieszkań w Warszawie były na jednakowym, stałym poziomie. Nieco zdrożały mieszkania na warszawskiej Pradze, gdzie mieszkania można było kupić za ok 8.900 zł za metr. Mieszkania na Pradze Południe to koszt ok 7.900 zł/mkw. Pod koniec września metr mieszkania na Mokotowie kosztował ok. 9.300 zł. Koszt metra mieszkania na Ochocie i Żoliborzu to ok. 8.700 zł, natomiast w Śródmieściu - nawet 18.000 zł/mkw.

REKLAMA

W ostatnich miesiącach ceny nowych mieszkań w Warszawie utrzymywały się na ustabilizowanym poziomie. Wyjątkiem była Praga Północ, gdzie analitycy Emmerson Realty odnotowali 12 procentowy wzrost stawek wywoławczych. Do oferty rynkowej w tej dzielnicy weszły droższe projekty, w których mieszkania wycenione są przeciętnie na ponad 8.900 zł za metr. Skok stawek wiąże się w tym przypadku m.in. z ukończeniem pierwszego odcinka drugiej linii metra, które dochodzi teraz do dworca Wileńskiego.  

REKLAMA

Odwrotnie rzecz się ma na Pradze Południe, gdzie nastąpił wysyp tańszych inwestycji mieszkaniowych, co spowodowało kilkuprocentową obniżkę cen, średnio do 7.600 zł/mkw.  W podobnej kwocie kupimy nowe mieszkanie w Wilanowie, ale tam akurat w ostatnich miesiącach stawki lekko poszły w górę. Nieznaczny wzrost cen miał również miejsce na Ursynowie, w którym trzeba zapłacić średnio 7.900 zł/mkw. kupując mieszkanie na nowym osiedlu.    

Pod koniec września metr mieszkania na Mokotowie deweloperzy wyceniali przeciętnie na 9.300 zł , a na Ochocie i Żoliborzu na ok. 8.700 zł. W Śródmieściu, średnia cena wywoławcza, wynosząca aż 18.000 zł/mkw., jak zawsze znacznie odbiega od stawek obowiązujących w innych stołecznych dzielnicach. Na przeciwnym biegunie znajduje się najtańsza w mieście Wesoła, gdzie mieszkania deweloperskie kosztują średnio 5.600 zł/mkw.

REKLAMA

W podobnej cenie kupimy również mieszkanie na warszawskiej Białołęce. Należy tu zwrócić uwagę, że w tej dzielnicy oferowanych jest większość ze stołecznej puli mieszkań kwalifikujących się do dopłat w ramach programu Mieszkanie dla młodych. W niektórych białołęckich osiedlach wszystkie lokale dostępne w ofercie obejmuje program MdM. - Klienci chętnie kupują mieszkania w naszym osiedlu Tarasy Dionizosa, nie tylko dlatego, że mają możliwość skorzystania z państwowej dopłaty, ale także ze względu na relatywnie niską cenę - 5.500 zł/mkw., szczególnie jak na podwyższony standard, jaki oferują mieszkania oraz z uwagi na lokalizację osiedla w bezpośrednim sąsiedztwie lasu - przyznaje Wojciech Stisz z Barc Warszawa SA.         

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Najniżej wycenione mieszkania, oferowane przez deweloperów w Warszawie to kawalerki o metrażu poniżej 20 mkw. Można je kupić już za ok. 150.000 zł. Jednak mieszkań w cenie nie przekraczającej 200.000 zł nie znajdziemy na stołecznym rynku deweloperskim zbyt wiele. Tak nisko wycenione lokale to pojedyncze sztuki, które najczęściej znikają z oferty deweloperów jeszcze przed rozpoczęciem budowy inwestycji. Większy wybór niewielkich mieszkań jednopokojowych znajdziemy w jednej z inwestycji zlokalizowanej w warszawskich Włochach. Projekt oferuje tzw. mini apartamenty, liczące średnio 25 mkw. w cenie od 156.000 zł.

Rynek nieruchomości - statystyki 2007-2014

Nowe zasady nabywania nieruchomości od 2015 roku

Profesjonalny agent nieruchomości - czyli jaki?

Źródło: Materiały prasowe

Osoby poszukujące w Warszawie mieszkań w przystępnej cenie zainteresowane są jednak znacznie częściej zakupem niewielkiej dwójki, niż kawalerki. - Największym powodzeniem wśród klientów cieszą się niezmiennie mieszkania dwupokojowe o niewielkiej powierzchni, porównywalnej do metrażu kawalerek, ale zapewniających oddzielną sypialnię. W naszej inwestycji przy ul. Winorośli w Warszawie największe wzięcie mają dwa pokoje o powierzchni do 40 mkw. Mieszkania dwupokojowe mamy w cenie już od 203.000 zł - informuje Wojciech Stisz.  

W nowych, warszawskich inwestycjach projektowanych jest obecnie wiele małych dwójek. Kawalerki, jak oblicza Emmerson, stanowią ok. 1,5 proc. stołecznej oferty mieszkaniowej. Dla kupujących liczy się cena całkowita, dlatego deweloperzy zmniejszają metraż wprowadzanych na rynek lokali dwupokojowych, by kosztowały jak najmniej. Kompaktowe dwójki, które wybierane są najczęściej na start - jako pierwsze mieszkanie albo kupowane w celu inwestycyjnym - pod wynajem, królują na stołecznym rynku deweloperskim. 

Autor: Barc Warszawa SA.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
W Polsce trzeba wyburzyć ponad 6,5 tys. mieszkań lub domów. Kto nie może się czuć bezpiecznie?

Z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wynika, że ponad 2,2 mln Polek i Polaków mieszka w domach jednorodzinnych i kamienicach, które mają już ponad 100 lat. Nikt nie wie, czy te osoby mogą się czuć bezpiecznie. Eksperci portalu GetHome.pl dotarli do informacji z GUNB, z których wynika, że liczba budynków mieszkalnych do rozbiórki stale rośnie.

Senat zdecydował w sprawie wakacji kredytowych

Senat przyjął bez poprawek ustawę o wakacjach kredytowych. Nowe przepisy teraz trafią do podpisu prezydenta. Jak szacuje resort finansów z z wakacji kredytowych w tym roku będzie mogło maksymalnie skorzystać 562 tys. kredytobiorców.

Wiśnia ozdobna i jej najpiękniejsze odmiany do ogrodu – którą wybrać?

Wiśnia ozdobna uznawana jest za najpiękniej kwitnące drzewo. Jakie odmiany wiśni ozdobnej są najładniejsze? My polecamy Kanzan, Amanogawa, Royal Burgundy i Shirotae. Którą wybrać? Podpowiadamy.

Ministerstwo Finansów: nie będzie przedłużenia wakacji kredytowych poza 2024 rok. Od 2025 r. pomoc dla kredytobiorców tylko z FWK

Ministerstwo Finansów nie przewiduje przedłużania wakacji kredytowych poza 2024 rok. Od 2025 roku wspieranie kredytobiorców w trudnej sytuacji w całości przejmie Fundusz Wsparcia Kredytobiorców. Taką informację przekazał w Senacie 17 kwietnia 2024 r. wiceminister finansów Jurand Drop.

REKLAMA

Ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz przez dewelopera?

Nie tylko inwestorzy chcą wykańczać mieszkania pod klucz, również kupujący mieszkania na własny użytek coraz częściej korzystają z tej możliwości. Są pakiety podstawowe, jak i projekty indywidualne. Ile trzeba zapłacić? 

W Łodzi na wyburzenie czekają budynki z niemal 2,3 tys. mieszkań. A jak w innych miastach?

W Polsce w ponadstuletnich kamieniach mieszka więcej niż 2,2 mln rodaków. Czy to bezpieczne? Z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wynika, że liczba budynków mieszkalnych do rozbiórki stale rośnie.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania – cena za m2? [PORADNIK]

Wykończenie mieszkania – cena za m2 różni się w zależności od standardu wykończenia mieszkania. Jaka jest cena metra kwadratowego robocizny? Prezentujemy krótki poradnik - wykończenie mieszkania deweloperskiego pod klucz krok po kroku. Sprawdź, od czego zacząć i co robić po kolei.

Wyjeżdżasz na długi weekend? Sprawdź, jak zabezpieczyć puste mieszkanie

W tym roku majówkowy weekend może być naprawdę długi, dlatego więcej Polaków niż przed rokiem planuje w tym czasie wyjazd. To niestety też idealny czas dla złodziei. Rok temu wiosną było średnio 6666 włamań miesięcznie! Jak się zabezpieczyć? 

REKLAMA

Ceny materiałów budowlanych - prognozy 2024

Co z cenami materiałów budowlanych w 2024 roku? Ostatnie wyliczenia pokazują, że ceny materiałów budowlanych spadają już kolejny miesiąc z rzędu. Niekoniecznie mamy jednak do czynienia ze stałym trendem. Może być to korekta, spowodowana nadmiernym wywindowaniem cen w ubiegłym roku. Pojawia się również pytanie, jak na to wszystko wpłynie nowy program mieszkaniowy “Mieszkanie na start”, proponowany przez rząd.

Czy Polacy chętnie kupują nowe mieszkania w tym roku?

Czy Polacy są zainteresowani kupnem nowych mieszkań? Czy decyzja o zakupie przekładana jest do czasu ruszenia nowego rządowego programu? Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży i jakich rezultatów spodziewają się w 2024 roku?

REKLAMA