REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

„Mieszkanie dla Młodych” – czy tylko dla mieszkań znajdujących się na obrzeżach dużych miast?

nieruchomości, budowa Fot. Fotolia
nieruchomości, budowa Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Program „Mieszkanie dla Młodych”, wejdzie w życie wraz z rozpoczęciem się nowego roku. Do jakich mieszkań będzie można uzyskać dopłaty? Łatwiej będzie np. uzyskać dopłaty do mieszkań, które znajdują się na obrzeżach dużych miast.

REKLAMA

REKLAMA

Pierwszą ciekawostką jest to, że łatwiej będzie można uzyskać dopłatę na nieruchomości położone w okolicach dużych miast. Wcześniej było to zwykle niemal niemożliwe. Zaraz za granicą np. Warszawy czy Krakowa obowiązywały bowiem znacznie niższe limity cen, takie jak na całym pozostałym terenie danego województwa. Tymczasem ceny mieszkań w pobliżu dużych miast są znacznie wyższe niż w rejonach od nich oddalonych.

Aby rozwiązać ten problem w MdM w gminach sąsiadujących z dużymi miastami limity cen będą średnią pomiędzy limitem dla miasta i dla pozostałej części województwa. Zastrzeżono jednak, że nie mogą być one wyższe niż 120% wartości obowiązujących w oddalonych rejonach województwa. W rezultacie, pod Warszawą można będzie otrzymać dopłatę do mieszkania kosztującego nie więcej niż 4 404,84 PLN za mkw. Tymczasem w innych częściach Mazowsza maksymalna cena wyniesie 3 670,70 PLN za mkw. Na terenie stolicy limit jest oczywiście najwyższy i wyniesie 5 864,65 PLN.

Tabela:  Różnice w limitach dopłat w różnych województwach

Region

Limit

Region

Limit

dolnośląskie

3 865,40 PLN

opolskie

3 868,15 PLN

Wrocław

4 774,00 PLN

Opole

4 206,95 PLN

okolice Wrocławia

4 319,70 PLN

okolice Opola

4 037,55 PLN

kujawsko-pomorskie

3 646,50 PLN

podkarpackie

3 251,05 PLN

Bydgoszcz

4 439,60 PLN

Rzeszów

4 105,20 PLN

okolice Bydgoszczy

4 043,05 PLN

okolice Rzeszowa

3 678,13 PLN

Toruń

4 439,60 PLN

podlaskie

3 512,30 PLN

okolice Torunia

4 043,05 PLN

Białystok

4 225,10 PLN

lubelskie

2 970,39 PLN

okolice Białegostoku

3 868,70 PLN

Lublin

4 230,48 PLN

śląskie

3 873,65 PLN

okolice Lublina

3 564,47 PLN

Katowice

4 695,35 PLN

lubuskie

3 933,60 PLN

okolice Katowic

4 284,50 PLN

Gorzów Wielkopolski

4 251,50 PLN

świętokrzyskie

3 072,21 PLN

okolice Gorzowa Wielkopolskiego

4 092,55 PLN

Kielce

4 537,78 PLN

Zielona Góra

4 251,50 PLN

okolice Kielc

3 686,65 PLN

okolice Zielonej Góry

4 092,55 PLN

warmińsko-mazurskie

3 724,60 PLN

łódzkie

3 859,90 PLN

Olsztyn

4 730,55 PLN

Łódź

5 031,40 PLN

okolice Olsztyna

4 227,58 PLN

okolice Łodzi

4 445,65 PLN

wielkopolskie

3 866,50 PLN

małopolskie

4 241,60 PLN

Poznań

5 604,50 PLN

Kraków

4 894,45 PLN

okolice Poznania

4 639,80 PLN

okolice Krakowa

4 568,03 PLN

zachodnio-pomorskie

3 914,90 PLN

mazowieckie

3 670,70 PLN

Szczecin

4 339,50 PLN

Warszawa

5 864,65 PLN

okolice Szczecina

4 127,20 PLN

okolice Warszawy

4 404,84 PLN

pomorskie

4 613,40 PLN*

Gdańsk

5 740,90 PLN*

* W województwie pomorskim limit prawdopodobnie ulegnie zmianie od stycznia 2014 r.

Okolice oznaczają, że nieruchomość położona jest na terenie gminy sąsiadującej z miastem będącym siedzibą wojewody lub sejmiku województwa

Brak dopłat do budowy domu systemem gospodarczym

Kolejna istotna zmiana w stosunku do „Rodziny na swoim” to brak możliwości uzyskania dopłaty na budowę domu systemem gospodarczym. Dom można kupić od osoby, która wybudowała go w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Jeśli chcemy go zbudować, to również możemy liczyć na pomoc, ale w formie zwrotu części podatku VAT za materiały budowlane. W przypadku VAT wynoszącego 23% kwota zwrotu wyniesie 65,22% kwoty podatku VAT wynikającej z faktur. Nie może to być jednak więcej niż 12,195% kwoty stanowiącej iloczyn 70 mkw. i wskaźnika ceny jednego metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.

W jaki sposób będą wypłacane dopłaty?

Inna będzie też forma wypłaty dopłat. W przypadku „Mieszkania dla młodych” będzie to jednorazowa wypłata (10% lub 15%)  plus ewentualna dodatkowa (5%) w przypadku, gdy urodzi się trzecie (lub kolejne) dziecko. Odsetki od kredytu hipotecznego będzie trzeba natomiast od razu spłacać w pełnej wysokości. Nie ma tu więc okresu ośmiu lat niższych rat jak było to w przypadku „Rodziny na swoim”. Ciągle zagadką pozostaje jednak to, w których bankach będzie można się starać o kredyt w ramach MdM oraz jakie będą jego parametry (np. marża).

Kto będzie mógł otrzymać dopłaty?

Pieniądze będą mogły otrzymać jedynie osoby, które będą kupowały swoje pierwsze w życiu mieszkanie lub dom (w przypadku małżeństw warunek dotyczy obojga małżonków). Musi być ono kupione za kredyt zaciągnięty na co najmniej 50% ceny nabywanej nieruchomości na okres co najmniej 15 lat. Uczestnicy programu nie mogą być starsi niż 35 lat (w przypadku małżeństw decyduje wiek młodszego małżonka). Nieruchomość muszą kupić na rynku pierwotnym. Mogą też zbudować nowy dom, a wtedy dopłata ma formę zwrotu części VAT, a maksymalny wiek rośnie do 36 lat. Jeżeli nabywca wychowuje minimum trójkę dzieci, powierzchnia kupowanego mieszkania nie może być większa niż 75 mkw. lub 85 mkw.
a w przypadku domu jednorodzinnego 100 mkw. lub 110 mkw. Zwykle najtrudniejszym do spełnienia warunkiem będzie jednak to, że cena nabywanej nieruchomości nie może przekroczyć określonego limitu (podany w tabeli).

Zobacz także:  „Mieszkanie dla Młodych” – dopłaty do mieszkań 2014

Zobacz także:  Metraż mieszkania, a nasza zdolność kredytowa

Zobacz także:  „Mieszkanie dla młodych” – nabycie pierwszego mieszkania

Jarosław Sadowski/ Główny Analityk firmy Expander

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Budownictwo mieszkaniowe 2024 – rekomendacje deweloperów i pracodawców dla nowego rządu

    W dniu 27 listopada 2023 r. opublikowano raport zawierający rekomendacje Platformy Mieszkaniowo-Budowlanej Pracodawców RP przygotowane we współpracy z Polskim Związkiem Firm Deweloperskich pod nazwą „Priorytety mieszkaniowe na pierwsze 100 dni rządu”. Tego samego dnia przedstawiono ten dokument na konferencji prasowej i omówiono podczas debaty z udziałem kilku posłów z prawdopodobnej nowej koalicji rządowej.

    Obowiązki zarządców nieruchomości zimą. Nie tylko odśnieżanie

    Jakie czynności należą do obowiązków zarządcy nieruchomości w czasie zimy?

    Konserwacja paneli fotowoltaicznych. Jak to robić? Jak unikać awarii i oszczędzać koszty?

    Konserwacja paneli fotowoltaicznych ma ogromne znacznie. Jeśli nie będziemy tego robić prawidłowo, może dojść do niższej produkcji energii, mniejszych oszczędności związanych z rachunkami za prąd, a w niektórych przypadkach – do awarii instalacji fotowoltaicznej. Obiekty komercyjne powinny zwracać szczególną uwagę na kwestie bezpieczeństwa, a te z kolei wiążą się z kontrolowaniem, czy instalacja pracuje w sposób prawidłowy. 

    Jak, zdaniem deweloperów, rząd może wpłynąć na poprawę sytuacji na rynku mieszkaniowym?

    Jakie decyzje nowego rządu byłby najbardziej skuteczne, by możliwe było przyspieszenie tempa budowy mieszkań i zwiększenie bardzo niskiej podaży? Jak dalej będzie rozwijał się rynek mieszkaniowy? Deweloperzy odpowiadają.

    REKLAMA

    Ulga mieszkaniowa: wyroki zakończą wątpliwości?

    Niedawno zapadł kolejny, interesujący nie tylko dla prawników wyrok w sprawie ulgi mieszkaniowej. Postanowiliśmy go przybliżyć. Analizujemy również inne wyroki.

    Frankowicze nie odpuszczają, sądy przeżywają oblężenie. Nie opłaca się iść na ugodę z bankiem?

    Frankowicze nie wierzą w ugody. W sądach znowu wzrosła liczba pozwów, a eksperci nie przewidują zmian w najbliższym czasie. Rośnie świadomość kredytobiorców, a ponadto coraz więcej wyroków jest korzystnych dla nich.

    Specjalne zasady kontroli tzw. obiektów wielkopowierzchniowych w prawie budowlanym

    Magazyny, hale sportowe, fabryczne, targowe, obiekty sportowe, galerie handlowe, czy nawet duże sklepy określa się w żargonie budowlanym jako tzw. obiekty (budowlane) wielkopowierzchniowe. Jako, że z tych budynków korzysta wiele osób jednocześnie, to przepisy budowlane nakładają na właścicieli i zarządców tych obiektów częstsze obowiązki kontrolne. Chodzi o regularne sprawdzanie stanu technicznego tych obiektów i instalacji w nich zamontowanych, tak by ich użytkowanie było bezpieczne dla ludzi.

    Zaoszczędzisz 20 złotych, stracisz 200 tysięcy. Takie są skutki wzrostu wartości domów i mieszkań i niezwaloryzowanej polisy

    Ubezpieczyciele alarmują: setki tysięcy właścicieli mieszkań i domów nie ma świadomości, że trzeba je doubezpieczyć – zaktualizować wartość, by polisy nadal spełniały swoją rolę. Konsekwencje są dramatyczne, szczególnie gdy dojdzie do poważnej szkody. Pożar domu ubezpieczonego jako wart 600 tys. zł może oznaczać stratę 200 tys. zł, gdy jego wartość wzrosłą do 800 tys. zł.

    REKLAMA

    Wakacje kredytowe 2024. Tylko gdy rata kredytu mieszkaniowego przekracza 40 proc. średniego miesięcznego dochodu? [Projekt]

    Posłowie Polski 2050 - Trzeciej Drogi wnieśli 28 listopada 2023 r. do Sejmu projekt ustawy dotyczący wakacji kredytowych w 2024 roku. W myśl tego projektu w przyszłym roku wakacje kredytowe miałyby przysługiwać, jeżeli wydatki kredytobiorcy związane z obsługą miesięcznych rat kredytu mieszkaniowego przekraczają 40 proc. średniego miesięcznego dochodu.

    Ubezpieczenie mieszkania 2023 – wskazane dopłaty. Mieszkania drożeją i są niedoubezpieczone

    Wartość domów i lokali wyraźnie wzrosła w ostatnim czasie. Niestety, ich właściciele nie zawsze to uwzględniają przy zakupie polisy. Jak wskazują eksperci RynekPierwotny.pl i Rankomat.pl skutkiem jest niedoubezpieczenie. 

    REKLAMA