Najwyższe biurowce Warszawy: Warsaw Spire

Górująca nad otaczającymi zabudowaniami bryła Warsaw Spire zmieni panoramę nieba nad Warszawą. Z okien najwyższego, 49. piętra budynku będzie można przyglądać się miastu z wysokości 180 metrów – tyle liczyć będzie wchodzący w skład inwestycji budynek wieżowy, który łącznie z antenami osiągnie imponującą wysokość 220 m. Wraz z dwoma niższymi, 55‑metrowymi  budynkami bocznymi, stworzy nowoczesny i funkcjonalny kompleks biurowy oferujący aż 100 000 m² powierzchni biurowej najwyższej klasy.

Warsaw Spire, po Pałacu Kultury i Nauki, będzie najwyższym budynkiem w Polsce. Jest także największym co do powierzchni, realizowanym aktualnie kompleksem biurowym w całej Europie. Dzięki wizjonerskiemu projektowi, który zakłada stworzenie nowej przestrzeni miejskiej łączącej funkcje biznesowe i publiczne, jest jedną z najbardziej oczekiwanych inwestycji w kraju.

Rozpoczęcie budowy 220-metrowej wieży

Realizacja Warsaw Spire rozpoczęła się w połowie 2011 roku. We wrześniu 2013 roku ukończone zostały prace związane z konstrukcją budynku B, jednego z dwóch 15‑piętrowych budynków wchodzących w skład Warsaw Spire. Zakończony został również montaż szklanej fasady, a aktualnie trwają prace elektryczne, instalacyjne i murarskie. Równolegle z realizacją budynku B trwały prace w podziemnych kondygnacjach budynków C i wieżowego A – w listopadzie oba budynki osiągnęły poziom zero.

Teraz wznoszone będą kondygnacje nadziemne w budynku wieżowym A, jednocześnie z prowadzonymi pracami przy kondygnacjach nadziemnych budynku C.

Do końca 2013 roku wzniesione zostaną pierwsze kondygnacje 220-metrowego budynku wieżowego oraz sfinalizowane będą prace przy elementach nośnych konstrukcji. Od początku 2014 roku wieża Warsaw Spire przyrastać będzie w tempie jednej kondygnacji na tydzień, a swoją docelową wysokość osiągnie na przełomie 2014 i 2015 roku. Budynek wieżowy zostanie oddany do użytku w II kwartale 2015 roku – po zakończeniu czasochłonnych prac wykończeniowych. Oba niższe budynki ukończone zostaną w 2014 roku.

Obecnie w prace na budowie zaangażowanych jest ponad 400 pracowników, a w przyszłym roku liczba zatrudnionych przekroczy 1 000 osób.

Nowa linia metra

Wola jest znakomitym przykładem spektakularnego rozwoju miasta. W rejonie, w którym powstaje Warsaw Spire, istnieje obecnie około 220 000 m² powierzchni biurowej – projekt Ghelamco dostarczy kolejne 100 000 m². Niebawem otwarta zostanie tu stacja drugiej linia metra, która wpłynie nie tylko na dynamizację całego miasta, ale także na rozszerzenie definicji warszawskiego „centrum”. Powstają tu już i planowane są liczne inwestycje mieszkaniowe i biurowe. Dynamiczny rozwój dzielnicy sprawia, że Wola staje się nowym, biznesowym centrum stolicy.

O wysokiej jakości projektu świadczy pierwszy, prestiżowy najemca inwestycji  – Europejska Agencja Zarządzania Współpracą Operacyjną na Zewnętrznych Granicach Państw Członkowskich Unii Europejskiej „Frontex”. Warsaw Spire  już w 2014 roku stanie się główną siedzibą agencji na skalę Europy. Frontex zajmie 14 600 m² – prawie całą powierzchnię w budynku B.

Rekordowe finansowanie bankowe

Warsaw Spire otrzymał rekordowe w historii polskiego rynku nieruchomości finansowanie bankowe. W sierpniu 2013 roku cztery wiodące banki: Bank Polska Kasa Opieki S.A., Bank Zachodni WBK S.A., Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. oraz BRE Bank S.A. udzieliły deweloperowi finansowania w wysokości blisko 904 mln złotych. Wcześniej realizacja inwestycji w całości finansowana była
ze środków własnych Ghelamco. Wartość inwestycji szacowana jest na ok. 1 miliard złotych.

Warsaw Spire - nie tylko biura

Warsaw Spire to nie tylko biura i miejsce do pracy – projekt przywróci miastu cały kwartał terenu między ulicami Grzybowską, Łucką, Wronią i Towarową, który przez ostatnie kilkadziesiąt lat był niedostępny dla mieszkańców miasta. Między budynkami powstanie dostępna dla wszystkich przestrzeń – miejski  plac, wypełniony obiektami małej architektury, zielenią, fontannami, otoczony restauracjami i kawiarniami, z miejscami przeznaczonymi dla kultury i sztuki. Dzięki tym udogodnieniom Plac Warsaw Spire stanie się nowym miejscem spotkań dla warszawiaków tętniącym życiem również po godzinach pracy biur.

Nowoczesne i zrównoważone budownictwo

Warsaw Spire jest flagowym przykładem zrównoważonego budownictwa, strategii od lat realizowanej przez Ghelamco. Inwestycja zapewni nie tylko najwyższy standard i komfort użytkowania dla najemców, ale także znakomicie wpisze się w rozwój miejskiej tkanki. Ponadto Warsaw Spire będzie przyjazny dla środowiska naturalnego, dzięki zastosowaniu szeregu nowatorskich rozwiązań.

Projekt przechodzi obecnie proces certyfikacji w najbardziej cenionym europejskim systemie oceny budynków BREEAM, uwzględniającym różnorodne aspekty zrównoważonego budownictwa tj. m.in.: samopoczucie i zdrowie użytkowników budynku, wydajność energetyczną budynku, zużycie wody, innowacyjność zastosowanych technologii i materiałów, optymalne wykorzystanie terenu, transport i lokalizację, minimalizację zanieczyszczenia środowiska. Deweloper planuje uzyskanie oceny dla obiektu na bardzo wysokim poziomie BREEAM „Excellent”.

Nad unikalnym projektem Warsaw Spire czuwał zespół znakomitych architektów z belgijskiej pracowni architektonicznej M. & J-M. Jaspers – J. Eyers & Partners we współpracy z Polsko-Belgijską Pracownią Architektury – Projekt.

Zobacz także:  Warsaw Spire – neomodernistyczny wieżowiec: GALERIA

Zobacz także:  Wmurowanie kamienia węgielnego pod Warsaw Spire

Zobacz także:  Warsaw Spire – kolejna inwestycja w Warszawie

Źródło: Ghelamco