Polskie mieszkania nie dorównują eurpejskim standardom

20 stycznia 2014, 12:51

nieruchomości, mieszkanie Fot. Fotolia

Fotolia

REKLAMA

Polskim mieszkaniom daleko do europejskiego standardu – tak wynika z danych Eurostatu. Aż 75,2% najemców w Polsce mieszka w za małych mieszkaniach. Jest to najgorszy wynik w Europie. W przypadku wszystkich obywateli wynik ten jest co prawda lepszy (46,3%), ale i tak plasuje Polskę na jednym z ostatnich miejsc w Europie.

REKLAMA

Mało kto wie, że zgodnie z europejskimi standardami każda zamieszkana kawalerka jest z założenia mieszkaniem za małym - przeludnionym. W myśl metodologii stosowanej przez europejski urząd statystyczny zarówno singiel, jak i bezdzietne małżeństwo powinni mieć do dyspozycji mieszkanie, w którym wydzielono pokój dzienny i sypialnię. Gdy tylko pojawi się potomstwo, mieszkanie trzeba zamienić na trzypokojowe, natomiast gdy rodzina składa się z małżeństwa i trójki dzieci, to wymagałaby nawet pięciopokojowej nieruchomości.

Standard mieszkaniowy wg Eurostatu

Za nieruchomość spełniającą standardy europejskie uznaje się takie mieszkanie lub dom, w którym na potrzeby pojedynczego gospodarstwa domowego jest przynajmniej jeden pokój (np. dzienny pokój, salon czy jadalnia), a ponadto:

1) jeden pokój dla pary tworzącej gospodarstwo domowe,

2) jeden pokój dla każdej samotnej osoby pełnoletniej,

3) jeden pokój dla dwójki dzieci o tej samej płci w wieku od 12 do 17 lat,

4) jeden pokój dla osoby w wieku od 12 do 17 lat, jeśli nie została uwzględniona w powyższych punktach,

5) jeden pokój dla dwójki dzieci poniżej 12 roku życia.

Tylko co czwarty najemca w Polsce mieszka w odpowiednim mieszkaniu

Nikogo nie należy chyba przekonywać, że warunki mieszkaniowe Polaków odbiegają znacznie od tego modelu. Najgorzej sytuacja wygląda w przypadku najemców. Opublikowane niedawno dane za 2012 rok pokazują, że w Polsce problem przeludnienia dotyczy aż 75,2% najemców. Jest to najwyższy wynik w gronie 30 krajów przebadanych przez Eurostat. Dla porównania średnia dla 28 krajów europejskich to 19%. Problem przeludnienia najmowanych mieszkań jest więc w Polsce czterokrotnie większy niż unijna średnia.

W najlepszej sytuacji są najemcy w Holandii, gdzie mniej niż jeden najemca na 20 mieszka w za małym mieszkaniu. Problem ten dotyczy też mniej niż co dziesiątego najemcy w Belgii, na Cyprze i w Szwajcarii.

Niewiele lepsze wyniki niż rodzimy zanotowały takie kraje jak Bułgaria, Rumunia i Węgry. W nich to problem przeludnienia dotyczy od 69,6% do 70,4% najemców.

Problem przeludnienia mieszkań w Europie
Kraj	Obywatele mieszkający w za małych mieszkaniach (w %)
Kraj	Najemcy*	Dwudziestolatkowie	Ogółem
Polska	75,2	55,3	46,3
Węgry	70,4	60,3	47,2
Rumunia	70,3	66,6	51,6
Bułgaria	69,6	59,1	44,5
Chorwacja	65,9	58,0	44,1
Słowacja	63,0	49,5	38,4
Łotwa	57,8	45,9	37,3
Litwa	50,6	28,7	19,0
Słowenia	49,4	23,5	16,6
Czechy	42,3	27,4	21,1
Włochy	41,6	38,1	26,2
Grecja	31,4	42,9	26,5
Austria	31,2	20,9	13,9
Szwecja	27,0	26,3	10,9
Norwegia	23,7	15,8	5,6
Portugalia	22,1	14,7	10,1
Islandia	19,8	13,0	7,9
Estonia	19,3	16,2	14,0
Francja	18,8	13,7	8,1
Luksemburg	18,4	7,2	7,0
Finlandia	17,8	12,5	6,0
Dania	14,2	20,2	7,4
Hiszpania	14,1	8,8	5,6
Malta	12,6	6,3	4,3
Wielka Brytania	12,5	12,3	7,0
Niemcy	11,7	13,0	6,6
Szwajcaria	9,3	11,0	5,9
Cypr	6,8	4,6	2,8
Belgia	5,7	2,1	1,6
Holandia	4,9	8,7	2,5
Kraje "starej Unii"	17,0	brak danych	10,4
Śrendnia dla UE	19,0	brak danych	17,2
* najem na zasadach rynkowych
** mieszkania kupione na własność za kredyt
Źródło: Eurostat, 2012 r.

Sytuacja mieszkaniowa młodych osób

W złej sytuacji mieszkaniowej są też w Polsce osoby młode. Dane europejskiego urzędu sugerują, że aż 69,6% dwudziestolatków mieszka z rodzicami. Upraszczając, można więc uznać, że w Polsce mniej niż jedna osoba na trzy usamodzielniła się przed trzydziestką. Co więcej, w gronie dwudziestolatków, problem przeludnienia mieszkań (niezależnie od tego, czy jest to mieszkanie najmowane czy kupione na własność) dotyczy aż 55,3% osób. Wynik taki daje Polsce dopiero 26. miejsce na 30 przebadanych krajów. Gorzej jest tylko w Rumunii (66,6% dwudziestolatków mieszka w przeludnionych mieszkaniach), na Węgrzech (60,3%), w Bułgarii (59,1%) i Chorwacji (58%). Na drugim biegunie znajdują się takie kraje jak Belgia, Cypr, Malta, Luksemburg, Holandia czy Hiszpania z wynikami na poziomie od 2,1% do 8,8%.

Co drugi Polak mieszka w za małym mieszkaniu

W gronie wszystkich obywateli przeludnienie to problem, który dotyka 46,3% Polaków, a więc niemal co drugiego obywatela. Gorzej pod względem ogólnego wskaźnika przeludnienia jest tylko w Rumunii (51,6%) i na Węgrzech (47,2%). Najlepiej pod tym względem wypada Belgia. Tam w za małych mieszkaniach mieszka tylko 1,6% obywateli czyli prawie 30 razy mniej niż w Polsce. Bardzo niskie wskaźniki przeludnienia wśród ogółu obywateli notują ponadto: Holandia (2,5%), Cypr (2,8%) i Malta (4,3%).

Zobacz także: Rynek nieruchomości – sierpień 2013 – raport

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także: Wynajem mieszkania: czy studenci wynajmują apartamenty?

Źródło: Bartosz Turek, Lion's Bank

Powiązane

W jakich warunkach mieszkają Polacy?

Jaką powierzchnię mieszkania Polacy wybierają najczęściej?

Rynek kredytów mieszkaniowych w 2013 roku – najgorszy od 7 lat

Zapisz się na newsletter

Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!