REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Kupno mieszkania czy budowa domu – na co się zdecydować?

Subskrybuj nas na Youtube
dom, Domy Gerard
dom, Domy Gerard
Fot. Domy Gerard

REKLAMA

REKLAMA

Rynek deweloperski oferuje nam szeroką ofertę mieszkaniową. Stajemy przed dylematem: małe mieszkanie w centrum miasta czy większe za tę samą cenę, ale na przedmieściach? Jest jeszcze jedno rozwiązanie, nad którym zastanawia się coraz więcej osób – budowa własnego domu. Zanim podejmiemy decyzję o zakupie mieszkania lub budowie domu, należy zastanowić się, która z opcji jest najbardziej opłacalna.

REKLAMA

Fot. Domy Gerard

Rozwiązania architektoniczne oferowane przez większość deweloperów opierają się w głównej mierze na oszczędnościach. Inwestorzy kuszą małym metrażem w dobrej cenie, oryginalnymi wizualizacjami, atrakcyjną nazwą osiedla i ofertą. Mają się one nijak do rzeczywistości - minimalnej ilości metrów kwadratowych, miejsc parkingowych i niewysokiego standardu. Poza tym, według raportu firmy doradczej Deloitte, przeciętnie zarabiający Polak musiałby pracować 7 lat, aby zarobić na 70-metrowe lokum, z kolei Duńczyka po nieco ponad 2 latach stać na taki wydatek. Porównując – Rosjanin musi odkładać przez 10 lat swoją pensję brutto, aby móc zamieszkać we wspomnianym mieszkaniu. Pomimo boomu deweloperskiego w Polsce na tysiąc mieszkańców przypada o 25 proc. mniej mieszkań niż wynosi średnia europejska.

Polacy coraz częściej decydują się na budowę domu

REKLAMA

Jeszcze parę lat temu budowa domu była zarezerwowana dla osób, które w krótkim czasie dorobiły się lub dla tych, którzy oszczędzali przez całe życie i chcą odpocząć na emeryturze. Co zastanawia, dziś coraz więcej młodych ludzi podejmuje decyzję o budowie własnych czterech kątów. Dla wielu inwestycja jest spełnieniem marzeń i możliwością ucieczki od zgiełku wielkiego miasta.

- Zdecydowaliśmy się na budowę domu, gdyż po przeanalizowaniu wszystkich argumentów za i przeciw doszliśmy do wniosku, że wcale nie wyniesie to nas tak dużo, wręcz podobnie do mieszkania dla 4-osobowej rodziny - mówi Justyna Jankowska, mieszkanka podpoznańskiego Borówca. – Mamy małe dzieci, więc zależy nam na bliskości lasu i terenów spacerowych, a poza tym dom to inwestycja na lata, a nawet na całe pokolenia - dodaje. Rządowy program MDM znacznie poszerzył pole do działania młodym ludziom, którzy nie ukończyli jeszcze 36. roku życia. Tym bardziej, że mogą wybierać pomiędzy kupnem lokum od dewelopera a budową domu.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

– Dom w odległości 20 km od aglomeracji można niejednokrotnie wybudować taniej od zakupu mieszkania w ścisłym centrum - mówi René-Xavier Gerard, prezes zarządu spółki Domy Gerard, zajmującej się profesjonalną budową domów jednorodzinnych dla inwestorów prywatnych.

– Podpisujemy umowę z klientem i od tego momentu przejmujemy wszelkie działania. Jest to niezwykle istotne w dzisiejszych czasach, kiedy nikt nie ma na nic czasu. Odciążamy naszych klientów, pozostawiając im jednocześnie dużą decyzyjność w kluczowych kwestiach. Dodatkowo wystawiamy 8-procentową fakturę vat za wszystkie materiały i usługę dodaje.

REKLAMA

Nasz wybór będzie rzutował na długie lata. Dlatego warto poważnie się zastanowić nad tym, jak i gdzie chcemy mieszkać. Niektórzy stawiają na bliskość infrastruktury miejskiej. Jednak dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują na dynamiczny wzrost liczby domów jednorodzinnych oddawanych do użytku w ostatnich latach.

- Coraz większy procent osób wybiera większą przestrzeń i bliskość natury, świadomie chcą odciąć się od miejskiego nurtu życia zaznacza René-Xavier Gerard. Tym bardziej, że obecnie nie ma już tak dużej przepaści cenowej pomiędzy mieszkaniami a domami.

Zobacz także:  Polski rynek mieszkaniowy w 2014 roku

Zobacz także:  Metraż mieszkania, a nasza zdolność kredytowa

Źródło: Domy Gerard

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Drożej za ochronę, jeszcze drożej bez niej – czy stać Cię na brak polisy mieszkaniowej?

Wzrost liczby pożarów, coraz częstsze gwałtowne zjawiska pogodowe i drożejące usługi remontowe pokazują, że ubezpieczenie nieruchomości staje się dziś koniecznością. Mimo rosnących składek – średnio o 13% rok do roku – eksperci ostrzegają: brak polisy może oznaczać znacznie większe straty finansowe.

Wymeldowanie małżonka przed rozwodem

W okresie poprzedzającym rozwód, często pojawiają się pytania o status prawny wspólnego mieszkania. Jednym z najczęstszych dylematów jest to, możliwe jest wymeldowanie małżonka przed rozwodem. Klienci często mylą administracyjną czynność wymeldowania z prawem do korzystania z mieszkania czy możliwością eksmisji.

Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

REKLAMA

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

REKLAMA