Mieszkanie, dom, działka - Wszystko o nieruchomościach w Infor.pl

Umowa nieodpłatnego użytkowania lokalu mieszkalnego należy do kategorii umowy dwustronnej, gdyż określa dwie strony umowne, tj. podmiot ustanawiający użytkowanie oraz użytkownik.

W przypadku odziedziczenia nieruchomości, lub uzyskania tytułu do nieruchomości w inny sposób na drodze sądowej (np. sądowego zniesienia współwłasności) – musimy dokonać wpisu w księdze wieczystej. Bez tego możemy mieć problem próbując sprzedać, lub w inny sposób korzystać z nieruchomości. Często Sąd sam z własnej inicjatywy wezwie nas do złożenia takiego wniosku o wpis, pod rygorem grzywny, jeżeli w określonym terminie (30 dni) sami tego nie dokonamy.

W umowie o dokonanie wyceny nieruchomości strony mają możliwość zastrzec w treści umowy wysokość odsetek za opóźnienie wynikające zarówno z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania.

Składając wniosek o zwrot VAT za materiały budowlane- dowiedziałem się w urzędzie, że nie przysługuje mi zwrot za materiały zakupione przed otrzymaniem pozwolenia na budowę. Czy interpretacja urzędnika jest prawidłowa?

Sprzedaż mieszkania jest procesem złożonym z kilku części. Sukces przedsięwzięcia leży przede wszystkim w rękach właścicieli mieszkania. Odpowiednie przygotowanie lokum, ewentualny remont i stworzenie atrakcyjnej oferty internetowej, to połowa sukcesu. Dużo zależy też od lokalizacji mieszkania.

Od 1 stycznia 2010 r. najem okazjonalny został objęty podatkiem zryczałtowanym w wysokości 8,5%, bez względu na wysokość osiąganych przychodów. Zmieniła się nie tylko wysokość podatku, ale także inne warunki, na których osoba fizyczna może wynająć mieszkanie innej osobie.

Zawierając umowę o aktualizację operatu szacunkowego warto zwrócić uwagę termin ważność operatu szacunkowego, datę sporządzenia operatu szacunkowego, informację dotyczącą tego, kiedy aktualizacja może być dokonana oraz jakie istotne postanowienia należy zawrzeć w umowie.

Problem trudnych lokatorów, którzy zakłócają, bądź nie przestrzegają porządku domowego może się przydarzyć każdemu z wynajmujących. W takiej sytuacji wynajmujący może skorzystać ze swego prawa pozwalającego na wypowiedzenie umowy najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia.

Sporządzenie aktualizacji operatu szacunkowego ma na celu potwierdzenie na podstawie wykonanych uprzednio analiz aktualnej wartości nieruchomości. Jeżeli wartość nieruchomości uległa zmianie – należy dokonać nowej wyceny wartości nieruchomości.

Powództwo o uchylenie uchwały wytacza się przeciwko wspólnocie reprezentowanej przez zarząd lub zarządcę do sądu rejonowego lub okręgowego w terminie sześciu tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów.

Prawo przewiduje szczególne rozwiązania dotyczące nawiązania stosunku najmu między wynajmującym, a najemcą, który posiada własną rodzinę. Rozwiązania te mają na celu zapewnienie odpowiedniej ochrony rodzinie najemcy ( a konkretnie jego małżonkowi).

Uprawnionymi do uzyskania przydziału kwatery na czas pełnienia służby od 1 lipca 2010r. są nie tylko żołnierze zawodowi w służbie stałej, ale również kontraktowej. Prawo to przysługuje od momentu wyznaczenia na pierwsze stanowisko do dnia zwolnienia z czynnej służby wojskowej.

Poddasze to nie tylko miejsce ciekawe do zaaranżowania. To także opłacalne rozwiązanie, dla poszukujących mieszkania kredytobiorców. Procedury ustanowienia własności, mogą być jednak czasochłonne.

W umowie nieodpłatnego użytkowania lokalu mieszkalnego strony powinny zawrzeć postanowienia dotyczące oświadczeń podmiotu ustanawiającego użytkowanie, ponieważ na ich podstawie strony będą uprawnione do domagania się swoich praw oraz zobowiązane do wykonania obowiązków na nich spoczywających.

W umowie można określić postanowienia dotyczące kary umownej. Tego typu zastrzeżenie umożliwia dochodzenie odszkodowania umownego – w przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania przez wykonawcę.

Przekształcenie mieszkania spółdzielczego w odrębną własność lokalu powoduje powstanie obowiązku podatkowego- w zakresie podatku od nieruchomości.

Zadatek w umowie o dokonanie wyceny stanowi dodatkowe zastrzeżenie, które spełnia funkcję zabezpieczenia interesu zarówno wykonawcy, jak i osobie zlecającej. Wskazać należy, iż zadatek może także stanowić zaliczkę na poczet przyszłych świadczeń.

Kupując działkę pod zabudowę, powinniśmy zwrócić uwagę nie tylko na jej lokalizację. Przede wszystkim, dowiedzmy się, czy stan prawny ziemi jest uregulowany. Problemem będzie nie uwzględnienie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Strony zawierając umowę o dokonanie wyceny nieruchomości mogą określić wynagrodzenie na dwa sposoby: wynagrodzenie w formie ryczałtowej oraz jako wynagrodzenie kosztorysowe.

Po spłaceniu kredytu hipotecznego, powinniśmy dążyć do wykreślenia jej z księgi wieczystej naszej nieruchomości. Nikt tego nie zrobi za nas.

Kwestie związane z wynagrodzeniem są uregulowane w kodeksie cywilnym. Z tychże przepisów jednoznacznie wynika, iż wynagrodzenie Wykonawcy przysługuje dopiero w momencie stwierdzenia prawidłowego wykonania dzieła.

Zazwyczaj zapewnienie stosowanych materiałów, czy też narzędzi należy do osoby przyjmującej zamówienie. Jednakże tego typu obowiązek może spoczywać także na obu stronach umowy, jeżeli zostało to określone w umowie albo wynika to z pewnych stosowanych zwyczajów.

Na mocy przepisów określających wartość nieruchomości – przedmiotem wyceny jest nieruchomość. Strony w umowie o dokonanie wyceny nieruchomości powinny zawrzeć informacje dotyczące rodzaju przedmiotowej nieruchomości.

W umowie o dokonanie wyceny strony powinny wskazać, jakie jest przeznaczenie sporządzenia danego operatu szacunkowego. Strony umowy zobowiązane są przy określaniu wyceny nieruchomości powołać się na obowiązujące przepisy, które stanowią podstawę możliwości dokonania wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.

Umowa o dokonanie wyceny nieruchomości powinna zostać zawarta pomiędzy zlecającym dokonanie wyceny nieruchomości a rzeczoznawcą majątkowym lub przedsiębiorcą prowadzącym działalność gospodarczą. W tym celu należy określić przede wszystkim m.in. imię, nazwisko, adres stron umowy, a także zamieścić numer uprawnień zawodowych rzeczoznawcy majątkowego.

Umowa o dokonanie wyceny nieruchomości, a przy tym o sporządzenie operatu szacunkowego może być zawarta w dowolnej formie. Zaleca się jednak, aby strony sporządziły niniejszą umowę w formie pisemnej w celu określenia przede wszystkim potrzeb osoby zamawiającej.

Oszacowanie wartości nieruchomości wynika z potrzeb osoby zamawiającej. Cały proces wyceny nieruchomości ma obligatoryjny charakter, gdyż uwarunkowany jest obowiązującymi przepisami prawa. W celu uniknięcia ewentualnych sporów pomiędzy wykonawcą a osobą zamawiającą, strony powinny szczegółowo określić cel w umowie o dokonanie oszacowania wartości nieruchomości.

Marzec to najlepsza pora na przesadzanie roślin w mieszkaniu, ponieważ w tym okresie rusza wegetacja roślin i trwa ona do maja. Rośliny rozrastając się potrzebują więcej ziemi i często większego pojemnika. Podłoże, z którego roślina czerpie składniki pokarmowe, po kilku latach może być wyjałowiona. Z kolei, gdy nawozimy regularnie dany kwiat, pewne składniki pokarmowe gromadzą się w nadmiarze. I może dojść do zbyt dużego zasolenia.

Na rzeczoznawcy majątkowym spoczywa obowiązek sporządzenia operatu szacunkowego w sposób prawidłowy, gdyż stanowi on przede wszystkim istotny element dla realizacji interesu klientów.

Wspólnota mieszkaniowa w nowo wybudowanym budynku powstaje z mocy prawa po wyodrębnieniu i zbyciu przez dewelopera pierwszego lokalu. Do tego czasu zarząd nieruchomością sprawuje deweloper. Deweloper może jednak zagwarantować sobie lub firmie przez siebie wskazanej prawo do sprawowania zarządu przez dłuższy okres, np. 2-3 lat. Czy można się na to nie zgodzić?

Czy podatnik z uwagi na podjęcie decyzji o przeznaczeniu mieszkania na wynajem i w konsekwencji podpisanie umowy dzierżawy, jest zobowiązany do wycofania wniosku o zwrot VAT za materiały budowlane związane z wcześniejszymi pracami remontowymi w tym mieszkaniu?

Właściciel wynajmowanego lokalu może chcieć od czasu do czasu sprawdzić jak najemca korzysta z mieszkania.

Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej wspólnota mieszkaniowa odpowiada bez ograniczeń, natomiast właściciele poszczególnych lokali są odpowiedzialni tylko w częściach odpowiadających ich udziałom w nieruchomości.

Partycypacja to finansowy wkład w budowę mieszkania, który daje prawo wynajęcia lokalu z zasobów TBS, lub do wskazania innego najemcy. Aby uzyskać takie prawa, partycypant musi zawrzeć z TBS przed rozpoczęciem inwestycji umowę o partycypację.

W odpowiedzi na interpelację poselską, Ministerstwo Finansów poinformowało, że w przypadku gdy jeden ze współwłaścicieli nieruchomości jest zwolniony z podatku od nieruchomości, cały podatek uiszcza drugi współwłaściciel, niekorzystający ze zwolnienia.

Wyprzedaże mieszkań u deweloperów nazywane są “promocjami”. Nie zawsze są jednak opłacalne. Prawdziwą okazją może być kupno mieszkania od spółdzielni, w drodze licytacji.

Meble ze sztucznego tworzywa: z plastiku, pleksi robią furorę w aranżacjach wnętrz. Niska cena mebli ze sztucznego tworzywa, to nie zawsze jednak dobra jakość. Mimo wszystko takie meble niesamowicie ożywiają wystrój. Do jakiego typu wnętrz pasują meble z tworzywa sztucznego?

Wypowiedzenie umowy najmu składane jest w formie oświadczenia woli przez jedną ze stron umowy drugiej stronie. Oświadczenie składa wynajmujący najemcy albo najemca wynajmującemu. Należy także rozważyć kwestię, kto składa wypowiedzenie: najemca czy też wynajmujący, oraz czy wypowiedzenie dotyczy najmu zwykłego czy też okazjonalnego.

Nie warto wyrzucać starych mebli! Wystarczy wymyślić dla starych mebli nowe zastosowanie. Dzięki przetwarzaniu przedmiotów, drewniane skrzynie, mogą stać się wygodną sofą. To nowy trend, w myśl ekologicznej idei o powtórnym wykorzystywaniu mebli.

Wnętrze vintage pozwala łączyć nowoczesność z aranżacjami sprzed lat. Styl vintage zdążył zyskać już wielu fanów. Odnowa staroci pozwala stworzyć coś niebanalnego z niemodnych wcześniej dodatków.

Styl kolonialny łączy w sobie europejską prostotę mebli i orientalne wzornictwo. Trwałość egzotycznych rodzajów drewna wykorzystanych do produkcji mebli w stylu kolonialnym sprawia, że mogą one służyć nam przez długie lata.

Co zrobić jeżeli nie zgadzamy się z uchwałą podjętą przez walne zgromadzenie spółdzielni? Jeżeli doszło do naruszenia prawa, może okazać się że uchwała jest nieważna od chwili jej podjęcia.

Osoby korzystające z premii gwarancyjnej i odsetek z książeczki mieszkaniowej są zwolnione z podatku.

Styl retro to prosty sposób na piękną, elegancką i zarazem praktyczną łazienkę. Jednak do stylu retro nie wystarczy byle jakie pomieszczenie. Chcąc odpowiednio wyeksponować niespotykane elementy łazienki, powinniśmy urządzić ją na dużej przestrzeni.

Księga wieczysta jest m.in. świadectwem naszej własności mieszkania. Jeżeli np. uzyskaliśmy odrębną własność lokalu w oparciu o wyrok sądowy- założeniem księgi powinniśmy zająć się sami.

Choć ulga dotycząca systematycznego gromadzenia oszczędności w kasie mieszkaniowej już nie obowiązuje, Ci, którzy nabyli do niej prawo, mogą dalej odliczać ją od podatku. Należy jednak pamiętać, że przeznaczenie środków z kasy mieszkaniowej na cele inne niż mieszkaniowe, powoduje konieczność zwrotu odliczeń!

Poddasze stwarza wiele możliwości na zaaranżowanie klimatycznej i wygodnej łazienki. W swobodnym ustawieniu urządzeń sanitarnych na poddaszu może nam jednak przeszkodzić charakter jego budowy.

SPA w domu, pozwoli nam zrelaksować się, bez konieczności płacenia wielkich pieniędzy za zabiegi w salonie. Wystarczy odpowiednio urządzić łazienkę. Świece sprawią, że zapanuje w niej niepowtarzalny klimat.

Tworząc kuchnię w stylu prowansalskim powinniśmy użyć przede wszystkim naturalnych materiałów, takich jak kamień i drewno. Dodatkowo w czasie aranżacji w stylu prowansalskim musimy pamiętać o zachowaniu ciepłych i jasnych barw. Nie możemy pominąć kupna dużego stołu, który odtąd będzie stanowił centrum naszej kuchni.

Dochody uzyskiwane z najmu lub dzierżawy podlegają (jak większość naszych dochodów) opodatkowaniu. Ustawodawca pozwala nam jednak na wybór sposobu opodatkowania. Najniższa stawka procentowa nie zawsze oznacza najniższe oprocentowanie. Co zatem lepsze ? Ryczałt, skala podatkowa, czy podatek liniowy przedsiębiorców ?

Nieruchomości

Jak należy oznaczyć strony w umowie nieodpłatnego użytkowania?

Jak wpisać nowego właściciela w księdze wieczystej?

Odsetki za opóźnienie w umowie wyceny - czy możliwe?

Zwrot VAT za materiały kupione przed wydaniem pozwolenia na budowę

Krok po kroku, jak sprzedać mieszkanie?

Opodatkowanie najmu okazjonalnego

O czym pamiętać aktualizując operat szacunkowy?

Zakłócanie porządku domowego przez najemcę

Kiedy zawrzeć umowę o aktualizację operatu szacunkowego?

Jak zaskarżyć uchwałę we wspólnocie mieszkaniowej?

Najem przez małżonków

Kto otrzyma zakwaterowanie w lokalu wojskowym?

Lepiej kupić strych czy mieszkanie?

Jakie zobowiązania spoczywają na ustanawiającym użytkowanie?

Co umożliwia zastrzeżenie kary umownej w umowie wyceny?

Wykupiłeś mieszkanie od spółdzielni?- zapłacisz podatek od nieruchomości

Jak określić zadatek w umowie wyceny?

Kupno działki pod zabudowę – na co zwrócić uwagę?

Jak ustalić wynagrodzenie za wycenę?

Jak wykreślić hipotekę z księgi wieczystej?

Jak określić wynagrodzenie za wycenę?

Kto dostarcza informacje zawierając umowę o wycenę?

Co może być przedmiotem wyceny?

Co zawrzeć w umowie o dokonanie wyceny nieruchomości?

Jak określić strony umowy o dokonanie wyceny nieruchomości?

Jaka forma umowy o dokonanie oszacowania nieruchomości?

Co powinna zawierać umowa o dokonanie oszacowania wartości nieruchomości?

Kiedy przesadzać kwiaty doniczkowe?

Jak prawidłowo wykonać wycenę nieruchomości?

Kiedy deweloper może zarządzać budynkiem?

Zwrot wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym

Wizytacje lokali

Prawa i obowiązki właścicieli lokali

Na czym polega partycypacja w TBS?

Współwłaściciel zapłaci cały podatek

Czy warto kupić mieszkanie z wyprzedaży?

Czy warto kupować meble ze sztucznego tworzywa?

Jak wypowiedzieć umowę najmu okazjonalnego?

Jak zastosować meble z recyklingu?

Czym są meble w stylu vintage?

Co trzeba wiedzieć o meblach w stylu kolonialnym?

Jak zakwestionować uchwałę walnego zgromadzenia?

Premia gwarancyjna z książeczki mieszkaniowej jest wolna od podatku

Styl retro w łazience

Jak założyć księgę wieczystą dla mieszkania?

Czym jest kasa mieszkaniowa?

Jak zaprojektować łazienkę na poddaszu?

Co zrobić, żeby łazienka była miejscem relaksu?

Jak zaprojektować kuchnię w stylu prowansalskim?

Jak wybrać formę opodatkowania najmu mieszkania/domu?