Czy sprzedaż nieruchomość podlega opodatkowaniu?

REKLAMA
REKLAMA
Pan Marek Kowalski prowadzi działalność gospodarczą w ramach najmu lokalu mieszkalnego. Pan Kowalski dokonał wpisu działalności gospodarczej do ewidencji środków trwałych w 24. 11. 1980 roku, a następnie dokonał amortyzacji. Jednakże po dziesięciu latach (15 marca 2001 roku) wycofał się ze środków trwałych, ponieważ zrezygnował z prowadzenia działalność w ramach najmu nieruchomości i zajął się prowadzeniem działalności gospodarczej w zakresie usług pośrednictwa sprzedaży pojazdów mechanicznych. W 15 marca 2008 roku dokonał sprzedaży nieruchomości w wysokości 350000 zł. Czy Pan Marek Kowalski zobowiązany będzie do wykazania kwoty w przychodach z działalności gospodarczej z tytułu sprzedaży powyżej wskazanej nieruchomości?
Czy rezygnacja z działalności przyczynia się do zwolnienia z opodatkowania sprzedanej nieruchomości
REKLAMA
Na mocy art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – przychodami podlegającymi opodatkowaniu będą także przychody ze sprzedaży nieruchomości, które uprzednio były wpisane do ewidencji zarówno środków trwałych, jak i wartości prawnych lub niematerialnych.
Zobacz serwis: Umowy w nieruchomościach
REKLAMA
Należy pamiętać o tym, iż przychody z tytułu sprzedanej nieruchomości nie będą podlegały opodatkowaniu – jeżeli przed zbyciem będą wycofane z działalności gospodarczej, a między pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym zostały wycofane i dniem ich odpłatnego zbycia nie upłynęło 6 lat.
W związku z tym, odnosząc się do powyżej wskazanego przypadku - podatnik (Pan Marek Kowalski) nie będzie zobowiązany do wykazania kwoty w przychodach z działalności gospodarczej z tytułu sprzedaży powyżej wskazanej nieruchomości, gdyż od momentu wycofania się z ewidencji środków trwałych do chwili sprzedaży nieruchomości minęło 7 lat.
Zobacz także serwis: Dom i Prawo
Podstawa Prawna:
- ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.).
REKLAMA
© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.
REKLAMA