Kredyty mieszkaniowe

Zdolność kredytowa – zdolność do spłaty zaciągniętego zobowiązania wraz z odsetkami w terminie określonym w umowie kredytowej zawartej między finansującym a finansowanym. Bank weryfikuje informacje przedstawione przez klienta i przeprowadza dokładną analizę kredytową.

Kredyt hipoteczny – długoterminowy kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem jest hipoteka na nieruchomość (nabywaną lub inną, której właścicielem jest kredytobiorca lub jego rodzina). Tego typu zadłużenie może mieć kilka form. Najpopularniejszą z nich jest kredyt mieszkaniowy.

Rekomendacja S – dokument przygotowany przez Komisję Nadzoru Finansowego, określający listę tzw. dobrych praktyk dla banków, które udzielają kredytów hipotecznych.

Hipoteka – ograniczone prawo rzeczowe obciążające nieruchomość dla zabezpieczenia określonej wierzytelności. Na jej podstawie wierzyciel ma pierwszeństwo do nieruchomości.

Biuro Informacji Kredytowej (BIK) – instytucja powołana przez banki w 1997 r., która gromadzi informacje o kredytobiorcach, ich kredytach, pożyczkach oraz zadłużeniach. BIK przechowuje wszystkie informacje przez 5 lat. Dotyczą one zarówno klientów indywidualnych, jak i przedsiębiorców.

Od 1 stycznia 2012 roku obowiązują wyższe limity podatkowe. Jaką rolę pełnią limity podatkowe i jak zmieniły się poszczególne wartości?

Oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych pozostanie bez zmian. Rada Polityki Pieniężnej nie zmieniła wysokości stóp procentowych.

Ceny benzyny mogą być niższe? Jest szansa na ich obniżkę bez naruszania unijnych wymogów. Jednak nie zanosi się na zmiany w wysokości cen paliw. Dlaczego?

Przewalutowanie kredytu – zmiana waluty kredytu na inną. Decyzja o przewalutowaniu podjęta w odpowiednim momencie pozwala na zmniejszenie miesięcznej raty kredytu. W przeciwnym wypadku koszty przewalutowania mogą być zbyt wysokie.

Karta kredytowa – karta płatnicza z ustalonym limitem kredytowym wydawana przez bank; nie musi być powiązana z kontem bankowym. Podczas płacenia kartą rośnie zadłużenie, które po miesięcznym okresie rozliczeniowym trzeba spłacić. Zazwyczaj karta kredytowa jest oprocentowana wyżej niż karty przypisane do rachunku bankowego.

Kredyty bez wkładu własnego być może znikną z oferty banków, podobnie jak kredyty walutowe. To wynik kolejnych zmian Komisji Nadzoru Finansowego. Czy banki przestaną oferować kredyty bez wkładu własnego?

Kredyt w złotych bije rekordy popularności. Jednocześnie maleje zainteresowanie kredytami w obcej walucie. Co wywołało zmiany na rynku kredytów?

Polacy mają w bankach prawie pół biliona złotych. Od 2008 roku na lokatach terminowych i depozytach bieżących regularnie przybywa pieniędzy. Ile w tym roku zaniesiemy do banków?

Odsetki – zyski z lokaty. Zazwyczaj warunkiem założenia lokaty jest posiadanie konta osobistego. Wysokość odsetek regulują m.in. stopa procentowa, wysokość kapitału i czas, na jaki założono lokatę.

Marża – zysk banku na udzielonym kredycie. Wysokość marży zależy od banku i ustala się ją w zależności od tego, jak duże ryzyko wiąże się z udzieleniem pożyczki. Zazwyczaj marża jest taka sama przez cały czas trwania kredytu.

Kredyt na energooszczędny dom jest tańszy niż tradycyjny kredyt hipoteczny. Mimo że koszt jego budowy jest wyższy, taka inwestycja zwróci się już po kilku latach. Które banki oferują preferencyjny kredyt na energooszczędny dom?

Kredyt hipoteczny tylko dla osób pełnoletnich? W większości banków pełnoletność kredytobiorcy to jeden z warunków przyznania kredytu hipotecznego. Czy mimo to młodzi milionerzy mają szansę na kredyt przed ukończeniem 18. roku życia?

Zmiany w kredytach hipotecznych spowodowały, że banki pożyczają znacznie mniej niż jeszcze rok temu. Jak podnieść zdolność kredytową i pożyczyć więcej?

Polacy nadal chętnie oszczędzają w bankach. Wolimy oszczędzać, niż zaciągać kredyty. Czy w 2012 r. utrzyma się popularność depozytów?

Rata kredytu może być niższa, jeżeli wykorzystamy możliwości, które oferuje nam bank. Może to być refinansowanie kredytu lub jego konsolidacja. Którą opcję wybrać, żeby rzeczywiście obniżyć ratę kredytu?

Indeks Dostępności Kredytowej znowu wzrósł i wynosi 119 punktów. Jednak w ujęciu rocznym dynamika wzrostu Indeksu Dostępności Kredytowej spadła do 1%.

Większość stypendiów jest zwolniona z podatku dochodowego. W przypadku stypendiów wypłacanych przez fundację lub stowarzyszenie zwolnieniu od podatku nie podlega kwota roczna stypendium przekraczająca 3800 zł.

Walentynki to doskonała okazja, żeby w ciekawy i oryginalny sposób spędzić czas z ukochaną osobą. Przy walentynkowym szaleństwie nie zapominajmy o swoim budżecie – nadwerężając go, możemy popaść w zadłużenie.

Czarna karta kredytowa to wizytówka najbogatszych ludzi, których bank w ten sposób wyróżnia spośród innych klientów. W Polsce czarną kartę posiada 12 osób. Jakie przywileje niesie ze sobą jej posiadanie?

Kredyty mieszkaniowe są coraz droższe. To wynik rosnących marż i spadającej zdolności kredytowej. Czy kredyty mieszkaniowe jeszcze zdrożeją?

Dla wielu osób zakup mieszkania bez zaciągania kredytu hipotecznego nie byłby w ogóle możliwy. Tym, którym udało się przejść przez procedury udzielania kredytu i zrealizować marzenia o własnym mieszkaniu, nie pozostaje nic innego, jak spłacać kolejne raty. Z czego składa się rata kredytu hipotecznego?

Sfinansowanie zakupu domu lub mieszkania zazwyczaj wiąże się z koniecznością zaciągnięcia kredytu w banku. Planując taki krok, należy podjąć działania zmierzające do poprawienia naszej zdolności kredytowej. Na co należy zwrócić szczególną uwagę? Jakimi ogólnymi kryteriami posługują się banki?

Najlepszy złotowy kredyt mieszkaniowy na rynku, według rankingu Open Finance, posiada DB PBC. Które banki oferują najkorzystniejsze oferty kredytów w euro? Gdzie oferty kredytów zdecydowanie pogorszyły się?

Kredyty w euro są powoli wycofywane z ofert większości banków i tylko najlepiej zarabiający mają dostęp do kredytowania w europejskiej walucie. Co dalej z kredytami w euro? Czy znikną z rynku podobnie jak kredyty we franku szwajcarskim?

Ile trzeba czekać na kredyt hipoteczny? Według analizy przeprowadzonej przez Home Broker szybkość rozpatrywania wniosków kredytowych nieznacznie się poprawiła. W którym banku dostaniesz kredyt hipoteczny najszybciej?

Możesz poprawić swoją zdolność kredytową nawet o 10%, jeżeli zrezygnujesz z karty kredytowej. Jak jeszcze podnieść zdolność kredytową?

Dostęp do kredytów hipotecznych został znacznie ograniczony. Winna jest przede wszystkim Rekomendacja S, która obniżyła zdolność kredytową klientów. Powoli znikają także oferty kredytów w euro. Ile musi zarabiać kredytobiorca, aby uzyskać kredyt hipoteczny?

Podwyżki marż dotyczą nie tylko kredytów w euro, lecz także kredytów złotowych. Które banki zdecydowały się na podwyżki? Jak wygląda sytuacja na rynku kredytów hipotecznych?

Mniejsze raty kredytów we franku to dobra wiadomość dla zadłużonych w szwajcarskiej walucie. Banki nie zmieniły wysokości spreadu, ale większość instytucji obniżyła kursy walut.

Ile musi zarabiać singiel, żeby dostać kredyt w „Rodzinie na Swoim”? W którym banku singiel może liczyć na najkorzystniejszy kredyt?

Rata kredytu znowu rośnie? Mimo że Rada Polityki Pieniężnej pozostawiła stopy procentowe na takim samym poziomie, rata kredytu może wzrosnąć nawet o 45 zł. Dlaczego?

Nie zmieniło się oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych – Rada Polityki Pieniężnej pozostawiła stopy procentowe na tym samym poziomie. To dobra wiadomość dla spłacających kredyty hipoteczne.

Rekomendacja S przyniesie najwięcej korzyści mieszkaniom z „wielkiej płyty". Spadek zdolności kredytowej wpłynie na dostępność do kredytów hipotecznych, co z kolei odbije się na wyborze nabywców nieruchomości. Jak z Rekomendacją S poradzi sobie rynek pierwotny?

Ograniczony dostęp do kredytów hipotecznych w 2012 r. będzie oddziaływał na rynek nieruchomości. Kredyty walutowe są już praktycznie niedostępne. Coraz trudniej także o uzyskanie kredytu bez wkładu własnego.

Konto osobiste – rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy (ROR), rachunek bankowy. Zgodnie z Prawem bankowym, konto osobiste służy otrzymywaniu należności i regulowaniu zobowiązań. Na podstawie umowy bank odpowiada za pieniądze przechowywane na koncie i wykonuje operacje określone przez klienta (przelewy, wypłaty).

Konto oszczędnościowe – rachunek bankowy spełniający funkcję lokaty i rachunku osobistego. Umożliwia oszczędzanie pieniędzy i jednocześnie zapewnia stały dostęp do odkładanych środków. Konto oszczędnościowe ma niższe oprocentowanie niż lokata, ale wypłacając pieniądze, nie tracimy odsetek. Liczba darmowych wypłat różni się w zależności od banku. Kapitalizacja odsetek (doliczenie odsetek do środków zebranych na koncie) następuje po miesiącu lub po kwartale.

Konto internetowe – konto oszczędnościowo-rozliczeniowe, które może być obsługiwane na dwa sposoby: tylko przez Internet lub przez Internet i w oddziale banku. Konto internetowe powinno pełnić funkcję rozliczeniową i lokacyjną. Operacje dokonywane za pomocą Internetu są tańsze. Konto internetowe jest łatwe w obsłudze i zapewnia nam całodobowy dostęp do środków finansowych.

Historia kredytowa – informacja o dotychczasowych zobowiązaniach kredytobiorcy. Obejmuje karty kredytowe, kredyty, pożyczki itp. Zazwyczaj banki sprawdzają historię kredytową klienta w Biurze Informacji Kredytowej (BIK).

Debet – ujemne saldo na koncie bankowym, od którego naliczane są odsetki. Powstaje, kiedy klient wypłaci więcej niż posiada na rachunku. Debet może być traktowany jako forma kredytu, jednak nie wymaga on podpisywania umowy kredytowej. Bank wyznacza termin spłaty uregulowania debetu (najczęściej jest to 30 dni).

Akcyza (podatek akcyzowy) – podatek o charakterze pośrednim nakładany na towary konsumpcyjne szkodliwe dla zdrowia lub będące towarem deficytowym, w celu ograniczenia ich konsumpcji.

Tax free – zwrot VAT za zakup towaru osobom fizycznym zwanym „podróżnymi”, które nie posiadają stałego miejsca zamieszkania na obszarze UE. Zwrot podatku jest możliwy tylko u sprzedawcy oferującego zwrot VAT lub jeśli sprzedawca podpisał umowę z pośrednikiem dokonującym takiego zwrotu.

Rozliczenie podatkowe – coroczne, obowiązkowe rozliczenie podatnika z urzędem skarbowym właściwym według miejsca zamieszkania. Rozliczenia mogą dokonać zarówno sami podatnicy, jak i ich płatnicy.

Podatek dochodowy – świadczenie pieniężne o charakterze obowiązkowym realizowane na rzecz państwa. Wysokość podatku dochodowego zależy od wielkości uzyskanego dochodu. Wyróżnia się podatek dochodowy od osób fizycznych i podatek dochodowy od osób prawnych.

Podatek – świadczenie pieniężne nakładane przez państwo lub inne jednostki władzy publicznej. Podatek jest obowiązkowy, bezzwrotny, powszechny i nieodpłatny. Pełni trzy funkcje: fiskalną, regulacyjną i stymulacyjną.

PIT (podatek dochodowy od osób fizycznych) – podatek bezpośredni, obejmuje dochody uzyskiwane przez osoby fizyczne. Niektórzy przedsiębiorcy mogą opłacać go w formie zryczałtowanej. PIT to także druk urzędowy, na którym co roku składa się deklaracje podatkowe informujące o uzyskanych dochodach.

Zdolność kredytowa

Kredyt hipoteczny

Rekomendacja S

Hipoteka

Biuro Informacji Kredytowej (BIK)

Wyższe limity podatkowe na 2012 rok

Oprocentowanie kredytów hipotecznych pozostanie bez zmian

Ceny benzyny mogą być niższe?

Przewalutowanie kredytu

Karta kredytowa

Kredyty bez wkładu własnego znikną z oferty banków?

Kredyt w złotych bije rekordy popularności

Ile Polacy mają w bankach?

Odsetki

Marża

Kredyt na energooszczędny dom

Kredyt hipoteczny tylko dla osób pełnoletnich?

Kredyt hipoteczny – jak pożyczyć więcej?

Polacy nadal chętnie oszczędzają

Rata kredytu hipotecznego – jak ją obniżyć?

Indeks Dostępności Kredytowej znowu wzrósł

Stypendia – czy są opodatkowane?

Walentynki – jak spędzić je oryginalnie, nie obciążając budżetu?

Czarna karta kredytowa tylko dla najbogatszych

Kredyty mieszkaniowe są coraz droższe

Rata kredytu hipotecznego – z czego się składa?

Zdolność kredytowa, czyli co bank bierze pod uwagę, udzielając kredytu hipotecznego?

Najlepsze kredyty mieszkaniowe na rynku – ranking

Co dalej z kredytami w euro?

Ile trzeba czekać na kredyt hipoteczny?

Jak poprawić zdolność kredytową?

Kredyt hipoteczny tylko dla najbogatszych?

Wyższe marże – w których bankach?

Mniejsze raty kredytów we franku?

Singiel w „Rodzinie na Swoim” – gdzie po kredyt?

Rata kredytu znowu rośnie?

Nie zmieniło się oprocentowanie kredytów hipotecznych

Rekomendacja S korzystna dla „wielkiej płyty”

Ograniczony dostęp do kredytów hipotecznych

Konto osobiste

Konto oszczędnościowe

Konto internetowe

Historia kredytowa

Debet

Akcyza (podatek akcyzowy)

Tax free

Rozliczenie podatkowe

Podatek dochodowy

Podatek

PIT (podatek dochodowy od osób fizycznych)