Tematy - Rynek nieruchomości - INFOR.PL

Czy powstaje więcej osiedli otwartych, czy zamkniętych? Od czego zależy to, czy osiedle będzie zamknięte?

W II kwartale 2018 r. spadki na rynku deweloperskim. Analiza Działu Badań i Analiz Grupy Emmerson dowodzi, że zarówno sprzedaż mieszkań, jak i debiutująca podaż rynkowa spadły po ok. 12% w I półroczu 2018 r. w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego.

Jak wyglądała sytuacja na rynku mieszkaniowym do czerwca 2018 roku? Jak prezentował się popyt na mieszkania wśród Polaków w 2017 roku? Na te i inne pytania poznają Państwo odpowiedzi w tym artykule.

Globalny rynek biurowy znajduje się obecnie w fazie dynamicznego rozwoju. Z danych międzynarodowej firmy doradczej JLL wynika, że w I kw. 2018 r. łączny popyt na 96 przebadanych rynkach osiągnął najwyższy poziom od 2008 r. – 10 mln mkw.

Obcokrajowcy najchętniej kupują lokale w dużych aglomeracjach, takich jak Warszawa i Kraków. Okazuje się też, że Ukraińcy przejęli od Niemców pałeczkę pierwszeństwa pod względem kupowanych w Polsce mieszkań.

Inwestycja w nieruchomość to jedna z najkorzystniejszych lokat kapitału. Nowe mieszkanie możemy kupić na wynajem i czekać na zwrot pieniędzy albo od razu sprzedać z zyskiem. Zakupy spekulacyjne mogą okazać się szybkim i opłacalnym biznesem, zwłaszcza w okresie wzmożonego zainteresowania nowymi mieszkaniami.

Program Mieszkanie dla Młodych (MdM), zasilający głównie rynek pierwotny, przeszedł do historii. Deweloperzy muszą zatem radzić sobie bez rządowego wsparcia. Czy oznacza to wzrost zainteresowania lokalami z drugiej ręki?

Za nami kolejny rekordowy rok na rynku nieruchomości komercyjnych. Był to także rok bardzo dynamiczny dla branży mieszkaniowej – mimo rosnących cen, popyt na nowe mieszkania przekroczył podaż. Natomiast to, co może wpłynąć na rynek nieruchomości w 2018 roku to z jednej strony zmiany w obszarze podatków, wprowadzenie zakazu handlu w niedziele, a z drugiej nowe technologie i zmieniające się zwyczaje oraz zachowania konsumentów i pracowników.

Właściciele mieszkań w Warszawie to nie tylko ich użytkownicy, ale też liczna grupa, która wynajmuje swą nieruchomość. Strategiczną grupą, chętną wynająć mieszkanie, są studenci wyższych uczelni. Stanowią oni grono coraz poważniejszych klientów, gotowych zapłacić za dobry standard wynajmowanej nieruchomości oraz jej korzystną lokalizację.

Okazuje się, co wynika z przeprowadzonych badań, że decydując się na zakup mieszkania, kierujemy się przede wszystkim jego lokalizacją. A zatem najpierw szukamy mieszkania w dogodnym dla siebie położeniu, a dopiero później analizujemy ceny. Dlaczego lokalizacja jest dla nas ważniejsza niż koszt zakupu nieruchomości?

Rynek mieszkaniowy jest obecnie w znakomitej formie. Pozytywny trend może jednak zaburzyć nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, powodując znaczne zmniejszenie liczby budowanych w Polsce mieszkań.

W roku 2017 deweloperzy sprzedali najwięcej mieszkań w historii. Nowe inwestycje powstawały w zawrotnym tempie, a podaż ledwo nadążała za ogromnym popytem. Zdrożały materiały budowlane, wzrosły ceny gruntów, a na rynek wprowadzano coraz więcej luksusowych lokali. Jaki był rok 2017?

Na warszawskiej Woli rośnie nowe zagłębie biurowe. Coraz więcej firm przenosi swoje siedziby z „Mordoru” właśnie do nowych budynków na Woli. Wraz z większą aktywnością segmentu biurowego, w dzielnicy wzrasta również zainteresowanie mieszkaniami z górnej półki.

Program „Mieszkanie dla Młodych” dobiega końca, program „Rodzina na Swoim” wygasa, a Mieszkania Plus jeszcze nie powstały. Osoby, które planują zakup nieruchomości, czeka kilka lat bez żadnych dopłat rządowych. Jaka więc będzie sytuacja na rynku nieruchomości w 2018 roku? W jaki sposób poradzą sobie deweloperzy?

Rynek nieruchomości w mijającym rok był rekordowy pod wieloma względami. Czy kolejny rok będzie równie dobry? W 2018 roku rynek nieruchomości czekają zmiany, m.in. w prawie budowlanym. W jaki sposób nowe regulacje wpłyną na deweloperów? Czy przyszły rok przyniesie wzrost cen mieszkań?

Popyt na mieszkania od dłuższego czasu konsekwentnie się zwiększa, co powoduje, że rynek mieszkaniowy w Polsce bije kolejne rekordy. Od kilku lat obserwujemy także wzrost ceny gruntów pod budowę. Dodatkowo ustawa o obrocie gruntami rolnymi wprowadza istotne ograniczenia. Jak to wszystko wpływa na ceny mieszkań?

Już od pewnego czasu deweloperzy informują o znakomitych wynikach w branży. Nigdy wcześniej nie rozpoczęto tak wielu budów i nie wydano tak wielu pozwoleń na realizację następnych. Czy wobec tego rynek pierwotny poradzi sobie z rekordowo wysoką podażą mieszkań?

Czy wprowadzenie REIT-ów, czyli funduszy nieruchomościowych korzystnie wpłynie na rynek nieruchomości?

Polska jest najbardziej interesującym obszarem inwestycji w nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej. Wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w całym ubiegłym roku wyniosła blisko 4,6 mld euro. Największą część transakcji stanowiły nieruchomości handlowe – 43% i biurowe – 39%. Problemem są jednak m.in. zmiany w opodatkowaniu funduszy inwestycyjnych, które ograniczyły efektywność podatkową wielu struktur wykorzystywanych dotychczas do inwestowania na rynku nieruchomości.

Umowa przedwstępna sprzedaży poprzedza podpisanie umowy przyrzeczonej, czyli ostatecznej, przenoszącej własność nieruchomości na nabywcę. Umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej takie jak przedmiot transakcji i cena.

Zmiana mentalności młodszych osób oraz brak konieczności zaciągania kredytu stoją za coraz większym zainteresowaniem mieszkaniami na wynajem. Trend dostrzegają najwięksi gracze na rynku deweloperskim. Na razie głównie w Warszawie.

Już od kilku lat obserwujemy istotny wzrost sprzedaży na rynku deweloperskim. Nie widać oznak sezonowości w tej branży, można powiedzieć, że sezon na zakup mieszkań trwa przez cały rok. Czy w związku z tym kolejne miesiące będą równie dobre dla deweloperów?

Do naszego kraju przyjeżdża coraz więcej obcokrajowców, wśród nich najliczniejsi są Ukraińcy. Liczba wniosków o zezwolenie na pracę rośnie, co przekłada się na zainteresowanie nieruchomościami. Biznesmeni z Ukrainy wynajmują biura oraz hale magazynowe, natomiast studenci szukają mieszkań. Co to oznacza dla polskiego rynku nieruchomości?

Dane zebrane przez portal Global Property Guide dotyczące zmian cen nieruchomości w ostatnim kwartale 2014 r. przedstawiają optymistyczny obraz rynku nieruchomości mieszkaniowych w Europie. Na naszym kontynencie wzrost cen zauważalnie przyspieszył, czego nie można powiedzieć o innych regionach.

Aż 9152 rozpoczęte budowy – tak właśnie wygląda kwietniowy wynik deweloperów. Ten bardzo dobry wynik jest najlepszy od kilku lat, a na taką aktywność niewątpliwy wpływ miała nie tylko łagodna zima. Wygląda na to, że koniunktura w branży deweloperskiej nadal będzie się poprawiać.

Raport ekspertów firmy REAS „Budownictwo senioralne w Polsce – perspektywy rozwoju”, opisuje ciekawą tezę, która zakłada dość istotny wzrost znaczenia rodzimego starszego pokolenia jako uczestnika rynku nieruchomości w ciągu kilku najbliższych lat. Czy będzie to stanowić nowe wyzwanie dla deweloperów?

Polska Agencja Prasowa zamieściła informację na temat wyników sprzedaży deweloperów mieszkaniowych w pierwszym kwartale roku 2015. Wytypowano dziewięć czołowych spółek giełdowych, które są najbardziej rozpoznawalne w branży. Wnioski z zaprezentowanych statystyk, pomimo widocznego osłabienia dynamiki sprzedaży w większości przypadków, są w dalszym ciągu obiecujące.

Dobra sytuacja na rynku deweloperskim, a także tanie kredyty to tylko część rynku nieruchomości. Druga część to właściciele mieszkań z rynku wtórnego. Jak wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank - ich ożywienie na rynku omija.

Zmiana limitów cen mieszkań w programie dopłat "Mieszkanie dla Młodych" przyczyniła się do wzrostu dopłat w programie w Olsztynie. Tam limit jest o 15 procent wyższy od cen rynkowych. Tymczasem w marcu wartość dopłat w programie "Mdm" była najwyższa w historii.

Wg analiz na rynku nieruchomości, ceny mieszkań po 2013 roku stale rosną. Spowodowane jest to wieloma czynnikami na rynku m.in. sprzedażą, którą napędzają deweloperzy a także programem dopłat (MdM).

Rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii w ostatnim czasie odnotował wzrosty. W 2014 roku domy na wyspach zdrożały o 7%, w Londynie ceny nieruchomości wzrosły o ponad 16%. Jak będzie wyglądała sytuacja na rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii w 2015 roku? Właściciele nieruchomości spodziewają się dalszych wzrostów.

W 2013 roku można było kupić mieszkanie biorąc kredyt o wartości 100% wartości mieszkania. Od 2014 roku kredytobiorca aby kupić nieruchomość musi wnieść 5% wartości mieszkania w ramach wkładu własnego. Od 2015 roku, aby kupic mieszkanie trzeba będzie wnieść wkład własny o wartości 10% nieruchomości.

Deweloper Wikana S.A. pozyskał prawie 10,5 mln zł (netto) dzięki sprzedaży lubelskiej inwestycji pod nazwą Aria Park. Osiedle Aria Park to inwestycja, która miała być realizowana przy ul. Koncertowej w Lublinie. Osiedle miało się z składać z około dwustu mieszkań zlokalizowanych w pięciokondygnacyjnych budynkach.

Więcej pozwoleń na budowę, rozpoczynanych budów, a także skromna poprawa w zakresie liczby oddawanych do użytkowania mieszkań – tak można podsumować działania deweloperów w październiku – wynika z najnowszych danych GUS. Wzmożony popyt ze strony nabywców powoduje, że już niedługo deweloperzy mogą budować co drugie mieszkanie w Polsce.

Dekpol - deweloper działający na polskim wybrzeży wprowadził do sprzedaży 118 mieszkań w ramach inwestycji - Młoda Morena w Gdańsku. To 2. inwestycja rozpoczęta przez tego dewelopera w tym roku.

Średnia rentowność inwestycji mieszkaniowych na wynajem w największych miastach Polski wzrosła do 4,15%. (netto/rok). I jest ona najwyższa od 2013 r. W związku z kolejną obniżką stóp procentowych, jest to świetna okazja dla inwestorów.

Nabycie nieruchomości to dla wielu osób życiowa inwestycja. Przeznaczenie całych oszczędności, lub perspektywa wieloletniego kredytu nie ułatwiają podjęcia decyzji. Osoby planujące zakup nieruchomości bardzo często korzystają z pomocy agentów nieruchomości. Czego oczekują od pośredników nieruchomości Polacy? Czym powinien charakteryzować się profesjonalny agent nieruchomości?

W jaki sposób kupujemy domy i mieszkania? Klienci branży deweloperskiej wiedzą dobrze czego chcą i mają jasno sprecyzowane wymagania, a tuż przed zakupem dokładnie wytypują o drobne szczegóły.

Planujesz zakup mieszkania? Marzy ci się mieszkanie trzypokojowe, ale nie wiesz gdzie go szukać? Zobacz listę deweloperów, którzy oferują mieszkania trzypokojowe.

Według danych GUS, wyniki badań budownictwa mieszkaniowego w pierwszych pięciu miesiącach 2014 roku, pokazują, że inwestorzy na rynku mieszkaniowym „idą za ciosem”, można też stwierdzić poprawę wyników z poprzednich miesięcy.

W Polsce deweloperzy budują mieszkania przede wszystkim na sprzedaż, w Niemczech – na wynajem. Polacy bardziej marzą o własnym mieszkaniu, niż Niemcy dla których własne mieszkanie nie jest aż tak istotne, częściej zmieniają pracę i się przeprowadzają. Co jeszcze nas różni?

W 2013 r. rynek kredytów mieszkaniowych wypadł najgorzej od od 7 lat. Choć w czwartym kwartale 2013 roku banki udzieliły 44 812 kredytów hipotecznych (o 612 więcej, niż w roku 2012), pozostała część roku – wypadła dość słabo.

Obecnie w dobie Internetu, gdy każdy może swobodnie wyrażać swoje zdanie oraz poglądy, jak grzyby po deszczu wyrastają coraz to nowe blogi. Od społecznościowych, opisujących przeżycia ich autorów, kulinarnych, gdzie przedstawia się przepisy na różnego rodzaju potrawy, aż po bogi eksperckie, które przedstawiają opinie specjalistów z danej dziedziny.

Polskim mieszkaniom daleko do europejskiego standardu – tak wynika z danych Eurostatu. Aż 75,2% najemców w Polsce mieszka w za małych mieszkaniach. Jest to najgorszy wynik w Europie. W przypadku wszystkich obywateli wynik ten jest co prawda lepszy (46,3%), ale i tak plasuje Polskę na jednym z ostatnich miejsc w Europie.

Jak będzie wyglądać rynek mieszkaniowy w 2014 roku? Od nowego roku wchodzi z życie nowy program dopłat „Mieszkanie dla Młodych”, Ci którzy będą mogli skorzystać z programu mogą liczyć na dopłaty o wysokości nawet 20% wartości mieszkania.

Czas sprzedaży mieszkań na polskim rynku wydłuża się. Sprzedającym jest coraz trudniej sprzedać mieszkanie. Choć kredyty na zakup mieszkań są niskooprocentowane, bardzo często od momentu podpisania umowy do sprzedaży mieszkania mijają ponad cztery miesiące.

Deregulacja będzie miała wpływ na rynek nieruchomości poprzez uwolnienie zawodu pośrednika nieruchomości. Od tej pory pośrednik nieruchomości nie będzie musiał mieć licencji. Jaki wpływ na rynek nieruchomości będzie miała deregulacja?

Rynek nieruchomości w Poznaniu odnotował zauważalne spadki cen mieszkań. Niższe ceny nie dotyczą tylko wybranych mieszkań, ale całej oferty. Obecnie średnia cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi 6207 zł za m kw.

W sierpniu na rynku nieruchomości nie doszło do dużych zmian, w większości miast nie zaobserwowano obniżek cen, ale w Warszawie, w Sopocie i w Łodzi odnotowano spadki cen na poziomie 1,5%. Stabilizację obserwujemy również na rynku kredytowym.

Obecna stagnacja na rynku nieruchomości jest spowodowana między innymi rozpoczęciem w niedalekiej perspektywie programu dopłat do mieszkań „Mieszkanie dla Młodych”. Kupujący wstrzymują się z kupieniem mieszkania, licząc na dofinansowanie. Jaki wpływ na rynek nieruchomości ma „Mieszkanie dla Młodych”?

Rynek nieruchomości

Otwarte czy zamknięte - jakich osiedli powstaje więcej?

Dane z II kw. 2018 r. z rynku deweloperskiego – słabnie podaż i popyt

Sytuacja na rynku mieszkaniowym w pierwszej połowie 2018 roku

Biurowców nigdy za wiele

Gdzie obcokrajowcy kupują najwięcej mieszkań

Czy opłaca się kupić i odsprzedać nowe mieszkanie?

Jak radzi sobie rynek mieszkaniowy bez programu MdM

Rewolucja podatkowo-prawna na rynku nieruchomości w 2018 r.

Studenci to żyła złota

Zakup mieszkania - lokalizacja ważniejsza niż cena

Wpływ zmian w przepisach o zagospodarowaniu przestrzennym na rynek mieszkaniowy

Za nami rok rekordów na rynku mieszkaniowym

Wola – dzięki biurowcom rośnie popyt na apartamenty

Jak będzie wyglądała sytuacja na rynku nieruchomości w 2018 roku?

Rynek nieruchomości – zmiany w 2018 roku

Polska „w stanie budowy” - większy popyt na nowe mieszkania

Dobra passa na rynku mieszkaniowym. Deweloperzy biją kolejne rekordy

Nowy projekt ustawy o REIT-ach już w maju

Wzrost transakcji na rynku nieruchomości

O czym należy pamiętać przy podpisywaniu umowy przedwstępnej

W Warszawie rośnie rynek wynajmu mieszkań

Wzrost sprzedaży na rynku deweloperskim

Obcokrajowcy inwestują w polskie nieruchomości

Rynek mieszkaniowy w Europie

Koniunktura w branży deweloperskiej - będzie się poprawiać

Budownictwo senioralne w Polsce – Raport 2015

Sprzedaż deweloperów w pierwszym kwartale 2015 roku

Rynek nieruchomości: nowych mieszkań sprzedaje sie najwęcej

„Mieszkanie dla Młodych” – marzec 2015

Dlaczego mieszkania drożeją – 9 powodów

Brytyjskie nieruchomości zdrożały o kilkanaście procent

Zakup nieruchomości: wkład własny od 2015 roku - 10 proc.

Restrukturyzacja Wikana S.A. Sprzedaż Aria Park za 10,5 mln zł

Ożywienie na rynku deweloperów

Dekpol: Osiedle "Młoda Morena" w Gdańsku

Jak zarobić na wynajmie mieszkania?

Profesjonalny agent nieruchomości - czyli jaki?

Jak kupujemy nieruchomości?

Rynek nieruchomości: Gdzie kupic mieszkanie trzypokojowe?

Budownictwo mieszkaniowe – ożywienie koniunktury na pierwotnym rynku mieszkaniowym

Rynek mieszkaniowy w Polsce i w Niemczech – różnice

Rynek kredytów mieszkaniowych w 2013 roku – najgorszy od 7 lat

Strefy nieruchomości – blog o czymś więcej niż mieszkania

Polskie mieszkania nie dorównują eurpejskim standardom

Polski rynek mieszkaniowy w 2014 roku

Sprzedaż mieszkań – czas sprzedaży na rynku znacznie się wydłużył

Jak deregulacja wpłynie na rynek nieruchomości?

Rynek nieruchomości w Poznaniu

Rynek nieruchomości – sierpień 2013 – raport

Jak „Mieszkanie dla Młodych” wpływa na rynek nieruchomości?