REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

O jakie mieszkania Polacy najczęściej pytali w minionym kwartale?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
RynekPierwotny.pl
Portal internetowy poświęcony nowym nieruchomościom
O jakie mieszkania Polacy najczęściej pytali w minionym kwartale? /Fot. Fotolia
O jakie mieszkania Polacy najczęściej pytali w minionym kwartale? /Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Drugi kwartał bieżącego roku za sprawą pandemii i wynikającego z niej lockdownu zapisze się w historii krajowej mieszkaniówki jako okres załamania sprzedaży mieszkań. Serwisy nieruchomościowe nie zanotowały natomiast spadku zainteresowania internautów prezentowanymi ofertami. Pytanie, jak od kwietnia do czerwca rozkładało się ich zainteresowanie na sześciu głównych rynkach kraju jeśli chodzi o parametry prezentowanych lokali.

Cenowe oczekiwania korekcyjne

Jak wiadomo pierwszorzędnym parametrem, który jest brany pod uwagę przez poszukujących odpowiedniego dla siebie lokum, jest jego cena ofertowa. Oczywiście na każdym z rynków inny jej przedział będzie koncentrował uwagę, w zależności od średnich stawek obowiązujących w danej lokalizacji.

REKLAMA

Widać jednak wyraźnie, że poszukiwane są oferty z ceną poniżej średniej obowiązującej w danym mieście. Przykładowo w Gdańsku, gdzie średnia stawka mkw. nowego lokum znacznie już przekroczyła poziom 9 tys. zł, najwięcej zapytań dotyczyło przedziału 6-7 tys. zł. Analogiczną zależność widać w pozostałych lokalizacjach z wyjątkiem Poznania, gdzie najwięcej zapytań skupiło się przedziale 7-8 tys. zł, czyli odpowiadającym średniej z tego miasta.

Czy lockdown faktycznie zapowiada run na większe mieszkania?

REKLAMA

W ostatnich tygodniach liczne doniesienia medialne dość mocno akcentowały fakt niemal lawinowo rosnącego zainteresowania Polaków znacznie większymi mieszkaniami, a to z racji ryzyka kolejnych epidemii i okresów izolacji. Tymczasem w statystykach odwiedzin i zapytań ofertowych portalu RynekPierwotny.pl w minionym kwartale tego typu trendy raczej nie są dostrzegalne gołym okiem. Być może nastąpiło pewne przesunięcie zainteresowania w kierunku większych powierzchni oraz ilości pokoi, ale nie przekraczało to wielkości rzędu 2-3 pp.

Tym samym „dwójki” o powierzchni 35-50 mkw. w dalszym ciągu zdecydowanie królują w preferencjach zapytań amatorów rodzimych mieszkań deweloperskich, osiągając w skali całego kraju udział w zakresie 39-47 proc.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Z kolei drugie miejsce klasyfikacji preferencji klientów deweloperskich biur sprzedaży zajmują mieszkania 3-pokojowe z udziałem zapytań na poziomie 24-36 proc. Kawalerki cieszyły się popularnością rzędu kilkunastu procent, a lokale 4-pokojowe około 10 proc. Natomiast mieszkania dedykowane liczniejszym gospodarstwom domowym, a więc 5-pokojowe i większe, to margines odwiedzin użytkowników portalu RynekPierwotny.pl wielkości mniej więcej 1,5 proc.

Parter na wagę złota?

Bardzo ciekawie prezentują się z kolei statystyki dotyczące kondygnacji, na której poszukiwane są lokale z pierwszej ręki. Tym razem doniesienia o gwałtownym wzroście zainteresowania mieszkaniami parterowymi z ogródkiem w pełni potwierdzają najnowsze dane zapytań ofertowych portalu RynekPierwotny.pl. Co więcej, skala koncentracji wyboru najniższej kondygnacji w zakresie od 38 do 46 proc. może budzić respekt. Niestety mimo nawet najlepszych chęci deweloperzy nie będą w stanie tak zaprojektować swoich osiedli, by połowę mieszkań stanowiły lokale parterowe z ogródkiem.

REKLAMA

Co ciekawe, zainteresowanie mieszkaniami maleje wraz ze wzrostem kondygnacji. Czym to może być spowodowane? W nowoczesnym budownictwie deweloperskim im lokum położone wyżej, tym atrakcyjniejsze, a więc i droższe. Być może chodzi więc o cenę. To wskazówka dla deweloperów, by nie windować jej zbytnio wraz ze wzrostem wysokości położenia oferowanych mieszkań.

Ostatnią z kwestii zbadaną pod kątem rozkładu zapytań ofertowych mieszkań w bazie portalu Rynek Pierwotny.pl, był termin oddania inwestycji do użytkowania. W tym przypadku wbrew pozorom nie były preferowane najkrótsze terminy lub inwestycje ukończone. Wiadomo bowiem, że w takich przypadkach oferta najczęściej bywa już mocno przebrana, a wybór ofert niewielki. Najczęściej pytano wiec o lokale w inwestycjach przewidzianych do ukończenia w terminie od 6-ciu do 24 miesięcy.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Inżynierowie instalacji sanitarnych odchodzą z zawodu. Przyczyną coraz mniejsze zarobki. Będą minimalne stawki?

Branża projektowania instalacji sanitarnych przeżywa kryzys, który wykracza już daleko poza typowe problemy związane z zatorami płatniczymi. Niskie marże destabilizują całe środowisko projektowe i tworzą błędne koło trudności finansowych. – Biura projektowe przyjmują zlecenia, które nie pokrywają kosztów, albo… zamykają się, a inżynierowie – zmieniają zawód – twierdzi Przemysław Tkaczuk, inżynier instalacji sanitarnych i współwłaściciel biura projektowego PM Projekt.

Dobre wiadomości dla najemców: najem przestał drożeć

W maju tylko w Gdańsku i Poznaniu poszły w górę przeciętne ceny najmu mieszkań dostępnych na rynku. W pozostałych największych metropoliach stawki czynszu utrzymały poziom z poprzedniego miesiąca. Co ważne, bardzo wzrosła liczba mieszkań oferowanych do wynajmu.

Sezon na wynajem mieszkań dla studentów 2025 rozpoczęty. Mniej ofert, wyższe ceny, większy popyt

W maju liczba wyszukiwań mieszkań na wynajem na Otodom przekroczyła 1,1 mln. Zainteresowanie lokalami „studenckimi”, „blisko uczelni” czy „na studia” wzrosło aż o 83% rok do roku. Najczęściej poszukiwane są mieszkania dwupokojowe z budżetem do 3 tys. zł miesięcznie.

REKLAMA

Sprawa WIBOR przed TSUE. Czego mogą się spodziewać kredytobiorcy kredytów złotówkowych?

Zbliżająca się rozprawa przed Trybunałem Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie o sygnaturze akt C-471/24 (już 11 czerwca 2025 r.) może okazać się przełomowa dla tysięcy polskich kredytobiorców, którzy zawarli umowy kredytowe w złotych polskich oparte na wskaźniku referencyjnym WIBOR. Tym razem jednak – w przeciwieństwie do spraw frankowych – nie chodzi o walutę kredytu, ale o mechanizm ustalania jego oprocentowania i zgodność tego mechanizmu z unijnymi przepisami o ochronie konsumenta.

Koniec z patodeweloperką. Zmiany w ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Prezydent podpisał ustawę

W dniu 5 czerwca 2025 r. Prezydent RP Andrzej Duda podpisał ustawę z dnia 21 maja 2025 roku o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Ustawa wprowadza zmiany w ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695). Poniżej opis jakie to istotne regulacje się zmieniły.

Zaczęły się już grzyby: niektórzy mówią, że jest wysyp

Można powiedzieć, że czuć już grzyby w powietrzu. To specyficzny, intensywny zapach, którego nie można pomylić z niczym innym. Zatem ogłaszamy: zaczęły się już grzyby, ba - niektórzy mówią, że jest wysyp. Grzybobranie to jedna z ulubionych aktywności Polaków, a wielu z nas nie może się doczekać pierwszych wypraw do lasu w poszukiwaniu dorodnych okazów. Czy w czerwcu 2025 roku można już znaleźć grzyby w polskich lasach? Odpowiedź brzmi: tak! Choć sezon grzybowy kojarzy się głównie z jesienią, to w tym roku, dzięki chłodnej i deszczowej wiośnie, pierwsze grzyby pojawiły się wcześniej.

Leasing oświetlenia – nowe rozwiązanie dla firm i deweloperów. Na czym polega i jakie korzyści oferuje

Czy leasing może wyjść poza samochody i komputery? Coraz więcej firm mówi: tak. W dobie transformacji modelu własnościowego, gdy liczy się dostęp, a nie posiadanie, leasing infrastruktury technicznej – w tym oświetlenia – staje się realnym narzędziem optymalizacji kosztów i zarządzania obiektami.

REKLAMA

Budynek Intraco w Warszawie będzie zburzony. Rozbiórka potrwa ponad rok. W 2030 r. w tym miejscu stanie nowoczesny wieżowiec

Budynek Intraco zostanie zburzony, a w jego miejscu powstanie w 2030 r. nowoczesny wieżowiec, bardzo podobny do historycznego – poinformowali 3 czerwca 2025 r. przedstawiciele Polskiego Holdingu Nieruchomości.

Ceny garaży i miejsc postojowych w 2025 r. Metr kwadratowy garażu często droższy niż metr mieszkania na rynku wtórnym

Ceny garaży i miejsc postojowych w całej Polsce rosną dynamicznie – w niektórych miastach ofert jest mniej niż w innych, stąd duży wzrost cen. – Zdarzają się oferty, gdy metr kwadratowy garażu jest droższy niż metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym. Oferty powyżej 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy garażu już się zdarzają. Droższe są garaże wolnostojące, murowane, to także o nie ludzie pytają częściej. Miejsca postojowe w garażu podziemnym zdecydowanie trudniej sprzedać – przyznaje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

REKLAMA