REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

O jakie mieszkania Polacy najczęściej pytali w minionym kwartale?

RynekPierwotny.pl
Portal internetowy poświęcony nowym nieruchomościom
O jakie mieszkania Polacy najczęściej pytali w minionym kwartale? /Fot. Fotolia
O jakie mieszkania Polacy najczęściej pytali w minionym kwartale? /Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Drugi kwartał bieżącego roku za sprawą pandemii i wynikającego z niej lockdownu zapisze się w historii krajowej mieszkaniówki jako okres załamania sprzedaży mieszkań. Serwisy nieruchomościowe nie zanotowały natomiast spadku zainteresowania internautów prezentowanymi ofertami. Pytanie, jak od kwietnia do czerwca rozkładało się ich zainteresowanie na sześciu głównych rynkach kraju jeśli chodzi o parametry prezentowanych lokali.

Cenowe oczekiwania korekcyjne

Jak wiadomo pierwszorzędnym parametrem, który jest brany pod uwagę przez poszukujących odpowiedniego dla siebie lokum, jest jego cena ofertowa. Oczywiście na każdym z rynków inny jej przedział będzie koncentrował uwagę, w zależności od średnich stawek obowiązujących w danej lokalizacji.

REKLAMA

Widać jednak wyraźnie, że poszukiwane są oferty z ceną poniżej średniej obowiązującej w danym mieście. Przykładowo w Gdańsku, gdzie średnia stawka mkw. nowego lokum znacznie już przekroczyła poziom 9 tys. zł, najwięcej zapytań dotyczyło przedziału 6-7 tys. zł. Analogiczną zależność widać w pozostałych lokalizacjach z wyjątkiem Poznania, gdzie najwięcej zapytań skupiło się przedziale 7-8 tys. zł, czyli odpowiadającym średniej z tego miasta.

Czy lockdown faktycznie zapowiada run na większe mieszkania?

REKLAMA

W ostatnich tygodniach liczne doniesienia medialne dość mocno akcentowały fakt niemal lawinowo rosnącego zainteresowania Polaków znacznie większymi mieszkaniami, a to z racji ryzyka kolejnych epidemii i okresów izolacji. Tymczasem w statystykach odwiedzin i zapytań ofertowych portalu RynekPierwotny.pl w minionym kwartale tego typu trendy raczej nie są dostrzegalne gołym okiem. Być może nastąpiło pewne przesunięcie zainteresowania w kierunku większych powierzchni oraz ilości pokoi, ale nie przekraczało to wielkości rzędu 2-3 pp.

Tym samym „dwójki” o powierzchni 35-50 mkw. w dalszym ciągu zdecydowanie królują w preferencjach zapytań amatorów rodzimych mieszkań deweloperskich, osiągając w skali całego kraju udział w zakresie 39-47 proc.

Z kolei drugie miejsce klasyfikacji preferencji klientów deweloperskich biur sprzedaży zajmują mieszkania 3-pokojowe z udziałem zapytań na poziomie 24-36 proc. Kawalerki cieszyły się popularnością rzędu kilkunastu procent, a lokale 4-pokojowe około 10 proc. Natomiast mieszkania dedykowane liczniejszym gospodarstwom domowym, a więc 5-pokojowe i większe, to margines odwiedzin użytkowników portalu RynekPierwotny.pl wielkości mniej więcej 1,5 proc.

Parter na wagę złota?

Bardzo ciekawie prezentują się z kolei statystyki dotyczące kondygnacji, na której poszukiwane są lokale z pierwszej ręki. Tym razem doniesienia o gwałtownym wzroście zainteresowania mieszkaniami parterowymi z ogródkiem w pełni potwierdzają najnowsze dane zapytań ofertowych portalu RynekPierwotny.pl. Co więcej, skala koncentracji wyboru najniższej kondygnacji w zakresie od 38 do 46 proc. może budzić respekt. Niestety mimo nawet najlepszych chęci deweloperzy nie będą w stanie tak zaprojektować swoich osiedli, by połowę mieszkań stanowiły lokale parterowe z ogródkiem.

REKLAMA

Co ciekawe, zainteresowanie mieszkaniami maleje wraz ze wzrostem kondygnacji. Czym to może być spowodowane? W nowoczesnym budownictwie deweloperskim im lokum położone wyżej, tym atrakcyjniejsze, a więc i droższe. Być może chodzi więc o cenę. To wskazówka dla deweloperów, by nie windować jej zbytnio wraz ze wzrostem wysokości położenia oferowanych mieszkań.

Ostatnią z kwestii zbadaną pod kątem rozkładu zapytań ofertowych mieszkań w bazie portalu Rynek Pierwotny.pl, był termin oddania inwestycji do użytkowania. W tym przypadku wbrew pozorom nie były preferowane najkrótsze terminy lub inwestycje ukończone. Wiadomo bowiem, że w takich przypadkach oferta najczęściej bywa już mocno przebrana, a wybór ofert niewielki. Najczęściej pytano wiec o lokale w inwestycjach przewidzianych do ukończenia w terminie od 6-ciu do 24 miesięcy.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Jak dobrze mieć sąsiada! Psycholog: Dobre relacje sąsiedzkie zwiększają zadowolenie z życia; warto o nie zadbać

    Relacje z sąsiadami mają istotny wpływ na nasze zadowolenie z życia na osiedlu mieszkaniowym. Jak wynika z badania CBOS, przeprowadzonego we wrześniu 2023 roku na zlecenie Skanska Residential Development Poland (na próbie 1075 osób zamieszkujących osiedla w miastach powyżej 200 000 mieszkańców), prawie ¾ ankietowanych, którzy zadeklarowali, że utrzymują bliskie, przyjacielskie kontakty z sąsiadami, wypowiedziało się pozytywnie o swoim miejscu zamieszkania. Poziom zadowolenia spada wraz ze wzrostem obojętności wobec innych mieszkańców. Jakie są zatem stosunki sąsiedzkie na polskich osiedlach, dlaczego warto o nie dbać i co pomaga w zacieśnianiu więzi społecznych?

    Trzy razy więcej Polaków przed trzydziestką kupuje własne mieszkanie – sprawił to Bezpieczny Kredyt 2%

    Analitycy komentujący transakcje na rynku mieszkaniowym zauważyli, że pod koniec roku co piąte mieszkanie kupowała osoba w wieku poniżej trzydziestu lat. Pod koniec 2022 roku – tylko co dwunasta. To efekt  większej dostępności kredytów hipotecznych dla najmłodszych klientów, który nie jest możliwy bez takiego wsparcia ze środków publicznych jak program bezpieczny Kredyt 2%.

    Na odbiór gotowego mieszkania od dewelopera trzeba czekać około dwóch lat

    Ile trwa wydawanie pozwoleń na budowę mieszkań? Czy widać różnicę w czasie od pandemii? Czy w większych miastach czas oczekiwania jest dłuższy? Jak to wpływa na podaż mieszkań? 

    Dramatycznie mało nowych mieszkań trafiło do sprzedaży w styczniu 2024 roku. Deweloperzy nie chcą przyspieszenia w budownictwie?

    Oceniając właśnie udostępnione przez Główny Urząd Statystyczny dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego można wpaść w panikę. Do oferty deweloperów trafiło aż 25 procent mniej mieszkań niż w styczniu 2023, który przecież rekordowy pod tym względem nie był. Co się dzieje?

    REKLAMA

    Zakwaterowanie imigrantów zarobkowych – rynek kwater pracowniczych staje się coraz bardziej interesujący

    Miejsce zakwaterowania powinno dawać imigrantom zarobkowym poczucie bezpieczeństwa i stabilności w obcym kraju. W Polsce prawie połowa z nich korzysta z zakwaterowania zapewnianego przez pracodawców. Większość deklaruje, że wieloosobowe kwatery pracownicze to dla nich tymczasowe rozwiązanie i chcą je zamienić na pokoje jedno- lub dwuosobowe.

    Mieszkanie na Start – nowy program rządowego wsparcia ułatwi zakup mieszkania osobom samotnym – singlom?

    Wiadomo, że o przyznaniu lub nie kredytu hipotecznego przez bank decyduje przede wszystkim odpowiednia zdolność kredytowa. Stereotypowo tę powinna mieć większą para aplikująca o pożyczkę niż osoba samotna, ale czy tak jest zawsze? Nie zmienia to faktu, iż osobom samotnym chcącym mieć na własność mieszkanie trudniej było skorzystać ze wsparcia w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2 procent. A jak będzie w drugiej połowie 2024 roku gdy zostanie udostępniona nowa forma rządowego wsparcia – Mieszkanie na Start?

    Nadchodzi lepsza koniunktura gospodarcza. Jak przełoży się na branżę budowlaną?

    Gospodarka w Polce wchodzi właśnie w fazę ożywienia. Czy lepsza koniunktura gospodarcze przełoży się na poprawę sytuacji w branży budowlanej?

    Nieruchomość w Dominikanie kosztuje co najmniej połowę mniej niż w Jastarni czy Karpaczu

    Kilkanaście lat temu wiele osób mogło jedynie pomarzyć o nieruchomości za granicą. Dziś, przy tak wysokich cenach mieszkań w Polsce, coraz więcej rodaków decyduje się na zainwestowanie w nieruchomość w innym kraju. O inwestycjach w domy pod palmami opowiada Maria Kobryń, prawnik i ekspert od zagranicznych nieruchomości.

    REKLAMA

    Jak i kiedy przycinać hortensje bukietowe, ogrodowe, Anabelle, by miały największe kwiatostany?

    Jak przycinać hortensje bukietowe, hortensje ogrodowe i hortensje Anabelle? Czy przycina się hortensje pnące? Kiedy wykonać przycinanie hortensji? Które hortensje kwitną na pędach jednorocznych?

    Kiedy przycinać róże?

    Kiedy na wiosnę należy przycinać róże pnące, rabatowe, okrywowe, parkowe, na pniu, wielkokwiatowe? Czy cięcie róż wykonujemy wtedy, kiedy kwitną forsycje? Jak ciąć róże, aby obficie kwitły?

    REKLAMA