REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

O jakie mieszkania Polacy najczęściej pytali w minionym kwartale?

RynekPierwotny.pl
Portal internetowy poświęcony nowym nieruchomościom
O jakie mieszkania Polacy najczęściej pytali w minionym kwartale? /Fot. Fotolia
O jakie mieszkania Polacy najczęściej pytali w minionym kwartale? /Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Drugi kwartał bieżącego roku za sprawą pandemii i wynikającego z niej lockdownu zapisze się w historii krajowej mieszkaniówki jako okres załamania sprzedaży mieszkań. Serwisy nieruchomościowe nie zanotowały natomiast spadku zainteresowania internautów prezentowanymi ofertami. Pytanie, jak od kwietnia do czerwca rozkładało się ich zainteresowanie na sześciu głównych rynkach kraju jeśli chodzi o parametry prezentowanych lokali.

Cenowe oczekiwania korekcyjne

Jak wiadomo pierwszorzędnym parametrem, który jest brany pod uwagę przez poszukujących odpowiedniego dla siebie lokum, jest jego cena ofertowa. Oczywiście na każdym z rynków inny jej przedział będzie koncentrował uwagę, w zależności od średnich stawek obowiązujących w danej lokalizacji.

REKLAMA

Widać jednak wyraźnie, że poszukiwane są oferty z ceną poniżej średniej obowiązującej w danym mieście. Przykładowo w Gdańsku, gdzie średnia stawka mkw. nowego lokum znacznie już przekroczyła poziom 9 tys. zł, najwięcej zapytań dotyczyło przedziału 6-7 tys. zł. Analogiczną zależność widać w pozostałych lokalizacjach z wyjątkiem Poznania, gdzie najwięcej zapytań skupiło się przedziale 7-8 tys. zł, czyli odpowiadającym średniej z tego miasta.

Czy lockdown faktycznie zapowiada run na większe mieszkania?

REKLAMA

W ostatnich tygodniach liczne doniesienia medialne dość mocno akcentowały fakt niemal lawinowo rosnącego zainteresowania Polaków znacznie większymi mieszkaniami, a to z racji ryzyka kolejnych epidemii i okresów izolacji. Tymczasem w statystykach odwiedzin i zapytań ofertowych portalu RynekPierwotny.pl w minionym kwartale tego typu trendy raczej nie są dostrzegalne gołym okiem. Być może nastąpiło pewne przesunięcie zainteresowania w kierunku większych powierzchni oraz ilości pokoi, ale nie przekraczało to wielkości rzędu 2-3 pp.

Tym samym „dwójki” o powierzchni 35-50 mkw. w dalszym ciągu zdecydowanie królują w preferencjach zapytań amatorów rodzimych mieszkań deweloperskich, osiągając w skali całego kraju udział w zakresie 39-47 proc.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Z kolei drugie miejsce klasyfikacji preferencji klientów deweloperskich biur sprzedaży zajmują mieszkania 3-pokojowe z udziałem zapytań na poziomie 24-36 proc. Kawalerki cieszyły się popularnością rzędu kilkunastu procent, a lokale 4-pokojowe około 10 proc. Natomiast mieszkania dedykowane liczniejszym gospodarstwom domowym, a więc 5-pokojowe i większe, to margines odwiedzin użytkowników portalu RynekPierwotny.pl wielkości mniej więcej 1,5 proc.

Parter na wagę złota?

Bardzo ciekawie prezentują się z kolei statystyki dotyczące kondygnacji, na której poszukiwane są lokale z pierwszej ręki. Tym razem doniesienia o gwałtownym wzroście zainteresowania mieszkaniami parterowymi z ogródkiem w pełni potwierdzają najnowsze dane zapytań ofertowych portalu RynekPierwotny.pl. Co więcej, skala koncentracji wyboru najniższej kondygnacji w zakresie od 38 do 46 proc. może budzić respekt. Niestety mimo nawet najlepszych chęci deweloperzy nie będą w stanie tak zaprojektować swoich osiedli, by połowę mieszkań stanowiły lokale parterowe z ogródkiem.

REKLAMA

Co ciekawe, zainteresowanie mieszkaniami maleje wraz ze wzrostem kondygnacji. Czym to może być spowodowane? W nowoczesnym budownictwie deweloperskim im lokum położone wyżej, tym atrakcyjniejsze, a więc i droższe. Być może chodzi więc o cenę. To wskazówka dla deweloperów, by nie windować jej zbytnio wraz ze wzrostem wysokości położenia oferowanych mieszkań.

Ostatnią z kwestii zbadaną pod kątem rozkładu zapytań ofertowych mieszkań w bazie portalu Rynek Pierwotny.pl, był termin oddania inwestycji do użytkowania. W tym przypadku wbrew pozorom nie były preferowane najkrótsze terminy lub inwestycje ukończone. Wiadomo bowiem, że w takich przypadkach oferta najczęściej bywa już mocno przebrana, a wybór ofert niewielki. Najczęściej pytano wiec o lokale w inwestycjach przewidzianych do ukończenia w terminie od 6-ciu do 24 miesięcy.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
W Łodzi na wyburzenie czekają budynki z niemal 2,3 tys. mieszkań. A jak w innych miastach?

W Polsce w ponadstuletnich kamieniach mieszka więcej niż 2,2 mln rodaków. Czy to bezpieczne? Z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wynika, że liczba budynków mieszkalnych do rozbiórki stale rośnie.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania – cena za m2? [PORADNIK]

Wykończenie mieszkania – cena za m2 różni się w zależności od standardu wykończenia mieszkania. Jaka jest cena metra kwadratowego robocizny? Prezentujemy krótki poradnik - wykończenie mieszkania deweloperskiego pod klucz krok po kroku. Sprawdź, od czego zacząć i co robić po kolei.

Wyjeżdżasz na długi weekend? Sprawdź, jak zabezpieczyć puste mieszkanie

W tym roku majówkowy weekend może być naprawdę długi, dlatego więcej Polaków niż przed rokiem planuje w tym czasie wyjazd. To niestety też idealny czas dla złodziei. Rok temu wiosną było średnio 6666 włamań miesięcznie! Jak się zabezpieczyć? 

Ceny materiałów budowlanych - prognozy 2024

Co z cenami materiałów budowlanych w 2024 roku? Ostatnie wyliczenia pokazują, że ceny materiałów budowlanych spadają już kolejny miesiąc z rzędu. Niekoniecznie mamy jednak do czynienia ze stałym trendem. Może być to korekta, spowodowana nadmiernym wywindowaniem cen w ubiegłym roku. Pojawia się również pytanie, jak na to wszystko wpłynie nowy program mieszkaniowy “Mieszkanie na start”, proponowany przez rząd.

REKLAMA

Czy Polacy chętnie kupują nowe mieszkania w tym roku?

Czy Polacy są zainteresowani kupnem nowych mieszkań? Czy decyzja o zakupie przekładana jest do czasu ruszenia nowego rządowego programu? Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży i jakich rezultatów spodziewają się w 2024 roku?

Nowelizacja dyrektywy budynkowej: jak pilna potrzeba termomodernizacji budynków zmieni rynek usług budowlanych w Polsce

Termomodernizacja budynków stała się właśnie jednym z kluczowych działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej budynków. To skutek nowelizacji dyrektywy budynkowej, przyjętej 12 marca 2024 r. przez Parlament Europejski. Zgodnie z nią między innymi od 2030 r. wszystkie nowe budynki muszą być zeroemisyjne, a te już istniejące – zmodernizowane.

Jak zaprosić batmana do ogrodu?

Możesz mieć batmana we własnym ogrodzie. Taki bohater potrafi zjeść od kilkuset do 2000 komarów jednej nocy i uchronić od niechcianych ukąszeń. Jak zwabić nietoperze do ogrodu? Jest na to kilka sposobów.

W Polsce rynek nieruchomości premium zyskuje na wartości, ale w porównaniu do Europy Zachodniej jest wiele do nadrobienia

W Polsce rośnie rynek nieruchomości premium. Największy potencjał w tym zakresie mają Warszawa, Gdańsk, Wrocław, Kraków i Gdynia.

REKLAMA

Mało gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Jak temu zaradzić? Postulat odblokowania dostępu do gruntów KZN

Ostatnie lata dla rynku nieruchomości w Polsce to pasmo wyzwań. Zwłaszcza tempo wzrostu cen gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, utrzymujące się na poziomie około 20 proc. rocznie, miało istotny wpływ na dynamiczne zwiększanie się cen na rynku. Obecnie sektor stoi przed jeszcze poważniejszym problemem: brakiem dostępnych działek pod nowe inwestycje. Dotyka on przede wszystkim miast, gdzie grunty stają się towarem deficytowym, a konkurencja między inwestorami osiąga zenit.

Sprawdź, czy twój kompostownik jest legalny

Kompostownik na odpady kuchenne i skoszoną trawę to bardzo przydatny element ogrodu.  Dzięki niemu uzyskujemy naturalny nawóz, który użyźnia warzywnik i ogród. Warto jednak pamiętać, o tym że umieszczenie na działce kompostownika podlega pewnym prawnym ograniczeniom. Nie jest zatem wcale obojętne, gdzie i jakiej wielkości kompostownik postawimy na swojej działce.

REKLAMA