REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

O jakie mieszkania Polacy najczęściej pytali w minionym kwartale?

RynekPierwotny.pl
Portal internetowy poświęcony nowym nieruchomościom
O jakie mieszkania Polacy najczęściej pytali w minionym kwartale? /Fot. Fotolia
O jakie mieszkania Polacy najczęściej pytali w minionym kwartale? /Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Drugi kwartał bieżącego roku za sprawą pandemii i wynikającego z niej lockdownu zapisze się w historii krajowej mieszkaniówki jako okres załamania sprzedaży mieszkań. Serwisy nieruchomościowe nie zanotowały natomiast spadku zainteresowania internautów prezentowanymi ofertami. Pytanie, jak od kwietnia do czerwca rozkładało się ich zainteresowanie na sześciu głównych rynkach kraju jeśli chodzi o parametry prezentowanych lokali.

Cenowe oczekiwania korekcyjne

Jak wiadomo pierwszorzędnym parametrem, który jest brany pod uwagę przez poszukujących odpowiedniego dla siebie lokum, jest jego cena ofertowa. Oczywiście na każdym z rynków inny jej przedział będzie koncentrował uwagę, w zależności od średnich stawek obowiązujących w danej lokalizacji.

REKLAMA

Widać jednak wyraźnie, że poszukiwane są oferty z ceną poniżej średniej obowiązującej w danym mieście. Przykładowo w Gdańsku, gdzie średnia stawka mkw. nowego lokum znacznie już przekroczyła poziom 9 tys. zł, najwięcej zapytań dotyczyło przedziału 6-7 tys. zł. Analogiczną zależność widać w pozostałych lokalizacjach z wyjątkiem Poznania, gdzie najwięcej zapytań skupiło się przedziale 7-8 tys. zł, czyli odpowiadającym średniej z tego miasta.

Czy lockdown faktycznie zapowiada run na większe mieszkania?

REKLAMA

W ostatnich tygodniach liczne doniesienia medialne dość mocno akcentowały fakt niemal lawinowo rosnącego zainteresowania Polaków znacznie większymi mieszkaniami, a to z racji ryzyka kolejnych epidemii i okresów izolacji. Tymczasem w statystykach odwiedzin i zapytań ofertowych portalu RynekPierwotny.pl w minionym kwartale tego typu trendy raczej nie są dostrzegalne gołym okiem. Być może nastąpiło pewne przesunięcie zainteresowania w kierunku większych powierzchni oraz ilości pokoi, ale nie przekraczało to wielkości rzędu 2-3 pp.

Tym samym „dwójki” o powierzchni 35-50 mkw. w dalszym ciągu zdecydowanie królują w preferencjach zapytań amatorów rodzimych mieszkań deweloperskich, osiągając w skali całego kraju udział w zakresie 39-47 proc.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Z kolei drugie miejsce klasyfikacji preferencji klientów deweloperskich biur sprzedaży zajmują mieszkania 3-pokojowe z udziałem zapytań na poziomie 24-36 proc. Kawalerki cieszyły się popularnością rzędu kilkunastu procent, a lokale 4-pokojowe około 10 proc. Natomiast mieszkania dedykowane liczniejszym gospodarstwom domowym, a więc 5-pokojowe i większe, to margines odwiedzin użytkowników portalu RynekPierwotny.pl wielkości mniej więcej 1,5 proc.

Parter na wagę złota?

Bardzo ciekawie prezentują się z kolei statystyki dotyczące kondygnacji, na której poszukiwane są lokale z pierwszej ręki. Tym razem doniesienia o gwałtownym wzroście zainteresowania mieszkaniami parterowymi z ogródkiem w pełni potwierdzają najnowsze dane zapytań ofertowych portalu RynekPierwotny.pl. Co więcej, skala koncentracji wyboru najniższej kondygnacji w zakresie od 38 do 46 proc. może budzić respekt. Niestety mimo nawet najlepszych chęci deweloperzy nie będą w stanie tak zaprojektować swoich osiedli, by połowę mieszkań stanowiły lokale parterowe z ogródkiem.

REKLAMA

Co ciekawe, zainteresowanie mieszkaniami maleje wraz ze wzrostem kondygnacji. Czym to może być spowodowane? W nowoczesnym budownictwie deweloperskim im lokum położone wyżej, tym atrakcyjniejsze, a więc i droższe. Być może chodzi więc o cenę. To wskazówka dla deweloperów, by nie windować jej zbytnio wraz ze wzrostem wysokości położenia oferowanych mieszkań.

Ostatnią z kwestii zbadaną pod kątem rozkładu zapytań ofertowych mieszkań w bazie portalu Rynek Pierwotny.pl, był termin oddania inwestycji do użytkowania. W tym przypadku wbrew pozorom nie były preferowane najkrótsze terminy lub inwestycje ukończone. Wiadomo bowiem, że w takich przypadkach oferta najczęściej bywa już mocno przebrana, a wybór ofert niewielki. Najczęściej pytano wiec o lokale w inwestycjach przewidzianych do ukończenia w terminie od 6-ciu do 24 miesięcy.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Nowy trend. Rewitalizacja na rynku nieruchomości premium

Rewitalizacja to jeden z ważniejszych elementów strategii planowania przestrzeni miejskiej. Z szacunków spółki Deloitte wynika, że nawet 90% inwestycji na rynku nieruchomości jeszcze w tej dekadzie będzie koncentrować się na rewitalizacji istniejących obiektów. Trend ten dotyczy również nieruchomości premium. 

Pilne! Działkowcy mogą spać spokojnie – nikt im już Rodzinnych Ogródków Działkowych pod budowę osiedli nie zabierze. Jest rozporządzenie ministra rozwoju

Minister rozwoju zrobił obiecany prezent działkowcom na gwiazdkę. Wydał rozporządzenie, które daje im pełną gwarancję nienaruszalności rodzinnych ogródków działkowych ROD przed zakusami deweloperów i innych inwestorów. Okazję ku czemu dawało zmienione niedawno prawo o planowaniu przestrzennym.

Nowe mieszkania – jak się sprzedają?

Po ożywieniu na rynku kredytowym pojawiają się pytania, czy wpłynie ono na wzrost sprzedaży mieszkań. Deweloperzy obserwują większe zainteresowanie zakupem lokali, mimo braku preferencyjnych kredytów i rządowego wsparcia. Czy aktywność klientów rzeczywiście rośnie w ostatnich tygodniach?

Co mają wspólnego pośrednik nieruchomości i consierge?

W dzisiejszym świecie nieruchomości to nie tylko sprzedaż i wynajem – to także kompleksowa obsługa klienta, doradztwo i pomoc na wielu etapach transakcji oraz codziennego życia w nowym miejscu. To właśnie na tym polu przecinają się ścieżki pośrednika nieruchomości i concierge’a. Choć każda z tych profesji pełni odmienną rolę, ich wspólnym celem jest zapewnienie klientom najwyższego komfortu oraz wsparcia, które wykracza poza typowe obowiązki zawodowe.

REKLAMA

Planujesz zakup mieszkania? Cena to nie wszystko. Sprawdź, ile kosztuje eksploatacja

W wydatkach mieszkaniowych istotną składową jest opłata, która w spółdzielniach mieszkaniowych nazywana jest eksploatacyjną, a we wspólnotach mieszkaniowych – zaliczką na koszty zarządu nieruchomością wspólną. Portal GetHome.pl sprawdził, gdzie taka opłata może być niższa. 

Jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym? [Wskazówki]

Warto negocjować cenę mieszkania z rynku wtórnego. Często cena ofertowa jest elementem strategii marketingowej. To cena transakcyjna odzwierciedla faktyczną wartość nieruchomości. Jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym? Oto wskazówki, o ile właściciele obniżają ceny mieszkań.

Jaka powinna być minimalna temperatura na klatce schodowej bloku oraz w innych częściach wspólnych?

Rosnące koszty ciepła zachęcają do oszczędzania (np. kosztem temperatury na klatce schodowej bloku). Przepisy sugerują, że nie należy jednak przesadzać. 

Świadectwo charakterystyki energetycznej: Kto musi je posiadać, co zawiera, ważność świadectwa, kary. Cykliczne kontrole systemu ogrzewania a kary

Świadectwo charakterystyki energetycznej: Kto musi je posiadać, co zawiera, ważność świadectwa, kary. Cykliczne kontrole systemu ogrzewania a kary. Od 28 kwietnia 2023 r. zmieniły się przepisy dotyczące świadectwa energetycznego. Prawie wszyscy właściciele nieruchomości powinni posiadać ten dokument. Są jednak wyjątki.

REKLAMA

Promocje mieszkaniowe pod koniec roku - na co mogą liczyć klienci? [SONDA]

Koniec roku to czas gorących promocji – nie tylko na świąteczne prezenty, ale także na... mieszkania! Deweloperzy kuszą rabatami, bonusami i elastycznymi warunkami, przekonując, że to idealny moment na zakup M. Czy rzeczywiście warto podjąć taką decyzję teraz? Portal RynekPierwotny.pl sprawdził, jakie oferty specjalne przygotowano w tym roku i co mogą zyskać kupujący.

Zimowe obowiązki zarządców nieruchomości. Czy tylko odśnieżanie?

Wraz z pierwszym śniegiem zwiększa się ilość pracy dla wielu branż, również zarządzających nieruchomościami. Co należy do obowiązków zarządcy? Nie tylko odśnieżanie. 

REKLAMA