Mieszkanie, dom, działka - Wszystko o nieruchomościach w Infor.pl

Zima to trudny okres dla naszych roślin, dlatego warto zadbać wcześniej o ich kondycję. Okres przedzimowy jest więc szczególnie pracowity dla ogrodników – wszystkie rośliny należy zabezpieczyć przed mrozami i śniegiem, zapewniając im odpowiednie okrycie.

Do ustanowienia odrębnej własności lokalu z mocy samego prawa nie potrzebne jest zawieranie jakiejkolwiek umowy. Odrębna własność lokalu może zostać ustanowiona w ramach dokonania przekształcania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności.

Istnieje możliwość ustanowienia przez właściciela nieruchomości odrębnej własności lokalu na rzecz samego siebie, w mocy jednostronnej czynności prawnej.

Mając na uwadze fakt, że do powstania odrębnej własności lokalu niezbędny jest wpis do księgi wieczystej, czy istnieje możliwość rozporządzania prawem do lokalu przed dokonaniem takiego wpisu?

Do stwierdzenia ważności umowy o wybudowane lokalu niezbędne jest otrzymanie pozwolenia na budowę przez właściciela gruntu oraz ujawnienie roszczenia o ustanowienie odrębnej własności lokalu w księdze wieczystej i o przeniesienie tego prawa.

Miejsce postojowe znajdujące się w garażu, które jest własnością właściciela lokalu mieszkalnego stanowi odrębną nieruchomość. Ponadto miejsce postojowe nie jest pomieszczeniem przynależnym do lokalu.

Na rynku nieruchomości najczęściej spotykana jest hipoteka umowna, która zostaje ustanowiona w drodze umowy zawartej między właścicielem nieruchomości, jako dłużnikiem a wierzycielem.

Zasadniczym celem służebności przesyłu jest umożliwienie przedsiębiorcom, którzy dostarczają lub odprowadzają płyny, energię elektryczną, pary, gaz do dokonania budowy i eksploatacji urządzeń przesyłowych na danej nieruchomości niebędącą własnością przedsiębiorców.

Dnia 27 kwietnia 2012 roku wejdą w życie zmiany dotyczące umowy timesharingu, których zasadniczym celem jest dostosowanie polskich przepisów do prawa obowiązującego w niektórych państwach Unii Europejskiej, tj. Francja, Hiszpania, Grecja, Portugalia. W ramach tych zmian przewidziano, że polskim konsumentom w państwach należących do Unii Europejskiej będą przysługiwały takie same prawa i obowiązki, jak obywatelom wspólnoty.

Zasadniczym obowiązkiem przedsiębiorcy oferującego zawarcie umowy timesharingu jest doręczenie osobie zainteresowanej nabyciem prawa do korzystania z lokalu mieszkalnego lub budynku prospektu, który stanowi istotny element tej umowy.

Istnieje możliwość użytkowania nieruchomości w ramach umowy timesharingu. Przez umowę timesharingu osoba fizyczna może nabyć od przedsiębiorcy prawo do korzystania z lokalu mieszkalnego lub budynku w określonym czasie w każdym roku za uiszczeniem ryczałtowego wynagrodzenia.

Aby mieszkanie mogło być nazywane apartamentem, musi spełniać kilka bardzo ważnych czynników takich jak powierzchnia powyżej 100 mkw. czy prestiżowa lokalizacja. Na co zwrócić uwagę, kupując apartament?

Najdroższe mieszkania w Europie kupimy w Monako, Londynie i w Paryżu. W rankingu najdroższych mieszkań Warszawa zajmuje 19 miejsce.

Z rankingu polskich deweloperów, przeprowadzonego przez International Service Check, wynika, że o klientów najbardziej zadbali pracownicy Ronson Development, Atal i SGI Baltis. Jakie czynniki brano pod uwagę przy przeprowadzaniu rankingu polskich deweloperów?

Właściciele nieruchomości mogą wybrać zarząd lub zarządcę, któremu powierzą zarząd nieruchomością wspólną. Pełnomocnictwo udzielone przez właścicieli dla zarządu lub zarządcy powinno zostać sporządzone w formie aktu notarialnego.

Właściciele lokali posiadają uprawnienie do zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej. Zmiany udziałów można dokonać w każdym momencie poprzez zawarcie umowy przez wszystkich właścicieli lokali danej nieruchomości wspólnej.

Właściciele lokali mieszkalnych w uchwale mogą wydać stosowną zgodę na dokonanie podziału nieruchomości gruntownej zabudowanej więcej niż jednym budynkiem mieszkalnym, a także powiązane z tym wszelkie zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej. W tym przypadku właściciele dokonują także określenia wysokości udziałów na nowo powstałych nieruchomościach. Dokonywanie podziałów przez wspólnotę mieszkaniową może okazać się skomplikowane z uwagi na konieczność otrzymania zgody właścicieli we wszystkich budynkach.

Nabycie lokalu przez wspólnotę mieszkaniową może zostać dokonane w związku przyznaniem wspólnocie prawa do posiadania własnego majątku. Poniżej zostaną przedstawione przypadki, w których wspólnota mieszkaniowa może nabyć lokal.

Na rynku nieruchomości dochodzi do obrotu spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Umowa zbycia spółdzielczego prawa do lokalu wymaga zachowania formy aktu notarialnego.

Balkon może stanowić zarówno część składową nieruchomości, jak i nieruchomości wspólnej. Ustalenie statusu prawnego balkonu ma znaczenie, gdyż ma to istotny związek z kosztami jego utrzymania. Najważniejszą zaletą posiadania balkonu jest zapewnienie mieszkańcom większej przestrzeni i wygody.

Przy zakupie nieruchomości należy pamiętać o tym, że istnieje istotna różnica między zadatkiem a zaliczką. Zaliczka wpłacona przez potencjalnego kupującego przy zawieraniu umowy sprzedaży stanowi zabezpieczenie dla sprzedawcy przed niewykonaniem umowy i jest bezzwrotna. Natomiast, co do zasady w przypadku niedojścia do zawarcia umowy przedwstępnej, zaliczka podlega zwrotowi.

Obecnie kupno zadłużonego mieszkania może okazać się korzystne finansowo. Jednakże procedura związana z zakupem zadłużonego mieszkania jest bardziej skomplikowana niż mieszkania z nieobciążoną hipoteką.

Obecnie zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym pojawiają się coraz większe trudności ze sprzedażą mieszkań. W dalszym ciągu deweloperzy na tysiące przygotowanych na sprzedaż mieszkań nie mają chętnych klientów.

Likwidowanie deficytu mieszkaniowego zajmie ok. 9 lat. Według GUS-u w Polsce jest 13,42 mln mieszkań. Ile wynosi deficyt mieszkaniowy?

Odwrócona hipoteka to dla seniorów szansa na dodatkowe źródło dochodu. Na czym polega odwrócona hipoteka i czy na pewno warto się na nią decydować?

Bank udzieli Ci najtańszego kredytu na rynku w sytuacji, jeżeli w okresie dwóch lat od remontu będziesz potrzebował gotówki. Najtańszy kredyt jest zabezpieczony hipotecznie i można go przeznaczyć na każdy cel.

Polacy trzymają w bankach 443,4 mld zł. Duża część z tej kwoty mogłaby zarabiać na lokatach i kontach oszczędnościowych, zamiast marnować się na zwykłych rachunkach.

Aranżacje łazienek, zwłaszcza małych, nie należą do najprostszych. W czasie aranżacji łazienki przede wszystkim zastanawiamy się, jak pomieścić w niej wszystkie niezbędne sprzęty, dopiero później zastanawiamy się nad jej wyglądem. Zobacz, jak poradzić sobie z aranżacją łazienki.

Aranżacje kuchni powinny być dobrze przemyślane. Najlepiej zrobić projekt aranżacji kuchni przed rozpoczęciem zmian, a jeśli nie jesteśmy pewni swoich decyzji warto skonsultować je z projektantem. Proces aranżowania jest o tyle trudny, że trzeba uwzględnić w nim nie tylko estetykę, ale też ergonomię.

Pokój jak z bajki wpłynie pozytywnie na rozwój dziecka. Większość dzieci marzy o posiadaniu pokoju nawiązującego do bajkowych postaci. Możemy w prosty sposób przenieść dziecko w świat fantazji.

Narodowy Bank Polski przygotował nową serię monet okolicznościowych pt. "Polskie kluby piłkarskie". Jako pierwsza na monetach pojawiła się Polonia Warszawa. 11 listopada 2011 r. do obiegu wprowadzono 50 000 srebrnych monet pięciozłotowych i 800 000 złotych monet dwuzłotowych.

Styl glamour w sypialni przeznaczony jest dla osób lubiących przepych. Sypialnia w stylu glamour pełna jest dodatków i intensywnych kolorów zwracających uwagę. Nie wiesz do końca od czego zacząć aranżację w tym stylu, przeczytaj nasze podpowiedzi.

Kup mieszkanie, a deweloper pomoże Ci w spłacie kredytu. Wygasanie „Rodziny na Swoim” pozbawia niektórych szansy na zakup mieszkania. Oferując pomoc w spłacie kredytu, deweloperzy walczą o klientów, a tym samym działają na swoją korzyść.

Dekoracje na ścianę są istotnym elementem aranżacji pokoju. Dekoracje na ścianę powinny stanowić designerski akcent, powinny za jej pomocą wyróżniać pokój, nie powinny jej dominować. Poszukaj inspiracji w naszej galerii.

W których dzielnicach nowe mieszkania sprzedają się najszybciej? W Warszawie jest to Białołęka, w Krakowie – Prądnik Czerwony. Dlaczego to właśnie w tych dzielnicach deweloperzy sprzedają najwięcej mieszkań?

Metamorfoza pokoju dziecka jest niezbędna raz na jakiś czas. Rodzice niestety muszą pogodzić się z tym, że ich dziecko zaczyna dorastać i jest potrzebna metamorfoza jego pokoju. Inspiracje znajdziesz w galerii.

Pościel może być oryginalnym mikołajkowym prezentem. Wyróżniającą się pościel może być zarówno praktycznym, jak i designerskim mikołajkowym prezentem.

Oferta mieszkaniowa warszawskiego Ursynowa jest skromna, ale zainteresowanie nieruchomościami na tym terenie stale rośnie. Zdaniem miłośników Ursynowa dzielnica ta zdecydowanie wyróżnia się na tle całej Warszawy.

Na rynku kredytów mieszkaniowych w Polsce przeważają kredyty złotówkowe. Niekorzystne zmiany w „Rodzinie na Swoim” ograniczyły dostęp do preferencyjnych kredytów, a banki wycofują się z kredytów w obcych walutach.

Kompleks mieszkaniowy Galaktyka powstanie na wrocławskim Muchoborze. Inwestycję Galaktyka realizuje firma Portero.

Polacy nie boją się kredytów w euro i mimo większego ryzyka często wybierają zadłużenie w europejskiej walucie. Dlaczego kredyt w euro może być korzystniejszy niż kredyt złotowy?

Deweloperzy budują coraz więcej mieszkań. Nowe inwestycje mieszkaniowe powstają mimo zapowiedzi nadchodzącego kryzysu.

Co z kredytami hipotecznymi w 2012 roku? Specjaliści prognozują, że Rekomendacja S, która wkrótce wejdzie w życie, ograniczy dostęp do kredytów mieszkaniowych około 40 tys. osobom.

Rośliny na balkonach i tarasach z reguły są roślinami jednorocznymi. Jeśli jednak nasze tarasy i balkony zdobiły rośliny wieloletnie, możemy, zapewniając im odpowiednie warunki do zimowania, przechować je do kolejnej wiosny. Bielunie, fuksje, dipladenie, bugenwille, passiflory – jak przygotować je do zimy? Gdzie powinny spędzić zimę popularne rośliny balkonowe?

Rośliny lecznicze możemy znaleźć w naszym ogrodzie. Te z roślin, które często uznajemy za chwasty, mogą okazać się pomocne np. przy przeziębieniach, problemach z pęcherzem czy nadciśnieniu. Czarny bez, Czarna aronia, Babka szerokolistna, Mniszek lekarski lub Jasnota biała to tylko niektóre z roślin uznawanych za rośliny lecznicze. Podpowiadamy jak wykorzystać popularne rośliny rosnące w naszych ogrodach.

Sypialnia na poddaszu stanowi wyzwanie aranżacyjne. W sypialni na poddaszu musimy wykazać się inwencją w wykorzystywaniu dostępnej przestrzeni. Jak sobie z tym poradzić?

Dzięki roślinom możemy nadać naszemu mieszkaniu nutę oryginalności. Aby każde pomieszczenie miało swój urok, odpowiednio dobierzmy gatunki roślin. Weźmy także pod uwagę, ile czasu możemy poświęcić na ich pielęgnację.

Mały ogród w skrzynce to bardzo dobre rozwiązanie dla wielbicieli ogrodu, którzy kochają kwiaty, ale nie mają w domu wystarczająco dużo miejsca. Z małego pojemnika można stworzyć ciekawą ozdobę parapetu. W małym ogrodzie oprócz gatunków jednorocznych możemy posadzić także rośliny wieloletnie, które swoim urokiem będą zachwycały nas przez cały rok.

Setkrezja purpurowa to dekoracyjna roślina pokojowa o zwisających lub płożących się pędach. Lato może spędzać na balkonie lub w ogrodzie.

Nieruchomości

Czym i jak okrywać rośliny na zimę?

Ustanowienie odrębnej własności lokalu z mocy prawa

Właściciel ustanawia odrębną własność lokalu na rzecz samego siebie

Rozporządzanie lokalem przed wpisem do księgi wieczystej

Umowa o wybudowanie lokalu

Miejsce postojowe – jako odrębna nieruchomość

Hipoteka umowna

Służebność przesyłu na nieruchomości

Zmiany w umowie timesharingu w 2012 roku

Prospekt – jako istotny elementem umowy timesharingu

Użytkowanie nieruchomości w ramach umowy timesharingu

Kiedy mieszkanie można nazywać apartamentem?

Najdroższe mieszkania w Europie

Ranking polskich deweloperów: cz. 2

Ranking polskich deweloperów: cz. 1

Zarząd nieruchomością wspólną

Uprawnienie do zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej

Podział wspólnoty mieszkaniowej

Nabycie lokalu przez wspólnotę mieszkaniową

Obrót spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu

Balkon – jako część składowa nieruchomości

Zadatek a zaliczka przy zakupie nieruchomości

Kupno zadłużonego mieszkania

Coraz większe trudności ze sprzedażą mieszkań

Ile zajmie likwidowanie deficytu mieszkaniowego?

Odwrócona hipoteka – czy się opłaca?

Najtańszy kredyt na rynku – kiedy możesz go wziąć?

Ile Polacy trzymają w bankach?

Aranżacje łazienek: GALERIA

Aranżacje kuchni: GALERIA

Pokój jak z bajki

Nowa seria monet okolicznościowych NBP: GALERIA

Styl glamour w sypialni

Kup mieszkanie, a deweloper pomoże Ci w spłacie kredytu

Dekoracje na ścianę: GALERIA

W których dzielnicach nowe mieszkania sprzedają się najszybciej?

Metamorfoza pokoju dziecka

Pościel mikołajkowym prezentem

Ursynów – inna dzielnica Warszawy

Rynek kredytów mieszkaniowych w Polsce

Kompleks mieszkaniowy Galaktyka we Wrocławiu

Polacy nie boją się kredytów w euro

Deweloperzy budują coraz więcej mieszkań

Co z kredytami hipotecznymi w 2012 roku?

Rośliny balkonowe – jak przygotować je do zimy?

Rośliny lecznicze w ogrodzie

Sypialnia na poddaszu

Zielone i pachnące kwiaty w domu

Ogród w skrzynce

Setkrezja purpurowa