Mieszkanie, dom, działka - Wszystko o nieruchomościach w Infor.pl

Firmy deweloperskie nastawione są przede wszystkim na zysk. Nieczytelne zapisy umów mogą wpędzić niejednego kupca w kłopoty. Co zrobić, żeby nie dać się oszukać?

Szykując się do zamówienia szafy wnękowej powinniśmy określić jej wielkość, kolor, liczbę półek i szuflad a także miejsce, w którym się będzie znajdować. Warto także zastanowić się z jakiego materiału powinna zostać wykonana szafa wnękowa czy będzie do drewno, szkło czy może sklejka.

Remont kuchni, łazienki czy innego pomieszczenia, w którym na podłodze mają znaleźć się płytki, nasuwa wiele pytań. Jaki rodzaj płytek wybrać? Z jakiego materiału powinny być wykonane? Ile płytek kupić? Jakich materiałów użyć do ich położenia? Bez odnalezienia odpowiedzi na nie, układanie posadzki może zakończyć się katastrofą – estetyczną, użytkową i finansową. Na te i inne pytania znajdziesz odpowiedzi w dalszej części artykułu.

Projekt budowlany domu to opracowanie niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę oraz do jej realizacji. Projekt taki można zamówić u architekta i wtedy jest to projekt indywidualny. Istnieje również tańsza możliwość wejścia w posiadanie wymarzonego planu - zakup projektu gotowego. Drugie rozwiązanie wiąże się jednak z koniecznością podjęcia trudnego wyboru. Na co zwrócić uwagę?

Strop to niezwykle istotny element konstrukcji domu. Odpowiedzialny jest za bezpieczeństwo domowników. Jaki strop będzie odpowiedni do naszego domu? Na co zwrócić uwagę? Strop musi współgrać z wymaganiami technicznymi budynku. Jeśli remontujemy stary strop musimy zadbać o jego odpowiednie wzmocnienie. Przy każdym z tych działań powinien znajdować się specjalista z odpowiednimi uprawnieniami.

Jedną z pierwszych czynności, jaką powinniśmy się zająć podczas witania wiosny w naszym ogrodzie jest przycięcie drzew i krzewów. Przycinanie roślin ma na celu ułatwienie im dostępu do światła i powietrza, które jak wiadomo jest im potrzebne do prawidłowego wzrostu oraz kwitnienia. O czym warto pamiętać?

Wiosną wszystko budzi się do życia, woń kwiatów unosi się w powietrzu, a ich barwy zachwycają różnorodnością i intensywnością. To wszystko w połączeniu ze świeżą, soczystą zielenią trawy oraz liści drzew tworzy niepowtarzalny, tak bardzo przez wszystkich wyczekiwany wiosenny klimat. Poniżej znajdziesz krótkie opisy gatunków drzew i krzewów, które w Polsce kwitną najwcześniej.

Jeszcze kilka lat temu wanna była jednym z elementów podstawowego wyposażenia każdej łazienki, zaś wanny z hydromasażem były rzadziej spotykane. Dziś mamy do wyboru wannę, wannę z hydromasażem albo kabinę prysznicową. Producenci wanien wychodząc naprzeciw coraz to nowocześniejszym prysznicom, proponują coraz to nowsze i ciekawsze wanny z dodatkowym oprzyrządowaniem jakim jest na przykład hydromasaż.

Na początku lutego Belgravia Polska otrzymała prawomocne pozwolenie na budowę apartamentowca na warszawskiej Saskiej Kępie. Nowa inwestycja Belgravii została nazwana Villa Saska. Ma to być kameralny budynek, w którym znajdzie się tylko pięć luksusowych apartamentów o powierzchni od 88 do 211 metrów kwadratowych.

Coraz częściej na urządzenie gabinetu w domu decydują się ludzie wykonujący wolny zawód i młodzi rodzice. Urządzenie domowego gabinetu nie wiąże się z dużym wydatkiem finansowym, wystarczy zaopatrzyć się w telefon, najlepiej z faksem i komputer z dostępem do Internetu. Przydatna będzie też drukarka i skaner bądź ksero, można kupić jedno wielofunkcyjne urządzenie, co obniży koszt domowej inwestycji i oszczędzi miejsce.

Licznik energii elektrycznej to specyficzny rodzaj urządzenia elektrycznego, który również ulega awariom i usterkom. Nieprawidłowości jego działania objawiać się mogą błędnym zliczaniem energii elektrycznej, a więc pojawia się potrzeba kontroli jego stanu technicznego, by opłacane rachunki były adekwatne do konsumowanej energii.

W domowych instalacjach elektrycznych coraz częściej spotkać można oba rodzaje zabezpieczeń, tj. bezpieczniki topikowe i wyłączniki nadprądowe, które spełniają takie samo zadanie. Czy jednak oznacza to, że ich poprawne współdziałanie jest zawsze zapewnione?

Gonty modyfikowane elastomerem charakteryzują się tym, że są elastyczne nawet w ujemnych temperaturach, poza tym są bardzo trwałe.

Z zaprojektowaniem wymarzonej sypialni wiąże się również zadbanie o to, by spełniała swoją funkcję wypoczynkową. Projekt wymarzonej sypialni powinien uwzględniać odpowiednie dla niej miejsce, z dostępem do światła naturalnego i sztucznego. Istotny wpływ ma na to również dobór odpowiedniego łóżka i materaca, ale też funkcjonalne umeblowanie i aranżacja wnętrza odpowiadająca naszemu gustowi. Sypialnia powinna być położona w najcichszej części domu, z dala od strefy dziennej.

Powody łuszczenia się farby zależne są od czasu, który minął od pomalowania elewacji. Jeśli farba łuszczy się zaraz po pomalowaniu, to błędy popełniliśmy już przed malowaniem i w trakcie malowania. Natomiast jeśli farba na naszej elewacji złuszczyła się po długim czasie, przyczyną może być wilgoć, wysoka zmienność temperatur czy wysokie nasłonecznienie.

Coraz częściej decydujemy się na domy jednorodzinne energooszczędne, a nawet pasywne, gdyż dążymy do zminimalizowania strat ciepła z naszego budynku. W tym celu należy zadbać, by wszelkie przegrody były odpowiednio zaizolowane w tym drzwi zewnętrzne. Główną cechą, na którą musimy zwrócić uwagę przy wyborze takich drzwi, to ich współczynnik przenikania ciepła (maksymalnie 1,0 W/mk).

Już od 20 lutego 2010 roku nie będzie dwóch hipotek: zwykłej i kaucyjnej. Powstanie tylko jeden rodzaj umownej hipoteki, który będzie zbliżony do hipoteki kaucyjnej. Oznacza to, że będzie taniej.

Aktualnie obowiązują aż trzy metody rozliczania się z transakcji sprzedaży. Wszystko zależy od tego, kiedy nabyliśmy nieruchomość, którą będziemy chcieli sprzedać. Jaki zapłacimy podatek za mieszkanie lub dom, który kupiliśmy dwa lata temu? Jakie ulgi nas obowiązują po 2009 roku?

Izolowanie termiczne ław fundamentowych ochroni nas przed zbyt dużymi stratami ciepła z budynku, co pozwoli nam zaoszczędzić w późniejszym czasie na ogrzewaniu. Stosowanie styropianu XPS zapewni nam poza izolacją termiczną także dodatkową ochronę przed wilgocią i uszkodzeniami mechanicznymi powstającymi przy zasypywaniu fundamentów lub powstającymi poprzez korzenie roślin i drzew.

Białe wykwity na elewacji z klinkieru szpecą ściany, a powstawać mogą zaraz po jej wzniesieniu. Przed wykwitami możemy się chronić już przed wymurowaniem ściany przez odpowiednie dobieranie materiałów i sposób wykonania. Można je też zwalczyć, gdy już się pojawią.

Gdy chcemy kupić kocioł gazowy stajemy przed ogromnym wyborem. Kocioł może podgrzewać wodę lub zapewnić ogrzewanie domu. Musimy teraz zastanowić się nad tym, jaki kocioł wybrać – stojący czy wiszący?

Na poznańskich Targach Nieruchomości w Hali Międzynarodowej pojawiło się kilka tysięcy osób. Jest to dobry znak dla deweloperów. W dalszym ciągu w kręgu zainteresowań kupujących są głównie mieszkania dwupokojowe. Dodatkowym kryterium branym przez nich pod uwagę jest cena i lokalizacja nieruchomości.

W łazience wykonujemy wiele czynności, które wymagają dostępu do dobrego oświetlenia, jednak jak doświetlić łazienkę? Obecnie stosowane rozmieszczenia oświetlenia, pozwalają nie tylko na wyróżnienie stref w łazience. Dzięki nim tego typu wnętrze może nabrać niepowtarzalnego klimatu.

Biurko jest ważnym meblem w każdym domu. Pamiętajmy, że biurko, przy którym pracuje dorosły, nie zawsze odpowiadać będzie potrzebom kilkuletniego ucznia. Jeśli chcemy dopasować biurko do stylu, w jakim urządzone jest wnętrze, szukajmy takiego modelu, który przede wszystkim pozwoli nam na komfort pracy.

Są tanie, wytrzymałe i dobrze prezentują się na podłodze. Wykładziny podłogowe nadają się do każdego wnętrza. Elastyczne wersje PCV do złudzenia przypominają panele.

Pomoc pośrednika przy sprzedaży nieruchomości, będzie nas kosztowała nie mniej niż kilkanaście tysięcy złotych. Mieszkanie można sprzedać samodzielnie. Zakończy się to sukcesem, tylko jeśli odpowiednio przygotujemy się do roli agenta nieruchomości.

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega przede wszystkim na zawodowym dokonaniu przez pośrednika czynności, na podstawie których dojdzie do zbycia albo nabycia własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, do zbycia albo nabycia prawa do nieruchomości, do zbycia albo nabycia spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, do dzierżawy nieruchomości, najmu nieruchomości,nabycia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej.

W umowie pośrednictwa najmu nieruchomości typu wyłącznego należy szczegółowo określić przedmiot najmu, położenie nieruchomości wraz ze wskazaniem rodzaju nieruchomości w celu jej wynajęcia. Tego typu informacje mogą zostać dołączone do umowy w postaci załączników.

W umowie pośrednictwa dzierżawy nieruchomości należy określić rodzaj nieruchomości przeznaczonej do wydzierżawienia wraz z podaniem szczegółowych parametrów (położenie, cena, wielkość).

W umowie pośrednictwa sprzedaży nieruchomości typu wyłącznego należy określić szczegółowo postanowienia dotyczące obowiązków Pośrednika, ponieważ na tej podstawie strony umowy będą mogły dochodzić roszczeń wynikających z niniejszej umowy.

Spiżarnia jest funkcjonalna i pomaga w utrzymaniu czystości w kuchni. Wbrew pozorom wielu z nas może urządzić spiżarnię, nawet w małym mieszkaniu. Musimy pamiętać tylko o tym, aby miała stały dopływ powietrza. Jak wybrać odpowiednie miejsce? I co w niej trzymać?

Wiedza o tym, jakie elementy powinny zostać zawarte w świadectwie licencji zawodowej pośrednika jest istotna, gdyż na tej podstawie można zweryfikować jego prawdziwość oraz stwierdzić, czy faktycznie mamy do czynienia z pośrednikiem posiadającym uprawnienia do wykonywania czynności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Rynek pośrednictwa nieruchomości rozwija się bardzo intensywnie. Fakt ten wiąże się z większym zapotrzebowaniem na profesjonalną obsługę klientów w tymże zakresie. Nieruchomość coraz częściej jest przedmiotem transakcji na rynku pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Wszelkie sporządzane umowy w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nabrały znaczenia, gdyż zapewniają one bezpieczeństwo dla klienta.

W umowie pośrednictwa sprzedaży nieruchomości typu wyłącznego należy zawrzeć postanowienia dotyczące klauzuli wyłączności na rzecz pośrednika. Oznacza to, że tylko pośrednik posiada prawo do pośredniczenia w obrocie daną nieruchomością, a zamawiający nie może tejże czynności zlecić innemu pośrednikowi.

Umowa pośrednictwa zakupu nieruchomości typu otwartego jest umową – która zawiera postanowienia tzn. bez zastrzeżenia wyłączności. Oznacza to, iż zamawiający zwiera umowę pośrednictwa – której przedmiotem jest jedna nieruchomość – z pośrednikami (z więcej niż jednym pośrednikiem). Zamawiający jest zobowiązany do uiszczenia wynagrodzenia za dokonanie czynności w zakresie pośrednictwa każdemu pośrednikowi, z którym zawarł umowę w tymże zakresie.

W umowie pośrednictwa należy szczegółowo określić warunki zapłaty kary umownej z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania przez pośrednika czynności zmierzających do zawarcia umowy nabycia lub zbycia nieruchomości. W przypadku nie określenia przez strony w umowie regulacji dotyczącej kary umownej – strony posiadają uprawnienie do dochodzenia swoich roszczeń na podstawie przepisów zawartych w Kodeksie Cywilnym.

W umowie pośrednictwa należy określić szczegółowo wysokość, termin i sposób zapłaty wynagrodzenia. Jeżeli w umowie nie zostało określone wynagrodzenie – to w tym momencie przysługuje wynagrodzenie zwyczajowo przyjęte w danym stosunku umownym.

Dziś kuchnia to nie tylko miejsce pracy pań domu, ale również strefa relaksu, która powinna być dobrze oświetlona. Idealne oświetlenie pomoże nam lepiej zorganizować pracę w kuchni oraz wprowadzić niezwykły klimat we wnętrzu.

Na podstawie umowy pośrednictwa typu otwartego zamawiający może zewrzeć umowę pośrednictwa – której przedmiotem jest dana nieruchomość – w tym samym czasie z więcej niż jednym pośrednikiem. Natomiast zamawiający jest zobowiązany do uiszczenia wynagrodzenia za dokonanie poszczególnych czynności w zakresie pośrednictwa każdemu pośrednikowi, z którym zawarł uprzednio umowę.

Dobrze dobrana umywalka pozwoli nam szybko i łatwo przeprowadzić poranną toaletę. Należy pamiętać, że dobrze dobrana umywalka powinna być ustawiona blisko okna. Odpowiednia bateria, pomoże nawet w optycznym powiększeniu łazienki.

Podstawową funkcją drzwi w mieszkaniu jest oddzielanie pomieszczeń i ochrona prywatności. W zależności od tego, na jak dużej powierzchni mieszkamy i jakie role spełniają pomieszczenia, powinniśmy dobierać drzwi. Przesuwna wersja pozwoli nam zaoszczędzić więcej wolnej przestrzeni.

Dobierając obraz do wnętrza, kierujmy się przede wszystkim emocjami, jakie wzbudza w nas dane dzieło. Następnie postarajmy się, dobrać obraz do wnętrza tak, żeby kolory ścian i obrazu pasowały do siebie.

Łóżko jest najważniejszym meblem w domu. Odpowiednio dobrane do naszej sylwetki łóżko, pozwoli nam na długi i zdrowy sen. Na szczęście producenci wychodzą naprzeciw oczekiwaniom konsumentów – na rynku znaleźć można wiele pięknych i pasujących do aranżacji wnętrza łóżek.

Nawet jeśli decydujemy się skorzystać z gotowego projektu warto zainteresować się, jakie pokrycie, kształt i typ dachu zaplanował architekt. Ważne jest, żeby dach pełnił nie tylko walory estetyczne, ale też by był odpowiedni do lokalizacji działki.

Podłoga może być “kropką nad i” aranżacji wnętrza. Wymaga to jednak dobrego przygotowania i sporej wiedzy na temat materiałów, których możemy użyć. Płyty gresowe sprawią, że podłoga w naszym mieszkaniu zachwyci wszystkich swoim blaskiem.

Kaucja zabezpieczające stanowi dla podmiotu wynajmującego gwarancję prawidłowego korzystania z lokalu przez najemcę. Umowa najmu lokalu mieszkalnego zostanie zawarta dopiero w momencie uiszczenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej.

W umowie najmu lokalu mieszkalnego należy przede wszystkim określić wysokość, sposób zapłaty oraz termin dokonania zapłaty czynszu. Tego typu postanowienia są istotne, gdyż na tej podstawie strony mają jasno określone obowiązki wynikające z umowy.

W umowie najmu lokalu mieszkalnego należy szczegółowo określić strony umowy, prawa i obowiązki zarówno najemcy, jak i wynajmującego, warunki wydania lokalu, warunki zapłaty kaucji zabezpieczającej, warunki otrzymania wynagrodzenia, postanowienia końcowe. Tego typu postanowienia mają na celu zagwarantować stronom możliwość dochodzenia roszczeń w wyniku ewentualnie powstałych sporów określonych w umowie.

Nieruchomości

Jak nie dać się oszukać deweloperowi?

Jak zamówić szafę wnękową?

Jak wybrać i kupić płytki podłogowe?

Jak wybrać idealny projekt domu?

Jaki strop powinien być w Twoim domu?

Wiosenne cięcie: poradnik

Jakie gatunki drzew i krzewów kwitną najczęściej?

Jaką wannę z hydromasażem wybrać?

Deweloper Belgravia rozpoczyna budowę apartamentowca Villa Saska

Jak urządzić gabinet w domu?

Jak sprawdzić czy licznik energii elektrycznej działa prawidłowo?

Bezpiecznik i wyłącznik nadprądowy – który wyłączy jako pierwszy?

Czym są gonty modyfikowane elastomerem?

Jak zaprojektować wymarzoną sypialnię?

Dlaczego farba na elewacji się łuszczy?

Jakie drzwi stosujemy w domach energooszczędnych?

Zmiany w hipotekach od 20 lutego

Sprzedajemy nieruchomość – jakie ulgi i podatki nas obowiązują?

Czym najlepiej termicznie izolować ławy fundamentowe?

Czym ocieplić dach płaski?

Skąd się biorą wykwity na elewacji z klinkieru?

Kilka słów o kotłach gazowych

W Wielkopolsce nadal najpopularniejsze są mieszkania dwupokojowe

Jak dobrze oświetlić łazienkę?

Jak dobrać odpowiednie biurko do wnętrza?

Jak samodzielnie wybrać i zamontować wykładzinę?

Jak sprzedać nieruchomowść bez korzystania z pomocy pośrednika?

Na czym polega istota pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

Warunki zawarte w umowie pośrednictwa najmu nieruchomości typu wyłącznego

Postanowienia zawarte w umowie pośrednictwa dzierżawy nieruchomości

Obowiązki pośrednika w zakresie sprzedaży nieruchomości typu wyłącznego

Jak praktycznie urządzić spiżarnię?

Jakie elementy powinny być zawarte w świadectwie licencji zawodowej pośrednika

Warunki wypowiedzenia zawarte w umowie pośrednictwa typu otwartego

Jak powinny zostać oznaczone strony w umowie pośrednictwa typu otwartego

Jak należy sporządzić umowę pośrednictwa sprzedaży nieruchomości typu wyłącznego

Istota umowy pośrednictwa zakupu nieruchomości typu otwartego

Warunki zapłaty kary umownej w umowie pośrednictwa typu otwartego

Zasady wyliczania wynagrodzenia w umowie pośrednictwa typu otwartego

Jak dobrze oświetlić kuchnię?

Co powinna zawierać treść umowy pośrednictwa typu otwartego

Jak dobrać odpowiednią umywalkę?

Jak dobrać odpowiednie drzwi do wnętrza?

Jak dobrać obraz do danego stylu wnętrza?

Jak dobrać idealne łóżko do sypialni?

Jaki dach wybrać w gotowym projekcie?

Jak sprawdza się gres polerowany w kuchni i w salonie?

Postanowienia dotyczące kaucji w umowie najmu lokalu

Warunki wynagrodzenia w umowie najmu lokalu

W jaki sposób należy sporządzić umowę najmu lokalu mieszkalnego