Rynek nieruchomości najkorzystniejszy na Śląsku

W poniższej tabeli przedstawiona została relacja wynagrodzenia netto (opracowanego na podst. średniego wynagrodzenia w przemyśle w 2010 r.) do średniej ceny mieszkań w największych rynkach mieszkaniowych. Jak widać, najniższy poziom wskaźnik ten osiąga w wypadku Warszawy. Wynika to z faktu, że mimo iż w stolicy zarobki kształtują się na stosunkowo wysokim poziomie, to ceny lokali mieszkalnych są tu najwyższe w kraju. Niewiele lepiej jest w Krakowie, drugim pod względem wielkości polskim mieście. W tym gronie najlepsza sytuacja ma miejsce w Poznaniu, przeciętny mieszkaniec stolicy Wielkopolski za miesięczną pensję może sobie pozwolić na kupno 0,55 m² mieszkania. Poniżej przedstawiona została sytuacja w pozostałych miastach wojewódzkich.

Najniższa wartość wskaźnika w grupie mniejszych regionalnych rynków nieruchomości ma miejsce w Białymstoku oraz Kielcach. Taka sytuacja wynika głównie ze stosunkowo niskiego poziomu zarobków w tych miejscowościach. Warto dodać, że niższa pensja w tym wypadku i tak pozwala na kupno większej powierzchni lokalu mieszkalnego, niż w trzech największych rynkach mieszkaniowych w kraju. Z kolei najwyższa wartość została odnotowana w Katowicach, Zielonej Górze i Opolu. Mieszkańcy tych miast znajdują się w zdecydowanie najlepszym położeniu, gdyż za miesięczne dochody mogą sobie pozwolić na odpowiednio 0,89 m², 0,65 m² oraz 0,61 m² mieszkania.

Należy podkreślić, że otrzymane wyniki są pochodną faktu, że do przygotowanego zestawienia wykorzystane zostało przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przemysłu. Śląsk to ważny ośrodek przemysłowy, a przeciętne pensje w tej branży są tu na wysokim poziomie. Z drugiej strony, Katowice nie są postrzegane jako wymarzone miejsce do zamieszkania, w związku z czym ceny nieruchomości są relatywnie niższe. Dobry wynik stolicy województwa lubuskiego jest także rezultatem cen lokali mieszkalnych, które są tutaj najniższe w całej grupie.