Mieszkanie, dom, działka - Wszystko o nieruchomościach w Infor.pl

Zazwyczaj zapewnienie stosowanych materiałów, czy też narzędzi należy do osoby przyjmującej zamówienie. Jednakże tego typu obowiązek może spoczywać także na obu stronach umowy, jeżeli zostało to określone w umowie albo wynika to z pewnych stosowanych zwyczajów.

Na mocy przepisów określających wartość nieruchomości – przedmiotem wyceny jest nieruchomość. Strony w umowie o dokonanie wyceny nieruchomości powinny zawrzeć informacje dotyczące rodzaju przedmiotowej nieruchomości.

W umowie o dokonanie wyceny strony powinny wskazać, jakie jest przeznaczenie sporządzenia danego operatu szacunkowego. Strony umowy zobowiązane są przy określaniu wyceny nieruchomości powołać się na obowiązujące przepisy, które stanowią podstawę możliwości dokonania wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.

Umowa o dokonanie wyceny nieruchomości powinna zostać zawarta pomiędzy zlecającym dokonanie wyceny nieruchomości a rzeczoznawcą majątkowym lub przedsiębiorcą prowadzącym działalność gospodarczą. W tym celu należy określić przede wszystkim m.in. imię, nazwisko, adres stron umowy, a także zamieścić numer uprawnień zawodowych rzeczoznawcy majątkowego.

Umowa o dokonanie wyceny nieruchomości, a przy tym o sporządzenie operatu szacunkowego może być zawarta w dowolnej formie. Zaleca się jednak, aby strony sporządziły niniejszą umowę w formie pisemnej w celu określenia przede wszystkim potrzeb osoby zamawiającej.

Oszacowanie wartości nieruchomości wynika z potrzeb osoby zamawiającej. Cały proces wyceny nieruchomości ma obligatoryjny charakter, gdyż uwarunkowany jest obowiązującymi przepisami prawa. W celu uniknięcia ewentualnych sporów pomiędzy wykonawcą a osobą zamawiającą, strony powinny szczegółowo określić cel w umowie o dokonanie oszacowania wartości nieruchomości.

Marzec to najlepsza pora na przesadzanie roślin w mieszkaniu, ponieważ w tym okresie rusza wegetacja roślin i trwa ona do maja. Rośliny rozrastając się potrzebują więcej ziemi i często większego pojemnika. Podłoże, z którego roślina czerpie składniki pokarmowe, po kilku latach może być wyjałowiona. Z kolei, gdy nawozimy regularnie dany kwiat, pewne składniki pokarmowe gromadzą się w nadmiarze. I może dojść do zbyt dużego zasolenia.

Na rzeczoznawcy majątkowym spoczywa obowiązek sporządzenia operatu szacunkowego w sposób prawidłowy, gdyż stanowi on przede wszystkim istotny element dla realizacji interesu klientów.

Wspólnota mieszkaniowa w nowo wybudowanym budynku powstaje z mocy prawa po wyodrębnieniu i zbyciu przez dewelopera pierwszego lokalu. Do tego czasu zarząd nieruchomością sprawuje deweloper. Deweloper może jednak zagwarantować sobie lub firmie przez siebie wskazanej prawo do sprawowania zarządu przez dłuższy okres, np. 2-3 lat. Czy można się na to nie zgodzić?

Czy podatnik z uwagi na podjęcie decyzji o przeznaczeniu mieszkania na wynajem i w konsekwencji podpisanie umowy dzierżawy, jest zobowiązany do wycofania wniosku o zwrot VAT za materiały budowlane związane z wcześniejszymi pracami remontowymi w tym mieszkaniu?

Właściciel wynajmowanego lokalu może chcieć od czasu do czasu sprawdzić jak najemca korzysta z mieszkania.

Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej wspólnota mieszkaniowa odpowiada bez ograniczeń, natomiast właściciele poszczególnych lokali są odpowiedzialni tylko w częściach odpowiadających ich udziałom w nieruchomości.

Partycypacja to finansowy wkład w budowę mieszkania, który daje prawo wynajęcia lokalu z zasobów TBS, lub do wskazania innego najemcy. Aby uzyskać takie prawa, partycypant musi zawrzeć z TBS przed rozpoczęciem inwestycji umowę o partycypację.

W odpowiedzi na interpelację poselską, Ministerstwo Finansów poinformowało, że w przypadku gdy jeden ze współwłaścicieli nieruchomości jest zwolniony z podatku od nieruchomości, cały podatek uiszcza drugi współwłaściciel, niekorzystający ze zwolnienia.

Wyprzedaże mieszkań u deweloperów nazywane są “promocjami”. Nie zawsze są jednak opłacalne. Prawdziwą okazją może być kupno mieszkania od spółdzielni, w drodze licytacji.

Meble ze sztucznego tworzywa: z plastiku, pleksi robią furorę w aranżacjach wnętrz. Niska cena mebli ze sztucznego tworzywa, to nie zawsze jednak dobra jakość. Mimo wszystko takie meble niesamowicie ożywiają wystrój. Do jakiego typu wnętrz pasują meble z tworzywa sztucznego?

Wypowiedzenie umowy najmu składane jest w formie oświadczenia woli przez jedną ze stron umowy drugiej stronie. Oświadczenie składa wynajmujący najemcy albo najemca wynajmującemu. Należy także rozważyć kwestię, kto składa wypowiedzenie: najemca czy też wynajmujący, oraz czy wypowiedzenie dotyczy najmu zwykłego czy też okazjonalnego.

Nie warto wyrzucać starych mebli! Wystarczy wymyślić dla starych mebli nowe zastosowanie. Dzięki przetwarzaniu przedmiotów, drewniane skrzynie, mogą stać się wygodną sofą. To nowy trend, w myśl ekologicznej idei o powtórnym wykorzystywaniu mebli.

Wnętrze vintage pozwala łączyć nowoczesność z aranżacjami sprzed lat. Styl vintage zdążył zyskać już wielu fanów. Odnowa staroci pozwala stworzyć coś niebanalnego z niemodnych wcześniej dodatków.

Styl kolonialny łączy w sobie europejską prostotę mebli i orientalne wzornictwo. Trwałość egzotycznych rodzajów drewna wykorzystanych do produkcji mebli w stylu kolonialnym sprawia, że mogą one służyć nam przez długie lata.

Co zrobić jeżeli nie zgadzamy się z uchwałą podjętą przez walne zgromadzenie spółdzielni? Jeżeli doszło do naruszenia prawa, może okazać się że uchwała jest nieważna od chwili jej podjęcia.

Osoby korzystające z premii gwarancyjnej i odsetek z książeczki mieszkaniowej są zwolnione z podatku.

Styl retro to prosty sposób na piękną, elegancką i zarazem praktyczną łazienkę. Jednak do stylu retro nie wystarczy byle jakie pomieszczenie. Chcąc odpowiednio wyeksponować niespotykane elementy łazienki, powinniśmy urządzić ją na dużej przestrzeni.

Księga wieczysta jest m.in. świadectwem naszej własności mieszkania. Jeżeli np. uzyskaliśmy odrębną własność lokalu w oparciu o wyrok sądowy- założeniem księgi powinniśmy zająć się sami.

Choć ulga dotycząca systematycznego gromadzenia oszczędności w kasie mieszkaniowej już nie obowiązuje, Ci, którzy nabyli do niej prawo, mogą dalej odliczać ją od podatku. Należy jednak pamiętać, że przeznaczenie środków z kasy mieszkaniowej na cele inne niż mieszkaniowe, powoduje konieczność zwrotu odliczeń!

Poddasze stwarza wiele możliwości na zaaranżowanie klimatycznej i wygodnej łazienki. W swobodnym ustawieniu urządzeń sanitarnych na poddaszu może nam jednak przeszkodzić charakter jego budowy.

SPA w domu, pozwoli nam zrelaksować się, bez konieczności płacenia wielkich pieniędzy za zabiegi w salonie. Wystarczy odpowiednio urządzić łazienkę. Świece sprawią, że zapanuje w niej niepowtarzalny klimat.

Tworząc kuchnię w stylu prowansalskim powinniśmy użyć przede wszystkim naturalnych materiałów, takich jak kamień i drewno. Dodatkowo w czasie aranżacji w stylu prowansalskim musimy pamiętać o zachowaniu ciepłych i jasnych barw. Nie możemy pominąć kupna dużego stołu, który odtąd będzie stanowił centrum naszej kuchni.

Dochody uzyskiwane z najmu lub dzierżawy podlegają (jak większość naszych dochodów) opodatkowaniu. Ustawodawca pozwala nam jednak na wybór sposobu opodatkowania. Najniższa stawka procentowa nie zawsze oznacza najniższe oprocentowanie. Co zatem lepsze ? Ryczałt, skala podatkowa, czy podatek liniowy przedsiębiorców ?

Pomimo, iż podstawowym celem spółdzielni mieszkaniowej jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przedmiot działalności spółdzielni może być o wiele szerszy i coraz bardziej dostosowuje się do potrzeb gospodarki rynkowej.

W stereotypowej aranżacji kuchni, płytki są podstawowym materiałem stosowanym do wykończenia ścian i podłogi. Nie wszyscy jednak lubią płytki w kuchni, ze względu na brudzące się fugi i szarzejące kolory. Z myślą o nich, styliści proponują nowe, ciekawe możliwości.

Aby zostać najemcą Towarzystwa Budownictwa Społecznego, należy spełnić dwa warunki. Uprawnienie to nie przysługuje, jeżeli potencjalny najemca posiada tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego w tym samym mieście oraz jeżeli suma dochodów przekracza ustalone maksimum.

Towarzystwo Budownictwa Społecznego, zwane w skrócie TBS działają na podstawie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Jest to specjalny podmiot powołany do tworzenia zasobu mieszkań przeznaczonych, w głównej mierze, dla osób niezamożnych.

Ustawa o podatku dochodowych od osób fizycznych pozwala na uniknięcie podatku od sprzedaży nieruchomości m.in. po zameldowaniu w niej przez 12 miesięcy. Jak liczyć termin?

Zamiana mieszkań (i innych nieruchomości) podobnie jak ich sprzedaż podlega opodatkowaniu… i to na tych samych zasadach co sprzedaż. Jedyną różnicą jest to, że podatek dochodowy płacą obie strony umowy.

Minimalizm świetnie sprawdza się na małych i dużych powierzchniach. Minimalizm sprawia, że każde wnętrze wyda się eleganckie i bardziej przestronne. Jedynym warunkiem jest wstawienie tylko tych mebli, które są nam niezbędne.

W zimie szczególnej troski wymagają od nas ciepłolubne rośliny zdobiące tarasy i balkony. Dla wielu z nich przechłodzenie może być bardzo niebezpieczne. Gdzie schować zimą ulubione agawy, oleandry i laury?

Pokój dzienny jest centrum życia domowego - w nim odpoczywamy, oglądamy telewizję, słuchamy muzyki oraz przyjmujemy gości. Dlatego też niezwykle ważne jest, aby był on korzystnie położony oraz właściwie urządzony. Zobacz, co na ten temat radzi Feng Shui.

Lustro to w Feng Shui ma zarówno moc odbijania złej energii, jak i pomnażania dobrej. Zobacz, gdzie najkorzystniej zawiesić lustro w mieszkaniu.

Sypialnia jest według Feng Shui miejscem kobiety, dlatego powinna w niej przeważać energia yin, dająca spokój. Przy urządzaniu sypialni małżeńskiej warto pamiętać o kilku zasadach.

Wygaśnięcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu ma miejsce z chwilą ustania członkowstwa oraz w innych przypadkach przewidzianych w ustawie.

Jeżeli chcemy wiedzieć co dzieje się w naszej spółdzielni, kto wybierany jest do jej organów, jak wydatkowane są pieniądze i na kiedy zaplanowane będą remonty warto brać udział w walnych zgromadzeniach. Jeżeli chcemy włączyć się w prace spółdzielni bardziej intensywnie, warto zainteresować się udziałem w pracach zarządu czy rady nadzorczej spółdzielni.

Czy można jeszcze znaleźć ciekawe mieszkanie w przystępnej cenie, bez potrzeby wyprowadzania się z dużego miasta? Gdzie i jak ich szukać?

Jeżeli w trakcie budowy naszego domu, starannie będziemy przechowywać wszystkie faktury i rachunki, będziemy mogli wystąpić o zwrot podatku VAT.

Dla osób mieszkających na najwyższym piętrze strych może być dodatkowym pomieszczeniem mieszkalnym. Jednak zanim zdecydujemy się na adaptacje takiego pomieszczenia musimy potrzebować zgody wszystkich mieszkańców - strych przecież jest wspólny!

Jak podaje Home Broker, na wynajmie małych mieszkań można zarobić najwięcej pieniędzy, ale uda nam się to dopiero wtedy, gdy umowa będzie trwała 3 miesiące. Za to w ciągu całego roku musimy liczyć się z opłatami kosztów stałych, które stanowią ponad 30% rocznych przychodów.

Jak podaje Home Broker, Polska jest krajem, w którym jest cztery razy mniej bliźniaków i domów szeregowych niż w Europie.

Jak podaje portal Home Broker, ponad 60% polskich rodzin mieszka w lokalach które są przeludnione. Polska zaś jest na 28 miejscu na 30 krajów których mieszkańcy żyją w takich warunkach mieszkaniowych.

Nieruchomości

Kto dostarcza informacje zawierając umowę o wycenę?

Co może być przedmiotem wyceny?

Co zawrzeć w umowie o dokonanie wyceny nieruchomości?

Jak określić strony umowy o dokonanie wyceny nieruchomości?

Jaka forma umowy o dokonanie oszacowania nieruchomości?

Co powinna zawierać umowa o dokonanie oszacowania wartości nieruchomości?

Kiedy przesadzać kwiaty doniczkowe?

Jak prawidłowo wykonać wycenę nieruchomości?

Kiedy deweloper może zarządzać budynkiem?

Zwrot wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym

Wizytacje lokali

Prawa i obowiązki właścicieli lokali

Na czym polega partycypacja w TBS?

Współwłaściciel zapłaci cały podatek

Czy warto kupić mieszkanie z wyprzedaży?

Czy warto kupować meble ze sztucznego tworzywa?

Jak wypowiedzieć umowę najmu okazjonalnego?

Jak zastosować meble z recyklingu?

Czym są meble w stylu vintage?

Co trzeba wiedzieć o meblach w stylu kolonialnym?

Jak zakwestionować uchwałę walnego zgromadzenia?

Premia gwarancyjna z książeczki mieszkaniowej jest wolna od podatku

Styl retro w łazience

Jak założyć księgę wieczystą dla mieszkania?

Czym jest kasa mieszkaniowa?

Jak zaprojektować łazienkę na poddaszu?

Co zrobić, żeby łazienka była miejscem relaksu?

Jak zaprojektować kuchnię w stylu prowansalskim?

Jak wybrać formę opodatkowania najmu mieszkania/domu?

Czym może zajmować się spółdzielnia mieszkaniowa?

Kuchnia bez płytek – co w zamian?

Jak zostać najemcą Towarzystwa Budownictwa Społecznego?

Czym jest TBS?

Jak liczyć 12 miesięcy meldunku dla ulgi meldunkowej?

Jaki podatek od zamiany mieszkań?

Jak zastosować zasady minimalizmu w aranżacji wnętrza?

Jak przechowywać zimą rośliny tarasowe?

Czy wiesz jak urządzić pokój dzienny według Feng Shui?

Czy wiesz gdzie powiesić lustro według Feng Shui?

Czy wiesz jak urządzić sypialnię według Feng Shui?

Kiedy lokatorskie prawo do lokalu może wygasnąć?

Jak można kontrolować działalność spółdzielni?

Gdzie szukać taniego mieszkania?

Budowa domu a zwrot VAT

Adaptacja strychu na dodatkowy pokój? Potrzebna jest zgoda!

Nawet 30% czynszu nie trafia do kieszeni właściciela

Ponad połowa Polaków wybrała domy jednorodzinne

Polskie mieszkania jedne z najbardziej przeludnionych Europie?

Polski rynek mieszkaniowy najgorszy w Europie?

Czym się kierować przy zakupie działki?