REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jak powinien być usytuowany dom na działce?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
HomeKONCEPT
Jak powinien być usytuowany dom na działce? /Fotolia
Jak powinien być usytuowany dom na działce? /Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

W przypadku planowanej budowy domu na działce jedną z najważniejszych rzeczy jest właściwe usytuowanie go względem stron świata. Szczególnie istotna jest prawidłowa lokalizacja salonu, który przez większą część dnia powinien być dobrze nasłoneczniony. Na co jeszcze zwrócić uwagę, budując dom na działce?

REKLAMA

Najbardziej pożądana działka

Aby zapewnić mieszkańcom komfort, wszystkie pomieszczenia w domu powinny być optymalnie nasłonecznione. Pozwoli to uzyskać odpowiednią temperaturę wewnątrz budynku w ciągu całego roku. Za idealną działkę uważa się tę z wjazdem usytuowanym od strony północnej.

Strefę dzienną, a więc jadalnię i salon lokalizuje się od południowego zachodu, tak aby wykorzystać naturalną energię słoneczną, która ogrzeje i odpowiednio doświetli wnętrze. Natomiast pomieszczenia takie jak, łazienka, kuchnia, garaż, klatka schodowa czy pomieszczenia techniczne mogą znajdować się od północy lub północnego zachodu, w zacienionej części domu, gdyż nie wymagają intensywnego dopływu promieni słonecznych.

- Atutem takiego rozwiązania jest nie tylko prawidłowe doświetlenie pomieszczeń, ale też odizolowanie od hałasu dobiegającego z ulicy, co również ma wpływ na komfort życia mieszkańców - zwraca uwagę Marcin Śniegowski, właściciel pracowni HomeKONCEPT. - Działka z wjazdem od strony północnej jest najkorzystniejsza, dlatego wybór projektów katalogowych jest w tym przypadku niezwykle bogaty - dodaje.

Dom z wjazdem od południa

REKLAMA

Pod względem wizualnym dom zlokalizowany na parceli z wjazdem od południa, nie różni się od tego położonego na działce północnej. Należy jednak zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii m.in. różnice w nasłonecznieniu pomieszczeń, które wynikają z jego południowej lokalizacji. Najlepiej, gdy salon znajduje się obok wejścia do budynku, tak aby docierało do niego jak najwięcej światła słonecznego. Taras wypoczynkowy powinien być zlokalizowany przed domem lub na jego bocznej, nasłonecznionej stronie.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W przypadku działki południowej ważna jest nie tylko jej szerokość, ale też głębokość. Dlatego dla zachowania prywatności, warto oddalić dom jak najdalej od drogi i urządzić w części frontowej reprezentacyjny ogród, gdyż to właśnie tutaj będzie toczyła się większa część życia rodzinnego. Poza tym takie położenie sprawia, że dom zyskuje na atrakcyjności.

Polecamy: INFORLEX Księgowość i Kadry

W sytuacji, gdy działka nie jest wystarczająco głęboka, rozwiązaniem może być osłaniające ogrodzenie, żywopłot lub gęste obsadzenie terenu przy ogrodzeniu wysokimi krzewami.

- Niektórzy inwestorzy uważają, że takie działki przysparzają wielu problemów. Tymczasem pracownie przygotowują specjalne kolekcje projektów, dedykowane parcelom z wjazdem od południa, które pod względem wizualnym i funkcjonalnym nie odbiegają od innych domów katalogowych  - twierdzi Marcin Śniegowski. - Oprócz tego istnieje możliwość adaptacji wybranych projektów dostosowanych do działek z wjazdem od północy - zamieniając miejscami kuchnię z salonem - dodaje.


Właściwe zagospodarowanie działki

REKLAMA

Planując usytuowanie domu, należy przemyśleć aranżację całej przestrzeni działki, a więc to, gdzie będzie znajdował się ogród, taras, ewentualnie garaż wolnostojący, pomieszczenia gospodarcze oraz alejki, podjazdy czy wiata śmietnikowa.

- Odpowiednie zagospodarowanie terenu przesądza o wyglądzie całej posesji - mówi właściciel pracowni HomeKONCEPT. - Należy również pamiętać o zachowaniu odpowiednich odległości pomiędzy budynkiem a granicami działki. Standardowo odległość ta wynosi 4 m, gdy ściana ma otwory okienne lub drzwiowe, a 3 m, gdy ich nie posiada - dodaje.

Odpowiednie usytuowanie domu na działce względem stron świata oraz jej optymalne zagospodarowanie wpływa na komfort życia mieszkańców. Przy wyborze projektu, warto skorzystać z pomocy pracowni, która dobierze go do specyfiki działki oraz pomoże zaaranżować otoczenie domu.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kupno mieszkania. Czy zielone przedmieścia wygrywają z centrum?

Czy rośnie zainteresowanie mieszkaniami w zielonych, spokojnych częściach miast, sprzyjających pracy zdalnej? Jak zmieniają się preferencje lokalizacyjne kupujących? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Pomieszczenie przynależne: linie w garażu nie wystarczą?

Czy linie narysowane w garażu wystarczają, aby uznać miejsce postojowe za pomieszczenie przynależne do mieszkania? Wyjaśniają eksperci RynekPierwotny.pl.

Szybki QUIZ dla działkowców i ogrodników. Dasz radę zdobyć komplet punktów?
Kiedy wypada Zimna Zośka? Co oznacza skrót ROD? Odmianą jakiego warzywa jest Bawole Serce? Znasz odpowiedzi? Sprawdź swoją wiedzę!
Komunikat GUS ws. ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2025 r.

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego wydał 26 maja 2025 r. komunikat w sprawie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2025 r. Komunikat zostanie ogłoszony w Dzienniku Urzędowym GUS.

REKLAMA

W którym mieście szanse na własne mieszkanie są największe?

Rynek wtórny na ogół wygrywa z pierwotnym pod względem dostępności mieszkań na przeciętną kieszeń. Portal GetHome.pl sprawdził, w których miastach wojewódzkich jest ona największa.

Ubezpieczenie mieszkania na wynajem krótkoterminowy – co musisz wiedzieć?

Wynajem krótkoterminowy jest coraz popularniejszą formą zarabiania na nieruchomościach, ale niesie ze sobą także pewne ryzyka. Co powinna zawierać dobra polisa dla najmu krótkoterminowego? Jak wybrać odpowiednie ubezpieczenie?

Second home (dom rekreacyjny) nie tylko dla bogatych. Ile kosztuje taka przyjemność w 2025 roku?

W Polsce obserwujemy rosnące zainteresowanie tzw. „second home”, czyli domem rekreacyjnym. To trend, który dotyczy nie tylko najbogatszych, ale również klasy średniej. Jakie kierunki wybierają Polacy? Góry, morze czy zagraniczne kurorty? Jakie udogodnienia są dla nich kluczowe? I wreszcie – ile są w stanie zapłacić za swój azyl od codzienności?

Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne - dalsze zmiany [Ważne terminy]

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wydłużyła termin uchwalenia planu ogólnego gminy do końca czerwca 2026 r. Co jeszcze się zmienia? Oto najważniejsze terminy!

REKLAMA

Eksmisje z mieszkań: czy teraz jest ich więcej niż wcześniej

Eksmisje z mieszkań: mamy trend wzrostowy? Eksmisje z mieszkań to zjawisko, które zawsze wzbudza kontrowersje. Sprawdzamy, czy w 2024 roku komornicy częściej wykonywali takie eksmisje i jakie problemy wiążą się z takimi zdarzeniami.

Nieruchomość w Hiszpanii: kiedy korzystniejszy jest zakup na osobę prywatną, a kiedy na firmę, wyjaśniają eksperci

Zakup nieruchomości w Hiszpanii, zwłaszcza w celach inwestycyjnych wymaga dokładnej analizy nie tylko prawnej i podatkowej, ale i biznesowej. Warto więc sięgnąć po opinie ekspertów, którzy przedstawią plusy i minusy możliwych do zastosowania w praktyce rozwiązań.

REKLAMA