REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Lublin - co znajdziemy na rynku nieruchomości?

Lublin - co znajdziemy na rynku nieruchomości? /fot. Fotolia
Lublin - co znajdziemy na rynku nieruchomości? /fot. Fotolia
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Lublin jest największym miastem po prawej stronie Wisły, nazywany jest stolicą wschodniej Polski. Miasto stanowi centrum województwa lubelskiego i pełni rolę administracyjnego, gospodarczego i kulturalnego centrum regionu. Wielowiekowa historia miasta, jego położenie geograficzne sprawiają, że jest to jedno z ładniejszych polskich miast.

REKLAMA

W Lublinie mieszka około 350 tys. osób. W rankingu największych polskich miast zajmuje dziewiątą pozycję. Warto jednak wspomnieć o niezameldowanych studentach, którzy znacznie podwyższają realną liczbę mieszkańców tego miasta. Według szacunków w Lublinie kształci się około 80  tys. młodych ludzi. Największą uczelnią jest Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej.

REKLAMA

Dużym problemem Lublina jest bezrobocie, chociaż w ostatnich latach sytuacja uległa znacznej  poprawie.  W związku z przemianami gospodarczymi w latach 90. XX w., wiele lubelskich firm upadło. Obecnie w Lublinie dynamicznie rozwija sie wiele gałęzi przemysłu, w tym przemysł samochodowy, który słynie głównie z produkcji samochodów ciężarowych. Działa tu wiele firm z branży farmaceutycznej oraz chemicznej, zajmujących się produkcją nie tylko leków, ale również chemii klinicznej oraz nowoczesnych odczynników medycznych. Lublin słynie również z produkcji makaronów, płatków śniadaniowych, produktów ziołowych oraz piwa.

Miasto staje się coraz istotniejszym ośrodkiem biznesowym z prężnie rozwijającym się innowacyjnym środowiskiem start-upów. Dla przedsiębiorców stworzono bezpłatną miejską przestrzeń coworkingową, która jest jednym z wielu elementów mających tworzyć atrakcyjny klimat biznesowy.

Zobacz serwis: Dom i prawo

Ze względu na swoje położenie niedaleko wschodniej granicy, Lublin znany jest jako miasto wystawiennicze. Co roku w nowoczesnym centrum Targi Lublin S.A. odbywają się liczne imprezy targowe o różnej tematyce: samochodowej, ślubnej, turystycznej, czy budowlanej.

REKLAMA

Oferta rynku nieruchomości mieszkaniowego w Lublinie jest szeroka. W serwisie Otodom.pl znajduje się ponad 6 tys. ofert mieszkań na sprzedaż. Wśród nich dominującą grupę stanowią mieszkania
3-pokojowe i 2-pokojowe. Pozostałe mieszkania mają duże niższe udziały wśród wszystkich ofert mieszkań na sprzedaż.

Nieco inaczej wygląda oferta rynku najmu. Co drugie mieszkanie, spośród blisko 650 oferowanych do wynajęcia, jest dwupokojowe. Mieszkania trzypokojowe odpowiadają za 30% wszystkich ofert najmu. Podobne udziały mają kawalerki i mieszkania 4-pokojowe.

Średnia cena mieszkania w danej kategorii pokojowej maleje wraz z kolejnym pokojem. Za 1 mkw. kawalerki należy zapłacić średnio 5 458 zł, średnia cena jednostkowa mieszkania dwupokojowego jest o ponad 250 zł niższa. Cena za 1 mkw. mieszkań o największej powierzchni wynosi 4 542 zł, czyli
o ponad 900 zł mniej niż w przypadku lokali jednopokojowych.

Zobacz serwis: Budowa i remont

Wynajem kawalerki to koszt średnio 1 426 zł/m-c. Do tej kwoty należy jeszcze doliczyć opłaty za media. Średni czynsz mieszkań dwupokojowych to 1 780 zł/m-c. Warto zauważyć, że wraz ze wzrostem liczby pokoi różnica w czynszach pomiędzy poszczególnymi kategoriami zwiększa się.

Lublin z pewnością jest bardzo ciekawym i przyjemnym miastem do studiowania i życia. Potwierdzają to młodzi ludzie, którzy co roku rozpoczynają tu edukację i często zostają tu po skończonych studiach. Rozwój gospodarczy i powstawanie nowych miejsc miejscy będzie przyciągać nowych mieszkańców, którzy w Lublinie kupią bądź wynajmą mieszkanie. Jak podkreśla Agata Polińska z serwisu Otodom.pl Lublin, jako centralne miasto regionu, będzie przyciągać mieszkańców również z okolic.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Frankowicze znów triumfują. Co oznacza wyrok TSUE?

    Frankowicze znów mają powody do radości. TUSE w czwartek orzekł, że sądy krajowe mają obowiązek zbadać z urzędu, czy postanowienia umowy mają nieuczciwy charakter i, dokonawszy takiego badania, mają obowiązek wyłączyć stosowanie nieuczciwych warunków umownych tak, aby nie wywierały one skutków wobec konsumenta.

    Bezpieczny Kredyt 2% - czy w 2024 roku nadal będzie można skorzystać z dopłat do kredytu?

    Już od początku lipca 2023 r. osoby zainteresowane zakupem nieruchomości mogą być beneficjentami rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2%. Kilka dni temu Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zwiększeniu środków na Bezpieczny Kredyt 2% o blisko 4,8 mld zł. To wstępne ustalenia, które muszą jeszcze przejść ścieżkę legislacyjną. Jeśli projekt zostanie zatwierdzony, w 2024 roku z programu będzie mogło skorzystać kolejne 35 tys. osób.

    Jaki metraż mają największe mieszkania deweloperskie i ile kosztują?

    Jak duże mieszkania można znaleźć u deweloperów? W których inwestycjach? Ile kosztują? Sprawdzamy!

    Frankowicze nie odpuszczają. Przyszły rok będzie podobny? [KOMENTARZ]

    Według najnowszych statystyk, od początku br. do końca trzeciego kwartału do sądów okręgowych w całym kraju wpłynęło o jedną trzecią więcej spraw frankowych niż rok wcześniej. Skala tak dużego wzrostu jest zrozumiała. Wielu kredytobiorców zachęciła do złożenia pozwu korzystna dla nich decyzja TSUE. Przekonujące były też zwycięskie batalie sądowe innych frankowiczów. Ponadto rosnąca świadomość prawna konsumentów i aktywne działania informacyjne różnych organizacji oraz kancelarii prawnych dały zapalniki do walki w sądach. Skutkiem tego niektóre z nich odnotowały nawet blisko 200-procentowe wzrosty liczby spraw frankowych. A to jeszcze nie koniec dodatnich wyników, choć kolejne skoki mogą być już nieco słabsze. Banki już powinny rozważać bardziej korzystne ugodowe rozwiązania konfliktów.

    REKLAMA

    Wody opadowe to nie problem tylko cenny zasób. Jak zagospodarować je w mieście?

    W obliczu zmian klimatycznych, również Europa staje się coraz bardziej narażona na anomalie pogodowe, takie jak długotrwałe okresy bez opadów lub nawalne deszcze. Te zjawiska wpływają na to jak projektowane są nowe budynki i infrastruktura, a także w jaki sposób modernizowane są istniejące obiekty. Jednym z kluczowych aspektów walki ze zmianami jest odpowiednie zagospodarowanie wód opadowych. Zamiast traktować je jako problem, pora spojrzeć na nie jako na cenny zasób, którego mądre wykorzystanie, uchroni nas przed zagrożeniami wynikającymi ze zmian klimatycznych.

    Dofinansowanie wymiany dachów z azbestu. Nabór wniosków od 15 grudnia 2023 r.

    Od 15 grudnia 2023 r. do 12 stycznia 2024 r. będzie można ubiegać się o wsparcie na wymianę w gospodarstwach rolnych pokryć dachowych wykonanych z materiałów zawierających azbest. Jest to drugi nabór wniosków o taką pomoc finansową realizowany w ramach Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności.

    Czy prawo zmusi rynek do większego nacisku na budynki pasywne?

    Potrzeba termomodernizacji budynków jest faktem, a energooszczędność jest jednym z najważniejszych wyzwań na rynku nieruchomości. Regulacje unijne mają w tym swój duży udział. Jaki jest planowany koszt termomodernizacji w Europie, i kto za to zapłaci? 

    Dłużej niż w Belgii, ale krócej niż na Słowacji. Ile pracujemy na zakup mieszkania?

    Ośmiokrotność rocznych zarobków brutto - tyle musi poświęcić przeciętny Kowalski, by kupić własne lokum. Według raportu Deloitte wynik ten plasuje nas pośrodku europejskiej stawki. Ile na mieszkanie pracuje się w innych krajach? Jakie są tam ceny nieruchomości?

    REKLAMA

    Kończą się negocjacje w sprawie dyrektywy UE dot. charakterystyki energetycznej budynków. Polskie szkoły pionierami w dziedzinie efektywności energetycznej ale nadal wiele jest do zrobienia

    Polscy przedstawiciele zbliżają się do finałowego etapu negocjacji odnośnie Dyrektywy UE dotyczącej charakterystyki energetycznej budynków. Ta dyrektywa ma na celu zainicjowanie rozległych prac renowacyjnych zarówno w przypadku budynków publicznych, jak i prywatnych. W Polsce można wskazać kilka przykładów pionierskich projektów, które mogą stanowić inspirację dla fali renowacji. Szkoły w Budzowie i Rogowie przodują w tworzeniu energooszczędnych rozwiązań, które mogą stać się inspiracją dla fali renowacji w Polsce. Jednocześnie wiele innych polskich szkół jest w złym stanie. Polska traci około 75 000 dni szkolnych rocznie z powodu pleśni i wilgoci w budynkach. Organizacje społeczeństwa obywatelskiego wzywają rząd do postawienia sobie jasnych i ambitnych celów w zakresie renowacji szkół i domów w trosce o zdrowie i dobrobyt polskich dzieci.

    Polacy uważają, że deweloperzy powinni więcej budować z ekomateriałów. Co wtedy z cenami nieruchomości?

    Ponad połowa Polaków jest zdania, że powinny obowiązywać przepisy obligujące deweloperów do budowania nowych mieszkań i domów w dużej części z materiałów ekologicznych, w tym pochodzących z recyklingu. Co na to eksperci? Opinie są podzielone. 

    REKLAMA