Postępowanie wyjaśniające w razie nieczytelnej księgi wieczystej

Postępowanie wyjaśniające jest podejmowanie niezwłocznie po dokonaniu zgłoszenia przez pracownika o nieczytelności danej księgi wieczystej.

Nadzór nad poprawnością przeniesienia księgi wieczystej

Podstawowym zadaniem sędziów i referendarzy sądowych jest sprawowanie nadzoru nad poprawnością przeniesienia przez migrantów treści wpisów z danych działów dotychczasowej księgi wieczystej do rubryk, podrubryk oraz pól księgi elektronicznej. Następnie ich obowiązkiem jest przeprowadzenie audytu poszczególnych pól kluczowych księgi wieczystej i wysłanie księgi do weryfikacji.

Procedura wyjaśniająca

Wówczas, gdy przekazana do ośrodka migracyjnego treść dotychczasowej księgi wieczystej jest nieczytelna – obowiązkiem sędziego i referendarza sądowego jest przeprowadzenie postępowania wyjaśniającego. Istotną postępowania jest sprawdzenie poprawności dotychczasowej księgi, która następnie będzie podlegała przeniesieniu do księgi elektronicznej.

Zobacz także: Pozew o zawarcie umowy o wybudowanie mieszkania

Co to oznacza, że księga wieczysta jest nieczytelna? Księgę wieczystą uważa się za nieczytelną wówczas, gdy nie można odczytać całościowo lub częściowo wpisu umieszczonego w dotychczasowej księdze lub gdy księga jest uszkodzona w wyniku np. zalania treści, a także z powodu niewyraźnego pisma.

Podczas postępowania wyjaśniającego sędzia i referendarz sadowy może żądać od wydziału ksiąg wieczystych prowadzącego daną nieczytelną księgę o nadesłanie kopii odpowiedniego dokumentu np. stanowiącego podstawę nieczytelnego wpisu w księdze z danych akt księgi.

Zobacz także: Spółdzielnia mieszkaniowa

Jeżeli postępowanie wyjaśniające nie przyniesie rezultatu – do obowiązku zarówno sędziego lub referendarza sądowego będzie należało sporządzenie protokołu, w którym zostanie określony zakres oraz miejsce nieczytelności. Następnie księga wraz z protokołem bez dokonania procesu migracji zostanie zwrócona.

Zobacz także: Rodzaje umów deweloperskich

Wszelkie czynności związane z zamknięciem nieczytelnej księgi wieczystej nie są orzeczeniem sądu i nie podlegają zaskarżeniu.

Zobacz także: Kupno-sprzedaż nieruchomości