Fundamentalne zmiany w zakresie zastawu

Zasadnicze zmiany w zakresie zastawu

Na mocy art. 12 ustawy nowelizującej do przepisów dotyczących zastawu powstałych przed dniem 20 lutego 2011 roku – zastosowanie mają przepisy w uprzedniej formie dotyczące ustanowienia zastawu.

Fundamentalne zmiany w zakresie zastawu dotyczą następujących kwestii:

1. Zastaw jest skuteczny wobec wierzycieli zastawcy – jeżeli umowa o ustanowienie zastawu została zawarta na piśmie z datą pewną.

Art. 307 ust 3 Kodeksu cywilnego wszedł w życie na mocy ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 131, poz. 1075). Obecnie zastaw jest skuteczny wobec wierzycieli zastawcy – jeżeli umowa o ustanowienie zastawu została zawarta na piśmie z datą pewną.

2. Zmieniły się reguły w zakresie zabezpieczania roszczeń o odsetki.

Zobacz również serwis: Spółdzielnia mieszkaniowa

Zmiany w zakresie zabezpieczenia roszczenia o odsetki

Obecnie zastaw zabezpiecza także roszczenia o odsetki za trzy ostatnie lata przed zbyciem rzeczy w postępowaniu egzekucyjnym lub upadłościowym, przyznane koszty postępowania w wysokości nieprzekraczającej dziesiątej części kapitału oraz inne roszczenia o świadczenia uboczne, w szczególności roszczenie o odszkodowanie        z powodu niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania oraz o zwrot nakładów na rzeczy.

Ponadto, na mocy znowelizowanej ustawy w art. 1025 § 1 zaszły zasadnicze zmiany, gdyż dodano pkt 5 odnoszący się do należności zabezpieczonych hipoteką, zastawem, zastawem rejestrowym i zastawem skarbowym albo korzystających z ustawowego pierwszeństwa oraz praw, które ciążyły na nieruchomości przed dokonaniem w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji lub przed złożeniem do zbioru dokumentów, tj. wniosku o dokonanie takiego wpisu.

Zobacz także inne zmiany w zakresie hipoteki:

Nowe zmiany w przedmiocie hipoteki

Przeniesienie wierzytelności hipotecznej po zmianach

Zmiany w zakresie hipoteki przymusowej

Podstaw prawna:

1. art. 307 ust. 3 Kodeks cywilny,
2. art. 3149 Kodeks cywilny,
3. ustawa o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 131, poz. 1075).