REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Ograniczenia związane z nabywaniem nieruchomości w Danii i w Finlandii

Izabela Perczak

REKLAMA

REKLAMA

Zarówno Dania, jak Finlandia wprowadzają liczne ograniczenia dla cudzoziemców przy nabyciu nieruchomości. Pomimo, że w Danii przepisy prawne odnoszące się do nabycia nieruchomości rolnych – obowiązują w takim samym stopniu Duńczyków, jak i obywateli państw członkowskich w Unii Europejskiej – to cudzoziemiec napotyka na ograniczenia w nabyciu nieruchomości na cele mieszkaniowe. Natomiast w Finlandii są wprowadzone ograniczenia dla cudzoziemców w postaci uzyskania zezwolenia odnośnie do nieruchomości rekreacyjnych, nadgranicznych i chronionych wówczas, gdy kupowane są one przez osoby fizyczne, prawne oraz instytucje zagraniczne.

Zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców w Danii

REKLAMA

W Danii istnieją odmienne regulacje dotyczące nieruchomości nabywanych wyłącznie na cele mieszkaniowe w odniesieniu do nabycia pierwszych, a następnie drugich domów. Jeżeli cudzoziemiec nabywa w Danii pierwszy dom to powinien on posiadać aktualne prawo pobytu w Danii, a ponadto uzyskać pozytywną opinię gminy. Procedura w tymże wypadku wygląda w następujący sposób: Ministerstwo Sprawiedliwości szczegółowo sprawdza dokumenty zebrane przez cudzoziemca potrzebne do nabycia nieruchomości, następnie po zgromadzeniu niezbędnych dokumentów wydawane jest zezwolenie na zakup nieruchomości.

Zobacz serwis: Kupno - sprzedaż nieruchomości

Zezwolenie na nabycie nieruchomości w Danii nie jest potrzebne, jeśli osoba zamierzająca kupić nieruchomość mieszka w Danii, od co najmniej 5 lat. Ale nie tylko. O wydanie zezwolenia nie muszą się także ubiegać obywatele państw Unii Europejskiej prowadzący działalność gospodarczą wówczas, gdy nieruchomość ma stanowić dla nich stałe zamieszkanie, np. dla pracowników lub ma być ona wykorzystywana na prowadzenie działalności firmy.

Jakie zezwolenie musi uzyskać cudzoziemiec na nabycie drugiego domu?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Procedura przy nabywaniu pierwszy raz nieruchomości przez cudzoziemca w Danii jest odmienna, niż w przypadku nabywania drugiego domu. Cudzoziemiec nabywając drugi dom powinien uzyskać zezwolenie Narodowej Agencji Lasów i Przyrody. Należy podkreślić, że takowa rezydencja, jeżeli nie będzie wykorzystywana zgodnie z deklarowanym przez cudzoziemca przeznaczeniem, to Minister Sprawiedliwości może wydać nakaz sprzedaży posiadłości uprzednio zakupionej w okresie od 6 do 12 miesięcy.

Zobacz także serwis: Najem

Prawo nabywania drugich domów przez cudzoziemców jest zakazane (Traktat z Maastricht). Wyjątek od tej zasady dotyczy cudzoziemców, którzy posiadają miejsce zamieszkania w Danii.

Kolejne ograniczenia w nabyciu nieruchomości rolnych w Danii

Cudzoziemiec zamierzający nabyć nieruchomość rolną w Danii powinien osiedlić się na danym gospodarstwie, a przy tym prowadzić gospodarstwo rolne i posiadać stosowne kwalifikacje. Kolejnym ograniczeniem dla obcokrajowca jest to, że nie może on posiadać nieruchomości rolnych w innych krajach. Jeżeli cudzoziemiec zechce nabyć kolejną nieruchomość rolną w Danii – to znowu napotyka na ograniczenia. Musi on zachować odpowiednią odległość między miejscem zamieszkania a tym gospodarstwem, czyli odległość ta nie może przekraczać 10 km, a dodatkowo łączna powierzchnia obu gospodarstw nie może przekraczać 70 ha.

Na jakie ograniczenia napotyka cudzoziemiec w Finlandii przy zakupie nieruchomości?

REKLAMA

Obrót nieruchomościami przez cudzoziemców w Finlandii jest uregulowany w ustawie o kontroli nabywania nieruchomości przez osoby zamieszkałe za granicą i zagraniczne osoby prawne oraz w ustawie o kontroli wykupywania firm przez cudzoziemców. Cudzoziemiec, który zamierza nabyć nieruchomość w Finlandii powinien szczegółowo zapoznać się z powyżej wskazanymi ustawami.

Ograniczenie dla cudzoziemców w postaci uzyskania zezwolenia dotyczy nieruchomości rekreacyjnych, nadgranicznych i chronionych wówczas, gdy kupowane są one przez osoby fizyczne, prawne oraz instytucje zagraniczne. Wyjątek od tej zasady dotyczy osób, które zamieszkiwały w Finlandii, co najmniej 5 lat. Natomiast obcokrajowiec w Finlandii nie jest ograniczony w zakresie obrotu nieruchomościami zarówno rolnymi, jak i inwestycyjnymi.

W razie nabycia nieruchomości w drodze spadku przez cudzoziemca nie potrzebne jest zezwolenie wówczas, gdy jedna z osób nabywających nieruchomość spełnia wymagania zamieszkania zgodnie z prawem obowiązującym w Finlandii.






Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Które rośliny przycinamy w lutym, aby rosły zdrowo, pięknie kwitły i dawały owoce? [Kilka zasad]

W przypadku wielu roślin w lutym wykonuje się cięcie główne czyli formujące, odmładzające i prześwietlające. Jakie drzewa i krzewy należy przyciąć zimą zgodnie z kalendarzem ogrodnika, aby zdrowo rosły, pięknie kwitły i dawały owoce?

Nowe inwestycje mieszkaniowe. Co planują deweloperzy?

Jakie inwestycje mieszkaniowe deweloperzy planują na ten rok? Na jakie mieszkania stawiają? W jakich miastach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Czy lokal o powierzchni poniżej 25 mkw. to mieszkanie?

W sierpniu 2024 roku weszły w życie nowe przepisy związane z nowelizacją ustawy o lokalach mieszkaniowych, które dotyczą m.in. lokali o powierzchni poniżej 25 mkw oraz kwestii zameldowania w takich nieruchomościach. Zmiany te mają na celu poprawę standardów mieszkaniowych i zapewnienie lepszego funkcjonowania rynku nieruchomości w Polsce.

Rząd ogłosił nowy program dopłat do zakupu mieszkania - Pierwsze klucze: kto dostanie, ile na jakich zasadach. Deweloperzy tym razem nie skorzystają z publicznych pieniędzy

Rząd ogłosił w czwartek 13 lutego 2025 roku nowy program mieszkaniowy: Klucz do mieszkania. Kto teraz może liczyć na wsparcie przy zakupie mieszkania i na jakich zasadach w ramach programu Pierwsze klucze.

REKLAMA

Nowy rządowy program wsparcia "Klucz do mieszkania". Nie będzie możliwości kupna mieszkania od flipera

Minister rozwoju Krzysztof Paszyk poinformował o nowym rządowym programie "Klucz do mieszkania". Zakłada on wsparcie dla zakupu mieszkania tylko z rynku wtórnego oraz zakup domów z rynku wtórnego, lub działki i budowy domu metodą gospodarczą.

Co kiedy siać? Kalendarz ogrodnika

Niedługo rozpocznie się astronomiczna i kalendarzowa wiosna. Już w tym momencie warto zapoznać się z kalendarzem siewu do gruntu poszczególnych warzyw siew poszczególnych warzyw do gruntu. Niektóre z nich przykryte folią mogą zostać zasiane jeszcze w lutym. Inne zaś będzie można siać dopiero gdy zrobi się cieplej.

Nowość! Mieszkania potanieją bo będą jawne ceny nieruchomości w ofertach, jak obowiązkowo jawne wynagrodzenia

Nadchodzą zmiany na rynku nieruchomości: Według jednej z szykowanych zmian w prawie, deweloperzy mogą wkrótce zostać zobowiązani do publicznego ujawniania cen oferowanych mieszkań. Czy to zahamuje silny wzrost cen mieszkań i domów notowany od dłuższego czasu?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła? Czy jest więcej chętnych na własne M? Jakie nastroje można zaobserwować na rynku?

REKLAMA

Rok 2024 na rynku nieruchomości

Rok 2024 na rynku nieruchomości. W minionym roku na rynku mieszkaniowym nastąpiło wiele ciekawych zmian. Wpłynęło to na nowe kierunki rozwoju i trendy inwestycyjne.

Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

REKLAMA