REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Rata kredytu złotówkowego na rekordowo niskim poziomie

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Halina Kochalska
Analityk Gold Finance
Pieniądze Fot. Fotolia
Pieniądze Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

WIBOR spada na łeb, na szyję, oznacza to, że raty kredytu hipotecznego w złotówkach osiągnęły rekordowo niski poziom. Analitycy finansowi prognozują, że Rada Polityki Pieniężnej może pokusić się o kolejne obniżki stóp procentowych, dla kredytobiorców oznacza to jeszcze niższe raty kredytu złotówkowego.

REKLAMA

Najbliższe posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej wypada 7–8 maja. Czy już wtedy dojdzie do obniżki stóp procentowych, trudno jednoznacznie stwierdzić. Rynek nie czekając na Radę robi jednak swoje. Stawka WIBOR 3M składająca się obok marży na oprocentowanie kredytów mieszkaniowych jest obecnie najniższa w historii i wynosi 3,09 proc. Przy 25-letnim kredycie na 300 tys. zł z marżą 1,6 proc. daje to ratę w wysokości 1700 zł. Zaledwie dwutygodniowa zmiana stawki WIBOR pozwoliła klientom zaoszczędzić 54 zł, bo miesięczne obciążenie kredytobiorcy z WIBOR 3M, z 17 kwietnia (3,35 proc.) wynosiło 1754 zł.

REKLAMA

Jak wskazują notowania kontraktów terminowych FRA na stopy procentowe, to nie koniec oszczędności. Według inwestorów 3-miesięczny WIBOR, za miesiąc dojdzie już do ok. 2,9 proc., a w perspektywie trzech–sześciu miesięcy będzie to jeszcze mniej, bo 2,6–2,64 proc. Przewidywania są dość śmiałe i gdyby się spełniły rata opisywanego kredytu wynosiłaby niewiele ponad 1600 zł. Dla realizacji takiego scenariusza konieczny byłby jednak dalszy spadek stóp procentowych o co najmniej 0,75 p.p.

Zobacz także: Rośnie zdolność kredytowa polskiej rodziny

O takiej skali oczekiwanych zmian donosi opublikowany w poniedziałek 29 kwietnia raport Goldman Sachs. W opinii autorów raportu, cytowanego przez Reutersa takim decyzjom sprzyjają spowolnienie gospodarcze za granicą i słaby popyt wewnętrzny w kraju. Goldman Sachs stawia na pewną obniżkę stóp w lipcu, nie wyklucza również zmiany w czerwcu, ale co do cięć w maju nie ma przekonania.

Zobacz także: Kto dostanie milion złotych kredytu?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

REKLAMA

Wiele wskazuje na to, że perspektywa dalszych obniżek stóp procentowych jest coraz bliżej. Presję na cięcie kosztu pieniądza WIBOR zaczął odzwierciedlać już po tygodniu od decyzji Rady z 7 marca, kiedy to doszło do ścięcia stóp o pół punktu procentowego, do 3,25 proc. Do tabel WIBOR spadki na dobre zawitały jednak po 15 kwietnia, gdy zaczęło ubywać argumentów za utrzymaniem dotychczasowych stóp procentowych.

Najpierw pojawiły się kolejne dane o niskiej inflacji, poniżej celu RPP. GUS poinformował, że ceny towarów i usług konsumpcyjnych wzrosły rok do roku jedynie o 1,0 proc., po wzroście o 1,3 proc do roku w lutym. Dzień później NBP podał, że inflacja bazowa, która nie uwzględnia zmian ceny energii i żywności, a tym samym znajduje się bezpośrednio pod wpływem zmiany stóp procentowych, również wyniosła 1,0 proc. rok do roku, wobec 1,1 proc. miesiąc wcześniej.

Zobacz także: Kredyt mieszkaniowy o stałej stopie procentowej

Z kolei 22 kwietnia GUS zrewidował w dół wzrost PKB w czwartym kwartale 2012 r. z 1,1 proc. do zaledwie 0,7 proc. w relacji rocznej. Dopełnieniem pesymistycznych wieści były słabsze od oczekiwań dane o sprzedaży detalicznej w Polsce w marcu i to mimo, przypadających na ten miesiąc świąt wielkanocnych. Nie nastrajają najlepiej również doniesienia zza zachodniej granicy. Odczyt wskaźników koniunktury gospodarczej PMI niemieckiej gospodarki, z którą Polska jest silnie związana, wskazują na pogorszenie sytuacji. M.in. w tym kontekście coraz częściej mówi się o możliwości obniżenia stóp procentowych w strefie euro, jako remedium na odsuwające się w czasie ożywienie gospodarcze w euro landzie. Obecnie podstawowa stopa procentowa w krajach euro wynosi 0,75 p.p. i już przy tym poziomie jest o 2,5 proc. niższa  niż w Polsce.

Tymczasem po marcowym cięciu stóp Marek Belka, przewodniczący RPP i prezes NBP, poinformował, że Rada nie zamyka sobie definitywnie furtki do dalszych obniżek stóp w kolejnych miesiącach, zaznaczył jednak, że oceniając nastroje panujące w Radzie, konieczne byłoby do tego, by dane dotyczące inflacji (RPP utrzymała na ten rok cel inflacyjny na poziomie 2,5 proc. plus, minus 1 p.p.) lub PKB istotnie odbiegałyby od zawartych w projekcji.

Zobacz także: Kredyty gotówkowe nie tanieją, pomimo spadku stóp procentowych

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Hiszpania na topie, ale Polacy kupują mieszkania także w innych krajach południowej Europy

W całym 2024 roku serwisy Morizon.pl i Gratka.pl odnotowały blisko 70 tysięcy zapytań dotyczących ofert sprzedaży mieszkań i domów w Hiszpanii, Bułgarii, Grecji, Portugalii, Włoszech i Chorwacji, a tylko w kwietniu 2025 roku było ich ponad 7 tysięcy.

To już pewne: ceny mieszkań mają być jawne. Jak nowe przepisy wpłyną na rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości nie ma nic przeciwko jawności cen mieszkań, ale ustawa musi być dobrze przygotowana, apelują deweloperzy do legislatorów. Czy ta rewolucja cenowa zmieni coś zasadniczo na rynku nieruchomości?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

REKLAMA

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

REKLAMA

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

REKLAMA