REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Działka pod nieruchomość – jak zdobyć kredyt?

Gabriela Szuba

REKLAMA

REKLAMA

Jak zdobyć kredyt na zakup działki pod nieruchomość? Czego bank będzie od nas wymagał? Czy można uzyskać jeden kredyt zarówno na dom, jak i na działkę?

Dostaniemy kredyt bez wkładu własnego?

Kredyt na zakup działki budowlanej udzielany jest często na bardzo podobnych zasadach do kredytu na zakup nieruchomości. Zdarza się jednak, że przy zakupie działki budowlanej bank nie zechce nam udzielić pomocy bez wniesienia wkładu własnego. Zazwyczaj wymagane jest opłacenie z własnej kieszeni ok. 10–20% wartości działki. Wciąż można jednak znaleźć oferty, które pomagają na zupełne sfinansowanie zakupu działki pod zabudowę.

REKLAMA

Zobacz także: Czym się kierować przy zakupie działki pod budowę domu?

Kredyt na 100% wartości rządzi się swoimi prawami. W przypadku nie wniesienia żadnego wkładu własnego bank wymaga od kredytobiorcy jednorazowego opłacenia ubezpieczenia braku wkładu własnego. Składka obejmuje od 3 do 5 lat. To czas, jaki kredytobiorca ma na wpłacenie nadwyżki traktowanej później jako zaległy wkład własny. Wówczas składka jest zwracana. Jeśli po upływie określonego czasu do banku nie wpłynie nadpłata, kredytobiorca zmuszony jest opłacić kolejną składkę na następne 3–5 lat.

Gdzie dostanę kredyt na zakup działki i budowę domu w jednym?

Większość banków w Polsce posiada w swojej ofercie kredyt na zakup działki. W wielu z nich możemy spróbować starać się o jeden kredyt na zakup działki i budowę domu. Wszystko jak zwykle zależy od naszej zdolności kredytowej, wieku i pozytywnej historii kredytowej. Wg ekspertów, do najlepszych pod względem oferty kredytu na zakup działki budowlanej należą: ING Bank Śląski, Millenium Bank czy Bank BGŻ.

Zobacz także: Działka na lato

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Jakich dokumentów wymaga bank?

Tak jak w przypadku zwykłego kredytu hipotecznego, starania o kredyt na zakup działki budowlanej muszą być opatrzone odpowiednią dokumentacją. Obowiązek dostarczenia potrzebnych zaświadczeń leży na barkach kredytobiorcy.  Obok dokumentu potwierdzającego przeznaczenie danej działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, należy dostarczyć do banku na przykład wypis z ewidencji gruntów czy umowę darowizny (w przypadku otrzymania ziemi).

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Jak zrobić kompostownik? – Drewniany kompostownik krok po kroku

Przydomowy kompostownik to ekologiczne rozwiązanie, które może zapewnić Ci mnóstwo korzyści. Ułatwia utylizację odpadów organicznych i pozwala na produkcję naturalnego nawozu. 

Ślimak zakaża się od ślimaka. Pirofosforan żelaza działa wykładniczo. Najlepszy środek na ślimaki [moluskocydy]

Granulki na ślimaki: Efektywny, najlepszy sposób na walkę ze szkodnikami i ochrona Twojej pracy w ogrodzie. 

W kwietniu kredyty hipoteczne znów mniej dostępne, średnia krajowa rośnie, a nawet małe mieszkanie kupić jest coraz trudniej

W kwietniu banki znów zaostrzyły kryteria ustalania zdolności kredytowej osób ubiegających się o kredyty hipoteczne. Nie zniwelował tego kolejny znaczący wzrost średniej krajowej. Na dodatek ceny metra kwadratowego nie przestają rosnąć, maleje za to oferta dostępnych mieszkań.

 

Mieszkania oddane do użytku, w budowie i pozwolenia na budowę. Najnowsze dane GUS o budownictwie

Według najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w kwietniu bieżącego roku oddano do użytkowania łącznie 15,9 tys. mieszkań. To oznacza spadek o 23,7% w porównaniu do tego samego okresu w poprzednim roku. Szczególnie dotknięte tym spadkiem było budownictwo indywidualne, które zanotowało aż 45,2% spadek rok do roku.

REKLAMA

Zasiedzenie nie wykluczy słonego rachunku?

Zasiedzenie to instytucja prawna, której zastosowanie w praktyce generuje wiele pytań. Obecne przepisy dotyczące zasiedzenia obowiązują od połowy lat 60. minionego wieku. Nie dziwi zatem fakt, że przez tak długi czas ukształtowało się bogate orzecznictwo. Co więcej, systematycznie się ono powiększa. Przykładem może być niedawna, ważna uchwała Sądu Najwyższego z 3 kwietnia 2024 roku. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl, którzy regularnie komentują ważne orzeczenia dotyczące prawa nieruchomości, postanowili wyjaśnić, jakie znaczenie ma kwietniowa uchwała SN. Wydaje się ona bardzo ciekawa ze względu na tezy sprzeczne z wcześniejszą argumentacją Sądu Najwyższego. 

Kredyt "Na start" zagrożony. Co to oznacza dla rynku mieszkaniowego?

Program "Na start" stanowi flagowy projekt rządu w dziedzinie mieszkaniowej. Jednak obecnie jego przyszłość jest niepewna, a prace nad nim utykają. Dlaczego program jest zagrożony, jakie są konsekwencje jego ewentualnego braku oraz jakie rozwiązania mogą pomóc w zrównoważeniu rynku mieszkaniowego.

Polacy na potęgę kupują mieszkania za granicą. Lubują się w wielkich apartamentach

W pierwszym kwartale 2024 roku Polacy zakupili aż 800 domów i apartamentów na Półwyspie Iberyjskim – wynika z danych podanych przez Registradores de Espana. To nie tylko o 21% więcej niż w poprzednim kwartale, ale także trzykrotnie więcej niż w przedpandemicznym pierwszym kwartale 2019 roku.

TOP hotele w Polsce mają te 5 cech, które świadczą o atrakcyjności

Liczba turystów korzystających z hoteli w Polsce rośnie. Jakie obiekty wybierają na wypoczynek? Oto 5 cech, które świadczą o atrakcyjności hoteli.

REKLAMA

Czego teraz szukają kupujący mieszkania?

Gdzie przyszli nabywcy nieruchomości najczęściej szukają mieszkań? Jakie metraże i rozwiązania preferują? W jakich cenach? Sprawdzamy. 

Ilu Polaków kupuje nowe mieszkania za gotówkę?

Czy tylko inwestorzy kupują mieszkania bez kredytu? Niekoniecznie. Ile osób w 2023 r. mogło pozwolić na zakup nieruchomości za gotówkę. Portal RynekPierwotny.pl postanowił przyjrzeć się tym statystykom. 

REKLAMA