REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jak określić wartość działki?

Paweł Nawrocki
Z działką – jak z domem, czy z mieszkaniem, cena nie jest stała i zależy od wielu czynników
Z działką – jak z domem, czy z mieszkaniem, cena nie jest stała i zależy od wielu czynników
Shutterstock
ShutterStock

REKLAMA

REKLAMA

Ile kosztuje działka? Wiele zależy od lokalizacji, w której znajduje się działka. Ceny działek zmieniają się z roku na rok i są różnie w zależności w jakim otoczeniu się znajdują.

Odległość od centrum

Działki zlokalizowane w granicach miasta należą do najdroższych, maksymalne ceny za metr dotyczą oczywiście dużych miast. Idąc coraz dalej okazuje się, że ceny maleją, ale nadal są wysokie. Wiele miast wchłania najbliższe wsie tworząc na terenach podmiejskich osiedla domków jednorodzinnych. Wysoka cena tych działek podyktowana jest oczywiście bliskością miasta, a co za tym idzie lepszą infrastrukturą: drogi asfaltowe, a nie gruntowe, istniejąca sieć wodno-kanalizacyjna, dostępność transportu miejskiego. Im dalej w las-tym taniej. A co za tym idzie: gorszy dojazd, wydłużony czas drogi do i z pracy/szkoły. Ważne jest oczywiście też czy mimo bliskości miasta-działka leży jeszcze w jego granicach, czy już poza nimi.

REKLAMA

Otoczenie

Droższe, bo i bardziej atrakcyjne są oczywiście te działki, które znajdują się w pobliżu szkół, przedszkoli, ośrodków zdrowia, sportu i kultury. Mają dogodny dojazd do wielu części miasta lub w ogóle do miasta.

Zobacz także: Czym się kierować przy zakupie działki pod budowę domu?

Uzbrojenie

Działki nieuzbrojone są tylko pozornie tańsze. Pamiętaj, że i tak będziesz musiał ponieść koszty przyłączenia gazu, elektryczności, sieci wodno-kanalizacyjnej. Koszty te mogą być bardzo wysokie, a co gorsza może się zdarzyć tak, że otrzymasz odmowę wykonania przyłącza. Zdarza się to bardzo rzadko, jednak lepiej wcześniej uzyskać informację, czy doprowadzenia przyłącza będzie możliwe.

Kształt i wielkość działki

Droższe są te działki, których kształt zbliżony jest do kwadratu, są płaskie, lub mają niewielki spadek. Podobnie jak z cenami mieszkań-im działka mniejsza tym cena za metr kwadratowy jest wyższa, wraz ze wzrostem powierzchni-cena metra kwadratowego działki maleje. Wiąże się to również z większym popytem na mniejsze i średnie działki.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także: Kupujemy działkę – porada eksperta

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła? Czy jest więcej chętnych na własne M? Jakie nastroje można zaobserwować na rynku?

Rok 2024 na rynku nieruchomości

Rok 2024 na rynku nieruchomości. W minionym roku na rynku mieszkaniowym nastąpiło wiele ciekawych zmian. Wpłynęło to na nowe kierunki rozwoju i trendy inwestycyjne.

Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

Potrzeby demograficzne się zmieniają. Czy deweloperzy nadążają za nimi?

Zmieniają się potrzeby demograficzne, co sprawia, że deweloperzy muszą zastosować nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań. Na co trzeba zwracać szczególną uwagę?

REKLAMA

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? [WYWIAD]

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? Jak zbić szalone ceny na rynku nieruchomości? Co się stanie z cenami na rynku mieszkaniowym po zakończeniu wojny na Ukrainie? Gościem Infor.pl jest Kamil Fejfer, dziennikarz ekonomiczny, związany z kanałem Ekonomia i Cała Reszta.

Teraz kontrole w mieszkaniach i domach, kto naruszył umowę Czyste Powietrze, ten zwraca dotację z odsetkami za pięć lat wstecz

Zatrzymali program Czyste Powietrze i ruszyli ze zmasowanymi kontrolami. Jedno i drugie - bo nadużycia przekroczyły niewyobrażalny poziom. Ale kto oszukiwał bardziej: firmy korzystające z luk czy gospodarstwa domowe chcące rozwiązać problem kopciuchów czy nieszczelnych okien. A skutki kontroli mogą być dla budżetów domowych bardzo dotkliwe.

Ile kosztowały mieszkania na rynku wtórnym w styczniu?

W styczniu gwałtownie wzrosła podaż mieszkań z drugiej ręki, ale nie ich ceny. Z danych portalu GetHome.pl wynika, że w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym poszła w dół, a Trójmieście utrzymała poziom z grudnia. Tylko w Łodzi mieszkania podrożały, choć są wciąż najtańsze wśród największych metropolii.

Budleja - jak i kiedy przycinać?

Budleja Dawida zwana motylim krzewem potrafi bardzo silnie urosnąć i rozkrzewić się. Często zasłania w ten sposób inne rośliny i utrudnia im wzrost. Już teraz warto zaplanować jej przycinanie. Budleja kocha cięcie i kwitnie na pędach jednorocznych. Kiedy przycinać? Jak ciąć, aby rosła zdrowo?

REKLAMA

Umowa najmu okazjonalnego z obcokrajowcem

Pracując na rynku nieruchomości obserwuję, jak zmienia się podejście wynajmujących do bezpieczeństwa przy zawieraniu umów najmu. Rynek najemców przeszedł dużą zmianę. Mamy większą różnorodność klientów, świadomość przepisów prawa. Duży udział obcokrajowców, którzy szczególnie po wybuchu wojny w Ukrainie wybrali Polskę jako swoją destynację do życia. Te wszystkie zmiany ukształtowały obecny rynek najmu pod kątem wybieranej formy prawnej. Najbardziej popularną formą jest aktualnie umowa najmu okazjonalnego. Jeszcze niedawno ten typ umowy wzbudzał zdziwienie. Dziś mało jest najemców, którzy nie słyszeli o takiej umowie. Nawet obcokrajowcy mają już świadomość, że muszą się do podpisania takiej umowy przygotować. I robią to sami albo korzystają z agenta nieruchomości.

Podsumowanie rynku nieruchomości: Ile mieszkań sprzedali deweloperzy w 2024 roku?

Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży w 2024 r.? Czy sytuacja na rynku miała odzwierciedlenie w popycie na mieszkania?

REKLAMA