Ile Polacy chcą przeznaczyć na kupno mieszkania?

Polacy chcą przeznaczyć na kupno mieszkania średnio 287 tysięcy złotych. Natomiast zdolność kredytowa obliczana dla modelowej trzyosobowej rodziny zarabiającej 5 tysięcy złotych netto, wynosi 364 tysiące złotych, więc pozostaje pewien zapas.

Plany a rzeczywistość

Niestety plany Polaków dotyczące kwoty za jaką chcą kupić nieruchomość często nie uwzględniają sytuacji cenowej na rynku nieruchomości. I w rzeczywistości okazuje się, że musimy przeznaczyć na kupno mieszkania kwotę większą niż ta uwzględniona w planach. Za to, jeśli uda nam się znaleźć nieruchomość kosztującą 287 złotych to nie mamy powodów do zmartwień, ponieważ bank udzieli nam takiego kredytu – nasza maksymalna zdolność kredytowa jest większa o 81 tys. zł (oczywiście, jeśli nasza sytuacja finansowa jest przejrzysta i zgodna ze opisem modelowej rodziny).

Zobacz także: Jak będą wyglądały inteligentne domy w przyszłości?

Lokalizacja ma zasadniczy wpływ

Zaplanowana kwota może zostać zweryfikowana przez lokalizację, ponieważ ceny mieszkań różnią się w zależności od lokalizacji. Dotyczy to zarówno miast, jak i dzielnic w mieście. Np. w Warszawie za kwotę 287 tysięcy złotych w niektórych dzielnicach zwyczajnie możemy nie znaleźć mieszkania albo znajdziemy tylko niewielkie lokale. Do wyboru pozostaje nam przeznaczenie na zakup mieszkania większej kwoty lub kupienie małego mieszkania – większych miastach mogą to być najmniejsze sprzedawane lokale – ok. 27 mkw.

Odstępstwa między planami a rzeczywistością mogą wynikać z tego, że osoby zainteresowane kupnem deklarują kwotę, jaką chcą przeznaczyć na ten cel, nie znając sytuacji cenowej na rynku nieruchomości.

Źródło: Katarzyna Siwek, Robert Latuszek, Home Broker

Zobacz także: Mieszkania bezczynszowe – plusy i minusy