REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czy apartamentowce są jeszcze modne?

Redakcja Dom
Rezydencja. Fot. Lion's House
Rezydencja. Fot. Lion's House
Lion's House

REKLAMA

REKLAMA

Apartamentowce cieszą się dużym zainteresowaniem najbogatszych Polaków. Jednak moda na apartamentowce powoli wypierana jest przez willowe rezydencje na obrzeżach miasta. Przeczytaj, jak kształtuje się sytuacja na rynku ekskluzywnych nieruchomości.

Apartamentowce ciągle są jeszcze modne, jednak nie zapewniają takie komfortu użytkowania jak willowe rezydencje, dlatego zamożni Polacy coraz częściej szukają ciszy i spokoju nieopodal dużych miast lub na ich obrzeżach. Analiza przeprowadzona przez Lion’s House i Home Brokera wykazała, że przez ostatnie pięć miesięcy 2012 roku liczba osób zainteresowanych kupnem rezydencji wzrosła aż sześciokrotnie.

REKLAMA

Zobacz także: Rezydencja Pałacowa – pierwsze inteligentne domy w Polsce

– Dostrzegamy wśród naszych klientów swego rodzaju przesyt ofertą apartamentowców. Zamożne osoby coraz częściej szukają luksusu, ale w innym wymiarze. Dlatego pytają o ofertę ekskluzywnych domów relacjonuje Ewa Mieszkowska, doradca Lion’s House. – Wynika to stąd, że poszukują ciszy i spokoju, żeby po powrocie do domu odpocząć od codziennych stresów. Być może też jest to skutek tego, że polscy menedżerowie po prostu się bogacądodaje.

Fot. Lion's House

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Spokój w cenie

Nie jest to odosobniona opinia, podobnie uważa Joanna Ways, główny projektant bliźniaczych willi powstających na warszawskim Mokotowie.

Osoby zamożne, które na co dzień często są na świeczniku ze względu na sprawowane funkcje publiczne, czy wykonywaną bardzo intensywną pracę, szczególnie cenią sobie spokój, wygodę i domowe zaciszemówi główny architekt Villa Roma. Takich możliwości często nie dają nawet prestiżowe apartamenty. Ewa Mieszkowska zwraca z kolei uwagę, że wolnostojącymi domami często interesują się też celebryci, którzy wystawieni na co dzień na światło kamer i blask fleszów szukają przystani, w której nie będą osiągalni dla paparazzi.

Rezydencje willowe

Rezydencje willowe zazwyczaj dodatkowo mają wielkie ogrody, w których można organizować wielkie przyjęcia na światowym poziomie. Apartamenty nie dają aż takich możliwości. Jest to jeden z powodów rosnącego zainteresowania willami.

Właściciele rezydencji często organizują spotkania biznesowe i towarzyskie w swoim domu. Zaproszenie do domu jest wyrazem szacunku dla gości i świadczy o większej zażyłości niż spotkanie w restauracjiocenia Joanna Ways.

Lion’s House przeprowadził analizę ofert luksusowych nieruchomości na dziesięciu największych rynkach w Polsce. Pod uwagę wzięte zostały domy jednorodzinne o powierzchni co najmniej 500 mkw., znajdujące się w miastach (nie licząc kamienic). Najpopularniejsze są wille dobrze skomunikowane z centrum miasta, najlepiej w bezpośredniej bliskości. Jak nie trudno się domyślić takich ofert jest niewiele.

Zobacz także:  Ceny mieszkań w wybranych miastach Polski


Co oferuje rynek?

Największa nieruchomość spełniająca kryteria ma powierzchnię 1200 mkw. Rezydencja zlokalizowana jest w warszawskim Wawrze, zbudowana została w 2002 roku na działce o powierzchni 4000 mkw., która dodatkowo jest częściowo zalesiona.

Podobną powierzchnię ma dom w łódzkich Bałutach i wynosi ona 1112 mkw., dom powstał w 1995 roku na działce o powierzchni 3100 mkw.

Zobacz także: Zakup mieszkania na rynku wtórnym – na co zwrócić uwagę?

Średnia powierzchnia (mediana) wszystkich luksusowych nieruchomości wynosi 580 mkw. Jest to spowodowane tym, że w analizowanej puli przeważają budynki o powierzchni od 500 mkw. do 599 mkw. – jest to połowa wszystkich nieruchomości. Jest to dobra wiadomość dla osób, które szukają domu właśnie o takiej powierzchni, w tej grupie nieruchomości jest największy wybór. Z tego segmentu możemy nabyć również nową willę na warszawskim Mokotowie, w bliźniaczej zabudowie w stylu rzymskim, o powierzchni 600–699 mkw.

Luksusowy ogród

Okazuje się, że w wielu przypadkach ogród jest wielkim luksusem i nie posiadają go nawet ekskluzywne rezydencje. Częściej taka sytuacja dotyczy domów położonych w centrum miasta, w takim przypadku działka jest niewiele większa od powierzchni budynku. I w tym przypadku są wyjątki, w ofercie znajduje się dom na warszawskim Ursynowie z 1998 roku o powierzchni 660 mkw. i 6400 mkw. działki.

Ile kosztuje luksus?

Cena takie luksusowego domu uzależniona jest od standardu wykończenia, lokalizacji, roku budowy i wynosi od 800 tysięcy złotych do kilku milionów.

Źródło: Artur Wach, dyrektor Lion’s House

Zobacz także: Wieżowce Warszawy

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Odbudowa szkół w Ukrainie na nieokupowanych terenach. Jest specjalny projekt

Ministerstwo Edukacji i Nauki oraz Ministerstwo Transformacji Cyfrowej w Ukrainie ogłosiły projekt odbudowy ukraińskich szkół na nieokupowanych terenach. Specjalnie powołany zespół zaprojektował rozwiązania architektoniczne, które pozwolą przekształcić placówki oświatowe w obiekty na miarę europejskich standardów. Inicjatywa realizowana jest przy wsparciu firm z sektora publicznego i prywatnego.

Co najczęściej finansował „Bezpieczny Kredyt 2%”? Mieszkania na rynku wtórnym, pierwotnym, budowę domu?

Z programu "Bezpieczny Kredyt 2%" skorzystało około 90 tys. gospodarstw domowych. Jakie mieszkania były kupowane częściej? Z rynku wtórnego czy pierwotnego? 

Czy przepisy, które zaczną obowiązywać od 1 sierpnia przyczynią się do wzrostu cen mieszkań?

Plac zabaw w każdej inwestycji i bardziej rozrzedzona zabudowa. Czy nowe regulacje wpłyną na ceny mieszkań? Przepisy zaczną obowiązywać od 1 sierpnia 2024 r. 

Co lepsze: mieszkanie lokatorskie w spółdzielni, czy w TBS? Koszty, czynsze, prawa lokatorów, różnice i podobieństwa

Czym są mieszkania lokatorskie w spółdzielniach, a czym TBS? Czy te podmioty funkcjonują w taki sam sposób? Bardzo często obie struktury są ze sobą mylone, błędnie interpretowane oraz określane mianem “wytworu PRL”. W artykule obalamy mity i przedstawiamy ich aktualny status. 

REKLAMA

Teraz materiały budowlane znów zaczną drożeć, skoro popyt na nie wciąż rośnie, podobnie jak koszty związane z uwolnieniem cen energii

Głównym impulsem do podwyżki cen materiałów budowlanych miało być uruchomienie programu dopłat do mieszkań – #naStart. Wiadomo już, że zostało ono przesunięte o co najmniej pół roku. Czy to oznacza, że korekta w dół  cen materiałów budowlanych jeszcze potrwa?

Kredyt mieszkaniowy o stopie 0%, 0,5%, czy 1% od 2025 roku. Dla kogo? Kredyt #naStart - nowy, skomplikowany program dopłat do rat

W dniu 16 lipca 2024 r. opublikowana została nowa wersja projektu ustawy o kredycie mieszkaniowym #naStart. Ten nowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych ma zastąpić od przyszłego roku bezpieczne kredyty 2% i rodzinne kredyty mieszkaniowe. Większa pomoc ma być zaadresowana do wieloosobowych gospodarstw domowych, w szczególności rodzin z dziećmi. Minister Rozwoju i Technologii (autor projektu) i rząd planują, że ta ustawa wejdzie w życie z dniem 15 stycznia 2025 r. Zasady udzielania kredytu #naStart a zwłaszcza przepisy określające wysokość dopłat są niezwykle skomplikowane. Przewidziane jest m.in. kryterium dochodowe i powierzchniowe.

Program #naStart odłożony na 2025 rok, czy teraz o mieszkanie będzie łatwiej lub trudniej. Co z cenami

Deweloperzy ze spokojem przyjęli informację, iż nowy rządowy program wsparcia dla nabywców mieszkań nie ruszy w lipcu. Przesunięcie dopłat na 2025 rok w ocenie większości nie zmieni planów firm deweloperskich. A czy wpłynie na podaż mieszkań i ich ceny?

Sprzedaż mieszkań wyhamowała, czy można liczyć na spadek cen. Nie, bo deweloperzy natychmiast zmniejszyli podaż

W drugim kwartale 2024 roku skurczył się popyt na nowe mieszkania, na co deweloperzy zareagowali zmniejszeniem ich podaży. Mimo to mieszkań w ich ofercie przybyło. Tyle, że coraz droższych. A jak jest ze sprzedażą nowych mieszkań?

REKLAMA

Taylor Swift w Warszawie 1-3 sierpnia 2024 r. 200% wzrost cen noclegów już teraz. Co będzie za niecałe 3 tygodnie?

Wpływ trasy koncertowej Taylor Swift na amerykański rynek najmu krótkoterminowego szacuje się na dodatkowy przychód w wysokości 27,3 miliona dolarów. Ta niezwykle dziś popularna na całym świecie piosenkarka zaśpiewa w dniach 1-3 sierpnia na 3 koncertach na PGE Narodowym. Właściciele apartamentów już teraz zacierają ręce na myśl o zyskach wyższych o 200% w porównaniu do standardowych okresów. Jak wygląda najem krótkoterminowy w Warszawie między 1 a 3 sierpnia?

Jak zabezpieczyć dom i urządzenia przed burzą i piorunami? Wyjęcie wtyczki z gniazdka to nie wszystko

Kulminacja sezonu burzowego w Polsce przypada na miesiące letnie. Od czerwca do sierpnia 2023 roku Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej (IMGW) zaobserwował ponad 460 burz na wybranych stacjach w całym kraju. Wyładowania atmosferyczne stanowią poważne zagrożenie nie tylko dla zdrowia i życia ludzi, mogą spowodować również uszkodzenia sprzętu, instalacji elektrycznych, a nawet prowadzić do pożarów. Jak wskazuje ekspert firmy Eaton, skuteczna ochrona budynku przed uderzeniem pioruna to więcej niż tylko wyjęcie wtyczki z gniazdka.

REKLAMA