REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czy apartamentowce są jeszcze modne?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Redakcja Dom
Rezydencja. Fot. Lion's House
Rezydencja. Fot. Lion's House
Lion's House

REKLAMA

REKLAMA

Apartamentowce cieszą się dużym zainteresowaniem najbogatszych Polaków. Jednak moda na apartamentowce powoli wypierana jest przez willowe rezydencje na obrzeżach miasta. Przeczytaj, jak kształtuje się sytuacja na rynku ekskluzywnych nieruchomości.

Apartamentowce ciągle są jeszcze modne, jednak nie zapewniają takie komfortu użytkowania jak willowe rezydencje, dlatego zamożni Polacy coraz częściej szukają ciszy i spokoju nieopodal dużych miast lub na ich obrzeżach. Analiza przeprowadzona przez Lion’s House i Home Brokera wykazała, że przez ostatnie pięć miesięcy 2012 roku liczba osób zainteresowanych kupnem rezydencji wzrosła aż sześciokrotnie.

REKLAMA

Zobacz także: Rezydencja Pałacowa – pierwsze inteligentne domy w Polsce

– Dostrzegamy wśród naszych klientów swego rodzaju przesyt ofertą apartamentowców. Zamożne osoby coraz częściej szukają luksusu, ale w innym wymiarze. Dlatego pytają o ofertę ekskluzywnych domów relacjonuje Ewa Mieszkowska, doradca Lion’s House. – Wynika to stąd, że poszukują ciszy i spokoju, żeby po powrocie do domu odpocząć od codziennych stresów. Być może też jest to skutek tego, że polscy menedżerowie po prostu się bogacądodaje.

Fot. Lion's House

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Spokój w cenie

Nie jest to odosobniona opinia, podobnie uważa Joanna Ways, główny projektant bliźniaczych willi powstających na warszawskim Mokotowie.

Osoby zamożne, które na co dzień często są na świeczniku ze względu na sprawowane funkcje publiczne, czy wykonywaną bardzo intensywną pracę, szczególnie cenią sobie spokój, wygodę i domowe zaciszemówi główny architekt Villa Roma. Takich możliwości często nie dają nawet prestiżowe apartamenty. Ewa Mieszkowska zwraca z kolei uwagę, że wolnostojącymi domami często interesują się też celebryci, którzy wystawieni na co dzień na światło kamer i blask fleszów szukają przystani, w której nie będą osiągalni dla paparazzi.

Rezydencje willowe

Rezydencje willowe zazwyczaj dodatkowo mają wielkie ogrody, w których można organizować wielkie przyjęcia na światowym poziomie. Apartamenty nie dają aż takich możliwości. Jest to jeden z powodów rosnącego zainteresowania willami.

Właściciele rezydencji często organizują spotkania biznesowe i towarzyskie w swoim domu. Zaproszenie do domu jest wyrazem szacunku dla gości i świadczy o większej zażyłości niż spotkanie w restauracjiocenia Joanna Ways.

Lion’s House przeprowadził analizę ofert luksusowych nieruchomości na dziesięciu największych rynkach w Polsce. Pod uwagę wzięte zostały domy jednorodzinne o powierzchni co najmniej 500 mkw., znajdujące się w miastach (nie licząc kamienic). Najpopularniejsze są wille dobrze skomunikowane z centrum miasta, najlepiej w bezpośredniej bliskości. Jak nie trudno się domyślić takich ofert jest niewiele.

Zobacz także:  Ceny mieszkań w wybranych miastach Polski


Co oferuje rynek?

Największa nieruchomość spełniająca kryteria ma powierzchnię 1200 mkw. Rezydencja zlokalizowana jest w warszawskim Wawrze, zbudowana została w 2002 roku na działce o powierzchni 4000 mkw., która dodatkowo jest częściowo zalesiona.

Podobną powierzchnię ma dom w łódzkich Bałutach i wynosi ona 1112 mkw., dom powstał w 1995 roku na działce o powierzchni 3100 mkw.

Zobacz także: Zakup mieszkania na rynku wtórnym – na co zwrócić uwagę?

Średnia powierzchnia (mediana) wszystkich luksusowych nieruchomości wynosi 580 mkw. Jest to spowodowane tym, że w analizowanej puli przeważają budynki o powierzchni od 500 mkw. do 599 mkw. – jest to połowa wszystkich nieruchomości. Jest to dobra wiadomość dla osób, które szukają domu właśnie o takiej powierzchni, w tej grupie nieruchomości jest największy wybór. Z tego segmentu możemy nabyć również nową willę na warszawskim Mokotowie, w bliźniaczej zabudowie w stylu rzymskim, o powierzchni 600–699 mkw.

Luksusowy ogród

Okazuje się, że w wielu przypadkach ogród jest wielkim luksusem i nie posiadają go nawet ekskluzywne rezydencje. Częściej taka sytuacja dotyczy domów położonych w centrum miasta, w takim przypadku działka jest niewiele większa od powierzchni budynku. I w tym przypadku są wyjątki, w ofercie znajduje się dom na warszawskim Ursynowie z 1998 roku o powierzchni 660 mkw. i 6400 mkw. działki.

Ile kosztuje luksus?

Cena takie luksusowego domu uzależniona jest od standardu wykończenia, lokalizacji, roku budowy i wynosi od 800 tysięcy złotych do kilku milionów.

Źródło: Artur Wach, dyrektor Lion’s House

Zobacz także: Wieżowce Warszawy

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Wymeldowanie małżonka przed rozwodem

W okresie poprzedzającym rozwód, często pojawiają się pytania o status prawny wspólnego mieszkania. Jednym z najczęstszych dylematów jest to, możliwe jest wymeldowanie małżonka przed rozwodem. Klienci często mylą administracyjną czynność wymeldowania z prawem do korzystania z mieszkania czy możliwością eksmisji.

Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

REKLAMA

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

REKLAMA

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

REKLAMA