REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jakich mieszkań deweloperzy budują najwięcej?

Redakcja Dom
Mieszkanie. Fot. Fotolia
Mieszkanie. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Deweloperzy budują najwięcej mieszkań z najpopularniejszego segmentu. Wielkość najczęściej kupowanego mieszkania jest różna w zależności od miasta, tam gdzie jest drożej kupujemy mniejsze mieszkania, więc i takie budują tam deweloperzy – daje im to szansę na dobry zysk.

Deweloperzy w dużych miastach, w których jest drożej, bo i konkurencja jest większa, budują mniejsze mieszkania, popularny segment w najdroższych miastach Polski nie przekracza 50 metrów kwadratowych.

REKLAMA

Coraz częściej też deweloper decydując się na wielkości inwestycji bierze pod uwagę też zdolność kredytową przeciętnej polskiej rodziny. Niestety ta jest coraz mniejsza, Polacy nie mogą dostać większych kredytów. Zasadniczy wpływ na tę sytuację miała Rekomendacja SII, która pozwala bankom wyliczać zdolność kredytową maksymalnie na 25 lat. Dodatkowo sytuacja kredytobiorców została utrudniona z powodu wycofywania się przez banki z kredytów w obcych walutach. Przeciętny kredytobiorca właściwie nie ma co liczyć na kredyt w obcej walucie, a kredyty w rodzimej walucie są droższe – dla wielu chętnych choćby z tego powodu mogą znaleźć się poza zasięgiem. Deweloperzy, którym zależy na szybkiej sprzedaży mieszkania trzymają rękę na pulsie i budują takie, na które stać Polaków – najwięcej mamy mieszkań trzydziestometrowych i czterdziestometrowych.

Zobacz także: Ile zapłacimy ze metr mieszkania w najlepszej lokalizacji?

Deweloperzy również uwzględniają w swoich inwestycjach dużą grupę ludzi zainteresowanych kupnem mieszkania z rządowym dofinansowaniem w ramach programu „Rodzina na Swoim”. Oznacza to, że muszą wybudować mieszkania o metrażu do 75 metrów kwadratowych dla małżeństw i całą pulę mieszkań do 50 metrów kwadratowych. Oprócz tego muszą zaoferować taki standard by można było sprzedać mieszkanie za kwotę, która uwzględni narzucony przez program limit cenowy dla danego regionu. Jednak z dopłat w ramach rządowego programu „Rodzina na Swoim” można korzystać do końca 2012 roku, dla deweloperów taka perspektywa nie jest korzystna. Później deweloperzy będą mieli utrudnione zadanie, bo wielu młodych rodzin nie będzie stać na samodzielne płacenie kredytu – w tej chwili państwo im pomaga i dopłaca do 50% odsetek do każdej raty przez 8 lat, co oznacza przeciętnie o 40% mniejszą comiesięczną ratę, a to już naprawdę zauważalna różnica. Może się to wiązać ze znacznym spadkiem sprzedaży mieszkań od następnego roku. W związku z tym deweloperzy stawiają na budowanie niewielkich mieszkań, często nawet poniżej trzydziestu metrów kwadratowych.

Zobacz także: Jakich mieszkań sprzedaje się najwięcej?

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła? Czy jest więcej chętnych na własne M? Jakie nastroje można zaobserwować na rynku?

Rok 2024 na rynku nieruchomości

Rok 2024 na rynku nieruchomości. W minionym roku na rynku mieszkaniowym nastąpiło wiele ciekawych zmian. Wpłynęło to na nowe kierunki rozwoju i trendy inwestycyjne.

Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

Potrzeby demograficzne się zmieniają. Czy deweloperzy nadążają za nimi?

Zmieniają się potrzeby demograficzne, co sprawia, że deweloperzy muszą zastosować nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań. Na co trzeba zwracać szczególną uwagę?

REKLAMA

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? [WYWIAD]

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? Jak zbić szalone ceny na rynku nieruchomości? Co się stanie z cenami na rynku mieszkaniowym po zakończeniu wojny na Ukrainie? Gościem Infor.pl jest Kamil Fejfer, dziennikarz ekonomiczny, związany z kanałem Ekonomia i Cała Reszta.

Teraz kontrole w mieszkaniach i domach, kto naruszył umowę Czyste Powietrze, ten zwraca dotację z odsetkami za pięć lat wstecz

Zatrzymali program Czyste Powietrze i ruszyli ze zmasowanymi kontrolami. Jedno i drugie - bo nadużycia przekroczyły niewyobrażalny poziom. Ale kto oszukiwał bardziej: firmy korzystające z luk czy gospodarstwa domowe chcące rozwiązać problem kopciuchów czy nieszczelnych okien. A skutki kontroli mogą być dla budżetów domowych bardzo dotkliwe.

Ile kosztowały mieszkania na rynku wtórnym w styczniu?

W styczniu gwałtownie wzrosła podaż mieszkań z drugiej ręki, ale nie ich ceny. Z danych portalu GetHome.pl wynika, że w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym poszła w dół, a Trójmieście utrzymała poziom z grudnia. Tylko w Łodzi mieszkania podrożały, choć są wciąż najtańsze wśród największych metropolii.

Budleja - jak i kiedy przycinać?

Budleja Dawida zwana motylim krzewem potrafi bardzo silnie urosnąć i rozkrzewić się. Często zasłania w ten sposób inne rośliny i utrudnia im wzrost. Już teraz warto zaplanować jej przycinanie. Budleja kocha cięcie i kwitnie na pędach jednorocznych. Kiedy przycinać? Jak ciąć, aby rosła zdrowo?

REKLAMA

Umowa najmu okazjonalnego z obcokrajowcem

Pracując na rynku nieruchomości obserwuję, jak zmienia się podejście wynajmujących do bezpieczeństwa przy zawieraniu umów najmu. Rynek najemców przeszedł dużą zmianę. Mamy większą różnorodność klientów, świadomość przepisów prawa. Duży udział obcokrajowców, którzy szczególnie po wybuchu wojny w Ukrainie wybrali Polskę jako swoją destynację do życia. Te wszystkie zmiany ukształtowały obecny rynek najmu pod kątem wybieranej formy prawnej. Najbardziej popularną formą jest aktualnie umowa najmu okazjonalnego. Jeszcze niedawno ten typ umowy wzbudzał zdziwienie. Dziś mało jest najemców, którzy nie słyszeli o takiej umowie. Nawet obcokrajowcy mają już świadomość, że muszą się do podpisania takiej umowy przygotować. I robią to sami albo korzystają z agenta nieruchomości.

Podsumowanie rynku nieruchomości: Ile mieszkań sprzedali deweloperzy w 2024 roku?

Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży w 2024 r.? Czy sytuacja na rynku miała odzwierciedlenie w popycie na mieszkania?

REKLAMA