REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Niskie ceny mieszkań w centrum: czy warto skorzystać z okazji?

Emmerson Nieruchomości
Emmerson Twój Partner w Nieruchomościach.
Centrum Warszawy. Fot. Fotolia
Centrum Warszawy. Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Niskie ceny mieszkań w centrum dużych miast nie zawsze świadczą o dobrej okazji. Jaka jest przeciętna cena mieszkania w centrum? I dlaczego niska cena wcale nie musi być okazyjna?

Niskie ceny mieszkań w centrum miasta należą do rzadkości. W tej części miasta zwyczajowo budowane są mieszkania o wysokim standardzie, są dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta i zapewniają łatwy dostęp do rozrywki i usług. Właśnie te czynniki kształtują cenę mieszkania w centrum. W niektórych przypadkach ceny lokali mieszkalnych znajdujących się w ścisłym centrum mogą wywołać zawroty głowy. Modelowym przykładem są mieszkania w centrum Warszawy. W dzielnicy Śródmieście w marcu bieżącego roku w ofercie deweloperów znajdowały się apartamenty w cenie nawet w okolicach 7 mln zł. Prawie analogiczna sytuacja jest w Krakowie, jednak ceny są niższe i zaczynają się od 4 mln, a kończą się na poziomie 6 mln.

REKLAMA

Zobacz także: Luksusowe apartamenty na topie

REKLAMA

Warto zaznaczyć, że tak drogie mieszkania mimo wszystko stanowią wyjątek. Średnia cena mieszkania w centrum przewyższa tę z innych dzielnic, zazwyczaj dwukrotnie. W Warszawie cena takiego mieszkania z rynku pierwotnego wynosi 18 tys. zł za metr kwadratowy, natomiast dla pozostałych dzielnic średnia cena wynosi 8,3 tys. zł/mkw. Na krakowskim Starym Mieście średnia cena wynosiła w I kwartale 2012 r. 10,6 tys. zł/mkw., a stawka dla całego miasta wyniosła w tym samym czasie 6,9 tys. zł/mkw.

Oczywiście nawet w centrum miasta można znaleźć mieszkania, które będą miały podobną stawkę cenową do tej z pozostałych dzielnic. Zarówno w przypadku warszawskiego Śródmieścia, jak i na krakowskim Starym Mieście można było spotkać lokale, których stawki kształtowały się już w okolicach 7 tys. zł/mkw. Jak widzimy taką ofertę, jesteśmy przekonani o jej atrakcyjnym charakterze. Im bardziej okazyjna wydajne nam się cena, tym bardziej dokładnie powinniśmy się przyjrzeć takiemu mieszkaniu. Taka cena powinna być dla nas wskazówką – sprawdźmy standard wykończenia mieszkania i położenie (może się okazać, że nie jest to ścisłe centrum miasta, lecz jego obrzeże, a co za tym może być spora odległość od sklepów, terenów zielonych, kin i teatrów). Dlatego mieszkanie w centrum miasta z atrakcyjną ceną lepiej dokładnie sprawdzić.

Zobacz także: Ile zapłacimy ze metr mieszkania w najlepszej lokalizacji?

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Nowość! Rząd ogłasza nowy program dopłat do zakupu mieszkania - Pierwsze klucze: kto dostanie, ile na jakich zasadach. Deweloperzy tym razem nie skorzystają z publicznych pieniędzy

Rząd ogłosił w czwartek 13 lutego 2025 roku nowy program mieszkaniowy: Klucz do mieszkania. Kto teraz może liczyć na wsparcie przy zakupie mieszkania i na jakich zasadach w ramach programu Pierwsze klucze.

Nowy rządowy program wsparcia "Klucz do mieszkania". Nie będzie możliwości kupna mieszkania od flipera

Minister rozwoju Krzysztof Paszyk poinformował o nowym rządowym programie "Klucz do mieszkania". Zakłada on wsparcie dla zakupu mieszkania tylko z rynku wtórnego oraz zakup domów z rynku wtórnego, lub działki i budowy domu metodą gospodarczą.

Co kiedy siać? Kalendarz ogrodnika

Niedługo rozpocznie się astronomiczna i kalendarzowa wiosna. Już w tym momencie warto zapoznać się z kalendarzem siewu do gruntu poszczególnych warzyw siew poszczególnych warzyw do gruntu. Niektóre z nich przykryte folią mogą zostać zasiane jeszcze w lutym. Inne zaś będzie można siać dopiero gdy zrobi się cieplej.

Nowość! Mieszkania potanieją bo będą jawne ceny nieruchomości w ofertach, jak obowiązkowo jawne wynagrodzenia

Nadchodzą zmiany na rynku nieruchomości: Według jednej z szykowanych zmian w prawie, deweloperzy mogą wkrótce zostać zobowiązani do publicznego ujawniania cen oferowanych mieszkań. Czy to zahamuje silny wzrost cen mieszkań i domów notowany od dłuższego czasu?

REKLAMA

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła? Czy jest więcej chętnych na własne M? Jakie nastroje można zaobserwować na rynku?

Rok 2024 na rynku nieruchomości

Rok 2024 na rynku nieruchomości. W minionym roku na rynku mieszkaniowym nastąpiło wiele ciekawych zmian. Wpłynęło to na nowe kierunki rozwoju i trendy inwestycyjne.

Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

Potrzeby demograficzne się zmieniają. Czy deweloperzy nadążają za nimi?

Zmieniają się potrzeby demograficzne, co sprawia, że deweloperzy muszą zastosować nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań. Na co trzeba zwracać szczególną uwagę?

REKLAMA

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? [WYWIAD]

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? Jak zbić szalone ceny na rynku nieruchomości? Co się stanie z cenami na rynku mieszkaniowym po zakończeniu wojny na Ukrainie? Gościem Infor.pl jest Kamil Fejfer, dziennikarz ekonomiczny, związany z kanałem Ekonomia i Cała Reszta.

Teraz kontrole w mieszkaniach i domach, kto naruszył umowę Czyste Powietrze, ten zwraca dotację z odsetkami za pięć lat wstecz

Zatrzymali program Czyste Powietrze i ruszyli ze zmasowanymi kontrolami. Jedno i drugie - bo nadużycia przekroczyły niewyobrażalny poziom. Ale kto oszukiwał bardziej: firmy korzystające z luk czy gospodarstwa domowe chcące rozwiązać problem kopciuchów czy nieszczelnych okien. A skutki kontroli mogą być dla budżetów domowych bardzo dotkliwe.

REKLAMA