REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jakich mieszkań sprzedaje się najwięcej?

Rezydencja Kościuszki. Fot. BARC Warszawa SA
Rezydencja Kościuszki. Fot. BARC Warszawa SA

REKLAMA

REKLAMA

Najwięcej sprzedaje się małych mieszkań, większe lokale są mało popularne. Deweloperzy sprzedają najwięcej mieszkań dwupokojowych, rzadziej wybierane są kawalerki. Wybieramy małe mieszkania głównie z powodu zaostrzonej polityki bankowej.

Sprzedaż dużych mieszkań, czteropokojowych i większych jest niewielka i kształtuje się na poziomie 13% (dane opracowane na podstawie analizy serwisu Oferty.net). Z kolei z danych Metrohouse wynika, że w ciągu trzech pierwszych miesięcy tego roku najwięcej sprzedanych mieszkań powyżej się 70 mkw. było w Warszawie i w Gdańsku, następne miejsce zajmują Poznań i Kraków.

REKLAMA

Jednak jako najpopularniejszy segment wskazywane są nieduże mieszkania dwupokojowe o powierzchni 40–50 mkw.

Zobacz także: Coraz droższe mieszkania w Poznaniu

Spadająca zdolność kredytowa

REKLAMA

Mniejsze mieszkania są częściej sprzedawane, między innymi dlatego, że zmniejszyła się zdolność kredytowa. Kupujemy takie mieszkania, na jakie możemy zaciągnąć kredyt. Im mniej bank będzie nam chciał pożyczyć, tym mniejsze mieszkanie będziemy mogli kupić. Niestety sytuacja nie wygląda zbyt optymistycznie, rekomendacja SII i rosnące stopy procentowe zmniejszają zdolność kredytową i właściwie brak pożyczek walutowych. W najbliższym czasie nie należy spodziewać się poprawy.

Średnia kwota zaciągniętego kredytu stale spada. Najczęściej pożyczana kwota od banku w I kwartale 2012 roku wynosiła niewiele ponad 200 tys. zł. A za taką kwotę możemy kupić najwyżej niewielkie, dwupokojowe mieszkanie – jego wielkość zależy od średniej ceny mieszkania w danym mieście.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Małe mieszkanie, mała rata

W związku z zaostrzającą się polityką banków, siłą rzeczy, najpopularniejsze stały się mieszkania poniżej 40 mkw. i takie niewiele ponad 30 mkw., a także trzypokojowe mieszkania o powierzchni ok. 50 mkw. – jest to grupa najbardziej poszukiwanych mieszkań. Za to na popularności straciły kawalerki. Wynika to trochę z tego, że deweloperzy starają się zmniejszyć koszty budowy mieszkań i lokalizują je w tańszych dzielnicach, często na obrzeżach miast.

Źródło: BARC Warszawa SA

Zobacz także: Ile zapłacimy ze metr mieszkania w najlepszej lokalizacji?

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła? Czy jest więcej chętnych na własne M? Jakie nastroje można zaobserwować na rynku?

Rok 2024 na rynku nieruchomości

Rok 2024 na rynku nieruchomości. W minionym roku na rynku mieszkaniowym nastąpiło wiele ciekawych zmian. Wpłynęło to na nowe kierunki rozwoju i trendy inwestycyjne.

Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

Potrzeby demograficzne się zmieniają. Czy deweloperzy nadążają za nimi?

Zmieniają się potrzeby demograficzne, co sprawia, że deweloperzy muszą zastosować nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań. Na co trzeba zwracać szczególną uwagę?

REKLAMA

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? [WYWIAD]

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? Jak zbić szalone ceny na rynku nieruchomości? Co się stanie z cenami na rynku mieszkaniowym po zakończeniu wojny na Ukrainie? Gościem Infor.pl jest Kamil Fejfer, dziennikarz ekonomiczny, związany z kanałem Ekonomia i Cała Reszta.

Teraz kontrole w mieszkaniach i domach, kto naruszył umowę Czyste Powietrze, ten zwraca dotację z odsetkami za pięć lat wstecz

Zatrzymali program Czyste Powietrze i ruszyli ze zmasowanymi kontrolami. Jedno i drugie - bo nadużycia przekroczyły niewyobrażalny poziom. Ale kto oszukiwał bardziej: firmy korzystające z luk czy gospodarstwa domowe chcące rozwiązać problem kopciuchów czy nieszczelnych okien. A skutki kontroli mogą być dla budżetów domowych bardzo dotkliwe.

Ile kosztowały mieszkania na rynku wtórnym w styczniu?

W styczniu gwałtownie wzrosła podaż mieszkań z drugiej ręki, ale nie ich ceny. Z danych portalu GetHome.pl wynika, że w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym poszła w dół, a Trójmieście utrzymała poziom z grudnia. Tylko w Łodzi mieszkania podrożały, choć są wciąż najtańsze wśród największych metropolii.

Budleja - jak i kiedy przycinać?

Budleja Dawida zwana motylim krzewem potrafi bardzo silnie urosnąć i rozkrzewić się. Często zasłania w ten sposób inne rośliny i utrudnia im wzrost. Już teraz warto zaplanować jej przycinanie. Budleja kocha cięcie i kwitnie na pędach jednorocznych. Kiedy przycinać? Jak ciąć, aby rosła zdrowo?

REKLAMA

Umowa najmu okazjonalnego z obcokrajowcem

Pracując na rynku nieruchomości obserwuję, jak zmienia się podejście wynajmujących do bezpieczeństwa przy zawieraniu umów najmu. Rynek najemców przeszedł dużą zmianę. Mamy większą różnorodność klientów, świadomość przepisów prawa. Duży udział obcokrajowców, którzy szczególnie po wybuchu wojny w Ukrainie wybrali Polskę jako swoją destynację do życia. Te wszystkie zmiany ukształtowały obecny rynek najmu pod kątem wybieranej formy prawnej. Najbardziej popularną formą jest aktualnie umowa najmu okazjonalnego. Jeszcze niedawno ten typ umowy wzbudzał zdziwienie. Dziś mało jest najemców, którzy nie słyszeli o takiej umowie. Nawet obcokrajowcy mają już świadomość, że muszą się do podpisania takiej umowy przygotować. I robią to sami albo korzystają z agenta nieruchomości.

Podsumowanie rynku nieruchomości: Ile mieszkań sprzedali deweloperzy w 2024 roku?

Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży w 2024 r.? Czy sytuacja na rynku miała odzwierciedlenie w popycie na mieszkania?

REKLAMA