REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Luksusowe apartamenty na topie

Subskrybuj nas na Youtube
Kamienica. Fot. Fotolia
Kamienica. Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Coraz większe zainteresowanie apartamentowcami spowodowało, że deweloperzy umieszczają w swojej w ofercie tego typu mieszkania.

Na początku ubiegłego roku obok lokali w inwestycjach z segmentu popularnego, do sprzedaży zaczęły trafiać mieszkania z tak zwanej wyższej półki w najlepszych lokalizacjach poszczególnych miast. Nowoczesne i elitarne inwestycje coraz częściej powstają w centrach dużych miast w pobliżu szeroko rozwiniętej infrastruktury, często także w pobliżu parków i innych terenów zielonych.   

REKLAMA

Luksusowe inwestycje

REKLAMA

Najwięcej luksusowych inwestycji realizowanych jest w Warszawie. To właśnie w stolicy jest najwięcej chętnych na zakup nowych apartamentów. W warszawie ceny są też najwyższe. Wg danych Emmersona, pod koniec marca na rynku pierwotnym w Warszawie można było znaleźć apartamenty w cenie przekraczającej 8 milionów złotych. W Krakowie za najdroższe mieszkanie trzeba było zapłacić około 6,5 milionów złotych, a we Wrocławiu ponad 3 mln zł.

Nowe Inwestycje o wysokim standardzie powstają głównie w Warszawie w Śródmieściu, na Mokotowie oraz na Woli. Za jeden metr takiej nieruchomości trzeba zapłacić ok. 11,6 tys. zł, choć np. przy Złotej 44 jest to nawet trzy razy więcej.

Zobacz także: Wnętrza apartamentów na Złotej 44

Pomimo wysokich cen luksusowe nieruchomości sprzedają się całkiem nieźle.
– W naszej inwestycji Apartamenty Wilanowska, w której oferta jest zróżnicowana pod względem standardu i cen, sprzedaje się najwięcej dużych apartamentów. Te najbardziej ekskluzywne mieszkania i penthousy na Osiedlu Ażurowych Okiennic kupowane są bez wsparcia kredytowego. Ponieważ wysokiej klasy nieruchomościami nadal jest na stołecznym rynku duże zainteresowanie planujemy rozpoczęcie budowy jeszcze w tym roku także na Mokotowie nowej ekskluzywnej inwestycji Ogrody Potoki. Będą to kameralne wille miejskie położone przy ulicy Potoki – tłumaczy Remigiusz Rogowski, prezes Rogowski Development.     

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Piękne przedwojenne kamienice 

REKLAMA

Na warszawskim wtórnym  rynku nieruchomości, ostatnio pojawiło się w sprzedaży więcej droższych mieszkań. W kwietniu tego roku, średnia cena mieszkań w Śródmieściu podskoczyła o 4% do ponad 11,4 tys. zł/mkw. – podaje serwis Oferty.net. Spowodowało to pojawienie się większej ilości mieszkań i apartamentów w inwestycjach niedawno oddanych do użytku oraz w kamienicach przy Trakcie Królewskim i na Starym Mieście. Do niewielkiej, 1-procentowej podwyżki średniej ceny mieszkań z drugiej ręki wystawionych do sprzedaży doszło także na Mokotowie, Pradze-Południe i we Włochach.

Warszawiacy poszukujący mieszkań w przedwojennych kamienicach powinni mieć zasobne portfele. Kamienice w najlepszych lokalizacjach kosztują ponad 20 tys. zł za mkw. Wg Krupa Nieruchomości, lokale w przedwojennych kamienicach to ok. 20% rynku wtórnego w Warszawie. Najwięcej ekskluzywnych mieszkań w kamienicach jest na Mokotowie, Żoliborzu, Ochocie, Woli, Śródmieściu, Saskiej Kępie, Grochowie i na Bielanach. To dzielnice, które podczas wojny znajdowały się w granicach przedwojennej Warszawy.

Mieszkania w kamienicach zawsze cieszą się dużym zainteresowaniem. Niestety, na rynek nie trafia ich zbyt wiele. Największy wybór mieszkań jest na Mokotowie. Mieszkania znajdziemy też w odnowionych kamienicach na Powiślu – to w tej okolicy, mieszkania najszybciej znajdują nabywców.

Zobacz także: Gdzie Polacy kupują nieruchomości

Za 50-metrowe zadbane mieszkanie w warszawskiej kamienicy w dobrej lokalizacji trzeba zapłacić minimum 500 tys. zł, czyli 10 tys. zł/mkw. Dwa razy droższe są mieszkania znajdujące się w kamienicach w Alei Róż, Alei Przyjaciół, na Rozbrat, Alei Szucha, a także przy ulicy Wiejskiej i Mokotowskiej. Jeśli szukamy czegoś tańszego, przejrzyjmy oferty mieszkań w budynkach bez wind znajdujących się na Bielanach lub na Ochocie.


Inwestycja w kamienicę

Pięknie i dobrze utrzymane mieszkania w przedwojennych budynkach z windami, nawet te które osiągają najwyższe ceny, pojawiają się w sprzedaży bardzo rzadko. Mieszkanie w kamienicy to dobra lokata kapitału. Mieszkań w kamienicach nie ma zbyt wiele, dlatego tez ceny tego rodzaju nieruchomości niewiele się zmieniają. Jak twierdzą specjaliści, najlepsze kamienice zawsze będą w cenie, ponieważ niszowe nieruchomości są zdecydowanie mniej wrażliwe na wahania koniunktury. W najdroższych warszawskich lokalizacjach stawki za apartamenty przekraczają nawet 40 tys. zł/mkw.

Zobacz także: Gdzie można znaleźć najtańsze mieszkania?

Źródło: Rogowski Development

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Drożej za ochronę, jeszcze drożej bez niej – czy stać Cię na brak polisy mieszkaniowej?

Wzrost liczby pożarów, coraz częstsze gwałtowne zjawiska pogodowe i drożejące usługi remontowe pokazują, że ubezpieczenie nieruchomości staje się dziś koniecznością. Mimo rosnących składek – średnio o 13% rok do roku – eksperci ostrzegają: brak polisy może oznaczać znacznie większe straty finansowe.

Wymeldowanie małżonka przed rozwodem

W okresie poprzedzającym rozwód, często pojawiają się pytania o status prawny wspólnego mieszkania. Jednym z najczęstszych dylematów jest to, możliwe jest wymeldowanie małżonka przed rozwodem. Klienci często mylą administracyjną czynność wymeldowania z prawem do korzystania z mieszkania czy możliwością eksmisji.

Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

REKLAMA

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

REKLAMA