REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Luksusowe apartamenty na topie

Subskrybuj nas na Youtube
Kamienica. Fot. Fotolia
Kamienica. Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Coraz większe zainteresowanie apartamentowcami spowodowało, że deweloperzy umieszczają w swojej w ofercie tego typu mieszkania.

Na początku ubiegłego roku obok lokali w inwestycjach z segmentu popularnego, do sprzedaży zaczęły trafiać mieszkania z tak zwanej wyższej półki w najlepszych lokalizacjach poszczególnych miast. Nowoczesne i elitarne inwestycje coraz częściej powstają w centrach dużych miast w pobliżu szeroko rozwiniętej infrastruktury, często także w pobliżu parków i innych terenów zielonych.   

REKLAMA

Luksusowe inwestycje

REKLAMA

Najwięcej luksusowych inwestycji realizowanych jest w Warszawie. To właśnie w stolicy jest najwięcej chętnych na zakup nowych apartamentów. W warszawie ceny są też najwyższe. Wg danych Emmersona, pod koniec marca na rynku pierwotnym w Warszawie można było znaleźć apartamenty w cenie przekraczającej 8 milionów złotych. W Krakowie za najdroższe mieszkanie trzeba było zapłacić około 6,5 milionów złotych, a we Wrocławiu ponad 3 mln zł.

Nowe Inwestycje o wysokim standardzie powstają głównie w Warszawie w Śródmieściu, na Mokotowie oraz na Woli. Za jeden metr takiej nieruchomości trzeba zapłacić ok. 11,6 tys. zł, choć np. przy Złotej 44 jest to nawet trzy razy więcej.

Zobacz także: Wnętrza apartamentów na Złotej 44

Pomimo wysokich cen luksusowe nieruchomości sprzedają się całkiem nieźle.
– W naszej inwestycji Apartamenty Wilanowska, w której oferta jest zróżnicowana pod względem standardu i cen, sprzedaje się najwięcej dużych apartamentów. Te najbardziej ekskluzywne mieszkania i penthousy na Osiedlu Ażurowych Okiennic kupowane są bez wsparcia kredytowego. Ponieważ wysokiej klasy nieruchomościami nadal jest na stołecznym rynku duże zainteresowanie planujemy rozpoczęcie budowy jeszcze w tym roku także na Mokotowie nowej ekskluzywnej inwestycji Ogrody Potoki. Będą to kameralne wille miejskie położone przy ulicy Potoki – tłumaczy Remigiusz Rogowski, prezes Rogowski Development.     

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Piękne przedwojenne kamienice 

REKLAMA

Na warszawskim wtórnym  rynku nieruchomości, ostatnio pojawiło się w sprzedaży więcej droższych mieszkań. W kwietniu tego roku, średnia cena mieszkań w Śródmieściu podskoczyła o 4% do ponad 11,4 tys. zł/mkw. – podaje serwis Oferty.net. Spowodowało to pojawienie się większej ilości mieszkań i apartamentów w inwestycjach niedawno oddanych do użytku oraz w kamienicach przy Trakcie Królewskim i na Starym Mieście. Do niewielkiej, 1-procentowej podwyżki średniej ceny mieszkań z drugiej ręki wystawionych do sprzedaży doszło także na Mokotowie, Pradze-Południe i we Włochach.

Warszawiacy poszukujący mieszkań w przedwojennych kamienicach powinni mieć zasobne portfele. Kamienice w najlepszych lokalizacjach kosztują ponad 20 tys. zł za mkw. Wg Krupa Nieruchomości, lokale w przedwojennych kamienicach to ok. 20% rynku wtórnego w Warszawie. Najwięcej ekskluzywnych mieszkań w kamienicach jest na Mokotowie, Żoliborzu, Ochocie, Woli, Śródmieściu, Saskiej Kępie, Grochowie i na Bielanach. To dzielnice, które podczas wojny znajdowały się w granicach przedwojennej Warszawy.

Mieszkania w kamienicach zawsze cieszą się dużym zainteresowaniem. Niestety, na rynek nie trafia ich zbyt wiele. Największy wybór mieszkań jest na Mokotowie. Mieszkania znajdziemy też w odnowionych kamienicach na Powiślu – to w tej okolicy, mieszkania najszybciej znajdują nabywców.

Zobacz także: Gdzie Polacy kupują nieruchomości

Za 50-metrowe zadbane mieszkanie w warszawskiej kamienicy w dobrej lokalizacji trzeba zapłacić minimum 500 tys. zł, czyli 10 tys. zł/mkw. Dwa razy droższe są mieszkania znajdujące się w kamienicach w Alei Róż, Alei Przyjaciół, na Rozbrat, Alei Szucha, a także przy ulicy Wiejskiej i Mokotowskiej. Jeśli szukamy czegoś tańszego, przejrzyjmy oferty mieszkań w budynkach bez wind znajdujących się na Bielanach lub na Ochocie.


Inwestycja w kamienicę

Pięknie i dobrze utrzymane mieszkania w przedwojennych budynkach z windami, nawet te które osiągają najwyższe ceny, pojawiają się w sprzedaży bardzo rzadko. Mieszkanie w kamienicy to dobra lokata kapitału. Mieszkań w kamienicach nie ma zbyt wiele, dlatego tez ceny tego rodzaju nieruchomości niewiele się zmieniają. Jak twierdzą specjaliści, najlepsze kamienice zawsze będą w cenie, ponieważ niszowe nieruchomości są zdecydowanie mniej wrażliwe na wahania koniunktury. W najdroższych warszawskich lokalizacjach stawki za apartamenty przekraczają nawet 40 tys. zł/mkw.

Zobacz także: Gdzie można znaleźć najtańsze mieszkania?

Źródło: Rogowski Development

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
To już pewne: ceny mieszkań mają być jawne. Jak nowe przepisy wpłyną na rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości nie ma nic przeciwko jawności cen mieszkań, ale ustawa musi być dobrze przygotowana, apelują deweloperzy do legislatorów. Czy ta rewolucja cenowa zmieni coś zasadniczo na rynku nieruchomości?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

REKLAMA

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

REKLAMA

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

Co trzeba zrobić, aby usprawnić budowę mieszkań? [SONDA]

Które obszary prawa warto uprościć, by przyspieszyć budowę mieszkań? Jakie zmiany przepisów mogłyby pobudzić inwestycje w sektorze mieszkaniowym? Odpowiadają deweloperzy. Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA