REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Luksusowe apartamenty na topie

Subskrybuj nas na Youtube
Kamienica. Fot. Fotolia
Kamienica. Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Coraz większe zainteresowanie apartamentowcami spowodowało, że deweloperzy umieszczają w swojej w ofercie tego typu mieszkania.

Na początku ubiegłego roku obok lokali w inwestycjach z segmentu popularnego, do sprzedaży zaczęły trafiać mieszkania z tak zwanej wyższej półki w najlepszych lokalizacjach poszczególnych miast. Nowoczesne i elitarne inwestycje coraz częściej powstają w centrach dużych miast w pobliżu szeroko rozwiniętej infrastruktury, często także w pobliżu parków i innych terenów zielonych.   

REKLAMA

Luksusowe inwestycje

REKLAMA

Najwięcej luksusowych inwestycji realizowanych jest w Warszawie. To właśnie w stolicy jest najwięcej chętnych na zakup nowych apartamentów. W warszawie ceny są też najwyższe. Wg danych Emmersona, pod koniec marca na rynku pierwotnym w Warszawie można było znaleźć apartamenty w cenie przekraczającej 8 milionów złotych. W Krakowie za najdroższe mieszkanie trzeba było zapłacić około 6,5 milionów złotych, a we Wrocławiu ponad 3 mln zł.

Nowe Inwestycje o wysokim standardzie powstają głównie w Warszawie w Śródmieściu, na Mokotowie oraz na Woli. Za jeden metr takiej nieruchomości trzeba zapłacić ok. 11,6 tys. zł, choć np. przy Złotej 44 jest to nawet trzy razy więcej.

Zobacz także: Wnętrza apartamentów na Złotej 44

Pomimo wysokich cen luksusowe nieruchomości sprzedają się całkiem nieźle.
– W naszej inwestycji Apartamenty Wilanowska, w której oferta jest zróżnicowana pod względem standardu i cen, sprzedaje się najwięcej dużych apartamentów. Te najbardziej ekskluzywne mieszkania i penthousy na Osiedlu Ażurowych Okiennic kupowane są bez wsparcia kredytowego. Ponieważ wysokiej klasy nieruchomościami nadal jest na stołecznym rynku duże zainteresowanie planujemy rozpoczęcie budowy jeszcze w tym roku także na Mokotowie nowej ekskluzywnej inwestycji Ogrody Potoki. Będą to kameralne wille miejskie położone przy ulicy Potoki – tłumaczy Remigiusz Rogowski, prezes Rogowski Development.     

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Piękne przedwojenne kamienice 

REKLAMA

Na warszawskim wtórnym  rynku nieruchomości, ostatnio pojawiło się w sprzedaży więcej droższych mieszkań. W kwietniu tego roku, średnia cena mieszkań w Śródmieściu podskoczyła o 4% do ponad 11,4 tys. zł/mkw. – podaje serwis Oferty.net. Spowodowało to pojawienie się większej ilości mieszkań i apartamentów w inwestycjach niedawno oddanych do użytku oraz w kamienicach przy Trakcie Królewskim i na Starym Mieście. Do niewielkiej, 1-procentowej podwyżki średniej ceny mieszkań z drugiej ręki wystawionych do sprzedaży doszło także na Mokotowie, Pradze-Południe i we Włochach.

Warszawiacy poszukujący mieszkań w przedwojennych kamienicach powinni mieć zasobne portfele. Kamienice w najlepszych lokalizacjach kosztują ponad 20 tys. zł za mkw. Wg Krupa Nieruchomości, lokale w przedwojennych kamienicach to ok. 20% rynku wtórnego w Warszawie. Najwięcej ekskluzywnych mieszkań w kamienicach jest na Mokotowie, Żoliborzu, Ochocie, Woli, Śródmieściu, Saskiej Kępie, Grochowie i na Bielanach. To dzielnice, które podczas wojny znajdowały się w granicach przedwojennej Warszawy.

Mieszkania w kamienicach zawsze cieszą się dużym zainteresowaniem. Niestety, na rynek nie trafia ich zbyt wiele. Największy wybór mieszkań jest na Mokotowie. Mieszkania znajdziemy też w odnowionych kamienicach na Powiślu – to w tej okolicy, mieszkania najszybciej znajdują nabywców.

Zobacz także: Gdzie Polacy kupują nieruchomości

Za 50-metrowe zadbane mieszkanie w warszawskiej kamienicy w dobrej lokalizacji trzeba zapłacić minimum 500 tys. zł, czyli 10 tys. zł/mkw. Dwa razy droższe są mieszkania znajdujące się w kamienicach w Alei Róż, Alei Przyjaciół, na Rozbrat, Alei Szucha, a także przy ulicy Wiejskiej i Mokotowskiej. Jeśli szukamy czegoś tańszego, przejrzyjmy oferty mieszkań w budynkach bez wind znajdujących się na Bielanach lub na Ochocie.


Inwestycja w kamienicę

Pięknie i dobrze utrzymane mieszkania w przedwojennych budynkach z windami, nawet te które osiągają najwyższe ceny, pojawiają się w sprzedaży bardzo rzadko. Mieszkanie w kamienicy to dobra lokata kapitału. Mieszkań w kamienicach nie ma zbyt wiele, dlatego tez ceny tego rodzaju nieruchomości niewiele się zmieniają. Jak twierdzą specjaliści, najlepsze kamienice zawsze będą w cenie, ponieważ niszowe nieruchomości są zdecydowanie mniej wrażliwe na wahania koniunktury. W najdroższych warszawskich lokalizacjach stawki za apartamenty przekraczają nawet 40 tys. zł/mkw.

Zobacz także: Gdzie można znaleźć najtańsze mieszkania?

Źródło: Rogowski Development

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

REKLAMA

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA