REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czy można kupić cztery pokoje w cenie kawalerki?

Bartosz Turek
Bartosz Turek
analityk
Krzysztof Bałdyga
 Można kupić cztery pokoje w bloku z wielkiej płyty w cenie kawalerki, oznacza to, że możemy mieć za te same pieniądze powierzchnię ponad dwa razy większą. Jak to jest możliwe?
Można kupić cztery pokoje w bloku z wielkiej płyty w cenie kawalerki, oznacza to, że możemy mieć za te same pieniądze powierzchnię ponad dwa razy większą. Jak to jest możliwe?
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Można kupić cztery pokoje w bloku z wielkiej płyty w cenie kawalerki, oznacza to, że możemy mieć za te same pieniądze powierzchnię ponad dwa razy większą. W tego typu budownictwie znajdziemy mieszkania o mniejszym metrażu, ale też z ceną niższą o jedną czwartą w porównaniu do tych w nowym budownictwie.

Osoby poszukujące mieszkań zwracają szczególną uwagę na ich cenę i lokalizację. Są to najistotniejsze kryteria stosowane przy wyborze mieszkań, z nich też najtrudniej zrezygnować. Jednak dość często zdarza się, że kupujemy mieszkania mniejsze w budynku o niższym standardzie niż pierwotnie zakładaliśmy.

REKLAMA

Z czego wynikają takie różnice?

Przede wszystkim powierzchnie mieszkań w budynkach z wielkiej płyty są zazwyczaj mniejsze niż w projektach z ostatnich lat. Jeśli weźmiemy pod uwagę mieszkania obecnie dostępne na rynku wtórnym w 15 największych miastach, to różnica ta szacunkowo wynosi około 25%. Relatywnie najmniejsza jest ona w przypadku najpopularniejszych lokali dwupokojowych. Mieszkanie w wielkiej płycie ma średnią powierzchnię 43 m kw., w nowym budownictwie będą to prawie 52 m kw. Największa różnica występuje w przypadku dużych mieszkań. Cztery pokoje w wielkiej płycie mają przeciętnie 73 m kw., w nowym budownictwie ok. 102 m kw.

Zobacz także: W Wielkopolsce nadal najpopularniejsze są mieszkania dwupokojowe

O ile niższe są ceny?

Każdy metr mieszkania w wielkiej płycie jest tańszy niż we współczesnych budynkach. Różnica ta przeciętnie wynosi 25%, ale jest dość zróżnicowana w poszczególnych miastach. Najmniejsze różnica w cenie metra kw. jest w Szczecinie i w Lublinie i wynosi ona ok. 1000 zł. Z kosztem przekraczającym 2000 tys. zł trzeba się liczyć w Gdyni, Łodzi i Białymstoku.

REKLAMA

Zależności te mają odzwierciedlenie w praktyce. Najlepszym przykładem tego będzie porównanie ofert mieszkań dostępnych do sprzedaży na terenie katowickiej dzielnicy Panewniki. Tam za 290 tys. zł można kupić kawalerkę w stanie deweloperskim o powierzchni 38 m kw. w budynku z 2008 roku. W tej cenie można kupić 81 m kw. w budynku z wielkiej płyty. Dodatkowo wykończenie nieruchomości jest w wysokim standardzie.

Dwupokojowe mieszkanie na warszawskim Mokotowie w cenie 660 tys. zł, wykończony w wysokim standardzie, o powierzchni 54 m kw., w budynku z 2007 roku. W budynku z wielkiej płyty, w dobrym standardzie, kupimy mieszkanie o powierzchni 85 m kw. z 1976 roku.

Podobnie sytuacja wygląda w innych miastach Polski.

Na terenie wrocławskiej dzielnicy Krzyki za 385 tys. zł możemy kupić dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m kw. w bloku z 2008 roku lub cztery pokoje o powierzchni 79 m kw. w budynku z lat osiemdziesiątych ubiegłego wieku.

Jak wygląda wykończenie?

Jeśli porównanym ofertę mieszkań w stanie deweloperskim i wykończonych lokali w budynkach z wielkiej płyty to większą powierzchnię mają nadal te starsze.

Zobacz także: Jak osiągnąć sukces przy negocjacji cen mieszkań?

W centrum Szczecina za 360 tys. zł można kupić mieszkanie trzypokojowe w dobrym standardzie o powierzchni 81 m kw. w budynku z 1980 roku lub lokal trzypokojowy w stanie deweloperskim o powierzchni 64 m kw. w budynku z 2009 roku.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Zakwaterowanie imigrantów zarobkowych – rynek kwater pracowniczych staje się coraz bardziej interesujący

    Miejsce zakwaterowania powinno dawać imigrantom zarobkowym poczucie bezpieczeństwa i stabilności w obcym kraju. W Polsce prawie połowa z nich korzysta z zakwaterowania zapewnianego przez pracodawców. Większość deklaruje, że wieloosobowe kwatery pracownicze to dla nich tymczasowe rozwiązanie i chcą je zamienić na pokoje jedno- lub dwuosobowe.

    Mieszkanie na Start – nowy program rządowego wsparcia ułatwi zakup mieszkania osobom samotnym – singlom?

    Wiadomo, że o przyznaniu lub nie kredytu hipotecznego przez bank decyduje przede wszystkim odpowiednia zdolność kredytowa. Stereotypowo tę powinna mieć większą para aplikująca o pożyczkę niż osoba samotna, ale czy tak jest zawsze? Nie zmienia to faktu, iż osobom samotnym chcącym mieć na własność mieszkanie trudniej było skorzystać ze wsparcia w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2 procent. A jak będzie w drugiej połowie 2024 roku gdy zostanie udostępniona nowa forma rządowego wsparcia – Mieszkanie na Start?

    Nadchodzi lepsza koniunktura gospodarcza. Jak przełoży się na branżę budowlaną?

    Gospodarka w Polce wchodzi właśnie w fazę ożywienia. Czy lepsza koniunktura gospodarcze przełoży się na poprawę sytuacji w branży budowlanej?

    Nieruchomość w Dominikanie kosztuje co najmniej połowę mniej niż w Jastarni czy Karpaczu

    Kilkanaście lat temu wiele osób mogło jedynie pomarzyć o nieruchomości za granicą. Dziś, przy tak wysokich cenach mieszkań w Polsce, coraz więcej rodaków decyduje się na zainwestowanie w nieruchomość w innym kraju. O inwestycjach w domy pod palmami opowiada Maria Kobryń, prawnik i ekspert od zagranicznych nieruchomości.

    REKLAMA

    Jak i kiedy przycinać hortensje bukietowe, ogrodowe, Anabelle, by miały największe kwiatostany?

    Jak przycinać hortensje bukietowe, hortensje ogrodowe i hortensje Anabelle? Czy przycina się hortensje pnące? Kiedy wykonać przycinanie hortensji? Które hortensje kwitną na pędach jednorocznych?

    Kiedy przycinać róże?

    Kiedy na wiosnę należy przycinać róże pnące, rabatowe, okrywowe, parkowe, na pniu, wielkokwiatowe? Czy cięcie róż wykonujemy wtedy, kiedy kwitną forsycje? Jak ciąć róże, aby obficie kwitły?

    W lutym 2024 r. przycinasz jabłonie, grusze, orzechy, porzeczki, agrest. Co z czereśnią, wiśnią, śliwą? I forsycją? Mogę bielić?

    Jakie rośliny przycinasz w lutym 2024 r. w ogrodzie? Czego nie wolno Ci przyciąć? Czy możesz jeszcze pobielić drzewka w Twoim ogrodzie?

    Dofinansowanie wymiany pieca i instalacji do ogrzewania w 2024 roku. URE publikuje listę firm realizujących dofinansowania

    Prezes URE opublikował 15 lutego 2024 r. listę przedsiębiorstw, które oferują program bezzwrotnych dofinansowań na poprawę efektywności energetycznej w 2024 roku. Z takiego dofinansowania mogą korzystać odbiorcy w gospodarstwach domowych, odbiorcy biznesowi, a także jednostki sektora finansów publicznych. Środki te mogą być przeznaczone na wymianę urządzeń oraz instalacji służących do ogrzewania lub przygotowania ciepłej wody na urządzenia charakteryzujące się wyższą klasą efektywności energetycznej, a także na przyłączenie do sieci ciepłowniczej. 

    REKLAMA

    Można już zdejmować kurtki? Dziś temperatura w Polsce to nawet 17 stopni Celsjusza!

    Czy to już wiosna? Piątkowe popołudnie w Polsce będzie wyjątkowo ciepłe. Na Dolnym Śląsku termometry pokażą nawet 17 st. C. To zasługa wiatru fenowego. 

    Kupno nowego mieszkania. Ile trzeba mieć na jego wykończenie i czy warto skorzystać z opcji mieszkania urządzonego po klucz

    Wykończenie mieszkania to szereg rozmaitych prac remontowych, instalacyjnych i dekoratorskich, z którymi muszą się zmierzyć nabywcy nowych lokali. W przypadku zakupu mieszkania „pod klucz”, działania ograniczają się najczęściej do wyboru sprzętu oraz akcesoriów.

    REKLAMA