Początek sezonu budowlanego

Najlepszy czas na poszukiwanie działki budowlanej to marzec i kwiecień, wtedy jest największy wybór ofert. – Wzrost ruchu na rynku nieruchomości ma miejsce dwa razy w roku – wczesną wiosną oraz jesienią. Jeżeli zatem planujemy rozpoczęcie budowy domu w tym lub przyszłym roku, warto już teraz rozejrzeć się za ciekawą ofertą – radzi Przemysław Kotwicki, dyrektor serwisu otoDom.pl – Pod koniec lutego w serwisie otoDom.pl znajdowało się ponad 100 tysięcy ogłoszeń sprzedaży działek budowlanych, a spodziewamy się, że wczesną wiosną ofert przybędzie – przewiduje.

Zobacz także: Ponad połowa Polaków wybrała domy jednorodzinne

W serwisie otoDom.pl najczęściej wystawiane na sprzedaż są działki o powierzchni do 2000 m2. Jednak najwięcej ogłoszeń dotyczy działek o powierzchni 1000-1200 m2. Jest to optymalna wielkość, jeśli chcemy zbudować dom o powierzchni od 100 m2 do 250 m2, w takim wypadku można sobie jeszcze pozwolić na ogród, podjazd i mały budynek. Z analizy ogłoszeń ukazujących się w serwisie otoDom.pl wynika, że najwięcej ofert pochodzi z województw: mazowieckiego, małopolskiego, kujawsko-pomorskiego i śląskiego.

Jeśli chcemy zbudować dom w dużym mieście, musimy liczyć się z ceną większą nawet o 50%, w stosunku do ceny ziemi w mniejszej miejscowości. I tak, na przykład, średnia cena działki budowlanej w Warszawie, w lutym 2011 roku, wynosiła 800 zł za metr kwadratowy, natomiast w Piasecznie i Józefowie 450 zł za metr kwadratowy. Jeszcze niższe ceny są w Otwocku, znajdującym się niedaleko Warszawy, tam cena za metr kwadratowy wynosi średnio 280 zł.

Zobacz także: Czym się kierować przy zakupie działki?

Średnie ceny ziemi w miejscowościach górskich i nadmorskich nie należą do najwyższych. W Skawinie i Rabce Zdrój cena za metr kwadratowy to średnio 100 zł. Nie dotyczy to jednak największych kurortów, średnia cena za m2 w Gdyni w lutym to 657 zł, w Zakopanem 500 zł, w Krakowie 490 zł. Z kolei za działkę budowlaną w Karpaczu czy Szklarskiej Porębie zapłacimy ok. 170-200 zł/m2. Tanie działki można kupić nad morzem, w Kołobrzegu cena metra kwadratowego plasuje się na poziomie 230 zł. Podobnie wygląda to we Władysławowie i Wejherowie. A w Ustce średnia cena nie przekracza 100 zł/m2.