REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Pięć porad dla osób planujących zakup mieszkania

Pięć porad dla osób planujących zakup mieszkania.
Pięć porad dla osób planujących zakup mieszkania.
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Zakup mieszkania to poważna inwestycja, której skutki będziemy ponosić przez lata. Dlatego zanim zdecydujemy się na dokonanie transakcji musimy się do niej odpowiednio przygotować. Na przykład zgromadzić odpowiednią ilość oszczędności.

Zanim przystąpisz do zakupu mieszkania zgromadź oszczędności

Kupno mieszkania nierozerwalnie połączone jest z pieniędzmi – zawsze na początek trzeba zgromadzić określoną ich sumę. Chociaż większość Polaków nabywa mieszkania na kredyt, by go uzyskać, niezbędny jest wkład własny. Dodatkowo nie możemy zapominać o innych wydatkach: prowizji dla pośrednika, kosztach okołokredytowych, notariuszu. Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim musimy liczyć się także z kosztami jego urządzenia. Żeby nie zaskoczyły nas żadne dodatkowe wydatki, warto wcześniej odłożyć pieniądze na te cele i precyzyjnie kalkulować, co ile będzie nas kosztowało. Możemy także szukać oszczędności np. wybierając tańszego notariusza.

REKLAMA

Zobacz też: Zabezpieczenie finansów przy zakupie mieszkania

Poproś o pomoc osoby, które kupiły mieszkanie

Nie ma co ukrywać – wzięcie wysokiego kredytu i zakup mieszkania wiąże się z wieloma poważnymi decyzjami. Często w gąszczu umów i spraw do załatwienia czujemy się zagubieni i nie ma się czemu dziwić. Wtedy warto skorzystać z pomocy znajomych, którzy zakup własnego M mają już za sobą. Ich doświadczenie na pewno okaże się pomocne i zaoszczędzi nam wiele stresu. Dobrze jest także skorzystać z usług doradców finansowych, które są bezpłatne. Dzięki temu załatwienie formalności, proces zakupowy krok po kroku i składanie dokumentów w bankach nie będzie już dla nas wiedzą tajemną. Pomogą także skompletować potrzebne dokumenty, a nawet wynegocjują w naszym imieniu warunki uzyskania kredytu.

Zobacz też: Nowe obowiązki pośredników nieruchomości – większe prawa klientów

Sprawdź przepisy prawne

Sytuacja w branży nieruchomości zmienia się dynamicznie, a obowiązujące jeszcze przed rokiem zasady mogą okazać się nieaktualne. Dlatego dla własnego dobra warto być na bieżąco.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Nieznajomość prawa szkodzi, a nieaktualne informacje mogą być dla kupujących przykrą niespodzianką – mówi Przemysław Stefanowski z Erigo Development. - Dla przykładu: już w przyszłym roku konieczny wkład własny wyniesie 20%, czyli o 5% więcej, niż ma to miejsce obecnie. Dla osób, które nie zdążyły zgromadzić wymaganych środków, a planują kupić mieszkanie w przyszłym roku, kwota wkładu własnego może zniweczyć marzenia o własnym M – dodaje Stefanowski.

Zobacz też: Nowe mieszkanie tańsze niż używane?

Szukaj promocji

Wielu deweloperów ma specjalne promocje dla osób, które zdecydują się na zakup mieszkania w określonym terminie. Może się okazać, że cena w promocji First Minute będzie o wiele niższa, niż zakładaliśmy na początku. Czasami w cenie lokalu uda nam się dostać miejsce parkingowe lub komórkę lokatorską gratis – warto szukać takich okazji i korzystać z nich, jeśli i tak już zdecydowaliśmy się na zakup mieszkania.

Koniecznie sprawdź dewelopera lub prywatne osoby sprzedające mieszkanie

REKLAMA

Plusy i minusy nabywania mieszkania z rynku wtórnego i pierwotnego to temat na osobny artykuł, ale przy każdej sytuacji warto przypomnieć, że niezwykle istotne jest to, od kogo kupujemy mieszkanie. Oczywiście dewelopera jest o wiele łatwiej sprawdzić – możemy zweryfikować, czy prowadzi otwarty, czy zamknięty rachunek powierniczy. Na podstawie otrzymanego prospektu informacyjnego zapoznamy się z danymi dotyczącymi spółki oraz wszystkich inwestycji, które prowadzi. Dzięki temu dowiemy się, czy istnieją obciążania hipoteczne oraz jaki jest stan prawny działki, na której będzie znajdowało się nasze mieszkanie. Taki prospekt to źródło cennej wiedzy dla planującego zakup mieszkania, dlatego warto się z nim dokładnie zapoznać. Kupując lokum z rynku wtórnego należy zadbać o odpowiednie umowy i dokładnie zaznajomić się z jego sytuacją prawną. Pomoże to uniknąć niemiłych niespodzianek, takich jak nabycie lokalu wraz z lokatorami (bo i takie sytuacje mają miejsce).

Jeśli planujesz zakup mieszkania, podejdź do tego z głową. Na taki wydatek rzadko decydujemy się pod wpływem impulsu, więc jeszcze przed podjęciem ostatecznej decyzji warto się odpowiednio i rzetelnie przygotować – dzięki temu możesz mieć pewność, że nowe mieszkanie stanie się spełnieniem marzeń, a nie koszmarów.

Źródło: Erigo.pl

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Zdolność kredytowa Polaków w maju 2024 r. Kto ile może pożyczyć na mieszkanie? Co dalej w latach 2024-2026? Będą podwyżki i tańsze kredyty?

Zdolność kredytowa w przypadku kredytów hipotecznych (mieszkaniowych) jest w maju 2024 r. wyższa niż pod koniec 2021 roku, czyli przed serią podwyżek stóp procentowych. Jest tak mimo, iż aktualne oprocentowanie kredytów jest 2-3 razy wyższe niż niecałe 3 lata temu. Tak wynika z danych zebranych przez HREIT. Tak pozytywna sytuacja dla potencjalnych kredytobiorców wynika przede wszystkim ze wzrostu wynagrodzeń.

Stal koroduje a materiały kompozytowe nie. W czym jeszcze są lepsze od tradycyjnych materiałów?

W dziedzinach takich jak inżynieria, budownictwo czy projektowanie, materiały kompozytowe zrewolucjonizowały sposób, w jaki myślimy o wytrzymałości, lekkości i trwałości konstrukcji. Te niezwykłe cechy czynią je jednymi z coraz powszechniej stosowanych materiałów, wykorzystywanych z powodzeniem w wielu branżach. Co warto o nich wiedzieć i dlaczego są tak wyjątkowe? O tym poniżej.

Nieruchomości w Tajlandii kuszą niską ceną, ale jest pewien haczyk

Nieruchomości za granicą stają się coraz bardziej pożądane. To z jednej strony inwestycja, a z drugiej własne miejsce na urlop. Jednym z popularniejszych krajów do zakupu nieruchomości jest Tajlandia. 

Jakie udogodnienia cenią mieszkańcy i poszukują ich nabywcy nowych mieszkań od deweloperów

Oceniając przydatność rozwiązań funkcjonalnych stosowanych na osiedlach mieszkaniowych, Polacy na równi z zaawansowanymi innowacjami z obszaru automatyki mieszkaniowej cenią prostsze elementy poprawiające komfort codziennego życia, np. filtry zmiękczające i uzdatniające wodę czy stojaki rowerowe. Deweloperzy biorą to coraz częściej pod uwagę budując nowe osiedla.

REKLAMA

Wsparcie na wymianę dachów z azbestem. Masz czas do 30 września 2025 r.

Rolnicy zyskają dodatkowe 6 miesięcy na wymianę pokryć dachowych wykonanych z materiałów zawierających azbest. 

Skąd deweloperzy biorą pieniądze

Jak deweloperzy finansują inwestycje mieszkaniowe? Czy korzystają ze środków własnych, finansowania bankowego czy wchodzą w partnerstwo inwestycyjne? 

Opłaty za odpady komunalne - MKiŚ pisze nowe przepisy. Upowszechnienie metody „od osoby” i zasady „zanieczyszczający płaci”

Ministerstwo Klimatu i Środowiska pracuje nad zmianami w przepisach dotyczących naliczania opłat za odpady komunalne - napisała w piśmie do Rzecznika Praw Obywatelskich, wiceminister klimatu Anita Sowińska.

Mieszkaniowa inflacja z ostatnich dwóch lat. Ile wynosi?

Skutki rosnącej inflacji Polacy odczuwali już dwa lata temu. Koszyk podstawowych zakupów mocno podrożał. A jak w tym czasie zmieniły się koszty utrzymania domów i mieszkań? Sprawdzamy. 

REKLAMA

Mieszkanie na start 2024 - kto może skorzystać? Od kiedy? Jakie dopłaty, warunki i limity?

Mieszkanie na start ma wejść w życie już jesienią 2024 roku. Jego czas trwania przewidziany jest do końca 2027 roku, a kredyt z niższym oprocentowaniem musi zostać udzielony na co najmniej 15 lat. O czym jeszcze warto wiedzieć? Zebraliśmy najważniejsze informacje w pigułce.

Nowe regulacje metody pomiaru hałasu emitowanego przez urządzenia używane na zewnątrz pomieszczeń

Zmienią się metody pomiaru hałasu emitowanego przez urządzenia używane na zewnątrz pomieszczeń. Od kiedy nowe regulacje? 

REKLAMA