REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Pięć porad dla osób planujących zakup mieszkania

Pięć porad dla osób planujących zakup mieszkania.
Pięć porad dla osób planujących zakup mieszkania.
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Zakup mieszkania to poważna inwestycja, której skutki będziemy ponosić przez lata. Dlatego zanim zdecydujemy się na dokonanie transakcji musimy się do niej odpowiednio przygotować. Na przykład zgromadzić odpowiednią ilość oszczędności.

Zanim przystąpisz do zakupu mieszkania zgromadź oszczędności

Kupno mieszkania nierozerwalnie połączone jest z pieniędzmi – zawsze na początek trzeba zgromadzić określoną ich sumę. Chociaż większość Polaków nabywa mieszkania na kredyt, by go uzyskać, niezbędny jest wkład własny. Dodatkowo nie możemy zapominać o innych wydatkach: prowizji dla pośrednika, kosztach okołokredytowych, notariuszu. Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim musimy liczyć się także z kosztami jego urządzenia. Żeby nie zaskoczyły nas żadne dodatkowe wydatki, warto wcześniej odłożyć pieniądze na te cele i precyzyjnie kalkulować, co ile będzie nas kosztowało. Możemy także szukać oszczędności np. wybierając tańszego notariusza.

REKLAMA

Zobacz też: Zabezpieczenie finansów przy zakupie mieszkania

Poproś o pomoc osoby, które kupiły mieszkanie

Nie ma co ukrywać – wzięcie wysokiego kredytu i zakup mieszkania wiąże się z wieloma poważnymi decyzjami. Często w gąszczu umów i spraw do załatwienia czujemy się zagubieni i nie ma się czemu dziwić. Wtedy warto skorzystać z pomocy znajomych, którzy zakup własnego M mają już za sobą. Ich doświadczenie na pewno okaże się pomocne i zaoszczędzi nam wiele stresu. Dobrze jest także skorzystać z usług doradców finansowych, które są bezpłatne. Dzięki temu załatwienie formalności, proces zakupowy krok po kroku i składanie dokumentów w bankach nie będzie już dla nas wiedzą tajemną. Pomogą także skompletować potrzebne dokumenty, a nawet wynegocjują w naszym imieniu warunki uzyskania kredytu.

Zobacz też: Nowe obowiązki pośredników nieruchomości – większe prawa klientów

Sprawdź przepisy prawne

Sytuacja w branży nieruchomości zmienia się dynamicznie, a obowiązujące jeszcze przed rokiem zasady mogą okazać się nieaktualne. Dlatego dla własnego dobra warto być na bieżąco.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Nieznajomość prawa szkodzi, a nieaktualne informacje mogą być dla kupujących przykrą niespodzianką – mówi Przemysław Stefanowski z Erigo Development. - Dla przykładu: już w przyszłym roku konieczny wkład własny wyniesie 20%, czyli o 5% więcej, niż ma to miejsce obecnie. Dla osób, które nie zdążyły zgromadzić wymaganych środków, a planują kupić mieszkanie w przyszłym roku, kwota wkładu własnego może zniweczyć marzenia o własnym M – dodaje Stefanowski.

Zobacz też: Nowe mieszkanie tańsze niż używane?

Szukaj promocji

Wielu deweloperów ma specjalne promocje dla osób, które zdecydują się na zakup mieszkania w określonym terminie. Może się okazać, że cena w promocji First Minute będzie o wiele niższa, niż zakładaliśmy na początku. Czasami w cenie lokalu uda nam się dostać miejsce parkingowe lub komórkę lokatorską gratis – warto szukać takich okazji i korzystać z nich, jeśli i tak już zdecydowaliśmy się na zakup mieszkania.

Koniecznie sprawdź dewelopera lub prywatne osoby sprzedające mieszkanie

REKLAMA

Plusy i minusy nabywania mieszkania z rynku wtórnego i pierwotnego to temat na osobny artykuł, ale przy każdej sytuacji warto przypomnieć, że niezwykle istotne jest to, od kogo kupujemy mieszkanie. Oczywiście dewelopera jest o wiele łatwiej sprawdzić – możemy zweryfikować, czy prowadzi otwarty, czy zamknięty rachunek powierniczy. Na podstawie otrzymanego prospektu informacyjnego zapoznamy się z danymi dotyczącymi spółki oraz wszystkich inwestycji, które prowadzi. Dzięki temu dowiemy się, czy istnieją obciążania hipoteczne oraz jaki jest stan prawny działki, na której będzie znajdowało się nasze mieszkanie. Taki prospekt to źródło cennej wiedzy dla planującego zakup mieszkania, dlatego warto się z nim dokładnie zapoznać. Kupując lokum z rynku wtórnego należy zadbać o odpowiednie umowy i dokładnie zaznajomić się z jego sytuacją prawną. Pomoże to uniknąć niemiłych niespodzianek, takich jak nabycie lokalu wraz z lokatorami (bo i takie sytuacje mają miejsce).

Jeśli planujesz zakup mieszkania, podejdź do tego z głową. Na taki wydatek rzadko decydujemy się pod wpływem impulsu, więc jeszcze przed podjęciem ostatecznej decyzji warto się odpowiednio i rzetelnie przygotować – dzięki temu możesz mieć pewność, że nowe mieszkanie stanie się spełnieniem marzeń, a nie koszmarów.

Źródło: Erigo.pl

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Stare drzewa - dla jednych skarb dla innych przeszkoda

Do napisania niniejszego artykułu zainspirowała mnie ostatnia transakcja na rynku pierwotnym. Dla młodego małżeństwa poszukiwałam nieruchomości w podwarszawskim miasteczku, koniecznie w małej inwestycji, domu z 3 sypialniami, ale przede wszystkim ze starodrzewem. Wybrane przez małżeństwo miasteczko, to prawdziwa zielona oaza pod Warszawą. Po odwiedzeniu kilkunastu inwestycji i przeprowadzonych rozmowach z lokalnymi, małymi deweloperami okazało się, że starodrzew nie zawsze jest „mile widziany przez klientów” i że za wycinką starych dorodnych drzew wcale nie stoją deweloperzy.

Nadchodzi obowiązkowa termomodernizacja mieszkań i domów. Sprawdź, które mogą być z niej zwolnione i na jakich zasadach z zastosowania się do dyrektywy budynkowej

Już od przyszłego roku zacznie działać tak zwana dyrektywa budynkowa. Wszystkie domy, bloki, kamienice i inne nieruchomości zostaną podzielone według klas energetycznych. Te z najniższa w trybie pilnym będą przechodzić obowiązkową termomodernizację, co mimo wsparcia ze środków publicznych dla ich właścicieli oznacza nie tylko uciążliwości, ale i dodatkowe koszty.

Nielegalni lokatorzy (ocupas) w Hiszpanii – jak się bronić. Szybsza procedura sądowa od 3 kwietnia 2025 r.

Zjawisko nielegalnego zajmowania nieruchomości w Hiszpanii budzi emocje wśród osób planujących zakup domu czy mieszkania na Półwyspie Iberyjskim. Od 3 kwietnia w wchodzą w życie nowe przepisy, zgodnie z którymi cała procedura sądowa dotycząca nielegalnych lokatorów (tzw. ocupas) ma zostać zakończona w maksymalnie 15 dni.

Budownictwo mieszkaniowe 2025: początek roku nie zapowiada wysypu nowych mieszkań, a wysokie kursy akcji spółek deweloperskich kłócą się z danymi GUS

Budownictwo mieszkaniowe 2025. Po optymistycznym styczniu pod względem budów rozpoczętych, w lutym nastąpiła stabilizacja danych statystycznych na dość przeciętnych poziomach wartości. W dalszym ciągu więc w budownictwie czekamy także na nadejście wiosny.

REKLAMA

Będzie nowa ustawa propodażowa: czy przyspieszy budowę mieszkań w Polsce i obniży cenę metra kwadratowego

Budownictwo mieszkaniowe czeka na nową ustawę – tak zwaną ustawę podażową, obiecaną przez rząd. W ocenie deweloperów, gdyby nowa ustawa propodażowa została przyjęta w obecnej formie, nastąpiłby ciąg korzystnych zmian ułatwiających inwestycje i skracających proces budowy mieszkań.

Program Pierwsze Klucze: by dostać dofinansowanie nie trzeba bezwzględnie kupować używanego mieszkania. Jak załatwić pieniądze na własne lokum

Utrzymujące się wysokie stopy procentowe sprawiają, że zdolność kredytowa Polaków pozostaje na niskim poziomie, a ci, którzy decydują się na budowę, szukają oszczędności. Może to zmienić program Pierwsze Klucze. Pieniądze z niego można wydatkować na budowę własnego domu, a nie tylko na kupno mieszkania na rynku wtórnym.

Wiosna to najlepsza pora na wymianę okien. Jak zrobić to, by nie przepłacić a odzyskać wydatek przez oszczędności na ogrzewaniu

Wiosna to idealny moment na prace związane z rewitalizacją budynków, w tym wymianę okien. Jak wynika z badań, czynnikiem, który w największej mierze decyduje o wyborze konkretnych materiałów, produktów czy rozwiązań, jest jakość.

Spada liczba planujących zakup mieszkania w Polsce, rośnie popyt na nieruchomości w Hiszpanii. Przyczyna: sytuacja w Ukrainie napędza boom na hiszpańskim rynku nieruchomości

Zdaniem ekspertów, coraz więcej Polaków będzie szukać nieruchomości w Hiszpanii. Wpływa na to rosnąca niepewność geopolityczna w Europie. Zamiast kupować mieszkanie w Polsce, inwestorzy planują zakup nieruchomości w Hiszpanii.

REKLAMA

Co deweloperzy sądzą o programie dopłat do kredytów mieszkaniowych

Czy program dopłat do kredytów mieszkaniowych jest potrzebny? Jak oceniają to deweloperzy? Jakie mają pomysły na inne rozwiązania wsparcia rynku mieszkaniowego w Polsce? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Budowa domu 2025: KOSZT. Duża część kosztów to robocizna

Ile kosztuje budowa domu w 2025 roku? Co podrożało, a czego ceny spadły w tym roku? Ile zapłacisz za postawienie murów? Jaki jest koszt dachu i stolarki? Wszystkie wyliczenia znajdziesz w artykule. Duża część kosztów to robocizna.

REKLAMA