REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Nielegalny wynajem mieszkania – konsekwencje i kary

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek
salon, wnętrza, poduszki, pasy, oświetlenie, lampa, lustro, kominek, zasłony Fot. Fotolia
salon, wnętrza, poduszki, pasy, oświetlenie, lampa, lustro, kominek, zasłony Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Ze względu na wysokość czynszu i możliwość dodatkowych nieopodatkowanych dochodów często decydujemy się na wynajem mieszkania nie zgłaszając tego faktu do urzędu skarbowego. Jakie konsekwencje grożą nam w sytuacji nielegalnego wynajmu mieszkania? Z jakimi karami należy się liczyć? Kto i ile zapłaci za nielegalny wynajem?

REKLAMA

Kontrola wynajmujących

Każdy wynajmujący nielegalnie mieszkanie musi się liczyć z kontrolą ze strony urzędów skarbowych i specjalnie wyznaczonych do tego organów kontroli skarbowej. Każdy z takich organów kontroli ma prawo weryfikować podawane przez nas dane w różnych miejscach. Jeśli ktoś z kontrolujących przypuszcza, że posiadamy dochody, których nie wykazujemy w urzędzie skarbowym, może poprosić o złożenie oświadczenia o stanie majątkowym na dany dzień. Wówczas podanie nieprawidłowych danych grozi nawet odpowiedzialnością karną – procesem za fałszywe zeznania.

Polecany produkt: Związki partnerskie - prawa, majątek, podatki - PDF

Polecany produkt: Rozwód - opieka nad dziećmi, podział majątku

Polecany produkt:  Testamenty, spadki, darowizny - PDF

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Wykroczenie skarbowe i przestępstwo skarbowe

Jeśli zostanie dowiedzione, że wynajmowaliśmy nielegalnie mieszkanie i otrzymywaliśmy z tego tytułu dochody, od których nie odprowadzaliśmy podatku, będziemy mieli do czynienia z przestępstwem lub wykroczeniem skarbowym. Przestępstwo skarbowe popełnione zostało gdy w trakcie wynajmu kwota podatku, jaką powinniśmy odprowadzić do urzędu wyniosła więcej niż pięciokrotne minimalne wynagrodzenie – jest to kwota ponad sześciu tysięcy. Wówczas grozi nam kara grzywny, więzienia lub obie kary łącznie. Kara grzywny może wynieść nawet 720 stawek dziennych – w sytuacji gdy nielegalny dochód ogółem nie przekroczył 255 200 zł. Kary więzienia albo grzywny i więzienia stosuje się w przypadku kiedy kwota narażona na uszczuplenie podatku jest bardzo wysoka. Stawkę dzienną naliczeń sąd w zależności od dochodów, warunków osobistych i rodzinnych wynajmującego. Nie może być ona niższa niż 1/30 miesięcznych minimalnych dochodów ani przekroczyć ich 400-krotności. Najniższa stawka dzienna to niecałe 50 zł.

Polecany produkt: Emerytury na nowych i starych zasadach


Kiedy jesteśmy zwolnieni z podatku od wynajmu

W sytuacji gdy wynajmujemy mieszkanie bezpłatnie, nie jesteśmy zobowiązani do płacenia podatku dochodowego. Tutaj jednak też należy spełnić odpowiednie warunki – najemcą musi być osoba z I lub II grupy podatkowej – ma to związek z pokrewieństwem i powinowactwem z wynajmującym. Pamiętajmy jednak, że urząd skarbowy może zweryfikować czy rzeczywiście najemca jest członkiem naszej rodziny. Jeśli podalibyśmy nieprawdziwe informacje, najemca musiałby zapłacić czynsz i podatek od nieodpłatnego świadczenia.

Zobacz także: Jak przygotować mieszkanie na wynajem? Poradnik

Zobacz także: Rodzaje umów najmu mieszkania

Zobacz także: Umowa najmu mieszkania – warto ją podpisać

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA