Istotne postanowienia zawarte w umowie najmu lokalu użytkowego

Zapisz się na nasz newsletter

Wzór umowy najmu lokalu użytkowego

Zawarta dnia 17.02.2011 roku w Warszawie, pomiędzy Panem Krzysztofem Kapirskim legitymującym się dowodem osobistym seria AHG nr 9898989 wydanym przez Prezydenta Miasta Warszawa, zamieszkałym w Warszawie przy ul. Mickiewicza 118, zwanym w dalszej części umowy „Wynajmującym”, a Panem Adamem Kowalskim legitymującym się dowodem osobistym seria ADE nr 444555 wydanym przez Prezydenta Miasta Warszawa, zamieszkały w Warszawie przy
ul. Nowy Świat 87, zwanym w dalszej części umowy „Najemcą”,

1. Wynajmujący wynajmuje i oddaje do używania lokal użytkowy Najemcy na określony czas od dnia 17.02.2011 roku do 17.02.2012 roku. Przedmiotowy lokal użytkowy znajduje się przy ulicy Korzona 87 m 9 w Warszawie, położony na 8 piętrze, o łącznej powierzchni 70 m² .

2. Najemca oświadcza, iż wynajmowana powierzchnia w przedmiotowym lokalu będzie wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej.

3. Najemca zobowiązuje się uiszczać czynsz w wysokości 3000 zł (słownie: trzy tysiące złotych) miesięcznie.

Zobacz serwis: Umowy w nieruchomościach

4. Czynsz w wysokości określonej w pkt. 3 będzie płatny w terminie do 10 dnia każdego miesiąca – w formie przelewu na rachunek bankowy 989898989898.

5. Najemca zobowiązuje się ponosić wszelkie opłaty eksploatacyjne z tytułu: wywozu nieczystości, zużycia energii elektrycznej, zużycia wody, ogrzewania.

6. Najemca nie posiada uprawnień do najmu przedmiotowego lokalu osobom trzecim – bez zgody Wynajmującego.

7. Wszelkie zmiany w przedmiotowym lokalu muszą być uzgadniane z Wynajmującym i wymagają zachowania pisemnej zgody.

8. Najemca zobowiązany jest na własny koszt do dokonywania regularnie napraw w przedmiotowym lokalu.

9. Najemca zobowiązany jest po zakończeniu najmu zwrócić przedmiot najmu w niepogorszonym stanie.

Zobacz także serwis: Wspólnota mieszkaniowa

10. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

11. W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie zastosowanie będą miały przepisy Kodeksu cywilnego.

12. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

13. Podpis Wynajmującego i Najemcy.