Jak określić zadatek w umowie wyceny?

Zapisz się na nasz newsletter

Jakie funkcje spełnia zadatek?

Zadatek może być także traktowane jako odszkodowanie z tytuły niewykonanej prawidłowo umowy o dokonanie wyceny nieruchomości. Jeśli wykonawca i zlecający określili w umowie możliwość skorzystania z prawa odstąpienia W momencie zawierania umowy zadatek może pełnić funkcję tzn. „odstępnego”. Jak powyżej wskazano – zadatek może spełniać także funkcję zabezpieczenia – stanowi wtedy dodatkowe zastrzeżenie umowne.

Zobacz: Co może być przedmiotem wyceny?

Wzór postanowień umownych określających wysokość zadatku

1. Rzeczoznawca Majątkowy oświadcza, iż na poczet należności z tytułu wykonania umowy o dokonanie wyceny nieruchomości w dniu 18. 11. 2010 otrzymał od Zlecającego zamówienie kwotę 1000 złotych tytułem zadatku,

2. Jeżeli Rzeczoznawca Majątkowy niewykonana prawidłowo umowy zobowiązuje się zwrócić Zlecającemu zadatek w wysokości 2000 złotych, czyli w podwójnej kwocie,

3. W przypadku niewykonania umowy przez Zlecającego zadatek w wysokości określonej w pkt 1 przepada na rzecz Rzeczoznawcy Majątkowego.

Czy można zastąpić zadatek?

Strony w umowie mogą zastąpić zastrzeżenia związane z zadatkiem – określając w umowie tzn. „prawo odstępnego”. W związku ze wskazanie w umowie prawa odstępnego, strony powinny dodatkowo w umowie zamieścić termin wykonania prawa odstępnego, a także określić zwrot wszelkich wzajemnych świadczeń.

Zobacz również: Spółdzielnia mieszkaniowa

Warto pamiętać o tym, iż w przypadku kiedy strony w umowie wyraźnie określą wykonanie prawa odstąpienia od przedmiotowej umowy za uciszeniem wynagrodzenia oznaczonego w niej – to oświadczenie od odstąpienia będzie skuteczne dopiero z chwilą zapłaty odstępnego.