Kto dostarcza informacje zawierając umowę o wycenę?

Jakie istotne informacje do wykonania wyceny należy zawrzeć w umowie?

W umowie o wykonanie wyceny nieruchomości należy zawrzeć istotne informacje dotyczące: sytuacji prawnej przedmiotowej nieruchomości, informacje dotyczące osoby właściciela oraz pozostałych osób, którym przysługuje prawo do przedmiotowej nieruchomości. Osoba zamawiająca powinna podejmować stałą współpracę z wykonawcą – rzeczoznawcą majątkowym w zakresie dostarczania danych, dokumentacji. Zamawiający jest także zobowiązany do udostępniania rzeczoznawcy majątkowemu – Wykonawcy przedmiotowego lokalu w celu dokonania niezbędnych pomiarów oraz zdobycia dokumentacji w postaci zdjęć nieruchomości.

Zobacz: Co zawrzeć w umowie o dokonanie wyceny nieruchomości?

Wzór postanowień, które zawierają istotne informacje potrzebne do wykonania wyceny

1. Podmiot Zamawiający zobowiązuje się dostarczyć Wykonawcy wszelkie niezbędne informacje, materiały, dane w celu dokonania wyceny operatu szacunkowego i określenia sytuacji prawnej przedmiotowej nieruchomości,

2. Podmiot Zamawiający zobowiązuje się w terminie 14 dni od podpisania umowy
- dostarczyć Wykonawcy informacje dotyczące osoby właściciela oraz pozostałych osób, którym przysługuje prawo do przedmiotowej nieruchomości.

3. Podmiot Zamawiający jest zobowiązany do ujawnienia rzeczoznawcy majątkowemu – Wykonawcy w celu dokonania wszelkich pomiarów i oględzin.

Reasumując powyższe rozważania – należy wskazać, iż jeżeli zamawiający nie wywiąże się z umowy, tzn. nie dostarczy niezbędnych informacji , dokumentacji, dodatkowych danych - wykonawca ma prawo domagać się wynagrodzenia – pomimo, iż umowa nie została w ogóle wykonana.

Zobacz serwis: Wspólnota mieszkaniowa