Co może być przedmiotem wyceny?

W jaki sposób należy oznaczyć rodzaj nieruchomości?

Strony umowy o dokonanie wyceny są zobowiązane określić rodzaj nieruchomości, np.

1. nieruchomość gruntowa zabudowana (zabudowana budynkiem handlowym),

2. nieruchomość gruntowa niezabudowana,

3. budynek stanowiący część składową gruntu,

4. lokal mieszkalny.

Przy określeniu rodzaju nieruchomości należy wskazać w umowie dodatkowe informacje, tj.:

- położenie nieruchomości,

- oznaczenie nieruchomości,

- wskazanie numer księgi wieczystej,

- określenie rodzaju prawa, np. prawo odrębnej własności albo jego części nieruchomości,

- określenie ceny danej nieruchomości,

Zobacz: Jak prawidłowo wykonać wycenę nieruchomości?

W jaki sposób należy określić w umowie informacje dotyczące przedmiotu wyceny?

Wzór postanowień dotyczących przedmiotu wyceny

1. Zamawiający (Pan Albert Poniatowski zamieszkały w Kielcach przy ulicy Kamińskiego 8 m 9, legitymujący się dowodem osobistym AEW 6767, zwany dalej „Zamawiającym”) zleca wykonawcy (Pan Damian Smyk, zamieszkały w Kielcach przy ulicy Dymińskiego 8 m 89, legitymujący się dowodem osobistym ADE 6765, posiadający uprawnienia zawodowe o numerze 656/988 wydane w dniu 8.09.2009 roku, przez ministra ds. Budownictwa i Transportu, zwany dalej „Wykonawcą”) dokonanie oszacowania wartości rynkowej nieruchomości oraz wykonania operatu szacunkowego w stosunku do prawa własności przedmiotowej nieruchomości,

2. Należy określić w sposób precyzyjny nieruchomość – położenie nieruchomości (nieruchomość położona w Kielcach przy ulicy Sienkiewicza 12/123) wraz z jej oznaczaniem w ewidencji gruntów i budynków (nr 78/876, 89/767, w obrębie 8-90-98), z podaniem numeru księgi wieczystej (KW nr 87656).

Podstawa Prawna:

- rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U., Nr 207, poz. 2109).
- ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz. U., Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.).

Zobacz serwis: Wspólnota mieszkaniowa