REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Ustawa antyspreadowa – jakie plusy dla kredytobiorców?

Marcin Krasoń, Open Finance
Ustawa antyspreadowa. Fot. Fotolia
Ustawa antyspreadowa. Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Jakie plusy dla kredytobiorców wynikają z ustawy antyspreadowej? Ze zmian w prawie korzysta nawet 50% kredytobiorców, którzy wzięli kredyt w euro lub we franku. Dzięki ustawie antyspreadowej udało się zmniejszyć wysokość rat.

Wartość kredytów spłacanych bezpośrednio w walucie wynosi ponad 26 mld zł (wynika z szacunków Open Finance), z czego może korzystać nawet 80–90 tys. kredytobiorców. Zaciągając kredyt walutowy na 30 lat przy aktualnym oprocentowaniu w wysokości 2,5% (dla wielu kredytów we franku będzie to mniej), można szacować, że co miesiąc Polacy wymieniają na spłatę rat kredytów hipotecznych ponad 100 mln zł. Kupując walutę przez Internet, w tańszych bankach lub w kantorach, oszczędzają oni co miesiąc 2–2,5 mln zł, co w skali roku daje oszczędność w wysokości kilkudziesięciu milionów zł.

REKLAMA

Zobacz także: Spread – dodatkowy koszt dla kredytobiorcy

REKLAMA

W niektórych bankach liczba klientów, którzy zdecydowali się na skorzystanie z ustawy antyspreadowej, w ciągu ostatniego roku wzrosła pięciokrotnie. Średnio wzrost jest dwukrotny. W kilku przypadkach bezpośrednio w walucie spłaca się wartościowo ponad 40% kredytów walutowych. Kredytobiorcy najchętniej korzystają z ustawy antyspreadowej m.in. w BNP Paribas, Banku DnB Nord oraz w Deutsche Banku PBC. Najwyższa wartość to 55%.

Najwięcej klientów korzysta z ustawy antyspreadowej w bankach, które mają wyższe spready i gorszy kurs walut. Tam, gdzie spread wynosi 7% lub więcej, liczba osób spłacających kredyt bezpośrednio w walucie to prawie 30%. W bankach z korzystniejszych spreadem wartość ta nie przekracza kilkunastu procent.

Zobacz także: Rekomendacja SII: jaki procent kredytobiorców dotknęła?


Ustawa antyspreadowa pozwala kredytobiorcom uniknąć niekorzystnych kursów walut w bankach i daje im szansę na spłatę kredytu bezpośrednio w obcej walucie, którą można nabyć w dowolnym miejscu. Oszczędność na miesięcznej racie może wynosić od kilku do kilkudziesięciu złotych na każde 100 tys. zł kredytu, w zależności od instytucji. Ustawa jest szczególnie istotna dla kredytobiorców zadłużonych na wysokie kwoty – przy kredycie hipotecznym na milion złotych mogą oszczędzić nawet kilkuset złotych.

Zobacz także: Minimalne wynagrodzenie w 2012 roku – ile wynosi i co się na nie składa?

Nie dziwi więc fakt, że coraz więcej klientów decyduje się na skorzystanie z zapisów ustawy. Możliwość spłaty kredytów walutowych bezpośrednio w walucie niektóre banki oferowały od dawna (np. BNP Paribas, BZ WBK i Deutsche Bank PBC). W innych instytucjach zmiany zostały wprowadzone przez Rekomendację S ponad półtora roku temu. Mimo to dopiero ustawa antyspreadowa, która zlikwidowała płatne aneksy do umów, sprawiła, że kredytobiorcy zaczęli decydować się na tego typu rozwiązanie. Odsetek tych osób, które spłacają kredyt bezpośrednio w walucie, wynosi obecnie ok. 20%. Pod kątem wartości kredytów jest to o kilka pkt. procentowych więcej ze względu na większą popularność tego rozwiązania wśród osób z wyższymi kredytami.

Zobacz także: Rata kredytu hipotecznego – z czego się składa?

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Frankowicze znów triumfują. Co oznacza wyrok TSUE?

    Frankowicze znów mają powody do radości. TUSE w czwartek orzekł, że sądy krajowe mają obowiązek zbadać z urzędu, czy postanowienia umowy mają nieuczciwy charakter i, dokonawszy takiego badania, mają obowiązek wyłączyć stosowanie nieuczciwych warunków umownych tak, aby nie wywierały one skutków wobec konsumenta.

    Bezpieczny Kredyt 2% - czy w 2024 roku nadal będzie można skorzystać z dopłat do kredytu?

    Już od początku lipca 2023 r. osoby zainteresowane zakupem nieruchomości mogą być beneficjentami rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2%. Kilka dni temu Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zwiększeniu środków na Bezpieczny Kredyt 2% o blisko 4,8 mld zł. To wstępne ustalenia, które muszą jeszcze przejść ścieżkę legislacyjną. Jeśli projekt zostanie zatwierdzony, w 2024 roku z programu będzie mogło skorzystać kolejne 35 tys. osób.

    Jaki metraż mają największe mieszkania deweloperskie i ile kosztują?

    Jak duże mieszkania można znaleźć u deweloperów? W których inwestycjach? Ile kosztują? Sprawdzamy!

    Frankowicze nie odpuszczają. Przyszły rok będzie podobny? [KOMENTARZ]

    Według najnowszych statystyk, od początku br. do końca trzeciego kwartału do sądów okręgowych w całym kraju wpłynęło o jedną trzecią więcej spraw frankowych niż rok wcześniej. Skala tak dużego wzrostu jest zrozumiała. Wielu kredytobiorców zachęciła do złożenia pozwu korzystna dla nich decyzja TSUE. Przekonujące były też zwycięskie batalie sądowe innych frankowiczów. Ponadto rosnąca świadomość prawna konsumentów i aktywne działania informacyjne różnych organizacji oraz kancelarii prawnych dały zapalniki do walki w sądach. Skutkiem tego niektóre z nich odnotowały nawet blisko 200-procentowe wzrosty liczby spraw frankowych. A to jeszcze nie koniec dodatnich wyników, choć kolejne skoki mogą być już nieco słabsze. Banki już powinny rozważać bardziej korzystne ugodowe rozwiązania konfliktów.

    REKLAMA

    Wody opadowe to nie problem tylko cenny zasób. Jak zagospodarować je w mieście?

    W obliczu zmian klimatycznych, również Europa staje się coraz bardziej narażona na anomalie pogodowe, takie jak długotrwałe okresy bez opadów lub nawalne deszcze. Te zjawiska wpływają na to jak projektowane są nowe budynki i infrastruktura, a także w jaki sposób modernizowane są istniejące obiekty. Jednym z kluczowych aspektów walki ze zmianami jest odpowiednie zagospodarowanie wód opadowych. Zamiast traktować je jako problem, pora spojrzeć na nie jako na cenny zasób, którego mądre wykorzystanie, uchroni nas przed zagrożeniami wynikającymi ze zmian klimatycznych.

    Dofinansowanie wymiany dachów z azbestu. Nabór wniosków od 15 grudnia 2023 r.

    Od 15 grudnia 2023 r. do 12 stycznia 2024 r. będzie można ubiegać się o wsparcie na wymianę w gospodarstwach rolnych pokryć dachowych wykonanych z materiałów zawierających azbest. Jest to drugi nabór wniosków o taką pomoc finansową realizowany w ramach Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności.

    Czy prawo zmusi rynek do większego nacisku na budynki pasywne?

    Potrzeba termomodernizacji budynków jest faktem, a energooszczędność jest jednym z najważniejszych wyzwań na rynku nieruchomości. Regulacje unijne mają w tym swój duży udział. Jaki jest planowany koszt termomodernizacji w Europie, i kto za to zapłaci? 

    Dłużej niż w Belgii, ale krócej niż na Słowacji. Ile pracujemy na zakup mieszkania?

    Ośmiokrotność rocznych zarobków brutto - tyle musi poświęcić przeciętny Kowalski, by kupić własne lokum. Według raportu Deloitte wynik ten plasuje nas pośrodku europejskiej stawki. Ile na mieszkanie pracuje się w innych krajach? Jakie są tam ceny nieruchomości?

    REKLAMA

    Kończą się negocjacje w sprawie dyrektywy UE dot. charakterystyki energetycznej budynków. Polskie szkoły pionierami w dziedzinie efektywności energetycznej ale nadal wiele jest do zrobienia

    Polscy przedstawiciele zbliżają się do finałowego etapu negocjacji odnośnie Dyrektywy UE dotyczącej charakterystyki energetycznej budynków. Ta dyrektywa ma na celu zainicjowanie rozległych prac renowacyjnych zarówno w przypadku budynków publicznych, jak i prywatnych. W Polsce można wskazać kilka przykładów pionierskich projektów, które mogą stanowić inspirację dla fali renowacji. Szkoły w Budzowie i Rogowie przodują w tworzeniu energooszczędnych rozwiązań, które mogą stać się inspiracją dla fali renowacji w Polsce. Jednocześnie wiele innych polskich szkół jest w złym stanie. Polska traci około 75 000 dni szkolnych rocznie z powodu pleśni i wilgoci w budynkach. Organizacje społeczeństwa obywatelskiego wzywają rząd do postawienia sobie jasnych i ambitnych celów w zakresie renowacji szkół i domów w trosce o zdrowie i dobrobyt polskich dzieci.

    Polacy uważają, że deweloperzy powinni więcej budować z ekomateriałów. Co wtedy z cenami nieruchomości?

    Ponad połowa Polaków jest zdania, że powinny obowiązywać przepisy obligujące deweloperów do budowania nowych mieszkań i domów w dużej części z materiałów ekologicznych, w tym pochodzących z recyklingu. Co na to eksperci? Opinie są podzielone. 

    REKLAMA