REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Ustawa antyspreadowa – jakie plusy dla kredytobiorców?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Marcin Krasoń, Open Finance
Ustawa antyspreadowa. Fot. Fotolia
Ustawa antyspreadowa. Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Jakie plusy dla kredytobiorców wynikają z ustawy antyspreadowej? Ze zmian w prawie korzysta nawet 50% kredytobiorców, którzy wzięli kredyt w euro lub we franku. Dzięki ustawie antyspreadowej udało się zmniejszyć wysokość rat.

Wartość kredytów spłacanych bezpośrednio w walucie wynosi ponad 26 mld zł (wynika z szacunków Open Finance), z czego może korzystać nawet 80–90 tys. kredytobiorców. Zaciągając kredyt walutowy na 30 lat przy aktualnym oprocentowaniu w wysokości 2,5% (dla wielu kredytów we franku będzie to mniej), można szacować, że co miesiąc Polacy wymieniają na spłatę rat kredytów hipotecznych ponad 100 mln zł. Kupując walutę przez Internet, w tańszych bankach lub w kantorach, oszczędzają oni co miesiąc 2–2,5 mln zł, co w skali roku daje oszczędność w wysokości kilkudziesięciu milionów zł.

REKLAMA

Zobacz także: Spread – dodatkowy koszt dla kredytobiorcy

REKLAMA

W niektórych bankach liczba klientów, którzy zdecydowali się na skorzystanie z ustawy antyspreadowej, w ciągu ostatniego roku wzrosła pięciokrotnie. Średnio wzrost jest dwukrotny. W kilku przypadkach bezpośrednio w walucie spłaca się wartościowo ponad 40% kredytów walutowych. Kredytobiorcy najchętniej korzystają z ustawy antyspreadowej m.in. w BNP Paribas, Banku DnB Nord oraz w Deutsche Banku PBC. Najwyższa wartość to 55%.

Najwięcej klientów korzysta z ustawy antyspreadowej w bankach, które mają wyższe spready i gorszy kurs walut. Tam, gdzie spread wynosi 7% lub więcej, liczba osób spłacających kredyt bezpośrednio w walucie to prawie 30%. W bankach z korzystniejszych spreadem wartość ta nie przekracza kilkunastu procent.

Zobacz także: Rekomendacja SII: jaki procent kredytobiorców dotknęła?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Ustawa antyspreadowa pozwala kredytobiorcom uniknąć niekorzystnych kursów walut w bankach i daje im szansę na spłatę kredytu bezpośrednio w obcej walucie, którą można nabyć w dowolnym miejscu. Oszczędność na miesięcznej racie może wynosić od kilku do kilkudziesięciu złotych na każde 100 tys. zł kredytu, w zależności od instytucji. Ustawa jest szczególnie istotna dla kredytobiorców zadłużonych na wysokie kwoty – przy kredycie hipotecznym na milion złotych mogą oszczędzić nawet kilkuset złotych.

Zobacz także: Minimalne wynagrodzenie w 2012 roku – ile wynosi i co się na nie składa?

Nie dziwi więc fakt, że coraz więcej klientów decyduje się na skorzystanie z zapisów ustawy. Możliwość spłaty kredytów walutowych bezpośrednio w walucie niektóre banki oferowały od dawna (np. BNP Paribas, BZ WBK i Deutsche Bank PBC). W innych instytucjach zmiany zostały wprowadzone przez Rekomendację S ponad półtora roku temu. Mimo to dopiero ustawa antyspreadowa, która zlikwidowała płatne aneksy do umów, sprawiła, że kredytobiorcy zaczęli decydować się na tego typu rozwiązanie. Odsetek tych osób, które spłacają kredyt bezpośrednio w walucie, wynosi obecnie ok. 20%. Pod kątem wartości kredytów jest to o kilka pkt. procentowych więcej ze względu na większą popularność tego rozwiązania wśród osób z wyższymi kredytami.

Zobacz także: Rata kredytu hipotecznego – z czego się składa?

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Hiszpania na topie, ale Polacy kupują mieszkania także w innych krajach południowej Europy

W całym 2024 roku serwisy Morizon.pl i Gratka.pl odnotowały blisko 70 tysięcy zapytań dotyczących ofert sprzedaży mieszkań i domów w Hiszpanii, Bułgarii, Grecji, Portugalii, Włoszech i Chorwacji, a tylko w kwietniu 2025 roku było ich ponad 7 tysięcy.

To już pewne: ceny mieszkań mają być jawne. Jak nowe przepisy wpłyną na rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości nie ma nic przeciwko jawności cen mieszkań, ale ustawa musi być dobrze przygotowana, apelują deweloperzy do legislatorów. Czy ta rewolucja cenowa zmieni coś zasadniczo na rynku nieruchomości?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

REKLAMA

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

REKLAMA

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

REKLAMA