REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Połączenie dwóch mieszkań w bloku? Jak to zrobić? Formalności

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek
Kominek, salon, nieruchomości, wnętrza, podłoga, poddasze. Fot. Fotolia
Kominek, salon, nieruchomości, wnętrza, podłoga, poddasze. Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Jeśli kupiliśmy dwa sąsiadujące mieszkania w bloku to nie znaczy, że możemy je swobodnie połączyć w jedno. Przede wszystkim takie działania wymagają zgody spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. O jakich formalnościach musimy pamiętać jeśli chcemy połączyć dwa mieszkania?

REKLAMA

Połączenie dwóch sąsiednich mieszkań w bloku pozwala na uzyskanie dużej przestrzeni i tym samym daje nam większe możliwości aranżacji niż typowe niewielkie M3. Często jednak nie mamy możliwości połączenia dwóch mieszkań w jedno ze względu na brak pozwolenia ze strony wspólnot lub spółdzielni mieszkaniowych. Warto przed zakupem dowiedzieć się, czy takie działanie będzie możliwe.

Pozwolenie ze wspólnoty lub spółdzielni

Bez względu na to, jak duża jest wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa, tak jak wspomniano wcześniej, musimy uzyskać pozwolenie na połączenie dwóch mieszkań. Takie pozwolenie będzie wydane na zasadzie podjęcia uchwały, gdyż wymaga zgody wszystkich członków zarządu. Dodatkowo prawdopodobnie konieczne również będą zgody współlokatorów, ponieważ jest to ingerencja w część wspólną budynku mieszkalnego.

Połączenie dwóch mieszkań – przebudowa

Połączenie dwóch mieszkań w jedno staje się jednoznaczne z ich przebudową. W związku z tym powinniśmy najpierw uzyskać pozwolenie na budowę, co znacznie utrudnia i wydłuża czas przeprowadzanych robót. Zgodnie bowiem z definicją prawa budowlanego w wyniku przebudowy dochodzi do zmiany parametrów użytkowych lub technicznych już istniejącego obiektu budowlanego, czyli do przebudowy można także zaliczyć łączenie mieszkań. Aby uzyskać pozwolenie na budowę należy złożyć odpowiedni wniosek wraz z kompletem koniecznych dokumentów, między innymi z planami projektów budowlanych i oświadczeniem, że posiadamy daną nieruchomość do celów budowlanych. Oczywiście warto od razu dostarczyć zgodę spółdzielni lub wspólnoty – skróci to nieco czas potrzebny na uzyskanie pozwolenia na budowę. Daną inwestycję możemy rozpocząć dopiero wtedy, gdy otrzymamy opisywane pozwolenie i zgłosimy zamiar prowadzenia tego typu robót.


Samodzielność nowego mieszkania – zaświadczenie

Jeśli już uda nam się wykonać przebudowę i połączyć tym samym dwa lokale mieszkaniowe w jeden, powinniśmy jeszcze uzyskać zaświadczenie o samodzielności nowo utworzonego lokalu. Takie zaświadczenie możemy otrzymać w starostwie, do którego przynależy dana nieruchomość. Opłata od zaświadczenia jest stała i wynosi 17 zł. Później zaświadczenie pozwoli nam na założenie nowej księgi wieczystej gdyż pokaże, że mieszkanie będzie samodzielne i odpowiadające przepisom ustawy o własności lokali.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także: Zamieszkanie w domu bez odbioru technicznego – czy jest możliwe?

Zobacz także: Zwrot podatku VAT za materiały budowlane w 2014 roku

Zobacz także: Budowa domu letniskowego – formalności

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

REKLAMA

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA