REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Rok 2024 na rynku nieruchomości

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Rok 2024 na rynku nieruchomości
Rok 2024 na rynku nieruchomości
ShutterStock

REKLAMA

REKLAMA

Rok 2024 na rynku nieruchomości. W minionym roku na rynku mieszkaniowym nastąpiło wiele ciekawych zmian. Wpłynęło to na nowe kierunki rozwoju i trendy inwestycyjne.

Rok 2024 na rynku nieruchomości

REKLAMA

Rok 2024 przyniósł coś, na co czekało wielu inwestorów – po latach dynamicznego wzrostu ceny nieruchomości wyhamowały, a jednocześnie znacząco wzrosła podaż mieszkań. Według danych Otodom Analytics liczba lokali dostępnych na rynku pierwotnym w największych miastach Polski zwiększyła się o 54% w porównaniu do końca 2023 roku, osiągając na początku grudnia rekordowe 56 tysięcy ofert. Zakończenie programu "Bezpieczny Kredyt 2%" przyczyniło się do spadku popytu na mieszkania, co w połączeniu z rosnącą podażą wpłynęło na wydłużenie czasu sprzedaży nieruchomości.

REKLAMA

Raport cenowy portalu Rynekpierwotny.pl z grudnia 2024 wyraźnie wskazuje na tendencję stabilizacyjną w większości miast Polski. W Krakowie średnia cena ofertowa na rynku pierwotnym wynosiła 16 522 zł za mkw., co oznacza brak wzrostu w porównaniu z poprzednim miesiącem. Stabilizacja widoczna była również na rynku wtórnym, gdzie mkw. mieszkania w stolicy Małopolski był to wydatek rzędu 17 713 zł za mkw. Podobnie sytuacja wyglądała w Warszawie. Za mkw. nowego mieszkania trzeba było zapłacić tam średnio 17 649 mkw., a za mkw. lokalu z rynku wtórnego 18 270 zł, tym samym na obu rynkach nie odnotowano względem listopada wzrostu średniej ceny ofertowej.

– Tempo wzrostu cen mieszkań wyhamowało, co stanowi zauważalną zmianę w porównaniu do dynamicznych podwyżek z poprzednich lat. W efekcie kupujący mają więcej czasu na podjęcie przemyślanych decyzji, bez obawy o gwałtowne zmiany stawek. Stabilizacja sprzyja również inwestorom i deweloperom, którzy mogą planować kolejne projekty w bardziej przewidywalnych warunkach. Dzięki temu rok 2025 może być dobrym momentem na zakup nieruchomości – zarówno na własny użytek, jak i w celach inwestycyjnych – mówi Bartłomiej Rzepa, członek zarządu spółki realizującej inwestycję Osiedle Symbioza.

Polecamy: Rozliczamy najem. Przykłady, wypełnione druki

Sektor najmu instytucjonalnego w górę

W ubiegłym roku dynamiczny rozwój odnotował sektor najmu instytucjonalnego, choć wciąż stanowi on niewielki procent rynku najmu. Według raportu PwC Polska liczba mieszkań w tym segmencie wzrosła o 32% w porównaniu z rokiem poprzednim, osiągając na koniec pierwszej połowy 2024 roku około 19,4 tys. lokali. – Mieszkania w sektorze PRS oferują z jednej strony większą stabilność niż tradycyjny wynajem prywatny, z drugiej zaś dużą elastyczność. Wynajem pozwala na łatwiejsze dostosowywanie się do zmieniających się potrzeb życiowych – powiększającej się rodziny lub konieczności przeprowadzki za pracą. Mieszkania w formie PRS to również wysoka jakość obsługi dla najemców, bardzo dobry standard i funkcjonalność, a także świetna lokalizacja – często w spokojnej, ale doskonale skomunikowanej z centrum miasta okolicy – mówi Magdalena Rybicka, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu LifeSpot.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Rosnące potrzeby klientów

Ostatnie lata to również duże zmiany w trendach architektonicznych. Nabywcy nieruchomości wykazują coraz większą świadomość swoich potrzeb, co przekłada się na rosnące wymagania wobec deweloperów. Oczekują nie tylko estetycznej i funkcjonalnej architektury, ale również zaawansowanej technologii oraz przemyślanych projektów, które uwzględniają komfort życia i zrównoważony rozwój. Coraz częściej odchodzi się od zamkniętych enklaw na rzecz otwartych osiedli integrujących się z miejskim otoczeniem. – Rok 2024 w architekturze wielorodzinnej był rokiem, w którym można było zauważyć zdecydowane nasilenie tendencji wyraźnego zwrotu w kierunku potrzeb człowieka. Osiedla mieszkaniowe to już nie tylko skupiska budynków, ale przemyślane projekty mające sprzyjać budowaniu poczucia wspólnoty. Charakteryzują się większym udziałem przestrzeni wspólnych, takich jak strefy rekreacyjne, place zabaw czy kluby sąsiedzkie, które wspierają poznawanie się mieszkańców i tworzenie więzi społecznych – mówi arch. Paweł Koperski, członek zarządu Q3D Concept.

Więcej ważnych informacji znajdziesz na stronie głównej Infor.pl

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Źródło zewnętrzne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kolorowanki wielkanocne do druku pdf: jajka, zajączek, koszyczek

Pobierz kolorowanki wielkanocne do druku w formacie pdf. Dostępne wzory to jajka, zajączek, uszy zajączka i koszyczek wielkanocny.

Pierwsze klucze: będą jednak dopłaty z budżetu państwa dla kupujących nowe mieszkania, ale tylko z budownictwa społecznego

Dopłata do kredytu? Jeśli na mieszkanie, które jest nowe, to tylko w spółdzielni, SIM lub TBS. Nie przewiduje się dopłat do kupna nowych mieszkań budowanych przez komercyjnych deweloperów. Ale mieszkania z budownictwa społecznego mogą być z docelową opcją własności.

Rewolucja w najmie krótkoterminowym w Europie. Nowe przepisy zmieniają krajobraz turystyki

Od tętniących życiem ulic Barcelony po historyczne centrum Budapesztu, europejskie miasta mierzą się z nową rzeczywistością. Najem krótkoterminowy, który zrewolucjonizował sposób podróżowania, stał się jednym z kluczowych wyzwań dla lokalnych społeczności. Jak pogodzić korzyści płynące z turystyki z potrzebami mieszkańców? To pytanie staje się coraz bardziej palące, a odpowiedź na nie kształtują nowe regulacje, które zmieniają krajobraz europejskiego rynku najmu.

Ceny działek 2025. Można kupić nawet pod dużym miastem i zbudować dom taniej niż mieszkanie w centrum

Nie tylko w Warszawie, ale i w Krakowie czy we Wrocławiu ceny działek są na rekordowych poziomach. Ale wciąż można znaleźć plac po okazyjnej cenie pod metropolią i zbudować na nim dom w kosztach zamykając się w cenie niższej niż trzypokojowe mieszkanie w centrum miasta.

REKLAMA

Decyzja lokalizacyjna dla CPK. Co dalej z odszkodowaniem?

Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości objętych wnioskiem o wydanie na podstawie decyzji lokalizacyjnej dla CPK z dniem doręczenia zawiadomienia nabywają prawo do odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości. W zawiadomieniu znajdą również termin wydania nieruchomości i informację o uprawnieniu do powiększenia wysokości odszkodowania.

Truskawki w ogrodzie – czym i jak nawozić na wiosnę?

Truskawki w ogrodzie - za ich smak odpowiada nie tylko odmiana, ale i odpowiednie nawożenie. Kiedy, czym i jak nawozić truskawki? Czy kwiecień to dobry moment na sadzenie truskawek?

Klej na mszyce i mrówki – niezawodny i szybki sposób zwalczania. Kiedy stosować?

Klej entomologiczny na mszyce i mrówki czyli niezawodny i szybki sposób zwalczania szkodników w ogrodzie. Już w kwietniu widać pierwsze mszyce i mrówki na porzeczkach i agreście. Jak zastosować klej na mszyce i mrówki na drzewach i krzewach? Oto wskazówki.

REIT-y a przyszłość rynku mieszkaniowego. Jakie zmiany nas czekają?

Wprowadzenie REIT-ów rodzi pytania wpływ na sektor PRS (Private Rented Sector) w Polsce. Czy inwestycje w wynajem mieszkań przez REIT-y rzeczywiście przyspieszą rozwój tego segmentu? Jak szybko możemy spodziewać się wzrostu liczby mieszkań na wynajem? I jakie plany mają deweloperzy w kontekście rozwoju sektora PRS? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Coraz łatwiej kupić mieszkanie w okazyjnej cenie, ale będzie jeszcze taniej: prawda czy fałsz

Transakcje po okazyjnej cenie słabo wpływają na statystyki. Na szczęście okazja ma też to do siebie, że jest jednostkowa i wyjątkowa. Są też okresy, dłuższe lub krótsze, które okazjom sprzyjają lub nie. Jak jest teraz?

Wywłaszczenie gruntu pod drogę w trybie specustawy – kwestie związane z odszkodowaniem

Czym jest wywłaszczenie gruntu na cele drogowe? Jaka jest podstawa do wywłaszczenia i jak przebiega cała procedura? Co z odszkodowaniem za wywłaszczenie?

REKLAMA