REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Rok 2024 na rynku nieruchomości

Rok 2024 na rynku nieruchomości
Rok 2024 na rynku nieruchomości
ShutterStock

REKLAMA

REKLAMA

Rok 2024 na rynku nieruchomości. W minionym roku na rynku mieszkaniowym nastąpiło wiele ciekawych zmian. Wpłynęło to na nowe kierunki rozwoju i trendy inwestycyjne.

Rok 2024 na rynku nieruchomości

REKLAMA

Rok 2024 przyniósł coś, na co czekało wielu inwestorów – po latach dynamicznego wzrostu ceny nieruchomości wyhamowały, a jednocześnie znacząco wzrosła podaż mieszkań. Według danych Otodom Analytics liczba lokali dostępnych na rynku pierwotnym w największych miastach Polski zwiększyła się o 54% w porównaniu do końca 2023 roku, osiągając na początku grudnia rekordowe 56 tysięcy ofert. Zakończenie programu "Bezpieczny Kredyt 2%" przyczyniło się do spadku popytu na mieszkania, co w połączeniu z rosnącą podażą wpłynęło na wydłużenie czasu sprzedaży nieruchomości.

REKLAMA

Raport cenowy portalu Rynekpierwotny.pl z grudnia 2024 wyraźnie wskazuje na tendencję stabilizacyjną w większości miast Polski. W Krakowie średnia cena ofertowa na rynku pierwotnym wynosiła 16 522 zł za mkw., co oznacza brak wzrostu w porównaniu z poprzednim miesiącem. Stabilizacja widoczna była również na rynku wtórnym, gdzie mkw. mieszkania w stolicy Małopolski był to wydatek rzędu 17 713 zł za mkw. Podobnie sytuacja wyglądała w Warszawie. Za mkw. nowego mieszkania trzeba było zapłacić tam średnio 17 649 mkw., a za mkw. lokalu z rynku wtórnego 18 270 zł, tym samym na obu rynkach nie odnotowano względem listopada wzrostu średniej ceny ofertowej.

– Tempo wzrostu cen mieszkań wyhamowało, co stanowi zauważalną zmianę w porównaniu do dynamicznych podwyżek z poprzednich lat. W efekcie kupujący mają więcej czasu na podjęcie przemyślanych decyzji, bez obawy o gwałtowne zmiany stawek. Stabilizacja sprzyja również inwestorom i deweloperom, którzy mogą planować kolejne projekty w bardziej przewidywalnych warunkach. Dzięki temu rok 2025 może być dobrym momentem na zakup nieruchomości – zarówno na własny użytek, jak i w celach inwestycyjnych – mówi Bartłomiej Rzepa, członek zarządu spółki realizującej inwestycję Osiedle Symbioza.

Polecamy: Rozliczamy najem. Przykłady, wypełnione druki

Sektor najmu instytucjonalnego w górę

W ubiegłym roku dynamiczny rozwój odnotował sektor najmu instytucjonalnego, choć wciąż stanowi on niewielki procent rynku najmu. Według raportu PwC Polska liczba mieszkań w tym segmencie wzrosła o 32% w porównaniu z rokiem poprzednim, osiągając na koniec pierwszej połowy 2024 roku około 19,4 tys. lokali. – Mieszkania w sektorze PRS oferują z jednej strony większą stabilność niż tradycyjny wynajem prywatny, z drugiej zaś dużą elastyczność. Wynajem pozwala na łatwiejsze dostosowywanie się do zmieniających się potrzeb życiowych – powiększającej się rodziny lub konieczności przeprowadzki za pracą. Mieszkania w formie PRS to również wysoka jakość obsługi dla najemców, bardzo dobry standard i funkcjonalność, a także świetna lokalizacja – często w spokojnej, ale doskonale skomunikowanej z centrum miasta okolicy – mówi Magdalena Rybicka, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu LifeSpot.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Rosnące potrzeby klientów

Ostatnie lata to również duże zmiany w trendach architektonicznych. Nabywcy nieruchomości wykazują coraz większą świadomość swoich potrzeb, co przekłada się na rosnące wymagania wobec deweloperów. Oczekują nie tylko estetycznej i funkcjonalnej architektury, ale również zaawansowanej technologii oraz przemyślanych projektów, które uwzględniają komfort życia i zrównoważony rozwój. Coraz częściej odchodzi się od zamkniętych enklaw na rzecz otwartych osiedli integrujących się z miejskim otoczeniem. – Rok 2024 w architekturze wielorodzinnej był rokiem, w którym można było zauważyć zdecydowane nasilenie tendencji wyraźnego zwrotu w kierunku potrzeb człowieka. Osiedla mieszkaniowe to już nie tylko skupiska budynków, ale przemyślane projekty mające sprzyjać budowaniu poczucia wspólnoty. Charakteryzują się większym udziałem przestrzeni wspólnych, takich jak strefy rekreacyjne, place zabaw czy kluby sąsiedzkie, które wspierają poznawanie się mieszkańców i tworzenie więzi społecznych – mówi arch. Paweł Koperski, członek zarządu Q3D Concept.

Więcej ważnych informacji znajdziesz na stronie głównej Infor.pl

Źródło: Źródło zewnętrzne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Budownictwo mieszkaniowe 2025: początek roku nie zapowiada wysypu nowych mieszkań, a wysokie kursy akcji spółek deweloperskich kłócą się z danymi GUS

Budownictwo mieszkaniowe 2025. Po optymistycznym styczniu pod względem budów rozpoczętych, w lutym nastąpiła stabilizacja danych statystycznych na dość przeciętnych poziomach wartości. W dalszym ciągu więc w budownictwie czekamy także na nadejście wiosny.

Będzie nowa ustawa propodażowa: czy przyspieszy budowę mieszkań w Polsce i obniży cenę metra kwadratowego

Budownictwo mieszkaniowe czeka na nową ustawę – tak zwaną ustawę podażową, obiecaną przez rząd. W ocenie deweloperów, gdyby nowa ustawa propodażowa została przyjęta w obecnej formie, nastąpiłby ciąg korzystnych zmian ułatwiających inwestycje i skracających proces budowy mieszkań.

Program Pierwsze Klucze: by dostać dofinansowanie nie trzeba bezwzględnie kupować używanego mieszkania. Jak załatwić pieniądze na własne lokum

Utrzymujące się wysokie stopy procentowe sprawiają, że zdolność kredytowa Polaków pozostaje na niskim poziomie, a ci, którzy decydują się na budowę, szukają oszczędności. Może to zmienić program Pierwsze Klucze. Pieniądze z niego można wydatkować na budowę własnego domu, a nie tylko na kupno mieszkania na rynku wtórnym.

Wiosna to najlepsza pora na wymianę okien. Jak zrobić to, by nie przepłacić a odzyskać wydatek przez oszczędności na ogrzewaniu

Wiosna to idealny moment na prace związane z rewitalizacją budynków, w tym wymianę okien. Jak wynika z badań, czynnikiem, który w największej mierze decyduje o wyborze konkretnych materiałów, produktów czy rozwiązań, jest jakość.

REKLAMA

Spada liczba planujących zakup mieszkania w Polsce, rośnie popyt na nieruchomości w Hiszpanii. Przyczyna: sytuacja w Ukrainie napędza boom na hiszpańskim rynku nieruchomości

Zdaniem ekspertów, coraz więcej Polaków będzie szukać nieruchomości w Hiszpanii. Wpływa na to rosnąca niepewność geopolityczna w Europie. Zamiast kupować mieszkanie w Polsce, inwestorzy planują zakup nieruchomości w Hiszpanii.

Co deweloperzy sądzą o programie dopłat do kredytów mieszkaniowych

Czy program dopłat do kredytów mieszkaniowych jest potrzebny? Jak oceniają to deweloperzy? Jakie mają pomysły na inne rozwiązania wsparcia rynku mieszkaniowego w Polsce? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Budowa domu 2025: KOSZT. Duża część kosztów to robocizna

Ile kosztuje budowa domu w 2025 roku? Co podrożało, a czego ceny spadły w tym roku? Ile zapłacisz za postawienie murów? Jaki jest koszt dachu i stolarki? Wszystkie wyliczenia znajdziesz w artykule. Duża część kosztów to robocizna.

Ceny mieszkań w marcu 2025 r. w największych miastach w Polsce [rynek wtórny]. W których dzielnicach jest taniej, a w których drożej?

Ile kosztują mieszkania używane (tzw. rynek wtórny) w marcu 2025 r. w największych miastach Polski? W których dzielnicach tych miast jest taniej, a w których drożej? Przedstawiamy raport przygotowany przez ekspertów Rankomat.pl i Rentier.io, który obejmuje dzielnice Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Łodzi, Poznania, Katowic, Gdańska i Gdyni. Aktualne stawki to mediany cen ofertowych i dotyczą okresu między grudniem 2024 a lutym 2025 roku. Ceny te zostały zestawione z okresem poprzednim listopad 2024 - styczeń 2025 roku.

REKLAMA

Pilne: rząd zdecydował teraz oszczędzanie na Koncie Mieszkaniowym łatwiejsze i z wyższym oprocentowaniem

We wtorek 18.03.2025 r. rząd zdecydował o korzystniejszych niż do tej pory formach wspierania osób kupujących pierwsze mieszkanie. Pakiet korzystnych z mian dotyczy między innymi oszczędzania na Koncie Mieszkaniowym, które jest wstępem do kolejne wsparcia przy zakupie mieszkania.

Takich okazji długo nie będzie: jeśli kupować mieszkanie, to właśnie teraz, na rynku wtórnym

Coraz więcej okazji na kupno mieszkania do niższej niż rynkowa cenie. Ale tylko na rynku wtórnym i właśnie teraz. Czas na okazje szybko się skończy, a ceny używanych mieszkań znów dorównają tym u deweloperów.

REKLAMA