REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Wzrost cen mieszkań w 2022 – gdzie najwyższy?

Wzrost cen mieszkań w 2022 – gdzie najwyższy?
Wzrost cen mieszkań w 2022 – gdzie najwyższy?
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

O ile wzrosły ceny mieszkań w ciągu roku? - nawet 1900 zł/m2. Spośród 17 dużych miast Polski najwięcej podrożał 1m2 w Warszawie i wynosi obecnie rekordowe 13080 zł. Granicę 10 tys. zł za metr przekroczyły jeszcze 3 inne miasta. W porównaniu z rokiem 2021 za mieszkanie trzeba zapłacić średnio o 17 proc. więcej.

Eksperci porównywarki ubezpieczeń nieruchomości rankomat.pl zestawili mediany cen mieszkań z rynku wtórnego. Dane pochodzą z raportów Expandera i rentier.io z marca 2022 r. oraz marca 2021 r. Wynika z nich, że w 17 analizowanych miastach 1m2 mieszkania podrożał w ciągu roku średnio o 1243 zł. Najwięcej w Warszawie, a najmniej w Częstochowie.

REKLAMA

O ile podrożały mieszkania od marca 2021 do marca 2022

Warszawa (+1901 zł), Białystok (+1895 zł) i Szczecin (+1647 zł) zanotowały największe wzrosty rok do roku za 1m2 mieszkania z rynku wtórnego. W większości zestawianych miast roczny wzrost cen mieszkań oscylował w przedziale 1000-1400 zł.

Podwyżki poniżej 1000 zł za 1m2 wystąpiły w 5 miastach – wynika z porównania raportów Expandera i rentier.io. Najmniejsze różnice dotyczyły 3 miast z województwa śląskiego – Sosnowca (+643 zł), Katowic (+628 zł) i Częstochowy (+541 zł).

O ile podrożał 1 m2 mieszkań w ciągu roku

O ile podrożał 1 m2 mieszkań w ciągu roku

Marzec 2022 roku w porównaniu do marca 2021 roku

rankomat.pl

Inflacja nie nadąża za cenami mieszkań

Średnia wartość mieszkań w dużych miastach wzrosła między marcem 2021 i marcem 2022 r. średnio o 17 proc. To więcej niż najnowszy wskaźnik inflacji w Polsce (12,3 proc. na towary i usługi według tzw. szybkiego szacunku wskaźnika GUS w kwietniu 2022 r.).

Najwięcej procentowo podrożał 1m2 w Białymstoku (+28 proc.). Równie gwałtowny wzrost zanotowały miasta, w których mieszkania nie należą do najdroższych, jak Szczecin (+23 proc.) oraz Łódź i Poznań (+20 proc.).

Najbardziej stabilne ceny mieszkań na rynku wtórnym według raportów Expandera i rentier.io były w miastach województwa śląskiego. 1m2 w ciągu roku zdrożał o 12 proc. w Sosnowcu, 10 proc. w Częstochowie i 9 proc. w Katowicach.

O ile wzrosła wartość mieszkania w ciągu roku

O ile wzrosła wartość mieszkania w ciągu roku

Marzec 2022 roku w porównaniu do marca 2021 roku

rankomat.pl

Ceny mieszkań w Gdyni i Krakowie przekroczyły próg 10 000 zł/m2

W raporcie Expandera i rentier.io z marca 2022 r. stawka powyżej 10 000 zł za 1m2 została przekroczona już w 4 miastach. To Warszawa, Gdańsk, Kraków i Gdynia, podczas gdy rok wcześniej taka sytuacja występowała tylko w Warszawie i Gdańsku. W gronie “dziesięciotysięczników” praktycznie znajduje się także Wrocław (9950 zł).

Obecnie najwyższe stawki za 1m2 mieszkania z rynku wtórnego ma Warszawa (13 080 zł), a najniższe Częstochowa (5 956 zł).

W marcu 2022 r. podobnie jak rok wcześniej najdroższymi miastami pod względem cen mieszkań były Warszawa, Gdańsk, Kraków, Gdynia, Wrocław i Poznań. Białystok ze stawką 8662 zł wyprzedził w zestawieniu Lublin (8485 zł) i Rzeszów (7779 zł). W rankingu, mimo wzrostów cen rok do roku, najbardziej spadły Katowice (7608 zł). Bez zmian było w czwartej od końca Bydgoszczy (7150 zł) i nieco tańszym Radomiu (6569 zł). Sosnowiec (5999 zł) już nie był najtańszym dużym miastem pod względem cen mieszkań jak w marcu 2021 r. zamieniając się pozycjami z Częstochową.

Dynamika zmian cen ofertowych mieszkań w Polsce

Dynamika zmian cen ofertowych mieszkań w Polsce

Marzec 2022 roku w porównaniu do marca 2021 roku

rankomat.pl

Wzrost cen mieszkań i ich wartości spowodował wzrost cen polis mieszkaniowych

REKLAMA

W tym samym czasie – od marca 2021 r. do marca 2022 r. – zdrożały również polisy mieszkaniowe. W 14 spośród 17 analizowanych miast za polisę płacono więcej niż przed rokiem, a tylko w 3 mniej. Wyjątkami były Szczecin Białystok i Sosnowiec. Średnia za ubezpieczenie mieszkania w 17 miastach wyniosła 258 zł, a rok wcześniej 236 zł.

Najwięcej za roczną polisę mieszkaniową płacili lokatorzy z Krakowa (302 zł), Wrocławia (295 zł) i Warszawy (średnio 291 zł). Przed rokiem kolejność była nieco inna – Warszawa, Wrocław i Szczecin.

Najmniej ubezpieczenie mieszkania kosztowało lokatorów w Sosnowcu (162 zł), Gdyni (234 zł) i Bydgoszczy (235 zł). Przed rokiem najtańszymi miastami pod kątem ubezpieczenia mieszkania były Rzeszów, Radom i ponownie Sosnowiec.

Średnie ceny polis mieszkaniowych

Średnie ceny polis mieszkaniowych

Marzec 2022 roku w porównaniu do marca 2021 roku

rankomat.pl

- Ponieważ cena ubezpieczenia zależy w głównej mierze od wartości mieszkania, nie może dziwić także wzrost średnich składek. Na szczęście jest on niemal niezauważalny i wynosi od 11 zł do 58 zł więcej za ochronę z polisy przez 12 miesięcy. Z reguły podwyżka oscylowała wokół 30 zł rocznie – zaznacza Michał Ratajczak, ekspert ubezpieczeń nieruchomości rankomat.pl.

Ile obecnie kosztuje polisa mieszkaniowa?

REKLAMA

Sprawdziliśmy, ile rzeczywiście kosztuje polisa mieszkaniowa w największych miastach Polski. Aby poznać wysokość składki, należy wskazać konkretne nieruchomości. Załóżmy, że będzie to mieszkanie 50 m2 w Warszawie i taki sam lokal, tyle że w Częstochowie. Według stawki warszawskiej (13080 zł/m2) mieszkanie 50 m2 kosztuje 654 000 zł, a według częstochowskiej (5956 zł) to ponad połowa mniej, czyli 298 000 zł.

- W Warszawie mieszkanie warte 654 000 zł można ubezpieczyć już od 192 zł rocznie. W Częstochowie lokal mieszkalny za 298 000 od 124 zł rocznie. To jednak podstawowe pakiety obejmujące ściany i stałe elementy od pożaru, zalania i innych popularnych ryzyk. Płacąc za polisę dwa razy więcej ,zyskujemy szerszą ochronę, która pokryje koszt wezwania specjalisty do usterki, szkody wyrządzonej sąsiadowi, wybicia szyby, dewastacji czy wypadku – podsumowuje Michał Ratajczak.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Materiały prasowe
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(9)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
  • Stary Pies
    2022-05-09 14:49:45
    Ceny mieszkań to teraz ANOMALIA!!!!!. Wzrosty cen materiałów i robocizny nie przekładają się na rzeczywisty koszt budowy mieszkania. Będzie powtórka z 2008 i 2012 roku- moim zdaniem.
    1
  • Koko
    2022-05-05 09:54:45
    kupujta taniej nie będzie, nawet jak stopy skoczą i ratka z 1500zł zrobi się 3000... plus czynsz 100% w górę i opłaty za prąd, gaz, wodę, ścieki. tak będzie, a kawalerka, znaczy mikro-APARTAMENT 18m2 za 350tys.
    0
  • Emilia
    2022-05-09 18:56:13
    W dużych miastach ceny rosną najszybciej. Próbowaliśmy z mężem nazbierać na wkład w kredyt na mieszkanie w Warszawie, ale doszliśmy do wniosku, że nie ma co, bo ceny są za duże. Kupiliśmy mieszkanie z ogródkiem w Otwocku od wwwconstruction i to była dobra decyzja. Taniej i będziemy mieć kawałek zieleni tylko dla siebie
    2
  • Dar
    2022-05-13 10:08:06
    Teraz akurat spadają trochę i warto kupować, jeśli ktoś planował/czy ma oszczędności, z którymi warto uciec w nieruchomości. Osobiście rozważam zakup mikroapartamentu Modern Space w Warszawie – mniejszy koszt, a z m2 będzie można wyciągnąć niezłą stawkę.
    0
  • Amela
    2022-05-04 15:25:59
    Wszędzie ceny poszły w górę. Ja już mieszkanie mam od fabryki domów ale jak pomagam siostrze szukać ofert z ciekawości to w ciągu 3 lat to dużo ceny podskoczyły. Jestem w szoku, a nie zapowiadaj się nic lepszego
    0
  • Basketball NBA 🏀🏀🏀🏀UwU
    2022-06-22 23:40:32
    Nad jeziorem Mikołajki w Polsce jest organizowanie imprez okolicznościowych i nie tylko, wśród nas nie ma nic lepszego niż w przypadku zakupu kilku przedmiotów za darmo bez limitu za pomocą plików cookies w celu uzyskania przychodów w momencie gdy w końcu świata w piłce nożnej . Ale lepsza 🏀🏀🏀🏀🏀🏀🏀🏀🏀🏀🏀🏀🏀🏀🏀🏀🏀🏀🏀🏀🏀🏀🏀🐸🐸🐸🐸🐸🐸🐸🐸🐸🐸🐲🦎🐉🦖🦕🐢🐊🐍🐁🐀🐇🐈🐩🐕🐕🦮🦮🐏🐃🐂🐂🐄🐄🐖🐖🐎🐎🐆🐆🐆🐅🐕‍🦺🐕‍🦺🐕‍🦺🐑🐐🐐🦌🦌🦌🦙🦙🦥🦥🦥🦘🦘🦘🦘🦘🐘🐘🐘🐘🐘🐘🐘🦏🦏🦏🦏🦏🦏🦏🦛🦛🦛🦛🦡🦡🦡🦡🦡🦡🦡🦡🦡🦡🦛🦛🦛🦛🦛🦡🦨🦨🦨🦨🦡🦨🦨🦨🐿️🐿️🐿️🐿️🐿️🐿️🐿️🐿️🐿️🐿️🐿️🐿️🐿️🐿️🐿️🐫🐫🐫🐫🐫🐫🐫🐫🐫🐫🐫🐪🐪🐪🐪🐪🐫🐪🐪🐪🐪🐪🐪🦧🦧🦧🐫🐪🐪🐪🐪🐪🐪🦧🦧🦧🦧🦧🦧🦧🦧🦧🦧🦧🦧🦧🦍🦍🦍🦍🦍🦍🦍🦍🦍🐒🐒🐒🐒🐒🦒🦒🦒🦒🦒🦒🦔🦦🦦🦦🦦🦇🦇🦇🦇🦇🦅🦅🦅🦉🦉🦉🦉🦉🐓🐓🐓🐓🐔🐔🐔🐣🐣🐣🐣🐤🐤🐤🐤🦆🦆🦃🦃🦃🦃🦚🦚🦚🦚🦩🦩🦩🦩🦩🦢🦢🦢🦢🕊️🕊️🕊️🦜🦜🦜🦜🐦🐦🐦🐦🐥🐥🐥🐥🐧🐧🐧🐧🦈🦈🦈🦈🐬🐬🐬🐬🐋🐋🐋🐋🐳🐳🐳🐳🐟🐟🐟🐟🐠🐠🐠🐠🐡🐡🐡🦐🦐🦐🦐🐚🐚🐚🐚🕸️🕸️🕸️🕷️🕷️🕷️🕷️🦂🦂🦂🦂🦪🦪🦪🦪🐙🐙🐙🐙🐙🦑🦑🦑🦑🦑🦀🦀🦀🦀🦞🦞🦞🦞🐌🐌🐌🐌🦗🦗🦗🦗🐜🦗🦟🦟🦗🦗🦗🦟🦟🦟🦟🦟🐞🐝🐝🐝🐝🦗🦗🦗🐝🐝🐝🐝🐝🐞🐞🐞🐞🐞🦋🦋🦋🦋🐛🐛🐛🐛🐛🦠🦠🦠🦠🦠🐾🐾🐾🐾🐾🙈🙈🙈🙈🙈🙉🙉🙉🙉🙉🐵🙊🙊🙊🙊🐵🐵🐵🐵🐹🐹🐼🐼🐼🐨🐨🐨🐻🐻🐻🐻🐺🐺🐺🐶🐶🐱🐯🐯🦁🐭🐭🐰🐰🦊🦊🦝🦝🐮🐮🐷🐷🐽🐽🐗🦓🦓🦓🦓🐗🐽🐽🐷🐷🐷🐮🐮🐮🐮🦝🦝🦝🦊🦊🦊🐰🐰🐰🐰🐭🐭🐭🦄🦄🐴🐴🦄🐴🐴🦄🦄🦄🦄🦄👸👸🤵🤵👰👩‍🚀👩‍🚀👷👷👮🕵️🕵️👩‍✈️👩‍🔬👩‍🔬👩‍⚖️👩‍💼👩‍💼👩‍🎓👩‍🏫👩‍⚕️👩‍🔧👩‍🏭👩‍🚒👩‍🌾👩‍🏫👩‍🎓👩‍⚖️👩‍⚖️🧒🧒👶👶👲🧕👳👳👩‍🍳👩‍🎤👩‍💻🧑🧑👩‍🦳👩‍🦳👩‍🦲🧔
    0
    pokażodpowiedzi (1)
  • Mirek
    2022-06-25 08:11:45
    Kłamstwo nie zmienia rzeczywistości
    1
  • Przecież widzę
    2022-07-18 12:44:53
    Przy tej władzy niedługo będziemy pracować za 20 dolców za miesiąc.
    0
QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Dramatycznie mało nowych mieszkań trafiło do sprzedaży w styczniu 2024 roku. Deweloperzy nie chcą przyspieszenia w budownictwie?

Oceniając właśnie udostępnione przez Główny Urząd Statystyczny dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego można wpaść w panikę. Do oferty deweloperów trafiło aż 25 procent mniej mieszkań niż w styczniu 2023, który przecież rekordowy pod tym względem nie był. Co się dzieje?

Zakwaterowanie imigrantów zarobkowych – rynek kwater pracowniczych staje się coraz bardziej interesujący

Miejsce zakwaterowania powinno dawać imigrantom zarobkowym poczucie bezpieczeństwa i stabilności w obcym kraju. W Polsce prawie połowa z nich korzysta z zakwaterowania zapewnianego przez pracodawców. Większość deklaruje, że wieloosobowe kwatery pracownicze to dla nich tymczasowe rozwiązanie i chcą je zamienić na pokoje jedno- lub dwuosobowe.

Mieszkanie na Start – nowy program rządowego wsparcia ułatwi zakup mieszkania osobom samotnym – singlom?

Wiadomo, że o przyznaniu lub nie kredytu hipotecznego przez bank decyduje przede wszystkim odpowiednia zdolność kredytowa. Stereotypowo tę powinna mieć większą para aplikująca o pożyczkę niż osoba samotna, ale czy tak jest zawsze? Nie zmienia to faktu, iż osobom samotnym chcącym mieć na własność mieszkanie trudniej było skorzystać ze wsparcia w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2 procent. A jak będzie w drugiej połowie 2024 roku gdy zostanie udostępniona nowa forma rządowego wsparcia – Mieszkanie na Start?

Nadchodzi lepsza koniunktura gospodarcza. Jak przełoży się na branżę budowlaną?

Gospodarka w Polce wchodzi właśnie w fazę ożywienia. Czy lepsza koniunktura gospodarcze przełoży się na poprawę sytuacji w branży budowlanej?

REKLAMA

Nieruchomość w Dominikanie kosztuje co najmniej połowę mniej niż w Jastarni czy Karpaczu

Kilkanaście lat temu wiele osób mogło jedynie pomarzyć o nieruchomości za granicą. Dziś, przy tak wysokich cenach mieszkań w Polsce, coraz więcej rodaków decyduje się na zainwestowanie w nieruchomość w innym kraju. O inwestycjach w domy pod palmami opowiada Maria Kobryń, prawnik i ekspert od zagranicznych nieruchomości.

Jak i kiedy przycinać hortensje bukietowe, ogrodowe, Anabelle, by miały największe kwiatostany?

Jak przycinać hortensje bukietowe, hortensje ogrodowe i hortensje Anabelle? Czy przycina się hortensje pnące? Kiedy wykonać przycinanie hortensji? Które hortensje kwitną na pędach jednorocznych?

Kiedy przycinać róże?

Kiedy na wiosnę należy przycinać róże pnące, rabatowe, okrywowe, parkowe, na pniu, wielkokwiatowe? Czy cięcie róż wykonujemy wtedy, kiedy kwitną forsycje? Jak ciąć róże, aby obficie kwitły?

W lutym 2024 r. przycinasz jabłonie, grusze, orzechy, porzeczki, agrest. Co z czereśnią, wiśnią, śliwą? I forsycją? Mogę bielić?

Jakie rośliny przycinasz w lutym 2024 r. w ogrodzie? Czego nie wolno Ci przyciąć? Czy możesz jeszcze pobielić drzewka w Twoim ogrodzie?

REKLAMA

Dofinansowanie wymiany pieca i instalacji do ogrzewania w 2024 roku. URE publikuje listę firm realizujących dofinansowania

Prezes URE opublikował 15 lutego 2024 r. listę przedsiębiorstw, które oferują program bezzwrotnych dofinansowań na poprawę efektywności energetycznej w 2024 roku. Z takiego dofinansowania mogą korzystać odbiorcy w gospodarstwach domowych, odbiorcy biznesowi, a także jednostki sektora finansów publicznych. Środki te mogą być przeznaczone na wymianę urządzeń oraz instalacji służących do ogrzewania lub przygotowania ciepłej wody na urządzenia charakteryzujące się wyższą klasą efektywności energetycznej, a także na przyłączenie do sieci ciepłowniczej. 

Można już zdejmować kurtki? Dziś temperatura w Polsce to nawet 17 stopni Celsjusza!

Czy to już wiosna? Piątkowe popołudnie w Polsce będzie wyjątkowo ciepłe. Na Dolnym Śląsku termometry pokażą nawet 17 st. C. To zasługa wiatru fenowego. 

REKLAMA