REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Zakup nieruchomości: Domy w programie „Mieszkanie dla Młodych”

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
RynekPierwotny.pl
Portal internetowy poświęcony nowym nieruchomościom
dom, budynek, ogród Fot. Fotolia
dom, budynek, ogród Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Program „Mieszkanie dla Młodych” (MdM) miał obejmować tylko niewielkie lokale. Na rynku znajdują się jednak domy, które możemy kupić w programie MdM. Zobacz, gdzie szukać domu z dopłatą.

REKLAMA

Od 1 stycznia 2014 roku, o dopłaty na zakup nieruchomości mogą się ubiegać nie tylko osoby zamierzające kupić mieszkanie. Posłowie zdecydowali, że program „Mieszkanie dla Młodych” swoim zakresem obejmie także niewielkie domy, których powierzchnia użytkowa, w zależności od ilości dzieci, nie przekroczy 100 m kw. lub 110 m kw.

Jednak w ofercie polskich deweloperów występują zazwyczaj samodzielne budynki lub segmenty o nieco większym metrażu (130 m kw.–150 m kw.). Eksperci z portalu RynekPierwotny.com sprawdzili, czy uczestnicy programu MdM będą mieli problem ze znalezieniem „domu dla młodych”.

Jak szukać domu z dopłatą w programie „Mieszkanie dla Młodych”?

REKLAMA

Niewielkie domy są rzadkością w ofercie deweloperskiej. Na podstawie danych największej bazy nowych nieruchomości w Polsce – portalu RynekPierwotny.com - można wskazać tylko 84 budynki i segmenty, które w obecnych warunkach na pewno zakwalifikowałyby się do programu MdM (dane w tabeli). Te przykłady nieruchomości spełniają kryteria dotyczące powierzchni oraz lokalnych wartości limitu cenowego. Co najważniejsze, ich całkowity metraż, który wyznaczono z uwzględnieniem strychów oraz pomieszczeń gospodarczych, jest mniejszy od 110 m kw.

Większość domów spełniających warunki kwalifikacji do programu MdM zlokalizowana jest na terenie gmin sąsiadujących z dużymi miastami (Warszawą, Krakowem i Poznaniem). W dużych miastach można znaleźć jedynie 18 odpowiednich nieruchomości.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Prezentacja oferty nowych domów, które obecnie spełniają kryteria programu MdM*

Nazwa dewelopera

Nazwa inwestycji

Lokalizacja

Zakres łącznych cen brutto dla dostępnych domów

Zakres

cen 1 mkw. dla dostępnych domów

Zakres całkowitej powierzchni dostępnych domów

Liczba dostępnych domów

(z wyłączeniem rezerwacji)

Data ukończenia inwestycji

Uwzględniono tylko domy spełniające kryteria programu MdM

CMD Królak

 i J&P Construction

Przy Morelowej

powiat poznański, Swarzędz, ulica Morelowa

428 320 zł

3919,83 zł/mkw.

109,27 mkw.

1 dom

I kw. 2014 r.

RSBM

Osiedle Małomice

Lubin, ulica Małomicka

295 000 zł lub 305 000 zł

2788,28 zł/mkw. lub 2882,80 zł/mkw.

105,80 mkw.

7 domów

IV kw. 2013 r.

PM Development

Lawendowe Ogrody

powiat wielicki, Wieliczka, ulica Krzyszkowicka

od 390 000 zł do 435 000 zł

od 3951,57 zł/mkw. do 4367,47 zł/mkw.

99,60 mkw.

7 domów

IV kw. 2014 r.

Inrea

Osiedle Wiklinowa Dolina

Poznań, dzielnica Stare Miasto, ulica Franciszka Jaśkowiaka

od 360 000 zł do 395 000 zł

3 961,00 zł/mkw. do 4 817,00 zł/mkw.

od 82,00 mkw. do 97,20 mkw.

6 domów

III kw. 2014 r.

Marcopolo Development

Lawendowe Pola

powiat poznański,

Kórnik, ulica Przylesie

od 273 900 zł do 303 000 zł

od 3207,00 zł/mkw. do 3324,00 zł/mkw.

102,57 lub 105,40 mkw.

16 domów

II kw. 2014 r.

Skaland

Osiedle Nowe Koninko

powiat poznański, Koninko

od 370 000 zł do 433 599 zł

3805,00 zł/mkw. lub 4282,00 zł/mkw.

97,24 mkw. lub 101,25 mkw.

5 domów

inwestycja ukończona

Tree Development Group

Brzozowa Aleja

Łódź, dzielnica Śródmieście, ulica Narutowicza

od 359 000 zł do 459 000 zł

do 3833,49 zł/mkw. do 4958,58 zł/mkw.

od 81,70 mkw. do 109,30 mkw.

11 domów

inwestycja ukończona

Domeco

Domy w Rząsce

powiat krakowski, Rząska, ulica Sucha

469 000 zł lub 479 000 zł

4491,91 zł/mkw. lub 4587,68 zł/mkw.

104,41 mkw.

7 domów

I kw. 2014 r.

Radzymin

Osiedle Mistrza i Małgorzaty

powiat wołomiński, Radzymin, ulica Słowackiego

od 309 000 zł do 340 380 zł

2891,10 zł/mkw. do 3100,87 zł/mkw.

od 106,62 mkw. do 109,80 mkw.

23 domy

inwestycja ukończona

CTE

Zielone Wzgórze

Wrocław, dzielnica Fabryczna, ulica Siedlecka

436 000 zł

4587,06 zł/mkw.

95,05 mkw.

1 dom

inwestycja ukończona

*- Założenia: uwzględniono lokalne poziomy limitów cenowych MdM-u oraz podwyższony limit (110 mkw.) w odniesieniu do całkowitej powierzchni domu, w tabeli zostały przedstawione oferty deweloperów, którzy podają ceny ofertowe

Źródło: opracowanie własne na podstawie danych portalu RynekPierwotny.com i stron deweloperów

Jak obliczyć powierzchnię użytkową domu?

Szukając ofert spełniających kryteria programu MdM warto zwrócić uwagę na powierzchnię domu, którą prezentują deweloperzy. Większość deweloperów podaje jedynie całkowitą powierzchnię oferowanych domów, metrażowe limity programu MdM (100 m kw., 110 m kw.) są zaś stosowane w odniesieniu do powierzchni użytkowej. Może się więc okazać, że dom o powierzchni 120 m kw. – 130 m kw. również zakwalifikuje się do programu MdM. Obliczając powierzchnię użytkową nie bierzemy bowiem pod uwagę metrażu strychu, balkonów, tarasów, kotłowni, pralni oraz piwnic.

Zobacz także: Wszystko o "Mieszkaniu dla Młodych"

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Wymeldowanie małżonka przed rozwodem

W okresie poprzedzającym rozwód, często pojawiają się pytania o status prawny wspólnego mieszkania. Jednym z najczęstszych dylematów jest to, możliwe jest wymeldowanie małżonka przed rozwodem. Klienci często mylą administracyjną czynność wymeldowania z prawem do korzystania z mieszkania czy możliwością eksmisji.

Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

REKLAMA

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

REKLAMA

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

REKLAMA