REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Zakup nieruchomości: Domy w programie „Mieszkanie dla Młodych”

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
RynekPierwotny.pl
Portal internetowy poświęcony nowym nieruchomościom
dom, budynek, ogród Fot. Fotolia
dom, budynek, ogród Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Program „Mieszkanie dla Młodych” (MdM) miał obejmować tylko niewielkie lokale. Na rynku znajdują się jednak domy, które możemy kupić w programie MdM. Zobacz, gdzie szukać domu z dopłatą.

REKLAMA

Od 1 stycznia 2014 roku, o dopłaty na zakup nieruchomości mogą się ubiegać nie tylko osoby zamierzające kupić mieszkanie. Posłowie zdecydowali, że program „Mieszkanie dla Młodych” swoim zakresem obejmie także niewielkie domy, których powierzchnia użytkowa, w zależności od ilości dzieci, nie przekroczy 100 m kw. lub 110 m kw.

Jednak w ofercie polskich deweloperów występują zazwyczaj samodzielne budynki lub segmenty o nieco większym metrażu (130 m kw.–150 m kw.). Eksperci z portalu RynekPierwotny.com sprawdzili, czy uczestnicy programu MdM będą mieli problem ze znalezieniem „domu dla młodych”.

Jak szukać domu z dopłatą w programie „Mieszkanie dla Młodych”?

REKLAMA

Niewielkie domy są rzadkością w ofercie deweloperskiej. Na podstawie danych największej bazy nowych nieruchomości w Polsce – portalu RynekPierwotny.com - można wskazać tylko 84 budynki i segmenty, które w obecnych warunkach na pewno zakwalifikowałyby się do programu MdM (dane w tabeli). Te przykłady nieruchomości spełniają kryteria dotyczące powierzchni oraz lokalnych wartości limitu cenowego. Co najważniejsze, ich całkowity metraż, który wyznaczono z uwzględnieniem strychów oraz pomieszczeń gospodarczych, jest mniejszy od 110 m kw.

Większość domów spełniających warunki kwalifikacji do programu MdM zlokalizowana jest na terenie gmin sąsiadujących z dużymi miastami (Warszawą, Krakowem i Poznaniem). W dużych miastach można znaleźć jedynie 18 odpowiednich nieruchomości.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Prezentacja oferty nowych domów, które obecnie spełniają kryteria programu MdM*

Nazwa dewelopera

Nazwa inwestycji

Lokalizacja

Zakres łącznych cen brutto dla dostępnych domów

Zakres

cen 1 mkw. dla dostępnych domów

Zakres całkowitej powierzchni dostępnych domów

Liczba dostępnych domów

(z wyłączeniem rezerwacji)

Data ukończenia inwestycji

Uwzględniono tylko domy spełniające kryteria programu MdM

CMD Królak

 i J&P Construction

Przy Morelowej

powiat poznański, Swarzędz, ulica Morelowa

428 320 zł

3919,83 zł/mkw.

109,27 mkw.

1 dom

I kw. 2014 r.

RSBM

Osiedle Małomice

Lubin, ulica Małomicka

295 000 zł lub 305 000 zł

2788,28 zł/mkw. lub 2882,80 zł/mkw.

105,80 mkw.

7 domów

IV kw. 2013 r.

PM Development

Lawendowe Ogrody

powiat wielicki, Wieliczka, ulica Krzyszkowicka

od 390 000 zł do 435 000 zł

od 3951,57 zł/mkw. do 4367,47 zł/mkw.

99,60 mkw.

7 domów

IV kw. 2014 r.

Inrea

Osiedle Wiklinowa Dolina

Poznań, dzielnica Stare Miasto, ulica Franciszka Jaśkowiaka

od 360 000 zł do 395 000 zł

3 961,00 zł/mkw. do 4 817,00 zł/mkw.

od 82,00 mkw. do 97,20 mkw.

6 domów

III kw. 2014 r.

Marcopolo Development

Lawendowe Pola

powiat poznański,

Kórnik, ulica Przylesie

od 273 900 zł do 303 000 zł

od 3207,00 zł/mkw. do 3324,00 zł/mkw.

102,57 lub 105,40 mkw.

16 domów

II kw. 2014 r.

Skaland

Osiedle Nowe Koninko

powiat poznański, Koninko

od 370 000 zł do 433 599 zł

3805,00 zł/mkw. lub 4282,00 zł/mkw.

97,24 mkw. lub 101,25 mkw.

5 domów

inwestycja ukończona

Tree Development Group

Brzozowa Aleja

Łódź, dzielnica Śródmieście, ulica Narutowicza

od 359 000 zł do 459 000 zł

do 3833,49 zł/mkw. do 4958,58 zł/mkw.

od 81,70 mkw. do 109,30 mkw.

11 domów

inwestycja ukończona

Domeco

Domy w Rząsce

powiat krakowski, Rząska, ulica Sucha

469 000 zł lub 479 000 zł

4491,91 zł/mkw. lub 4587,68 zł/mkw.

104,41 mkw.

7 domów

I kw. 2014 r.

Radzymin

Osiedle Mistrza i Małgorzaty

powiat wołomiński, Radzymin, ulica Słowackiego

od 309 000 zł do 340 380 zł

2891,10 zł/mkw. do 3100,87 zł/mkw.

od 106,62 mkw. do 109,80 mkw.

23 domy

inwestycja ukończona

CTE

Zielone Wzgórze

Wrocław, dzielnica Fabryczna, ulica Siedlecka

436 000 zł

4587,06 zł/mkw.

95,05 mkw.

1 dom

inwestycja ukończona

*- Założenia: uwzględniono lokalne poziomy limitów cenowych MdM-u oraz podwyższony limit (110 mkw.) w odniesieniu do całkowitej powierzchni domu, w tabeli zostały przedstawione oferty deweloperów, którzy podają ceny ofertowe

Źródło: opracowanie własne na podstawie danych portalu RynekPierwotny.com i stron deweloperów

Jak obliczyć powierzchnię użytkową domu?

Szukając ofert spełniających kryteria programu MdM warto zwrócić uwagę na powierzchnię domu, którą prezentują deweloperzy. Większość deweloperów podaje jedynie całkowitą powierzchnię oferowanych domów, metrażowe limity programu MdM (100 m kw., 110 m kw.) są zaś stosowane w odniesieniu do powierzchni użytkowej. Może się więc okazać, że dom o powierzchni 120 m kw. – 130 m kw. również zakwalifikuje się do programu MdM. Obliczając powierzchnię użytkową nie bierzemy bowiem pod uwagę metrażu strychu, balkonów, tarasów, kotłowni, pralni oraz piwnic.

Zobacz także: Wszystko o "Mieszkaniu dla Młodych"

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

REKLAMA

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

REKLAMA

Co trzeba zrobić, aby usprawnić budowę mieszkań? [SONDA]

Które obszary prawa warto uprościć, by przyspieszyć budowę mieszkań? Jakie zmiany przepisów mogłyby pobudzić inwestycje w sektorze mieszkaniowym? Odpowiadają deweloperzy. Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Mieszkanie w Hiszpanii na kredyt. Co proponują hiszpańskie banki?

Hiszpańskie banki proponują obcokrajowcom, w tym Polakom, kredyty hipoteczne na konkurencyjnych warunkach. Finansowanie jest możliwe do 70 proc. wartości nieruchomości dla nierezydentów, czyli osób, które nie mieszkają na stałe w Hiszpanii. – Obecnie kredyty są też niższej oprocentowane niż w Polsce, co przekłada się na mniejsze miesięczne raty – mówi Robert Reiski, współwłaściciel agencji nieruchomości By-Bright.

REKLAMA