REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Zakup nieruchomości: Domy w programie „Mieszkanie dla Młodych”

RynekPierwotny.pl
Portal internetowy poświęcony nowym nieruchomościom
dom, budynek, ogród Fot. Fotolia
dom, budynek, ogród Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Program „Mieszkanie dla Młodych” (MdM) miał obejmować tylko niewielkie lokale. Na rynku znajdują się jednak domy, które możemy kupić w programie MdM. Zobacz, gdzie szukać domu z dopłatą.

REKLAMA

Od 1 stycznia 2014 roku, o dopłaty na zakup nieruchomości mogą się ubiegać nie tylko osoby zamierzające kupić mieszkanie. Posłowie zdecydowali, że program „Mieszkanie dla Młodych” swoim zakresem obejmie także niewielkie domy, których powierzchnia użytkowa, w zależności od ilości dzieci, nie przekroczy 100 m kw. lub 110 m kw.

Jednak w ofercie polskich deweloperów występują zazwyczaj samodzielne budynki lub segmenty o nieco większym metrażu (130 m kw.–150 m kw.). Eksperci z portalu RynekPierwotny.com sprawdzili, czy uczestnicy programu MdM będą mieli problem ze znalezieniem „domu dla młodych”.

Jak szukać domu z dopłatą w programie „Mieszkanie dla Młodych”?

REKLAMA

Niewielkie domy są rzadkością w ofercie deweloperskiej. Na podstawie danych największej bazy nowych nieruchomości w Polsce – portalu RynekPierwotny.com - można wskazać tylko 84 budynki i segmenty, które w obecnych warunkach na pewno zakwalifikowałyby się do programu MdM (dane w tabeli). Te przykłady nieruchomości spełniają kryteria dotyczące powierzchni oraz lokalnych wartości limitu cenowego. Co najważniejsze, ich całkowity metraż, który wyznaczono z uwzględnieniem strychów oraz pomieszczeń gospodarczych, jest mniejszy od 110 m kw.

Większość domów spełniających warunki kwalifikacji do programu MdM zlokalizowana jest na terenie gmin sąsiadujących z dużymi miastami (Warszawą, Krakowem i Poznaniem). W dużych miastach można znaleźć jedynie 18 odpowiednich nieruchomości.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Prezentacja oferty nowych domów, które obecnie spełniają kryteria programu MdM*

Nazwa dewelopera

Nazwa inwestycji

Lokalizacja

Zakres łącznych cen brutto dla dostępnych domów

Zakres

cen 1 mkw. dla dostępnych domów

Zakres całkowitej powierzchni dostępnych domów

Liczba dostępnych domów

(z wyłączeniem rezerwacji)

Data ukończenia inwestycji

Uwzględniono tylko domy spełniające kryteria programu MdM

CMD Królak

 i J&P Construction

Przy Morelowej

powiat poznański, Swarzędz, ulica Morelowa

428 320 zł

3919,83 zł/mkw.

109,27 mkw.

1 dom

I kw. 2014 r.

RSBM

Osiedle Małomice

Lubin, ulica Małomicka

295 000 zł lub 305 000 zł

2788,28 zł/mkw. lub 2882,80 zł/mkw.

105,80 mkw.

7 domów

IV kw. 2013 r.

PM Development

Lawendowe Ogrody

powiat wielicki, Wieliczka, ulica Krzyszkowicka

od 390 000 zł do 435 000 zł

od 3951,57 zł/mkw. do 4367,47 zł/mkw.

99,60 mkw.

7 domów

IV kw. 2014 r.

Inrea

Osiedle Wiklinowa Dolina

Poznań, dzielnica Stare Miasto, ulica Franciszka Jaśkowiaka

od 360 000 zł do 395 000 zł

3 961,00 zł/mkw. do 4 817,00 zł/mkw.

od 82,00 mkw. do 97,20 mkw.

6 domów

III kw. 2014 r.

Marcopolo Development

Lawendowe Pola

powiat poznański,

Kórnik, ulica Przylesie

od 273 900 zł do 303 000 zł

od 3207,00 zł/mkw. do 3324,00 zł/mkw.

102,57 lub 105,40 mkw.

16 domów

II kw. 2014 r.

Skaland

Osiedle Nowe Koninko

powiat poznański, Koninko

od 370 000 zł do 433 599 zł

3805,00 zł/mkw. lub 4282,00 zł/mkw.

97,24 mkw. lub 101,25 mkw.

5 domów

inwestycja ukończona

Tree Development Group

Brzozowa Aleja

Łódź, dzielnica Śródmieście, ulica Narutowicza

od 359 000 zł do 459 000 zł

do 3833,49 zł/mkw. do 4958,58 zł/mkw.

od 81,70 mkw. do 109,30 mkw.

11 domów

inwestycja ukończona

Domeco

Domy w Rząsce

powiat krakowski, Rząska, ulica Sucha

469 000 zł lub 479 000 zł

4491,91 zł/mkw. lub 4587,68 zł/mkw.

104,41 mkw.

7 domów

I kw. 2014 r.

Radzymin

Osiedle Mistrza i Małgorzaty

powiat wołomiński, Radzymin, ulica Słowackiego

od 309 000 zł do 340 380 zł

2891,10 zł/mkw. do 3100,87 zł/mkw.

od 106,62 mkw. do 109,80 mkw.

23 domy

inwestycja ukończona

CTE

Zielone Wzgórze

Wrocław, dzielnica Fabryczna, ulica Siedlecka

436 000 zł

4587,06 zł/mkw.

95,05 mkw.

1 dom

inwestycja ukończona

*- Założenia: uwzględniono lokalne poziomy limitów cenowych MdM-u oraz podwyższony limit (110 mkw.) w odniesieniu do całkowitej powierzchni domu, w tabeli zostały przedstawione oferty deweloperów, którzy podają ceny ofertowe

Źródło: opracowanie własne na podstawie danych portalu RynekPierwotny.com i stron deweloperów

Jak obliczyć powierzchnię użytkową domu?

Szukając ofert spełniających kryteria programu MdM warto zwrócić uwagę na powierzchnię domu, którą prezentują deweloperzy. Większość deweloperów podaje jedynie całkowitą powierzchnię oferowanych domów, metrażowe limity programu MdM (100 m kw., 110 m kw.) są zaś stosowane w odniesieniu do powierzchni użytkowej. Może się więc okazać, że dom o powierzchni 120 m kw. – 130 m kw. również zakwalifikuje się do programu MdM. Obliczając powierzchnię użytkową nie bierzemy bowiem pod uwagę metrażu strychu, balkonów, tarasów, kotłowni, pralni oraz piwnic.

Zobacz także: Wszystko o "Mieszkaniu dla Młodych"

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Sprzedaż mieszkań wyhamowała, czy można liczyć na spadek cen. Nie, bo deweloperzy natychmiast zmniejszyli podaż

W drugim kwartale 2024 roku skurczył się popyt na nowe mieszkania, na co deweloperzy zareagowali zmniejszeniem ich podaży. Mimo to mieszkań w ich ofercie przybyło. Tyle, że coraz droższych. A jak jest ze sprzedażą nowych mieszkań?

Taylor Swift w Warszawie 1-3 sierpnia 2024 r. 200% wzrost cen noclegów już teraz. Co będzie za niecałe 3 tygodnie?

Wpływ trasy koncertowej Taylor Swift na amerykański rynek najmu krótkoterminowego szacuje się na dodatkowy przychód w wysokości 27,3 miliona dolarów. Ta niezwykle dziś popularna na całym świecie piosenkarka zaśpiewa w dniach 1-3 sierpnia na 3 koncertach na PGE Narodowym. Właściciele apartamentów już teraz zacierają ręce na myśl o zyskach wyższych o 200% w porównaniu do standardowych okresów. Jak wygląda najem krótkoterminowy w Warszawie między 1 a 3 sierpnia?

Jak zabezpieczyć dom i urządzenia przed burzą i piorunami? Wyjęcie wtyczki z gniazdka to nie wszystko

Kulminacja sezonu burzowego w Polsce przypada na miesiące letnie. Od czerwca do sierpnia 2023 roku Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej (IMGW) zaobserwował ponad 460 burz na wybranych stacjach w całym kraju. Wyładowania atmosferyczne stanowią poważne zagrożenie nie tylko dla zdrowia i życia ludzi, mogą spowodować również uszkodzenia sprzętu, instalacji elektrycznych, a nawet prowadzić do pożarów. Jak wskazuje ekspert firmy Eaton, skuteczna ochrona budynku przed uderzeniem pioruna to więcej niż tylko wyjęcie wtyczki z gniazdka.

Kawalerka do 2 tysięcy złotych, takich mieszkań w tej chwili pilnie poszukują studenci

Studenci już zaczęli szukać mieszkań, nie oglądając się na sporą wciąż odległość czasową od początku kolejnego roku akademickiego. Najbardziej pożądane są kawalerki do 2 tysięcy złotych lub pokoje w cenie 600-700 złotych.

REKLAMA

Gdzie latem są szanse na nowe mieszkania w promocji?

Czy wakacyjne promocje na mieszkania to jeszcze standard? Czy deweloperzy oferują letnie bonusy? Jakich rabatów można się spodziewać? 

W których polskich kurortach deweloperzy budują mieszkania?

Deweloperzy ostatnio chętnie budują nad morzem, w górach czy na Mazurach. Polacy inwestujący w nieruchomości chętnie wybierają takie właśnie apartamenty. Świadczą o tym statystyki budowlane Głównego Urzędu Statystycznego. Z analizy ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że ogromny wzrost pozwoleń na budowę mieszkań i rozpoczynanych inwestycji deweloperskich widoczny jest zwłaszcza nad morzem. 

Kredyt na start przesunięty. Co z rynkiem mieszkaniowym?

Program rządowy "Kredyt na strat" został przesunięty na przyszły rok. Jak oceniają tę sytuację deweloperzy mieszkaniowi? 

Nadchodzą zmiany w opodatkowaniu nieruchomości - nowe definicje budynków i budowli

Na stronie Rządowego Centrum Legislacji opublikowano projekt nowelizacji ustawy o podatkach lokalnych, który wprowadza istotne zmiany w definicjach "budynku" i "budowli". Nowe przepisy, które mają wejść w życie 1 stycznia 2025 roku, mają na celu doprecyzowanie i ujednolicenie zasad opodatkowania nieruchomości.

REKLAMA

Schron lub miejsce doraźnego schronienia pod każdym nowym blokiem? Deweloperzy: ceny wzrosną o kilkaset złotych na 1 metrze kw.

Jest całkiem możliwe, że w tzw. ustawie schronowej (ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej), nad projektem której toczą się właśnie prace legislacyjne, zostanie wprowadzony obowiązek, że każda inwestycja wielorodzinna będzie musiała 
posiadać w garażach podziemnych miejsca doraźnego schronieniach. W takim przypadku - zdaniem deweloperów - wzrost ceny metra kwadratowego nowych mieszkań będzie sięgać kilkuset złotych. Realizacja inwestycji budowlanej, którą w drodze decyzji administracyjnej trzeba będzie wyposażyć w schrony, będzie o 30 proc. droższe niż standardowego projektu. Tak wynika z szacunków Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Mieszkania ze wspomaganiem dla osób starszych na terenach pogórniczych

Mieszkania ze wspomaganiem dla osób starszych na terenach pogórniczych. To pomysł ministerstwa ds. polityki senioralnej. Budowę zapowiedziała Marzena Okła-Drewnowicz, trwają prace nad odpowiednim programem.

REKLAMA