REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Bardziej rygorystyczne zasady w stosunku do deweloperów

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Izabela Perczak
Przed rozpoczęciem sprzedaży lokali deweloper zobowiązany będzie sporządzić prospekt informacyjny dotyczący danej inwestycji deweloperskiej. Fot. Fotolia
Przed rozpoczęciem sprzedaży lokali deweloper zobowiązany będzie sporządzić prospekt informacyjny dotyczący danej inwestycji deweloperskiej. Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Już za kilka miesięcy, bo w marcu 2012 roku do umowy deweloperskiej zostanie dołączony prospekt informacyjny, w którym zawarte będą istotne informacje dotyczące przedsięwzięcia deweloperskiego. Prospekt informacyjny nie tylko umożliwi zapoznanie się istotnymi informacjami na temat danego przedsięwzięcia dewelopera, ale jego zadaniem będzie również zapewnienie ochrony interesów potencjalnych nabywców przed nierzetelnym postępowaniem dewelopera.

Obowiązki dewelopera przed rozpoczęciem sprzedaż lokali

Deweloper przed rozpoczęciem sprzedaży lokali zobowiązany będzie sporządzić prospekt informacyjny dotyczący danej inwestycji deweloperskiej. Natomiast przed zawarciem umowy przedwstępnej, deweloper zobowiązany będzie nie później niż w ciągu 7 dni przekazać zainteresowanym klientom prospekt informacyjny w wersji papierowej lub na trwałym nośniku informacji innym niż papier. Co więcej deweloper nie będzie w żaden sposób mógł ominąć tego etapu, gdyż musi on uzyskać pisemne oświadczenie nabywcy zarówno o odbiorze, jak i zapoznaniu się z treścią danego prospektu informacyjnego.

REKLAMA

W przypadku jakichkolwiek zmian informacji zawartych w prospekcie informacyjnym lub załączniku deweloper powinien zawiadomić potencjalnych nabywców w czasie umożliwiającym zapoznanie się z ich treścią przed zawarciem umowy deweloperskiej.

Prospekt częścią umowy deweloperskiej

Prospekt informacyjny wraz z załącznikami jest integralną częścią umowy deweloperskiej. Prospekt informacyjny ma na celu umożliwić potencjalnemu nabywcy wgląd do danych identyfikacyjnych i kontaktowych dewelopera, informacji na temat doświadczenia dewelopera, informacji dotyczących nieruchomości i przedsięwzięcia deweloperskiego, informacji dotyczącej sytuacji prawno-finansowej dewelopera.

Należy pamiętać o tym, iż prospekt informacyjny jest ważny 12 miesięcy od dnia jego udostępnienia.

Prospekt składa się z dwóch części. Pierwsza część zawiera informacje dotyczące dewelopera i jego sytuacji prawno-finansowej oraz informacje o przedsięwzięciu deweloperskim. Natomiast druga część prospektu informacyjnego zawiera informacje dotyczące lokalu mieszkalnego, informacje o cenie za metr kwadratowy lokalu, o wielkości powierzchni i położeniu budynku, o rozkładzie poszczególnych pomieszczeń itp.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz serwis: Umowy

Elementy obowiązkowe prospektu

Elementami obowiązkowymi prospektu informacyjnego są dokumenty potwierdzające dane zawarte w prospekcie. Oznacza to, że osoba zainteresowana zakupem danego mieszkania ma możliwość zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa dewelopera z kopią pozwolenia na budowę, kopią aktualnego odpisu z KRS, aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, projektem architektoniczno-budowlanym, sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata.

Za podanie nieprawdziwych informacji o inwestycji deweloperowi grozić będą dwa lata więzienia.

Zobacz także serwis: Deweloper

Podstawa Prawna:

Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

REKLAMA

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA